Versteigerungspilot · Stadtprofil
Versteigerungspilot · Stadtprofil
Standort-Score
64,7
Standort-Score
64,7
Der Score fasst amtliche Standortindikatoren – Bevölkerung, Wirtschaft, Arbeitsmarkt, Infrastruktur u. a. – zu einem Gesamtwert (0–100) zusammen. Höhere Werte stehen für eine breitere, stabilere Datenbasis.
64,702550751005 bewertete Indikatoren · Abdeckung 13 %
Kein Anlagehinweis. Kein Ersatz für eine Standortprüfung oder Wertermittlung.
Einwohner
1.276
2025
Breitband
96,9 %
2023
Leerstand
3 %
2022
Beschäftigung
67,1 %
2022
Notfallklinik
15 Min.
2022
Grundschule
4 Min.
2022
Dichte
207,6 Ew. / km²
2024
Miete
7,02 € / m²
2022
Standort im Überblick
Der Ort gehört zur Verbandsgemeinde Wörrstadt und liegt zwischen den Nachbargemeinden Wörrstadt, Armsheim, Wallertheim und Vendersheim. Sulzheim wurde erstmals 766 urkundlich erwähnt und beging 2016 sein 1250-jähriges Jubiläum. Die höchste Erhebung der Gemeinde ist der Schildberg mit 209,6 Metern, auf dem ein Aussichtsturm steht.
2. Wirtschaft und Versorgung
Der Weinbau prägt Sulzheim seit langem: Die Lagen Greifenberg, Honigberg und Schildberg gehören zur Großlage Adelberg im Weinanbaugebiet Rheinhessen, Deutschlands größtem zusammenhängenden Anbaugebiet.
4. Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen
Bei einer Zwangsversteigerung in Sulzheim ist der Verkehrswert aus dem Gutachten der Ausgangspunkt, nicht der Marktpreis: Er wird für ein konkretes Objekt in einem konkreten Zustand ermittelt. Grundbuchbelastungen, bestehende Mietverhältnisse und der tatsächliche Zustand können erheblich davon abweichen und sind vor einem Gebot zu prüfen. Zuständig ist das Amtsgericht Alzey. Termine, Verkehrswert und Gutachten werden dort bekanntgemacht. Aktuell sind 2 Verfahren für Sulzheim erfasst.
Kennzahlen
| Objekt | Verkehrswert | Fläche | Termin | Amtsgericht |
|---|---|---|---|---|
| Details ansehen Auf der Eppichseite, Sulzheim· Gerichtsseite | — | Grundstücksfläche | in 127 Tagen | Alzey |
| Details ansehen Am Schildberg, Sulzheim· Gerichtsseite | — | Grundstücksfläche | in 127 Tagen | Alzey |
Standort-Check
Standortqualität heute
64,7
Zukunftsausblick
65,9
Datenbasis
mittel
Qualität
Abdeckung
Rohdaten
Die fünf Säulen — zum Aufklappen
16 von 17 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 14 Werte von Kreis-/Regionalebene
11 von 12 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 10 Werte von Kreis-/Regionalebene
11 von 14 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 8 Werte von Kreis-/Regionalebene
4 von 8 Indikatoren verfügbar · Datenbasis hoch
2 von 5 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 1 Werte von Kreis-/Regionalebene
2 von 2 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 2 Werte von Kreis-/Regionalebene
4 von 4 Indikatoren verfügbar · Datenbasis hoch · 2 Werte von Kreis-/Regionalebene
Für wen könnte der Standort passen?
Zukunft der Region
Zukunftsausblick-Score
65,9
Jede Säule wird aus amtlichen Kennzahlen auf 0–100 normiert. Werte, die nur auf Kreis- oder Regionalebene vorliegen, werden vorsichtig Richtung Mitte gedämpft. Fehlt eine Säule ganz, verteilen sich die Gewichte auf die vorhandenen — die Prozentangaben oben zeigen die tatsächlich angewandten Gewichte.
Vier Schlüsselfragen bis 2035 / 2045
Detaildaten
Rohindikatoren nach Themenfeld
7 Werte
10 Werte
8 Werte
4 Werte
10 Werte
4 Werte
1 Werte
4 Werte
2 Werte
2 Werte
Wer stellt diese Daten bereit?
Verkehrswert im Standortkontext
Am Objekt selbst zu prüfen
Die Einordnung kombiniert Standortausblick, Standort-Signale und Rohindikatoren. Preis- und Mietwerte werden als Kontext genutzt, nicht isoliert bewertet. Sie bewertet nicht das konkrete Objekt und leitet keine Gebotsstrategie ab.