Versteigerungspilot · Stadtprofil
Versteigerungspilot · Stadtprofil
Standort-Score
59,7
Standort-Score
59,7
Der Score fasst amtliche Standortindikatoren – Bevölkerung, Wirtschaft, Arbeitsmarkt, Infrastruktur u. a. – zu einem Gesamtwert (0–100) zusammen. Höhere Werte stehen für eine breitere, stabilere Datenbasis.
59,7025507510015 bewertete Indikatoren · Abdeckung 100 %
Kein Anlagehinweis. Kein Ersatz für eine Standortprüfung oder Wertermittlung.
Einwohner
1.656
2025
Breitband
97,4 %
2023
Leerstand
4,6 %
2022
Beschäftigung
66,1 %
2022
Eigentum
72 %
2022
Notfallklinik
20 Min.
2022
Grundschule
5 Min.
2022
Dichte
268,1 Ew. / km²
2024
Standort im Überblick
Jugenheim in Rheinhessen liegt südwestlich von Mainz im Landkreis Mainz-Bingen und gehört zur Verbandsgemeinde Nieder-Olm. Der Ort besitzt einen gewachsenen Dorfkern und wird von Weinbergen sowie landwirtschaftlich genutzten Höhenzügen des rheinhessischen Hügellandes umgeben. Die Siedlungsstruktur ist überwiegend wohn- und dorfgeprägt, während Verwaltung und zahlreiche überörtliche Dienstleistungen in Nieder-Olm gebündelt sind. Erhaltungs- und Gestaltungssatzungen sowie Dorfentwicklungsprozesse unterstreichen die Bedeutung des historischen Ortsbildes für die weitere kommunale Entwicklung.
Verkehr und Erreichbarkeit
Jugenheim ist über das regionale Straßennetz mit Nieder-Olm, Stadecken-Elsheim, Saulheim und den weiteren Gemeinden im südlichen Mainz-Bingen verbunden. Busverbindungen im Rhein-Nahe-Nahverkehrsverbund übernehmen die Anbindung an Bahnhöfe und Versorgungszentren der Umgebung. Die Nähe zu den überregionalen Achsen im Raum Mainz und zur A 63 erweitert die Erreichbarkeit für Pendel- und Wirtschaftsverkehre. Innerhalb des Ortes bleiben Lage, Hangneigung und Entfernung zu den zentralen Haltestellen wichtige Unterschiede zwischen historischem Kern und jüngeren Wohnbereichen.
Wirtschaft, Infrastruktur und Nachfrageanker
Die Ortsgemeinde verfügt über Rathaus, Kindertagesstätte, Feuerwehr, Vereins- und Gemeinschaftseinrichtungen, während weiterführende Angebote in Nieder-Olm und Mainz erreichbar sind. Weinbau, Landwirtschaft, kleinere Betriebe und wohnortnahe Dienstleistungen prägen die lokale Wirtschaftsstruktur ohne einen großflächigen industriellen Schwerpunkt. Das Dorfleben wird durch Vereine, kirchliche Einrichtungen, Feste und die landschaftliche Einbindung in die rheinhessische Weinregion getragen. Die Verbandsgemeinde stellt für Jugenheim Bebauungspläne, Bauverwaltung und weitere zentrale Dienste bereit und begleitet zugleich Gewerbe- und Ortsentwicklungsprojekte.
Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen
Für Zwangsversteigerungen bildet eine rheinhessische Weinbaugemeinde mit dörflichem Kern und enger Orientierung auf Nieder-Olm und Mainz den räumlichen Rahmen, sodass sich Objekt- und Lagekontexte innerhalb der Kommune deutlich unterscheiden können. Das Spektrum reicht in Jugenheim in Rheinhessen je nach Teilgebiet von zentral gelegenen Wohnhäusern bis zu Gebäuden in kleineren Ortsteilen, Randlagen oder stärker verkehrsgeprägten Bereichen. Unterschiede bei Erreichbarkeit, Versorgungsnähe, Siedlungsform und planungsrechtlichem Umfeld prägen in Jugenheim in Rheinhessen die lokale Einordnung stärker als ein pauschales Bild des gesamten Gemeindegebiets. Zuständig für entsprechende Verfahren aus dem Gemeindegebiet ist das Amtsgericht Mainz.
Kennzahlen
Standort-Check
Standortqualität heute
59,7
Zukunftsausblick
61,2
Datenbasis
mittel
Qualität
Abdeckung
Rohdaten
Die fünf Säulen — zum Aufklappen
18 von 19 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 14 Werte von Kreis-/Regionalebene
11 von 12 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 10 Werte von Kreis-/Regionalebene
12 von 14 Indikatoren verfügbar · Datenbasis hoch · 7 Werte von Kreis-/Regionalebene
10 von 14 Indikatoren verfügbar · Datenbasis hoch
4 von 5 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 3 Werte von Kreis-/Regionalebene
2 von 2 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 2 Werte von Kreis-/Regionalebene
3 von 5 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 2 Werte von Kreis-/Regionalebene
Für wen könnte der Standort passen?
Zukunft der Region
Zukunftsausblick-Score
61,2
Jede Säule wird aus amtlichen Kennzahlen auf 0–100 normiert. Werte, die nur auf Kreis- oder Regionalebene vorliegen, werden vorsichtig Richtung Mitte gedämpft. Fehlt eine Säule ganz, verteilen sich die Gewichte auf die vorhandenen — die Prozentangaben oben zeigen die tatsächlich angewandten Gewichte.
Vier Schlüsselfragen bis 2035 / 2045
Detaildaten
Rohindikatoren nach Themenfeld
9 Werte
10 Werte
9 Werte
4 Werte
10 Werte
3 Werte
3 Werte
10 Werte
2 Werte
2 Werte
Wer stellt diese Daten bereit?
Verkehrswert im Standortkontext
Am Objekt selbst zu prüfen
Die Einordnung kombiniert Standortausblick, Standort-Signale und Rohindikatoren. Preis- und Mietwerte werden als Kontext genutzt, nicht isoliert bewertet. Sie bewertet nicht das konkrete Objekt und leitet keine Gebotsstrategie ab.
