Versteigerungspilot · Stadtprofil
Versteigerungspilot · Stadtprofil
Standort-Score
49,6
Standort-Score
49,6
Der Score fasst amtliche Standortindikatoren – Bevölkerung, Wirtschaft, Arbeitsmarkt, Infrastruktur u. a. – zu einem Gesamtwert (0–100) zusammen. Höhere Werte stehen für eine breitere, stabilere Datenbasis.
49,6025507510015 bewertete Indikatoren · Abdeckung 100 %
Kein Anlagehinweis. Kein Ersatz für eine Standortprüfung oder Wertermittlung.
Einwohner
971
2025
Breitband
95,8 %
2023
Leerstand
5,3 %
2022
Beschäftigung
67,5 %
2022
Eigentum
69 %
2022
Notfallklinik
12 Min.
2022
Grundschule
4 Min.
2022
Dichte
111,4 Ew. / km²
2024
Standort im Überblick
Wonsheim liegt im westlichen Rheinhessen in der landschaftlich bewegten Rheinhessischen Schweiz und gehört als Ortsgemeinde zur Verbandsgemeinde Wöllstein. Der Ort wird vom Dunzelbach durchzogen und ist von Weinbergen, Ackerflächen und kleineren Wald- und Gehölzbereichen umgeben. Der kompakte Siedlungskern und die dörfliche Maßstäblichkeit unterscheiden Wonsheim deutlich von den größeren Versorgungsorten Wöllstein, Bad Kreuznach und Alzey. Die Landschaftsform der Rheinhessischen Schweiz unterscheidet den Ort von den flacheren Bereichen der Rheinebene.
Verkehr und Erreichbarkeit
Landes- und Kreisstraßen verbinden Wonsheim mit Wöllstein, Siefersheim, Stein-Bockenheim und den weiteren Gemeinden der Region. Die Autobahn 61 ist über den Raum Gau-Bickelheim erreichbar und schafft die überregionale Verbindung in Richtung Rhein-Main und Rhein-Neckar. Regionale Buslinien des Rhein-Nahe Nahverkehrsverbunds stellen die öffentliche Anbindung an Schulen, Verwaltung, Einkauf und Bahnhöfe im Umland her. Für viele Alltagswege bleibt das private oder öffentliche Straßenverkehrsangebot der entscheidende Zugang zu den umliegenden Zentren.
Wirtschaft, Infrastruktur und Nachfrageanker
Weinbau und Landwirtschaft prägen die Flächennutzung und einen wichtigen Teil des lokalen Wirtschafts- und Ortsbilds. Kleinere Handwerks-, Dienstleistungs- und touristische Angebote ergänzen die dörfliche Struktur, während größere Arbeitgeber und Versorgungseinrichtungen in den umliegenden Zentren liegen. Wander- und Freizeitbezüge der Rheinhessischen Schweiz stärken die landschaftliche Attraktivität, ohne den Charakter als ruhige Wohngemeinde zu überlagern. Der Weinbau schafft sowohl wirtschaftliche als auch kultur- und freizeitbezogene Verbindungen innerhalb der Region.
Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen
Der Immobilienbestand besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern, Hofstellen, Nebengebäuden und behutsamen Erweiterungen am Ortsrand. Im Kontext von Zwangsversteigerungen sind Zufahrt, Grundstückstiefe, bauliche Einbindung, mögliche ehemalige landwirtschaftliche Nutzung und die Entfernung zu überörtlichen Angeboten besonders lageprägend. Zuständig ist das Amtsgericht Alzey; die Verbandsgemeinde Wöllstein und BORIS Rheinland-Pfalz bilden zusammen mit der Ortsgemeinde die amtliche Quellenbasis. Bei älteren Anwesen ist der Zusammenhang von Wohnhaus, Hofraum und Nebengebäuden für die räumliche Einordnung besonders charakteristisch. Die kleinteilige Struktur bedeutet zugleich, dass einzelne Grundstücke durch Hofräume, Nebengebäude und den direkten Übergang zur Kulturlandschaft stark geprägt werden.
Kennzahlen
Standort-Check
Standortqualität heute
49,6
Zukunftsausblick
60,1
Datenbasis
mittel
Qualität
Abdeckung
Rohdaten
Die fünf Säulen — zum Aufklappen
18 von 19 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 14 Werte von Kreis-/Regionalebene
11 von 12 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 10 Werte von Kreis-/Regionalebene
12 von 14 Indikatoren verfügbar · Datenbasis hoch · 7 Werte von Kreis-/Regionalebene
10 von 14 Indikatoren verfügbar · Datenbasis hoch
4 von 5 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 3 Werte von Kreis-/Regionalebene
2 von 2 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 2 Werte von Kreis-/Regionalebene
5 von 5 Indikatoren verfügbar · Datenbasis hoch · 2 Werte von Kreis-/Regionalebene
Für wen könnte der Standort passen?
Zukunft der Region
Zukunftsausblick-Score
60,1
Jede Säule wird aus amtlichen Kennzahlen auf 0–100 normiert. Werte, die nur auf Kreis- oder Regionalebene vorliegen, werden vorsichtig Richtung Mitte gedämpft. Fehlt eine Säule ganz, verteilen sich die Gewichte auf die vorhandenen — die Prozentangaben oben zeigen die tatsächlich angewandten Gewichte.
Vier Schlüsselfragen bis 2035 / 2045
Detaildaten
Rohindikatoren nach Themenfeld
9 Werte
10 Werte
9 Werte
4 Werte
10 Werte
5 Werte
3 Werte
10 Werte
2 Werte
2 Werte
Wer stellt diese Daten bereit?
Verkehrswert im Standortkontext
Am Objekt selbst zu prüfen
Die Einordnung kombiniert Standortausblick, Standort-Signale und Rohindikatoren. Preis- und Mietwerte werden als Kontext genutzt, nicht isoliert bewertet. Sie bewertet nicht das konkrete Objekt und leitet keine Gebotsstrategie ab.
