Versteigerungspilot · Stadtprofil
Standort-Score
50,2
Standort-Score
50,2
Der Score fasst amtliche Standortindikatoren – Bevölkerung, Wirtschaft, Arbeitsmarkt, Infrastruktur u. a. – zu einem Gesamtwert (0–100) zusammen. Höhere Werte stehen für eine breitere, stabilere Datenbasis.
50,2025507510015 bewertete Indikatoren · Abdeckung 100 %
Kein Anlagehinweis. Kein Ersatz für eine Standortprüfung oder Wertermittlung.
Einwohner
4.847
2025
Breitband
98,9 %
2023
Leerstand
2,3 %
2022
Beschäftigung
77,6 %
2022
Eigentum
72,4 %
2022
Notfallklinik
15 Min.
2022
Grundschule
6 Min.
2022
Dichte
42,2 Ew. / km²
2024
Standort im Überblick
Mockrehna ist eine verwaltungsgemeinschaftsfreie Gemeinde im Landkreis Nordsachsen und liegt südlich der Dübener Heide, ungefähr auf halber Strecke zwischen den Städten Eilenburg und Torgau. Mehrere Ortsteile wurden bereits 1201 in einer Besitzurkunde des Augustinerklosters auf dem Petersberg bei Halle erwähnt, die heutige Gemeinde entstand 1999 durch den Zusammenschluss mit Audenhain, Schöna, Strelln, Wildenhain und Wildschütz. Zu den acht Ortsteilen zählen unter anderem Mockrehna selbst, Audenhain und Wildenhain. Landwirtschaft und Forstwirtschaft prägen bis heute die Flächennutzung rund um die einstige Moorlandschaft des Zadlitzbruchs im Naturpark Dübener Heide.
Verkehr und Erreichbarkeit
Die Bundesstraße 87 sowie die Bahnstrecke Halle-Cottbus führen durch das Gemeindegebiet, wobei der Bahnhof Mockrehna von der Linie S4 der S-Bahn Mitteldeutschland bedient wird. Der Nahverkehr ist in das Tarifsystem des Mitteldeutschen Verkehrsverbunds eingebunden, der Zug-, Bus- und Straßenbahnverbindungen im Großraum Leipzig-Halle koordiniert. Die frühere Kleinbahnverbindung nach Schildau wurde bereits 1971 stillgelegt und ist heute nicht mehr in Betrieb. Über die Bundesstraße 87 sind sowohl Eilenburg als auch Torgau in rund 15 Kilometern Entfernung erreichbar.
Wirtschaft, Infrastruktur und Nachfrageanker
Die Wirtschaftsförderungsgesellschaft des Landkreises Nordsachsen unterstützt Unternehmen bei Investitionen, Fachkräftesicherung und Standortfragen und verweist auf die Nähe zur Messestadt Leipzig als Standortvorteil der Region. Im Ort selbst ist die Alfra Geflügel- und Tiefkühlfeinkost GmbH als Nachfolgerin eines DDR-Großschlachtbetriebs für Geflügel ansässig, der die Gemeinde seit den 1970er Jahren wirtschaftlich prägt. Der Grund- und Mittelschulstandort im Ortsteil Mockrehna wurde bis 2011 umfassend saniert und erweitert. Mehrere Bebauungspläne, etwa für das Baugebiet „Am Gassenteich-West“, zeigen eine kontinuierliche bauliche Entwicklung der Gemeinde.
Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen
Für Zwangsversteigerungsverfahren mit Bezug zu Mockrehna ist das Amtsgericht Leipzig zuständig. Die Streuung auf acht Ortsteile mit unterschiedlichem Charakter, von landwirtschaftlich geprägten Dörfern bis zum Bahnhofsumfeld, sorgt für ein entsprechend vielfältiges Immobilienangebot. Aktuelle Bauleitplanverfahren und die Erweiterung von Wohnbauflächen deuten auf eine anhaltende, wenn auch maßvolle Nachfrage in der Gemeinde hin. Wer sich mit Objekten in Mockrehna befasst, sollte die Lage zwischen Leipzig und der Elbe sowie die jeweilige Ortsteilstruktur berücksichtigen.
Mietrechtliche Kontrollen
ZVG-Besonderheiten
Grunderwerbsteuer SN5,5 %
Seit 2023 · fällig beim Zuschlag
ZuständigkeitLeipzig
Zuschlag, Verfahren, Unterlagen
BieterverfahrenÖffentlich
10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin
Amtliche Stellen
Kennzahlen
Q3 2026
Geringe Fallzahl — Werte nur eingeschränkt aussagekräftig.
Standort-Check
Standortqualität heute
50,2
Zukunftsausblick
53,9
Datenbasis
mittel
Qualität
Abdeckung
Rohdaten
Die fünf Säulen — zum Aufklappen
18 von 19 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 14 Werte von Kreis-/Regionalebene
11 von 12 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 10 Werte von Kreis-/Regionalebene
12 von 14 Indikatoren verfügbar · Datenbasis hoch · 7 Werte von Kreis-/Regionalebene
13 von 14 Indikatoren verfügbar · Datenbasis hoch
4 von 5 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 3 Werte von Kreis-/Regionalebene
2 von 2 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 2 Werte von Kreis-/Regionalebene
3 von 5 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 2 Werte von Kreis-/Regionalebene
Für wen könnte der Standort passen?
Zukunft der Region
Zukunftsausblick-Score
53,9
Jede Säule wird aus amtlichen Kennzahlen auf 0–100 normiert. Werte, die nur auf Kreis- oder Regionalebene vorliegen, werden vorsichtig Richtung Mitte gedämpft. Fehlt eine Säule ganz, verteilen sich die Gewichte auf die vorhandenen — die Prozentangaben oben zeigen die tatsächlich angewandten Gewichte.
Vier Schlüsselfragen bis 2035 / 2045
Detaildaten
Rohindikatoren nach Themenfeld
9 Werte
10 Werte
9 Werte
4 Werte
10 Werte
3 Werte
3 Werte
15 Werte
2 Werte
2 Werte
Wer stellt diese Daten bereit?
Verkehrswert im Standortkontext
Am Objekt selbst zu prüfen
Die Einordnung kombiniert Standortausblick, Standort-Signale und Rohindikatoren. Preis- und Mietwerte werden als Kontext genutzt, nicht isoliert bewertet. Sie bewertet nicht das konkrete Objekt und leitet keine Gebotsstrategie ab.
