Versteigerungspilot · Stadtprofil
Versteigerungspilot · Stadtprofil
Standort-Score
59,2
Standort-Score
59,2
Der Score fasst amtliche Standortindikatoren – Bevölkerung, Wirtschaft, Arbeitsmarkt, Infrastruktur u. a. – zu einem Gesamtwert (0–100) zusammen. Höhere Werte stehen für eine breitere, stabilere Datenbasis.
59,202550751005 bewertete Indikatoren · Abdeckung 13 %
Kein Anlagehinweis. Kein Ersatz für eine Standortprüfung oder Wertermittlung.
Einwohner
3.044
2025
Breitband
97,8 %
2023
Leerstand
4 %
2022
Beschäftigung
63,8 %
2022
Eigentum
61,2 %
2022
Notfallklinik
25 Min.
2022
Grundschule
3 Min.
2022
Dichte
209,5 Ew. / km²
2024
Standort im Überblick
Der Ort war bis 2008 Sitz des gleichnamigen, 2012 in Mittelholstein aufgegangenen Amtes und hat rund 3.000 Einwohner. Der Schriftsteller Theodor Storm lebte von 1880 bis 1888 im Ortsteil Hademarschen.
2. Wirtschaft und Versorgung
Die Gemeinde ist über gute Straßenverbindungen an die umliegenden Wirtschaftszentren angebunden: Hamburg liegt rund 75, Kiel rund 60, Rendsburg rund 30 sowie Heide und Itzehoe je rund 25 Kilometer entfernt.
3. Verkehrsanbindung
Der Bahnhof Hademarschen liegt an der Bahnstrecke Neumünster–Heide; die Anschlussstelle der Autobahn A23 ist rund acht Kilometer entfernt.
4. Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen
Bei einer Zwangsversteigerung in Hanerau-Hademarschen ist der Verkehrswert aus dem Gutachten der Ausgangspunkt, nicht der Marktpreis: Er wird für ein konkretes Objekt in einem konkreten Zustand ermittelt. Grundbuchbelastungen, bestehende Mietverhältnisse und der tatsächliche Zustand können erheblich davon abweichen und sind vor einem Gebot zu prüfen. Zuständig ist das Amtsgericht Rendsburg. Termine, Verkehrswert und Gutachten werden dort bekanntgemacht. Aktuell sind ein Verfahren für Hanerau-Hademarschen erfasst.
Kennzahlen
| Objekt | Verkehrswert | Fläche | Termin | Amtsgericht |
|---|---|---|---|---|
| Details ansehen Im Eck 11, 25557 Hanerau-Hademarschen· Gerichtsseite | 258.000 € | in 70 Tagen | Rendsburg |
Standort-Check
Standortqualität heute
59,2
Zukunftsausblick
56,9
Datenbasis
mittel
Qualität
Abdeckung
Rohdaten
Die fünf Säulen — zum Aufklappen
16 von 17 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 14 Werte von Kreis-/Regionalebene
11 von 12 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 10 Werte von Kreis-/Regionalebene
13 von 14 Indikatoren verfügbar · Datenbasis hoch · 8 Werte von Kreis-/Regionalebene
4 von 8 Indikatoren verfügbar · Datenbasis hoch
4 von 5 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 3 Werte von Kreis-/Regionalebene
2 von 2 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 2 Werte von Kreis-/Regionalebene
2 von 4 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 2 Werte von Kreis-/Regionalebene
Für wen könnte der Standort passen?
Zukunft der Region
Zukunftsausblick-Score
56,9
Jede Säule wird aus amtlichen Kennzahlen auf 0–100 normiert. Werte, die nur auf Kreis- oder Regionalebene vorliegen, werden vorsichtig Richtung Mitte gedämpft. Fehlt eine Säule ganz, verteilen sich die Gewichte auf die vorhandenen — die Prozentangaben oben zeigen die tatsächlich angewandten Gewichte.
Vier Schlüsselfragen bis 2035 / 2045
Detaildaten
Rohindikatoren nach Themenfeld
7 Werte
10 Werte
8 Werte
4 Werte
11 Werte
3 Werte
3 Werte
4 Werte
2 Werte
2 Werte
Wer stellt diese Daten bereit?
Verkehrswert im Standortkontext
Am Objekt selbst zu prüfen
Die Einordnung kombiniert Standortausblick, Standort-Signale und Rohindikatoren. Preis- und Mietwerte werden als Kontext genutzt, nicht isoliert bewertet. Sie bewertet nicht das konkrete Objekt und leitet keine Gebotsstrategie ab.