Brandenburg · Ortsteil von Werder (Havel)

Zwangsversteigerungen in Phöben

PhöbenTeil der Gemeinde Werder (Havel). Standortdaten, Marktpreise und Statistiken stehen auf der Seite der Gemeinde Werder (Havel).

Nächster Termin

07.01.2027, 10:30 Uhr

Gemeinde

Werder (Havel)

Amtsgericht

Potsdam

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Aktuelle Termine in Phöben

1 Objekt · Verkehrswert 534.500 €

ObjektVerkehrswertFlächeTerminAktenzeichen

EinfamilienhausPhöbener Chausseestraße 1, 14542 Werder (Havel)534.500 €167 m²Wohnfläche07.01.2027, 10:30 Uhrin 76 Tagen0002 K 0041/20250002 K 0041/2025

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Phöben gehört zu Werder (Havel)Standortdaten, Marktpreise und Statistiken für Werder (Havel)

Phöben im Überblick

Phöben wird als Gemeindeteil der Gemeinde beziehungsweise Stadt Werder (Havel) geführt. Zwangsversteigerungen werden fachlich unter dem AGS der übergeordneten Gemeinde aggregiert.

Mietrechtliche Kontrollen

Mietpreisbremsegilt

Quelle: Landesverordnungen

Abgesenkte Kappungsgrenzegilt

Quelle: Landesverordnungen

Details

Mieterhöhungen im laufenden Mietverhältnis sind auf 15 statt 20 Prozent in drei Jahren begrenzt.

Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht

Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)

Details

BbgWoSchG: Potsdam mit aktivem Zweckentfremdungsverbot.

ZVG-Besonderheiten

◧

Grunderwerbsteuer BB6,5 %

Seit 2015 · fällig beim Zuschlag

⚖

ZuständigkeitAmtsgericht Potsdam

Zuschlag, Verfahren, Unterlagen

🔨

BieterverfahrenÖffentlich

10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin

Links & Quellen

Stadtverwaltung↗Gutachterausschuss / Bodenrichtwerte↗

Rund um Phöben

Phöben auf Google Maps

Weitere Orte in Brandenburg

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Zwangsversteigerungen verstehen

Grundlagen zum Verfahren — unabhängig davon, ob in Phöben gerade ein Termin läuft.

Prüfen vor dem Gebot: Brandenburg
Grundbuch, Baulasten und Altlasten — welche Stellen in Brandenburg zuständig sind und was sie herausgeben.
Verkehrswert bei Zwangsversteigerungen
Wie der Schätzwert zustande kommt und was er für das Mindestgebot bedeutet.
Verkehrswertgutachten lesen
Welche Stellen im Gutachten über den tatsächlichen Zustand entscheiden.
Geringstes Gebot & Meistgebot
Was am Ende wirklich zu zahlen ist — inklusive bestehenbleibender Rechte.
Ablauf des Verfahrens
Von der Anordnung über den Versteigerungstermin bis zum Zuschlag.
Besichtigung
Was möglich ist, wenn das Objekt nicht frei zugänglich ist.
Zwangsversteigerung abwenden
Für Eigentümer: Fristen und Wege, das Verfahren zu stoppen.
Teilungsversteigerung
Wenn nicht Schulden, sondern eine Eigentümergemeinschaft der Anlass ist.
Eigenheim aus der Versteigerung
Worauf Selbstnutzer anders achten müssen als Kapitalanleger.
Due Diligence vor dem Gebot
Gutachten, Grundbuch, Baulasten und Altlasten strukturiert prüfen.
ZVG-Marktreport Deutschland
Bestandszahlen und Verteilung der Verfahren über alle Bundesländer.

Weitere Themen: Vermietung selbst verwalten oder Hausverwaltung beauftragen? · Bietstrategien bei Zwangsversteigerungen · Grundschulden in der Zwangsversteigerung: Was bleibt? · Blasenrisiko und Folgen für Zwangsversteigerungen