Niedersachsen · Ortsteil von Achim

Zwangsversteigerungen in Baden

BadenTeil der Gemeinde Achim. Standortdaten, Marktpreise und Statistiken stehen auf der Seite der Gemeinde Achim.

Nächster Termin

30.10.2026, 08:30 Uhr

Gemeinde

Achim

Amtsgericht

Achim

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Aktuelle Termine in Baden

2 Objekte · Verkehrswerte 300.000 € bis 1.093.200 €

ObjektVerkehrswertFlächeTerminAktenzeichen

EigentumswohnungTieferweg 2, 4, 28832 Achim1.093.200 €366 m²Wohnfläche30.10.2026, 08:30 Uhrin 5 Tagen0012 K 0017/20250012 K 0017/2025

EigentumswohnungSchwedenschanze 9, 28832 Achim300.000 €141 m²Wohnfläche30.10.2026, 10:00 Uhrin 5 Tagen0012 K 0002/20260012 K 0002/2026

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Baden gehört zu AchimStandortdaten, Marktpreise und Statistiken für Achim

Baden im Überblick

Baden wird als Gemeindeteil der Gemeinde beziehungsweise Stadt Achim geführt. Zwangsversteigerungen werden fachlich unter dem AGS der übergeordneten Gemeinde aggregiert.

Foto: Pottz · Public domain

Mietrechtliche Kontrollen

Mietpreisbremsegilt

Quelle: Landesverordnungen

Abgesenkte Kappungsgrenzegilt

Quelle: Landesverordnungen

Details

Mieterhöhungen im laufenden Mietverhältnis sind auf 15 statt 20 Prozent in drei Jahren begrenzt.

Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht

Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)

Details

NZwEWG: Kommunen können Satzungen erlassen. Hannover, Lüneburg und Nordseeinseln (Norderney, Borkum etc.) mit aktiven Regelungen.

ZVG-Besonderheiten

◧

Grunderwerbsteuer NI5,0 %

Seit 2014 · fällig beim Zuschlag

⚖

ZuständigkeitAmtsgericht Achim

Zuschlag, Verfahren, Unterlagen

🔨

BieterverfahrenÖffentlich

10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin

Links & Quellen

Stadtverwaltung↗Gutachterausschuss / Bodenrichtwerte↗

Rund um Baden

Baden auf Google Maps

Weitere Orte in Niedersachsen

Alle Städte und Gemeinden in Niedersachsen von A–Z

Zwangsversteigerungen verstehen

Grundlagen zum Verfahren — unabhängig davon, ob in Baden gerade ein Termin läuft.

Prüfen vor dem Gebot: Niedersachsen
Grundbuch, Baulasten und Altlasten — welche Stellen in Niedersachsen zuständig sind und was sie herausgeben.
Verkehrswert bei Zwangsversteigerungen
Wie der Schätzwert zustande kommt und was er für das Mindestgebot bedeutet.
Verkehrswertgutachten lesen
Welche Stellen im Gutachten über den tatsächlichen Zustand entscheiden.
Geringstes Gebot & Meistgebot
Was am Ende wirklich zu zahlen ist — inklusive bestehenbleibender Rechte.
Ablauf des Verfahrens
Von der Anordnung über den Versteigerungstermin bis zum Zuschlag.
Besichtigung
Was möglich ist, wenn das Objekt nicht frei zugänglich ist.
Zwangsversteigerung abwenden
Für Eigentümer: Fristen und Wege, das Verfahren zu stoppen.
Teilungsversteigerung
Wenn nicht Schulden, sondern eine Eigentümergemeinschaft der Anlass ist.
Eigenheim aus der Versteigerung
Worauf Selbstnutzer anders achten müssen als Kapitalanleger.
Due Diligence vor dem Gebot
Gutachten, Grundbuch, Baulasten und Altlasten strukturiert prüfen.
ZVG-Marktreport Deutschland
Bestandszahlen und Verteilung der Verfahren über alle Bundesländer.

Weitere Themen: Spezialfinanzierer für Zwangsversteigerungen · Nach dem Zuschlag: Ablauf, Fristen & Risiken · Typische Fehler von Erstbietern bei Zwangsversteigerungen · Wiederholungstermin Zwangsversteigerung: Strategien