Versteigerungspilot · Stadtprofil
Einwohner
17.824
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Bad Saulgau, Stadt)Quelle
2025
Breitband
95 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Bad Saulgau, Stadt)Quelle
2023
Leerstand
1,4 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Bad Saulgau, Stadt)Quelle
2022
Beschäftigung
71,5 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Bad Saulgau, Stadt)Quelle
2022
Eigentum
55 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Bad Saulgau, Stadt)Quelle
2022
Notfallklinik
6 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Bad Saulgau, Stadt)Quelle
2022
Grundschule
5 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Bad Saulgau, Stadt)Quelle
2022
Dichte
183,8 Ew. / km²
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Bad Saulgau, Stadt)Quelle
2024
Standort im Überblick
Geografisch liegt Bad Saulgau in der sanften Hügellandschaft Oberschwabens, eingebettet zwischen den Städten Ravensburg und Sigmaringen. Seit dem Jahr 2000 trägt die Stadt das offizielle Prädikat "Bad", was ihre Bedeutung als Ort mit Heilquellen- und Kurbetrieb unterstreicht. Die Stadt ist zudem Teil mehrerer touristischer Routen wie der Oberschwäbischen Barockstraße und der Schwäbischen Bäderstraße, was den kulturhistorischen Kontext der Region widerspiegelt.
2. Wirtschaft & Bildung
Der Wirtschaftsstandort Bad Saulgau zeichnet sich durch einen starken produzierenden Sektor, insbesondere im Maschinenbau und in der Metallverarbeitung, sowie durch die Gesundheitswirtschaft aus. Namhafte Unternehmen wie ein führender Maschinenbauer und ein Treppenhersteller sind hier ansässig. Das Bildungsangebot umfasst allgemeinbildende Schulen aller Stufen, darunter ein Gymnasium und ein Schulverbund aus Real- und Werkrealschule, sowie eine gewerbliche Schule mit vielfältigen Qualifizierungsmöglichkeiten.
3. Verkehrsanbindung
Bad Saulgau ist verkehrstechnisch über die Bundesstraße 32 angebunden, die eine wichtige Nord-Süd-Verbindung in der Region darstellt. Die Stadt verfügt über einen Bahnhof an der Bahnstrecke Tübingen–Aulendorf, wodurch regionale Verbindungen im öffentlichen Nahverkehr sichergestellt sind. Die Anbindung an überregionale Autobahnen wie die A96 oder die A7 ist über das Bundes- und Landesstraßennetz gegeben.
4. Immobilienmarkt & Zwangsversteigerungen
Der Immobilienmarkt in Bad Saulgau ist von einer stetigen Nachfrage nach Wohnraum geprägt. Die Stadtverwaltung reagiert darauf mit der Erschließung neuer Wohnbaugebiete in der Kernstadt und in den Teilorten, um Baugrundstücke für private Bauherren zu schaffen. Parallel dazu treibt die Stadt die Aufwertung des Bestands durch städtebauliche Sanierungsprogramme wie „Innenstadt VI“ voran, das die Modernisierung von Gebäuden und die Schaffung von zusätzlichem Wohnraum im Zentrum fördert. Diese Entwicklungen prägen den allgemeinen Standortkontext, der für die Bewertung von Immobilien im Rahmen von Zwangsversteigerungen relevant sein kann. Zuständig für solche Verfahren ist, soweit aus den Eingabedaten ersichtlich, das Amtsgericht Ravensburg.
5. Demografie
Bad Saulgau ist mit rund 17.900 Einwohnern die bevölkerungsreichste Stadt im Landkreis Sigmaringen (Stand Ende 2024). Die Bevölkerungsentwicklung ist ein relevanter Faktor für die langfristige Stadt- und Infrastrukturplanung. Detaillierte amtliche Daten zur Alters- und Haushaltsstruktur werden durch das Statistische Landesamt Baden-Württemberg bereitgestellt.
Mietrechtliche Kontrollen
Mietpreisbremsegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Abgesenkte Kappungsgrenzegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht
BW ZwEWG: Kommunale Satzungen in Stuttgart, Freiburg, Heidelberg, Konstanz, Tübingen, Mannheim, Ulm und Bodenseegemeinden aktiv.
Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)
ZVG-Besonderheiten
◧
Grunderwerbsteuer BW5,0 %
Seit 2011 · fällig beim Zuschlag
⚖
ZuständigkeitAmtsgericht Ravensburg
Zuschlag, Verfahren, Unterlagen
🔨
BieterverfahrenÖffentlich
10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin
Amtliche Stellen