Versteigerungspilot · Stadtprofil
Einwohner
2.456
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Scheer, Stadt)Quelle
2025
Breitband
90,9 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Scheer, Stadt)Quelle
2023
Leerstand
2 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Scheer, Stadt)Quelle
2022
Beschäftigung
74,1 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Scheer, Stadt)Quelle
2022
Eigentum
69,1 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Scheer, Stadt)Quelle
2022
Notfallklinik
12 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Scheer, Stadt)Quelle
2022
Grundschule
4 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Scheer, Stadt)Quelle
2022
Dichte
134 Ew. / km²
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Scheer, Stadt)Quelle
2024
Standort im Überblick
Die Stadt Scheer ist eine der ältesten Städte im Landkreis Sigmaringen in Baden-Württemberg. Sie liegt malerisch an einer Donauschleife am Südrand der Schwäbischen Alb und ist Teil des Naturparks Obere Donau. Das Stadtbild wird dominiert vom Schloss Scheer, das auf einem Felsen über dem Fluss thront, sowie von der historischen Altstadt. Scheer gehört dem Gemeindeverwaltungsverband Mengen an, der für die Stadt und die umliegenden Gemeinden Verwaltungsaufgaben übernimmt. Die Lage inmitten einer bedeutenden Natur- und Kulturlandschaft macht Scheer zu einem attraktiven Wohnort und einem beliebten Ziel für Touristen und Erholungssuchende.
Verkehr und Erreichbarkeit
Scheer ist verkehrstechnisch gut in die Region eingebunden. Die Stadt liegt an der Bundesstraße 32, die von Hechingen über Sigmaringen nach Ravensburg führt und eine wichtige Nord-Süd-Verbindung darstellt. Eine weitere wichtige Verkehrsachse ist die Donautalbahn, die von Ulm nach Donaueschingen verläuft und Scheer mit einem eigenen Bahnhof an das regionale Schienennetz anbindet. Dies ermöglicht Pendlern und Reisenden eine direkte Verbindung zu den Zentren Sigmaringen und Ulm. Der öffentliche Personennahverkehr wird durch Buslinien des Verkehrsverbunds Neckar-Alb-Donau (NALDO) ergänzt, die eine Feinverteilung in die umliegenden Ortschaften gewährleisten.
Wirtschaft, Infrastruktur und Nachfrageanker
Die Wirtschaftsstruktur von Scheer basiert auf einem Mix aus Handwerk, kleinen und mittleren Industriebetrieben sowie dem Dienstleistungssektor. Ein bedeutender Wirtschaftsfaktor ist der Tourismus, der von der Lage im Naturpark Obere Donau, dem Donauradweg und den historischen Sehenswürdigkeiten profitiert. Die Stadt bietet eine gute Grundversorgung mit Einzelhandelsgeschäften, medizinischer Versorgung, einer Grundschule und Kindergärten. Weiterführende Schulen und spezialisierte Einrichtungen sind in den nahegelegenen Städten Mengen und Sigmaringen vorhanden. Das rege Vereinsleben und die zahlreichen kulturellen Veranstaltungen tragen zur hohen Lebensqualität und zur Identifikation der Bürger mit ihrer Stadt bei.
Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen
Der Immobilienmarkt in Scheer ist durch seine Lage in einer touristisch und landschaftlich attraktiven Region geprägt. Das Angebot umfasst sowohl historische Gebäude in der Altstadt als auch Einfamilienhäuser in jüngeren Wohngebieten. Die Nachfrage richtet sich an Menschen, die eine hohe Wohnqualität in naturnaher Umgebung suchen. Das Preisniveau ist im regionalen Vergleich moderat, kann aber bei Objekten in besonderen Lagen, beispielsweise mit Donaublick, höher ausfallen. Zwangsversteigerungen in Scheer können unterschiedliche Immobilientypen betreffen und bieten Interessenten die Möglichkeit, Eigentum in dieser reizvollen Umgebung zu erwerben. Zuständig für die Abwicklung solcher Verfahren ist das Amtsgericht Ravensburg.
Mietrechtliche Kontrollen
Mietpreisbremsegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Abgesenkte Kappungsgrenzegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht
BW ZwEWG: Kommunale Satzungen in Stuttgart, Freiburg, Heidelberg, Konstanz, Tübingen, Mannheim, Ulm und Bodenseegemeinden aktiv.
Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)
ZVG-Besonderheiten
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Grunderwerbsteuer BW5,0 %
Seit 2011 · fällig beim Zuschlag
⚖
ZuständigkeitRavensburg
Zuschlag, Verfahren, Unterlagen
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BieterverfahrenÖffentlich
10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin
Amtliche Stellen