Zwangsversteigerungen in Obersulm

Obersulm liegt im Südosten des Landkreises Heilbronn im Sulmtal am Fuß der Löwensteiner Berge, in einem Gebiet, das auch unter Naturschutz stehende Flächen umfasst, und gilt mit knapp 14.000 Einwohnern als größte Gemeinde des Tals. Die Ortsteile Affaltrach, Eichelberg, Eschenau, Weiler und Willsbach wurden im Zuge der Gemeindereform der 1970er Jahre zur heutigen Gemeinde zusammengeschlossen, Sülzbach kam 1975 als sechster Ortsteil hinzu. Das Landschaftsbild wird maßgeblich vom Weinbau geprägt, der die Gemeinde über die Region hinaus bekannt gemacht hat und bis heute den optischen Charakter der einzelnen Ortsteile bestimmt.

Verkehr und Erreichbarkeit

Die Bundesstraße 39 verbindet Obersulm mit Heilbronn und Mainhardt, während die Bahnstrecke Crailsheim–Heilbronn mit dem Haltepunkt Eschenau und weiteren Stationen im Gemeindegebiet für eine direkte Schienenanbindung sorgt. Seit Dezember 2005 verkehrt zudem im Halbstundentakt die Stadtbahnlinie S4, die die Ortsteile mit Heilbronn und dem dortigen Bahnnetz verbindet und damit eine wichtige Pendlerachse in Richtung der Kreisstadt bildet.

Wirtschaft, Infrastruktur und Nachfrageanker

Rund um den Weinbau haben sich Genossenschaftskellereien etabliert, deren Mitglieder gemeinsam etwa 387 Hektar Rebfläche bewirtschaften und damit einen wesentlichen Teil der landwirtschaftlichen Nutzfläche der Gemeinde prägen. Daneben haben sich mit der CD Cartondruck AG und der IDS Imaging Development Systems auch industrielle Arbeitgeber in der Gemeinde angesiedelt, die neben dem Weinbau zur wirtschaftlichen Vielfalt der sechs Ortsteile beitragen. Das Naherholungsgebiet Breitenauer See zieht Wander- und Radausflügler in die von Weinbergen geprägte Landschaft am Fuß der Löwensteiner Berge und ergänzt das Freizeitangebot der Gemeinde spürbar. Wirtschaft, Handel und Gewerbe gewinnen nach Angaben der Gemeinde neben dem traditionellen Weinbau zunehmend an Bedeutung, ohne dass der landschaftsprägende Charakter der Weinberge dabei verloren geht.

Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen

Für Zwangsversteigerungen von Immobilien in Obersulm ist das Amtsgericht Heilbronn zuständig. Die Streuung der Bebauung auf sechs Ortsteile mit unterschiedlichem Charakter, von den Weinbaulagen an den Hängen bis zu stärker gewerblich geprägten Bereichen entlang der B39 und der Bahnstrecke, führt zu einer entsprechend vielfältigen Objektstruktur in solchen Verfahren. Die gute Anbindung an Heilbronn über Stadtbahn, Bahnstrecke und Bundesstraße trägt dabei zusätzlich zur Nachfrage nach Wohnraum in den einzelnen Ortsteilen der Gemeinde bei, die sich in Lage, Bebauungsdichte und Grundstücksgröße spürbar voneinander unterscheiden.