Nordrhein-Westfalen · Ortsteil von Bergisch Gladbach

Zwangsversteigerungen in Gronau

GronauTeil der Gemeinde Bergisch Gladbach. Standortdaten, Marktpreise und Statistiken stehen auf der Seite der Gemeinde Bergisch Gladbach.

Nächster Termin

24.11.2026, 09:00 Uhr

Gemeinde

Bergisch Gladbach

Amtsgericht

Bergisch Gladbach

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Aktuelle Termine in Gronau

2 Objekte · Verkehrswerte 118.000 € bis 194.000 €

ObjektVerkehrswertFlächeTerminAktenzeichen

Büro · + 1 StellplatzMülheimer Straße 127, 51469 Bergisch Gladbach118.000 €98,94 m²Gewerbefläche24.11.2026, 09:00 Uhrin 32 Tagen0034 K 0070/20250034 K 0070/2025

Eigentumswohnung · + 1 StellplatzMülheimer Straße 125, 51469 Bergisch Gladbach194.000 €87,67 m²Wohnfläche08.12.2026, 09:00 Uhrin 46 Tagen0034 K 0045/20250034 K 0045/2025

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Gronau gehört zu Bergisch GladbachStandortdaten, Marktpreise und Statistiken für Bergisch Gladbach

Gronau im Überblick

Gronau wird als Gemeindeteil der Gemeinde beziehungsweise Stadt Bergisch Gladbach geführt. Zwangsversteigerungen werden fachlich unter dem AGS der übergeordneten Gemeinde aggregiert.

Foto: Kameister · CC BY-SA 4.0

Mietrechtliche Kontrollen

Mietpreisbremsegilt

Quelle: Landesverordnungen

Abgesenkte Kappungsgrenzegilt

Quelle: Landesverordnungen

Details

Mieterhöhungen im laufenden Mietverhältnis sind auf 15 statt 20 Prozent in drei Jahren begrenzt.

Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht

Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)

Details

WohnStG NRW: Wohnraum-ID in Aachen, Bonn, Brühl, Dortmund, Düsseldorf, Köln, Münster, Wesseling. Bis 90 Tage/Jahr nach Registrierung; darüber hinaus Genehmigung.

ZVG-Besonderheiten

◧

Grunderwerbsteuer NRW6,5 %

Seit 2015 · fällig beim Zuschlag

NRW erhebt zusammen mit Brandenburg, Saarland, Schleswig-Holstein und Thüringen den höchsten Satz in Deutschland.

⚖

ZuständigkeitAmtsgericht Bergisch Gladbach

Zuschlag, Verfahren, Unterlagen

🔨

BieterverfahrenÖffentlich

10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin

Links & Quellen

Stadtverwaltung↗Gutachterausschuss / Bodenrichtwerte↗

Rund um Gronau

Gronau auf Google Maps

Weitere Orte in Nordrhein-Westfalen

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Zwangsversteigerungen verstehen

Grundlagen zum Verfahren — unabhängig davon, ob in Gronau gerade ein Termin läuft.

Prüfen vor dem Gebot: Nordrhein-Westfalen
Grundbuch, Baulasten und Altlasten — welche Stellen in Nordrhein-Westfalen zuständig sind und was sie herausgeben.
Verkehrswert bei Zwangsversteigerungen
Wie der Schätzwert zustande kommt und was er für das Mindestgebot bedeutet.
Verkehrswertgutachten lesen
Welche Stellen im Gutachten über den tatsächlichen Zustand entscheiden.
Geringstes Gebot & Meistgebot
Was am Ende wirklich zu zahlen ist — inklusive bestehenbleibender Rechte.
Ablauf des Verfahrens
Von der Anordnung über den Versteigerungstermin bis zum Zuschlag.
Besichtigung
Was möglich ist, wenn das Objekt nicht frei zugänglich ist.
Zwangsversteigerung abwenden
Für Eigentümer: Fristen und Wege, das Verfahren zu stoppen.
Teilungsversteigerung
Wenn nicht Schulden, sondern eine Eigentümergemeinschaft der Anlass ist.
Eigenheim aus der Versteigerung
Worauf Selbstnutzer anders achten müssen als Kapitalanleger.
Due Diligence vor dem Gebot
Gutachten, Grundbuch, Baulasten und Altlasten strukturiert prüfen.
ZVG-Marktreport Deutschland
Bestandszahlen und Verteilung der Verfahren über alle Bundesländer.

Weitere Themen: Bietstrategien bei Zwangsversteigerungen · Grundschulden in der Zwangsversteigerung: Was bleibt? · Blasenrisiko und Folgen für Zwangsversteigerungen · Vermietung nach Zwangsversteigerung: Mieter & Kaution