Nordrhein-Westfalen · Ortsteil von Bochum

Zwangsversteigerungen in Wattenscheid

WattenscheidTeil der Gemeinde Bochum. Standortdaten, Marktpreise und Statistiken stehen auf der Seite der Gemeinde Bochum.

Nächster Termin

06.11.2026, 09:00 Uhr

Gemeinde

Bochum

Amtsgericht

Bochum

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Aktuelle Termine in Wattenscheid

2 Objekte · Verkehrswerte 420.000 € bis 2.020.311 €

ObjektVerkehrswertFlächeTerminAktenzeichen

Eigentumswohnung · + 1 StellplatzPropst-Hellmich-Promenade 30 A, 44866 Bochum420.000 €113 m²Wohnfläche06.11.2026, 09:00 Uhrin 14 Tagen0048 K 0005/20250048 K 0005/2025

Wohn-/GeschäftshausAlter Markt 4, 44866 Bochum2.020.311 €1.051 m²Gewerbefläche18.12.2026, 11:00 Uhrin 56 Tagen0048 b K 0028/20230048 b K 0028/2023

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Wattenscheid gehört zu BochumStandortdaten, Marktpreise und Statistiken für Bochum

Wattenscheid im Überblick

Wattenscheid wird als Gemeindeteil der Gemeinde beziehungsweise Stadt Bochum geführt. Zwangsversteigerungen werden fachlich unter dem AGS der übergeordneten Gemeinde aggregiert.

Foto: DerHexer · CC BY-SA 3.0

Mietrechtliche Kontrollen

Mietpreisbremsegilt nicht

Quelle: Landesverordnungen

Abgesenkte Kappungsgrenzegilt nicht

Quelle: Landesverordnungen

Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht

Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)

Details

WohnStG NRW: Wohnraum-ID in Aachen, Bonn, Brühl, Dortmund, Düsseldorf, Köln, Münster, Wesseling. Bis 90 Tage/Jahr nach Registrierung; darüber hinaus Genehmigung.

ZVG-Besonderheiten

◧

Grunderwerbsteuer NRW6,5 %

Seit 2015 · fällig beim Zuschlag

NRW erhebt zusammen mit Brandenburg, Saarland, Schleswig-Holstein und Thüringen den höchsten Satz in Deutschland.

⚖

ZuständigkeitAmtsgericht Bochum

Zuschlag, Verfahren, Unterlagen

🔨

BieterverfahrenÖffentlich

10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin

Links & Quellen

Stadtverwaltung↗Gutachterausschuss / Bodenrichtwerte↗

Rund um Wattenscheid

Wattenscheid auf Google Maps

Weitere Orte in Nordrhein-Westfalen

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Zwangsversteigerungen verstehen

Grundlagen zum Verfahren — unabhängig davon, ob in Wattenscheid gerade ein Termin läuft.

Prüfen vor dem Gebot: Nordrhein-Westfalen
Grundbuch, Baulasten und Altlasten — welche Stellen in Nordrhein-Westfalen zuständig sind und was sie herausgeben.
Verkehrswert bei Zwangsversteigerungen
Wie der Schätzwert zustande kommt und was er für das Mindestgebot bedeutet.
Verkehrswertgutachten lesen
Welche Stellen im Gutachten über den tatsächlichen Zustand entscheiden.
Geringstes Gebot & Meistgebot
Was am Ende wirklich zu zahlen ist — inklusive bestehenbleibender Rechte.
Ablauf des Verfahrens
Von der Anordnung über den Versteigerungstermin bis zum Zuschlag.
Besichtigung
Was möglich ist, wenn das Objekt nicht frei zugänglich ist.
Zwangsversteigerung abwenden
Für Eigentümer: Fristen und Wege, das Verfahren zu stoppen.
Teilungsversteigerung
Wenn nicht Schulden, sondern eine Eigentümergemeinschaft der Anlass ist.
Eigenheim aus der Versteigerung
Worauf Selbstnutzer anders achten müssen als Kapitalanleger.
Due Diligence vor dem Gebot
Gutachten, Grundbuch, Baulasten und Altlasten strukturiert prüfen.
ZVG-Marktreport Deutschland
Bestandszahlen und Verteilung der Verfahren über alle Bundesländer.

Weitere Themen: Marktpreise bei Zwangsversteigerungen einordnen · Mieterhöhung & Mietpreisbremse nach Zwangsversteigerung · Bewohnte Immobilie ersteigert: Einzug als Selbstnutzer · Elektro, Heizung, Sanitär: der planbarste Bietvorteil