Versteigerungspilot · Stadtprofil
Einwohner
5.675
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Schwarzheide, Stadt)Quelle
2025
Breitband
95 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Schwarzheide, Stadt)Quelle
2023
Leerstand
5,2 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Schwarzheide, Stadt)Quelle
2022
Beschäftigung
72,8 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Schwarzheide, Stadt)Quelle
2022
Eigentum
46,8 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Schwarzheide, Stadt)Quelle
2022
Notfallklinik
10 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Schwarzheide, Stadt)Quelle
2022
Grundschule
5 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Schwarzheide, Stadt)Quelle
2022
Dichte
172,4 Ew. / km²
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Schwarzheide, Stadt)Quelle
2024
Standort im Überblick
Schwarzheide liegt im Süden Brandenburgs im Landkreis Oberspreewald-Lausitz zwischen Senftenberg, Lauchhammer und Ruhland. Die Stadt liegt in der Niederlausitz in einem Umfeld aus Industrieflächen, Wald, ehemaligen Tagebaufolgelandschaften und Lausitzer Seenland. Schwarzheide besteht aus städtischen Wohnquartieren, Gewerbe- und Industriearealen sowie Randlagen Richtung Ruhland und Lauchhammer. Der BASF-Standort prägt die wirtschaftliche Rolle der Stadt deutlich und wirkt als regionaler Arbeitgeber. Im Landkreis Oberspreewald-Lausitz bildet Schwarzheide damit einen Standort, dessen Charakter aus Landschaft, Ortsteilen und regionalen Bezugsräumen entsteht.
Verkehr und Erreichbarkeit
Die Autobahn A13 verläuft unmittelbar westlich; Bundes- und Landesstraßen verbinden Schwarzheide mit Ruhland, Senftenberg, Lauchhammer und Dresden-Berlin-Achsen. Über den Bahnhof Schwarzheide Ost und den nahegelegenen Bahnknoten Ruhland bestehen regionale Bahnanschlüsse; Buslinien verkehren im VBB. Der öffentliche Nahverkehr ist über den Verkehrsverbund Berlin-Brandenburg organisiert und verbindet Schwarzheide mit den jeweiligen regionalen Knoten. Für die alltägliche Erreichbarkeit von Schwarzheide sind besonders die Verbindungen zu den im Umland genannten Zentren und zu den übergeordneten Straßenachsen prägend.
Wirtschaft, Infrastruktur und Nachfrageanker
Chemische Industrie, Zulieferer, Handwerk, Logistik und Dienstleistungen hängen eng mit dem Industrie- und Gewerbestandort zusammen. Schulen, kommunale Einrichtungen, Kulturhaus und Nahversorgung stärken die eigenständige Versorgungsfunktion der Stadt. Die Nähe zum Lausitzer Seenland ergänzt die industrielle Prägung durch Freizeit- und Erholungsräume. Die wirtschaftliche Rolle von Schwarzheide entsteht aus diesen lokalen Angeboten und den Arbeitsmarktbeziehungen zu den nächstgelegenen Mittel- und Oberzentren. Für die Standortnachfrage in Schwarzheide sind deshalb nicht nur einzelne Betriebe, sondern auch Schulen, Verwaltung, Nahversorgung, Freizeitangebote und Pendlerbeziehungen relevant.
Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen
Der Immobilienstandort verbindet Werksnähe, Nachkriegssiedlungen, Einfamilienhausbereiche und kleinere Mehrfamilienbestände. Wohnlagen unterscheiden sich nach Nähe zu Industrie, Verkehrsachsen, Grünbereichen und Nachbarorten wie Ruhland. Nachfrage wird durch Arbeitsplätze in der Industrie, regionale Pendelbeziehungen und die Erreichbarkeit der Seenlandschaft beeinflusst. Die Wohnlagen in Schwarzheide sind nicht einheitlich, sondern spiegeln Ortskern, Randlagen, Verkehrsachsen, Landschaftsbezug und die jeweilige Nähe zu Versorgung und Arbeitsplätzen wider. Zwangsversteigerungen in Schwarzheide stehen im lokalen Kontext dieser Wohn- und Gewerbelagen; zuständig ist das Amtsgericht Senftenberg.
Mietrechtliche Kontrollen
ZVG-Besonderheiten
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Grunderwerbsteuer BB6,5 %
Seit 2015 · fällig beim Zuschlag
⚖
ZuständigkeitAmtsgericht Senftenberg
Zuschlag, Verfahren, Unterlagen
🔨
BieterverfahrenÖffentlich
10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin
Amtliche Stellen