Nordrhein-Westfalen · Ortsteil von Dorsten

Zwangsversteigerungen in Wulfen

WulfenTeil der Gemeinde Dorsten. Standortdaten, Marktpreise und Statistiken stehen auf der Seite der Gemeinde Dorsten.

Nächster Termin

06.11.2026, 09:00 Uhr

Gemeinde

Dorsten

Amtsgericht

Dorsten

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Aktuelle Termine in Wulfen

2 Objekte · Verkehrswerte 69.000 € bis 97.300 €

ObjektVerkehrswertFlächeTerminAktenzeichen

Eigentumswohnung · + 1 NebenraumBarkenberger Allee 1 a, 46286 Dorsten97.300 €98,63 m²Wohnfläche06.11.2026, 09:00 Uhrin 13 Tagen0018 K 0005/20200018 K 0005/2020

BüroHimmelsberg 6, 46286 Dorsten69.000 €239,74 m²Gewerbefläche06.11.2026, 11:00 Uhrin 13 Tagen0018 K 0017/20200018 K 0017/2020

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Wulfen gehört zu DorstenStandortdaten, Marktpreise und Statistiken für Dorsten

Wulfen im Überblick

Wulfen wird als Gemeindeteil der Gemeinde beziehungsweise Stadt Dorsten geführt. Zwangsversteigerungen werden fachlich unter dem AGS der übergeordneten Gemeinde aggregiert.

Foto: Marco.Finke · Public domain

Mietrechtliche Kontrollen

Mietpreisbremsegilt nicht

Quelle: Landesverordnungen

Abgesenkte Kappungsgrenzegilt nicht

Quelle: Landesverordnungen

Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht

Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)

Details

WohnStG NRW: Wohnraum-ID in Aachen, Bonn, Brühl, Dortmund, Düsseldorf, Köln, Münster, Wesseling. Bis 90 Tage/Jahr nach Registrierung; darüber hinaus Genehmigung.

ZVG-Besonderheiten

◧

Grunderwerbsteuer NRW6,5 %

Seit 2015 · fällig beim Zuschlag

NRW erhebt zusammen mit Brandenburg, Saarland, Schleswig-Holstein und Thüringen den höchsten Satz in Deutschland.

⚖

ZuständigkeitAG Dorsten

Zuschlag, Verfahren, Unterlagen

🔨

BieterverfahrenÖffentlich

10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin

Links & Quellen

Stadtverwaltung↗

Rund um Wulfen

Wulfen auf Google Maps

Weitere Orte in Nordrhein-Westfalen

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Zwangsversteigerungen verstehen

Grundlagen zum Verfahren — unabhängig davon, ob in Wulfen gerade ein Termin läuft.

Prüfen vor dem Gebot: Nordrhein-Westfalen
Grundbuch, Baulasten und Altlasten — welche Stellen in Nordrhein-Westfalen zuständig sind und was sie herausgeben.
Verkehrswert bei Zwangsversteigerungen
Wie der Schätzwert zustande kommt und was er für das Mindestgebot bedeutet.
Verkehrswertgutachten lesen
Welche Stellen im Gutachten über den tatsächlichen Zustand entscheiden.
Geringstes Gebot & Meistgebot
Was am Ende wirklich zu zahlen ist — inklusive bestehenbleibender Rechte.
Ablauf des Verfahrens
Von der Anordnung über den Versteigerungstermin bis zum Zuschlag.
Besichtigung
Was möglich ist, wenn das Objekt nicht frei zugänglich ist.
Zwangsversteigerung abwenden
Für Eigentümer: Fristen und Wege, das Verfahren zu stoppen.
Teilungsversteigerung
Wenn nicht Schulden, sondern eine Eigentümergemeinschaft der Anlass ist.
Eigenheim aus der Versteigerung
Worauf Selbstnutzer anders achten müssen als Kapitalanleger.
Due Diligence vor dem Gebot
Gutachten, Grundbuch, Baulasten und Altlasten strukturiert prüfen.
ZVG-Marktreport Deutschland
Bestandszahlen und Verteilung der Verfahren über alle Bundesländer.

Weitere Themen: Schlösser wechseln nach Zuschlag: Was ist erlaubt? · Energetische Sanierung & GModG (früher GEG) nach Zuschlag · Gepflegte Objekte in der Zwangsversteigerung finden · Zwangsversteigerung Glossar: Begriffe einfach erklärt