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Nordrhein-Westfalen

Zwangsversteigerungen in Dorsten

3 Termine bis 22.01.2027 · Terminliste vom 24.10.2026

Termine

3

Nächster Termin

06.11.2026, 09:00 Uhr

Amtsgericht

Dorsten

Standortqualität

62,7 von 100

i

Standort-Score

62,7

Der Wert fasst amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Wirtschaft, Arbeitsmarkt, Wohnen und Anbindung zusammen (0–100). Jede Kennzahl wird mit allen Orten derselben Ebene in Deutschland verglichen; ein höherer Wert heißt, dass der Ort dabei besser abschneidet.

62,70255075100

15 Kennzahlen bewertet · 100 % der vorgesehenen Kennzahlen vorhanden

Kein Anlagehinweis. Kein Ersatz für eine Standortprüfung oder Wertermittlung.

Zu den TerminenTermine per E-MailStandortdaten

Aktuelle Termine in Dorsten

3 Objekte · Verkehrswerte 69.000 € bis 234.000 €

Details ansehenEigentumswohnung · + 1 NebenraumBarkenberger Allee 1 a, 4628697.300 €98,63 m²Wohnfläche06.11.2026, 09:00 Uhrin 13 Tagen0018 K 0005/2020
Details ansehenBüroHimmelsberg 6, 4628669.000 €239,74 m²Gewerbefläche06.11.2026, 11:00 Uhrin 13 Tagen0018 K 0017/2020
Details ansehenEinfamilienhaus · + 1 StellplatzHermann-Müller-Straße 5, 46282234.000 €114 m²Wohnfläche22.01.2027, 09:00 Uhrin 90 Tagen0018 K 0016/2021

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Standort Dorsten

Amtliche Kennzahlen und bundesweite Einordnung

Einwohner

74.783

Indikator-ErklärungBevölkerung gesamtEinwohnerzahl der Region zum jeweiligen Stichjahr.Was bedeutet das?Größere Städte bedeuten in der Regel tiefere Mietmärkte, mehr Nachfrage und schnellere Wiederverkaufschancen. Sehr kleine Gemeinden bergen ein höheres Klumpenrisiko.TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Dorsten)Quelle

2025

Breitband

100%

Indikator-ErklärungBreitbandabdeckungAnteil der Haushalte mit Breitbandzugang (≥ 50 Mbit/s laut Deutschlandatlas).Was bedeutet das?Werte unter 90 % sind in Metropolen rote Flagge – am Land verbreitet, dort aber zunehmend kritisch für Vermietung an Pendler/Homeoffice.Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Dorsten)Quelle

2023

Leerstand

1,6%

Indikator-ErklärungMarktaktiver Leerstand (Geschosswohnungen)Anteil der Geschosswohnungen, die sofort vermietbar sind oder sich mittelfristig aktivieren lassen (Zensus 2022). Dauerhaft unbewohnbarer Bestand ist herausgerechnet, Ein- und Zweifamilienhäuser sind nicht enthalten.Was bedeutet das?Sie sehen hier die marktaktive Quote, weil sie für diesen Ort vorliegt – sie ist die belastbarere Knappheitskennzahl und hat deshalb Vorrang vor der allgemeinen Leerstandsquote. Unter 3 % gilt ein Wohnungsmarkt als angespannt; dort lässt sich nach dem Zuschlag zügig vermieten. Über 5 % besteht struktureller Überhang mit Druck auf Miete und Wiederverkaufswert. Bundesweit rund 2,3 %. Die allgemeine Quote liegt meist höher, weil sie auch nicht vermietbaren Bestand mitzählt.Einheit%TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Dorsten)Quelle

2022

Beschäftigung

63%

Indikator-ErklärungBeschäftigungsquoteAnteil der Erwerbstätigen an der Bevölkerung im erwerbsfähigen Alter.Was bedeutet das?Höhere Werte bedeuten breitere Mieter- und Käuferbasis. Niedrige Werte verstärken das Konjunkturrisiko.Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Dorsten)Quelle

2022

Eigentum

46%

Indikator-ErklärungEigentumsquoteAnteil der von Eigentümern selbst bewohnten Wohnungen am gesamten Wohnungsbestand (Zensus 2022).Was bedeutet das?Bundesweit rund 44 %, auf Kreisebene 13 bis 73 %. Ohne feste Richtung: Eine hohe Quote spricht für stabile, gepflegte Nachbarschaften, bedeutet aber einen dünnen Mietmarkt und damit längere Vermietungszeiten. Für Kapitalanleger ist ein niedrigerer Wert oft der bessere Markt, für Selbstnutzer der höhere das ruhigere Umfeld.Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Dorsten)Quelle

2022

Notfallklinik

12Min.

Indikator-ErklärungPkw-Fahrzeit zum NotfallkrankenhausDurchschnittliche Pkw-Fahrzeit von der Gemeinde zum nächsten Krankenhaus mit Notfallversorgung.Was bedeutet das?Median bundesweit rund 15 Minuten. Über 30 Minuten kennzeichnet dünn versorgte Lagen. Für ältere Selbstnutzer ein handfestes Kriterium, und beim Wiederverkauf ein Argument, das die Käuferschicht spürbar verengen kann.EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Dorsten)Quelle

2022

Grundschule

5Min.

Indikator-ErklärungPkw-Fahrzeit zur GrundschuleDurchschnittliche Pkw-Fahrzeit von der Gemeinde zur nächsten Grundschule.Was bedeutet das?Median rund 5 Minuten. Werte über 15 Minuten bedeuten in der Praxis Schulbus oder tägliches Fahren – ein häufiger Grund, warum Familien eine sonst günstige Lage ausschließen.EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Dorsten)Quelle

2022

Dichte

440Ew./km²

Indikator-ErklärungBevölkerungsdichteEinwohner je Quadratkilometer.Was bedeutet das?Hohe Dichte deutet auf urbane Lagen mit knappem Wohnraum und höheren Preisen hin. Niedrige Dichte spricht für ländliche Strukturen mit größeren Vermarktungsrisiken.EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Dorsten)Quelle

2024

Amtliche Kennzahlen

Dorsten in Zahlen: Bevölkerung, Wirtschaft, Wohnungsmarkt

65 amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Arbeitsmarkt, Wohnungsmarkt und Infrastruktur — jede mit Bezugsjahr, Datenebene und Quelle. 37 davon lassen sich bundesweit vergleichen — 1 im oberen, 16 im unteren Bereich des Feldes. 28 davon sind Werte des Landkreises oder einer größeren Region.

62,7von 100Standortqualität37im Feld verglichen65Kennzahlen
Standortdaten ansehen
050100

Jeder Punkt eine Kennzahl auf ihrer Position im bundesweiten Feld. Rechts ist besser.

Bundesweiter Vergleich

Dorsten in 5 bundesweiten Ranglisten

Am besten schneidet Dorsten in der Sicht Im Ruhestand ab — Platz 1.685 von 9.895, also in der besseren Hälfte. Jede Sicht ist eine eigene Rechnung mit eigenen Gewichten; unter jeder Rangliste steht, welche Kennzahlen sie erzeugt haben.

Beste Orte
62,7Platz 2.661 von 9.896
Für Familien
58,7Platz 2.805 von 9.896
Preisbewusst
52,7Platz 6.284 von 9.975
International
60,7Platz 3.040 von 9.929
Im Ruhestand
62,9Platz 1.685 von 9.895
Ranglisten ansehen

Dorsten im Überblick

Dorsten liegt an der Lippe und am Wesel-Datteln-Kanal im nördlichen Ruhrgebiet. Die Stadt verbindet ehemalige Bergbau- und Industriestandorte, Wohnquartiere, gewachsene Stadtteile und ländlichere Bereiche.

Wirtschaft & Bildung

Die Wirtschaft umfasst Handel, Dienstleistungen, Gewerbe, Handwerk und strukturwandelgeprägte Industrieflächen. Schulen, Berufsbildung und Bildungsangebote in der Emscher-Lippe-Region sichern eine breite Versorgung.

Verkehrsanbindung

Dorsten ist über Autobahnen, Bundesstraßen, regionale Bahnlinien und Busverbindungen in das Ruhrgebiet, das Münsterland und den Niederrhein eingebunden. Die Lage an Kanal und Lippe ergänzt die räumliche Prägung.

## Immobilienmarkt & Zwangsversteigerungen

In Dorsten prägen Mikrolage, Nutzung, Bausubstanz und die Einbindung in die gewachsene Siedlungsstruktur den Immobilienkontext. Bei Zwangsversteigerungen in Dorsten sollten Verkehrswertgutachten, Grundbuchangaben, mögliche Belastungen sowie der tatsächliche Objektzustand sorgfältig gelesen werden. Die Terminbekanntmachung des AG Dorsten bildet den formalen Ausgangspunkt; ergänzend ist der lokale Zuschnitt von Wohn-, Gewerbe- oder Außenbereichslagen zu beachten. Aussagen zu zukünftigen Preisen oder Erlösen in Dorsten sind damit nicht verbunden.

Demografie

Die Stadt besitzt eine vielfältige Haushaltsstruktur mit urbanen Stadtteilen, Einfamilienhauslagen und dörflicheren Ortsteilen. Immobilienkontexte unterscheiden sich zwischen kernstadtnahen Lagen, Siedlungen und randlichen Bereichen.

Stadtansicht von Dorsten
Bildnachweis anzeigenFoto: Marco.Finke · Public domain

Mietrechtliche Kontrollen

Mietpreisbremsegilt nicht

Quelle: Landesverordnungen

Abgesenkte Kappungsgrenzegilt nicht

Quelle: Landesverordnungen

Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht

Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)

Details

WohnStG NRW: Wohnraum-ID in Aachen, Bonn, Brühl, Dortmund, Düsseldorf, Köln, Münster, Wesseling. Bis 90 Tage/Jahr nach Registrierung; darüber hinaus Genehmigung.

ZVG-Besonderheiten

◧

Grunderwerbsteuer NRW6,5 %

Seit 2015 · fällig beim Zuschlag

NRW erhebt zusammen mit Brandenburg, Saarland, Schleswig-Holstein und Thüringen den höchsten Satz in Deutschland.

⚖

ZuständigkeitAG Dorsten

Zuschlag, Verfahren, Unterlagen

🔨

BieterverfahrenÖffentlich

10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin

Amtliche Stellen

Stadtverwaltung↗

Markt und Preise in Dorsten

Amtliche Marktpreise

Immobilienpreise in Dorsten

Amtliche Vergleichswerte je Quadratmeter Wohnfläche für Dorsten.

HäuserAmtlich
2.700€/m²typisch
2.500 – 2.940 €/m²
EigentumswohnungenAmtlich
1.575€/m²typisch
1.405 – 1.745 €/m²
MehrfamilienhäuserAmtlich
1.100€/m²typisch
910 – 1.290 €/m²
MietwohnungenPortalschätzung
8€/m² Monattypisch
6 – 10 €/m² Monat
Wie diese Zahlen entstehen
Zwangsversteigerungen in DorstenVerkehrswert je m² Wohnfläche
Eigentumswohnung mit Kellerraum und Garage (Wohnungserbbaurecht)Termin 06.11.2026
99 m² · Baujahr 1974 · Zustand 4 von 7 — renovierungsbedürftig / einfach · Verkehrswert 97.300 €
1.4051.745418 €/m² unter der Spanne
987
€/m²
Garage, DoppelhaushälfteTermin war am 23.10.2026
150 m² · Baujahr 1982 · Zustand 4 von 7 — renovierungsbedürftig / einfach · Verkehrswert 340.000 €
2.5002.940231 €/m² unter der Spanne
2.269
€/m²
Spanne im Gebiettypischer Wertlaufender Terminabgelaufen
Alle Segmente und Quellen im Kreis RecklinghausenDer Gutachterausschuss für Grundstückswerte in den Städten Dorsten, Gladbeck und Marl · Berichtsjahr 2026 · GemeindeebeneGutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen · Berichtsjahr 2024 · Gemeindeebeneimmoportal.com Mietspiegel Dorsten · Berichtsjahr 2026-Q2 · Gemeindeebene

Verfahren je Quartal

Rückblick auf 2 archivierte Verfahren in Dorsten: je Quartal die Anzahl der Zwangsversteigerungstermine sowie die Verkehrswerte (Median und Durchschnitt ab 5 Werten). Datenbasis ist unser Auktionsarchiv (erfasst seit Q3 2026) — es wächst mit jedem abgeschlossenen Termin.

  1. Q4 2026laufendes Quartal

    1 Verfahren

    Verkehrswert
    340.000 €

    Ein Verfahren mit ausgewiesenem Verkehrswert; Median und Durchschnitt erst ab 5 Werten.

  2. Q3 2026

    1 Verfahren

    Verkehrswert
    400.000 €

    Ein Verfahren mit ausgewiesenem Verkehrswert; Median und Durchschnitt erst ab 5 Werten.

Verkehrswerte sind gutachterliche Schätzwerte zum jeweiligen Termin — keine erzielten Verkaufspreise.

Rund um Dorsten

Dorsten auf Google Maps

Orts- und Gemeindeteile von Dorsten

15 Ortslagen — 15 × Gemeindeteil · Quelle: amtliches Gemeindeverzeichnis

  • Altendorf
  • Barkenberg
  • Deuten
  • Endeln
  • Feldmark
  • Hardt
  • Hervest
  • Holsterhausen
  • Lembeck
  • Östrich
  • Rhade
  • Sölten
  • Specking
  • Ulfkotte
  • Wulfen

Weitere Orte in Nordrhein-Westfalen

Alle Städte und Gemeinden in Nordrhein-Westfalen von A–Z

Weitere Gemeinden im Kreisgebiet

Kreis Recklinghausen in Zahlen

Zwangsversteigerungen verstehen

Grundlagen zum Verfahren — unabhängig davon, ob in Dorsten gerade ein Termin läuft.

Weitere Themen: Zwangsversteigerung als Investment: Rendite & Cashflow · Zwangsversteigerungen in Chemnitz: Marktanalyse · Mietpreisbremse 2026: Länder, Städte, Ersteher · Zwangsversteigerung finanzieren als Selbstnutzer

Häufige Fragen zu Zwangsversteigerungen in Dorsten

Wo finde ich aktuelle Zwangsversteigerungen in Dorsten?

Auf dieser Seite stehen derzeit 3 Termine in Dorsten. Grundlage sind die öffentlichen Bekanntmachungen der Gerichte in Nordrhein-Westfalen, zugeordnet über Ortsname und Postleitzahl. Maßgeblich bleiben die offiziellen Veröffentlichungen des Amtsgerichts.

Welche Daten zeigt die Seite zu Dorsten?

Die Seite bündelt die laufenden Versteigerungstermine in Dorsten, amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Wirtschaft, Wohnungsmarkt und Erreichbarkeit, soweit vorhanden die Marktpreise der Gutachterausschüsse, die Verfahren der vergangenen Quartale sowie Stadtteile und Nachbarorte in Nordrhein-Westfalen.

Wann findet der nächste angekündigte Termin für Dorsten statt?

Der nächste in der Liste sichtbare Termin ist auf den 06.11.2026 datiert. Termine können jederzeit verschoben oder aufgehoben werden – verbindlich ist die aktuelle Bekanntmachung des Gerichts.

Welche Rolle spielt Amtsgericht Dorsten bei einer Zwangsversteigerung?

Das zuständige Amtsgericht führt die Zwangsversteigerung durch, veröffentlicht den Termin und gibt das Verkehrswertgutachten heraus. Für rechtliche Fragen zum Verfahren ist die Geschäftsstelle des Vollstreckungsgerichts der richtige Ansprechpartner.

Was bedeutet der Verkehrswert bei einer Zwangsversteigerung?

Der Verkehrswert ist der vom Gericht festgesetzte Marktwert der Immobilie zum Zeitpunkt der Wertermittlung. Er ist Bezugsgröße für die 5/10-Wertgrenzen im ersten Termin, jedoch kein Schätzwert für Endgebote oder Marktpreise.

Welche Standortdaten liegen für Dorsten vor?

Für Dorsten sind 65 amtliche Kennzahlen hinterlegt, überwiegend auf Kreisebene — unter anderem zu Bevölkerung, Demografie, Wirtschaft und Arbeitsmarkt. Sie stammen von Statistischen Ämtern und Bundesbehörden; die Seite „Dorsten in Zahlen“ führt jede mit Bezugsjahr, Datenebene und Quelle.

Wie aktuell sind die Termine und Kennzahlen?

Die Termine werden jede Nacht aus den Bekanntmachungen übernommen; die Seite wird danach beim nächsten Aufruf neu erstellt. Jede Kennzahl nennt ihr eigenes Bezugsjahr, die Ortsbeschreibung wurde zuletzt am 27.05.2026 überarbeitet. Vor einer Teilnahme am Termin alle Angaben gegen die Bekanntmachung des Gerichts prüfen.

Kann ich Dorsten mit anderen Städten in Nordrhein-Westfalen vergleichen?

Ja. Unter „Weitere Orte in Nordrhein-Westfalen“ stehen die Nachbarorte mit eigenen Seiten, und die bundesweiten Ranglisten vergleichen alle Orte nach denselben amtlichen Kennzahlen. Die Einordnungen sind neutral und keine Anlageempfehlung.