Nordrhein-Westfalen · Ortsteil von Heinsberg

Zwangsversteigerungen in Kempen

KempenTeil der Gemeinde Heinsberg. Standortdaten, Marktpreise und Statistiken stehen auf der Seite der Gemeinde Heinsberg.

Nächster Termin

23.11.2026, 11:00 Uhr

Gemeinde

Heinsberg

Amtsgericht

Heinsberg

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Aktuelle Termine in Kempen

1 Objekt · Verkehrswert 199.000 €

ObjektVerkehrswertFlächeTerminAktenzeichen

Einfamilienhaus · + 1 StellplatzAn der Rur 3, 52525 Heinsberg199.000 €115 m²Wohnfläche23.11.2026, 11:00 Uhrin 30 Tagen0091 K 0028/20220091 K 0028/2022

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Kempen gehört zu HeinsbergStandortdaten, Marktpreise und Statistiken für Heinsberg

Kempen im Überblick

Kempen wird als Gemeindeteil der Gemeinde beziehungsweise Stadt Heinsberg geführt. Zwangsversteigerungen werden fachlich unter dem AGS der übergeordneten Gemeinde aggregiert.

Foto: Bodoklecksel · CC BY-SA 3.0

Mietrechtliche Kontrollen

Mietpreisbremsegilt nicht

Quelle: Landesverordnungen

Abgesenkte Kappungsgrenzegilt nicht

Quelle: Landesverordnungen

Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht

Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)

Details

WohnStG NRW: Wohnraum-ID in Aachen, Bonn, Brühl, Dortmund, Düsseldorf, Köln, Münster, Wesseling. Bis 90 Tage/Jahr nach Registrierung; darüber hinaus Genehmigung.

ZVG-Besonderheiten

◧

Grunderwerbsteuer NRW6,5 %

Seit 2015 · fällig beim Zuschlag

NRW erhebt zusammen mit Brandenburg, Saarland, Schleswig-Holstein und Thüringen den höchsten Satz in Deutschland.

⚖

ZuständigkeitAmtsgericht Heinsberg

Zuschlag, Verfahren, Unterlagen

🔨

BieterverfahrenÖffentlich

10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin

Links & Quellen

Stadtverwaltung↗Gutachterausschuss / Bodenrichtwerte↗

Rund um Kempen

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Weitere Orte in Nordrhein-Westfalen

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Zwangsversteigerungen verstehen

Grundlagen zum Verfahren — unabhängig davon, ob in Kempen gerade ein Termin läuft.

Prüfen vor dem Gebot: Nordrhein-Westfalen
Grundbuch, Baulasten und Altlasten — welche Stellen in Nordrhein-Westfalen zuständig sind und was sie herausgeben.
Verkehrswert bei Zwangsversteigerungen
Wie der Schätzwert zustande kommt und was er für das Mindestgebot bedeutet.
Verkehrswertgutachten lesen
Welche Stellen im Gutachten über den tatsächlichen Zustand entscheiden.
Geringstes Gebot & Meistgebot
Was am Ende wirklich zu zahlen ist — inklusive bestehenbleibender Rechte.
Ablauf des Verfahrens
Von der Anordnung über den Versteigerungstermin bis zum Zuschlag.
Besichtigung
Was möglich ist, wenn das Objekt nicht frei zugänglich ist.
Zwangsversteigerung abwenden
Für Eigentümer: Fristen und Wege, das Verfahren zu stoppen.
Teilungsversteigerung
Wenn nicht Schulden, sondern eine Eigentümergemeinschaft der Anlass ist.
Eigenheim aus der Versteigerung
Worauf Selbstnutzer anders achten müssen als Kapitalanleger.
Due Diligence vor dem Gebot
Gutachten, Grundbuch, Baulasten und Altlasten strukturiert prüfen.
ZVG-Marktreport Deutschland
Bestandszahlen und Verteilung der Verfahren über alle Bundesländer.

Weitere Themen: Objektübergabe nach Zuschlag: Ablauf & Risiken · Denkmalschutz nach Zwangsversteigerung: Auflagen & Risiken · Budgetrechner für Zwangsversteigerungen · Zwischenfinanzierung bei Zwangsversteigerung