Schleswig-Holstein · Ortsteil von Kiel

Zwangsversteigerungen in Ellerbek

EllerbekTeil der Gemeinde Kiel. Standortdaten, Marktpreise und Statistiken stehen auf der Seite der Gemeinde Kiel.

Nächster Termin

18.11.2026, 10:30 Uhr

Gemeinde

Kiel

Amtsgericht

Kiel

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Aktuelle Termine in Ellerbek

1 Objekt · Verkehrswert 34.000 €

ObjektVerkehrswertFlächeTerminAktenzeichen

EigentumswohnungElbinger Straße 10, 24148 Kiel34.000 €47 m²Wohnfläche18.11.2026, 10:30 Uhrin 26 Tagen22 K 52-2522 K 52-25

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Ellerbek gehört zu KielStandortdaten, Marktpreise und Statistiken für Kiel

Ellerbek im Überblick

Ellerbek wird als Gemeindeteil der Gemeinde beziehungsweise Stadt Kiel geführt. Zwangsversteigerungen werden fachlich unter dem AGS der übergeordneten Gemeinde aggregiert.

Foto: Klaas Ole Kürtz ( Drbashir117 ) · CC BY-SA 2.5

Mietrechtliche Kontrollen

Mietpreisbremsegilt nicht

Quelle: Landesverordnungen

Abgesenkte Kappungsgrenzegilt

Quelle: Landesverordnungen

Details

Mieterhöhungen im laufenden Mietverhältnis sind auf 15 statt 20 Prozent in drei Jahren begrenzt.

Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht

Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)

Details

Wohnraumschutzgesetz SH: Kiel, Flensburg mit aktiven Satzungen. Küstenorte baurechtlich prüfen.

ZVG-Besonderheiten

◧

Grunderwerbsteuer SH6,5 %

Seit 2014 · fällig beim Zuschlag

⚖

ZuständigkeitKiel

Zuschlag, Verfahren, Unterlagen

🔨

BieterverfahrenÖffentlich

10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin

Links & Quellen

Stadtverwaltung↗

Rund um Ellerbek

Ellerbek auf Google Maps

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Zwangsversteigerungen verstehen

Grundlagen zum Verfahren — unabhängig davon, ob in Ellerbek gerade ein Termin läuft.

Prüfen vor dem Gebot: Schleswig-Holstein
Grundbuch, Baulasten und Altlasten — welche Stellen in Schleswig-Holstein zuständig sind und was sie herausgeben.
Verkehrswert bei Zwangsversteigerungen
Wie der Schätzwert zustande kommt und was er für das Mindestgebot bedeutet.
Verkehrswertgutachten lesen
Welche Stellen im Gutachten über den tatsächlichen Zustand entscheiden.
Geringstes Gebot & Meistgebot
Was am Ende wirklich zu zahlen ist — inklusive bestehenbleibender Rechte.
Ablauf des Verfahrens
Von der Anordnung über den Versteigerungstermin bis zum Zuschlag.
Besichtigung
Was möglich ist, wenn das Objekt nicht frei zugänglich ist.
Zwangsversteigerung abwenden
Für Eigentümer: Fristen und Wege, das Verfahren zu stoppen.
Teilungsversteigerung
Wenn nicht Schulden, sondern eine Eigentümergemeinschaft der Anlass ist.
Eigenheim aus der Versteigerung
Worauf Selbstnutzer anders achten müssen als Kapitalanleger.
Due Diligence vor dem Gebot
Gutachten, Grundbuch, Baulasten und Altlasten strukturiert prüfen.
ZVG-Marktreport Deutschland
Bestandszahlen und Verteilung der Verfahren über alle Bundesländer.

Weitere Themen: § 57a ZVG einfach erklärt: Sonderkündigungsrecht · Objektübergabe nach Zuschlag: Ablauf & Risiken · Denkmalschutz nach Zwangsversteigerung: Auflagen & Risiken · Budgetrechner für Zwangsversteigerungen