Zum Inhalt springen
Registrieren

Schleswig-Holstein

Zwangsversteigerungen in Kiel

6 Termine bis 10.12.2026 · Terminliste vom 23.10.2026

Termine

6

Nächster Termin

28.10.2026, 10:00 Uhr

Amtsgericht

Kiel

Standortqualität

81,1 von 100

i

Standort-Score

81,1

Der Wert fasst amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Wirtschaft, Arbeitsmarkt, Wohnen und Anbindung zusammen (0–100). Jede Kennzahl wird mit allen Orten derselben Ebene in Deutschland verglichen; ein höherer Wert heißt, dass der Ort dabei besser abschneidet.

81,10255075100

15 Kennzahlen bewertet · 100 % der vorgesehenen Kennzahlen vorhanden

Kein Anlagehinweis. Kein Ersatz für eine Standortprüfung oder Wertermittlung.

Zu den TerminenTermine per E-MailStandortdaten

Aktuelle Termine in Kiel

6 Objekte · Verkehrswerte 34.000 € bis 532.000 € · Median 286.500 €

Details ansehenEigentumswohnungSchweffelstraße 7, 24118125.000 €45 m²Wohnfläche28.10.2026, 10:00 Uhrin 5 Tagen22 K 37-22
Details ansehenEigentumswohnungSchönkirchener Straße 31, 24149532.000 €479 m²Wohnfläche29.10.2026, 10:00 Uhrin 6 Tagen22 K 18-25
Details ansehenEinfamilienhausTiroler Ring 424, 24147313.000 €124 m²Wohnfläche12.11.2026, 10:00 Uhrin 20 Tagen22 K 42-25
Details ansehenEigentumswohnungElbinger Straße 10, 2414834.000 €47 m²Wohnfläche18.11.2026, 10:30 Uhrin 26 Tagen22 K 52-25
Details ansehenEinfamilienhausRingelnatzstraße 36, 24159260.000 €132 m²Wohnfläche26.11.2026, 10:00 Uhrin 34 Tagen22 K 40-25
Details ansehenEinfamilienhausDorf 12, 24159410.000 €164 m²Wohnfläche10.12.2026, 10:00 Uhrin 48 Tagen22 K 17-25

Neue Termine in Kiel per E-Mail

Sie erfahren per E-Mail von jedem neuen Termin.

Suchauftrag anlegen

Standort Kiel

Amtliche Kennzahlen und bundesweite Einordnung

Einwohner

251.842

Indikator-ErklärungBevölkerung gesamtEinwohnerzahl der Region zum jeweiligen Stichjahr.Was bedeutet das?Größere Städte bedeuten in der Regel tiefere Mietmärkte, mehr Nachfrage und schnellere Wiederverkaufschancen. Sehr kleine Gemeinden bergen ein höheres Klumpenrisiko.TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Kiel)Quelle

2025

Bev.-entwickl.

+2%

Indikator-ErklärungBevölkerungsentwicklung 5 JahreProzentuale Veränderung der Einwohnerzahl über die letzten fünf Jahre.Was bedeutet das?Mittelfristiger Trend – weniger schwankungsanfällig als der Jahreswert. Anhaltend negative Entwicklung erhöht das Leerstandsrisiko.Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2025DatenebeneKreisebene (Kiel, kreisfreie Stadt)Quelle

2025 · 5 J.

Breitband

99%

Indikator-ErklärungBreitbandabdeckungAnteil der Haushalte mit Breitbandzugang (≥ 50 Mbit/s laut Deutschlandatlas).Was bedeutet das?Werte unter 90 % sind in Metropolen rote Flagge – am Land verbreitet, dort aber zunehmend kritisch für Vermietung an Pendler/Homeoffice.Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Kiel)Quelle

2023

Leerstand

1,6%

Indikator-ErklärungMarktaktiver Leerstand (Geschosswohnungen)Anteil der Geschosswohnungen, die sofort vermietbar sind oder sich mittelfristig aktivieren lassen (Zensus 2022). Dauerhaft unbewohnbarer Bestand ist herausgerechnet, Ein- und Zweifamilienhäuser sind nicht enthalten.Was bedeutet das?Sie sehen hier die marktaktive Quote, weil sie für diesen Ort vorliegt – sie ist die belastbarere Knappheitskennzahl und hat deshalb Vorrang vor der allgemeinen Leerstandsquote. Unter 3 % gilt ein Wohnungsmarkt als angespannt; dort lässt sich nach dem Zuschlag zügig vermieten. Über 5 % besteht struktureller Überhang mit Druck auf Miete und Wiederverkaufswert. Bundesweit rund 2,3 %. Die allgemeine Quote liegt meist höher, weil sie auch nicht vermietbaren Bestand mitzählt.Einheit%TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Kiel)Quelle

2022

Mietwachstum

+25%

Indikator-ErklärungMietentwicklung 5 JahreProzentuale Mietentwicklung über fünf Jahre.Was bedeutet das?Stark positive Werte sprechen für angespannte Wohnungsmärkte – Achtung Mietpreisbremse. Negative Werte deuten auf Nachfrageschwäche hin.Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2024DatenebeneKreisebene (Kiel, kreisfreie Stadt)Quelle

2024 · 5 J.

Beschäftigung

60%

Indikator-ErklärungBeschäftigungsquoteAnteil der Erwerbstätigen an der Bevölkerung im erwerbsfähigen Alter.Was bedeutet das?Höhere Werte bedeuten breitere Mieter- und Käuferbasis. Niedrige Werte verstärken das Konjunkturrisiko.Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Kiel)Quelle

2022

Pendlersaldo

+31.995

Indikator-ErklärungPendlersaldoSaldo aus Einpendlern und Auspendlern – positiv = Arbeitsplatzzentrum.Was bedeutet das?Der absolute Saldo bleibt als Rohkontext sichtbar. Für Vergleiche wird die relative Kennzahl je 1.000 Einwohner bevorzugt.TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneKreisebene (Kiel, kreisfreie Stadt)Quelle

2025

Eigentum

25%

Indikator-ErklärungEigentumsquoteAnteil der von Eigentümern selbst bewohnten Wohnungen am gesamten Wohnungsbestand (Zensus 2022).Was bedeutet das?Bundesweit rund 44 %, auf Kreisebene 13 bis 73 %. Ohne feste Richtung: Eine hohe Quote spricht für stabile, gepflegte Nachbarschaften, bedeutet aber einen dünnen Mietmarkt und damit längere Vermietungszeiten. Für Kapitalanleger ist ein niedrigerer Wert oft der bessere Markt, für Selbstnutzer der höhere das ruhigere Umfeld.Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Kiel)Quelle

2022

Amtliche Kennzahlen

Kiel in Zahlen: Bevölkerung, Wirtschaft, Wohnungsmarkt

64 amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Arbeitsmarkt, Wohnungsmarkt und Infrastruktur — jede mit Bezugsjahr, Datenebene und Quelle. 37 davon lassen sich bundesweit vergleichen — 9 im oberen, 8 im unteren Bereich des Feldes.

81,1von 100Standortqualität37im Feld verglichen64Kennzahlen
Standortdaten ansehen
050100

Jeder Punkt eine Kennzahl auf ihrer Position im bundesweiten Feld. Rechts ist besser.

Bundesweiter Vergleich

Kiel in 5 bundesweiten Ranglisten

Am besten schneidet Kiel in der Sicht Für Familien ab — Platz 144 von 9.896, also unter den besten 2 Prozent. Jede Sicht ist eine eigene Rechnung mit eigenen Gewichten; unter jeder Rangliste steht, welche Kennzahlen sie erzeugt haben.

Beste Orte
81,1Platz 188 von 9.896
Für Familien
75,8Platz 144 von 9.896
Preisbewusst
56,5Platz 4.911 von 9.975
International
76,1Platz 883 von 9.929
Im Ruhestand
59,3Platz 2.684 von 9.895
Ranglisten ansehen

Arbeitgeber und Institutionen

Bedeutende Unternehmen und Institutionen am Standort

Für Kiel sind aktuell keine bedeutenden Unternehmen und Institutionen in der Liste hinterlegt. Zusätzlich ist Kiel als Landeshauptstadt mit Institutionen wie Landesregierung, Ministerien und weiteren Behörden als Nachfrageanker am Standort gekennzeichnet. Die Angaben stammen aus öffentlichen Quellen wie Unternehmensseiten und Wikipedia; vor einer Entscheidung beim Unternehmen oder der Behörde prüfen.

Kiel im Überblick

Mit rund 252.000 Einwohnern ist Kiel die bevölkerungsreichste Stadt des Landes und gehört zu den 30 größten Städten Deutschlands. Die Stadt erstreckt sich hufeisenförmig um den Naturhafen Kieler Förde; der nördlichste Stadtteil Schilksee liegt am offenen Meer. Durch Kiel verläuft die Wasserscheide zwischen Nord- und Ostsee, im Stadtteil Holtenau liegen die Schleusen des Nord-Ostsee-Kanals, der meistbefahrenen künstlichen Wasserstraße der Welt. Das Stadtgebiet ist in 30 Stadtteile und 18 Ortsteile gegliedert. Bekannt ist die Stadt durch die Kieler Woche, den THW Kiel, Holstein Kiel und die Kieler Sprotten.

Wirtschaft und Versorgung

Neben dem Dienstleistungssektor sind die größte deutsche Werft ThyssenKrupp Marine Systems und der Seehafen mit Fährverbindungen nach Skandinavien und ins Baltikum von wirtschaftlicher Bedeutung; traditionell ist Kiel zudem ein wichtiger Marinestützpunkt. Die Stadt ist Sitz dreier Hochschulen — der Christian-Albrechts-Universität, der Hochschule für Angewandte Wissenschaften und der Muthesius Kunsthochschule —, was den Arbeitsmarkt um Forschung, Lehre und Medizin ergänzt.

Verkehrsanbindung

Kiel ist über die A215 an die A7 angebunden und Endpunkt mehrerer Bundesstraßen. Der Hauptbahnhof verbindet die Stadt mit Hamburg, Lübeck und Flensburg; im Fernverkehr bestehen Direktverbindungen nach Süddeutschland. Der Seehafen bedient den Fähr- und Kreuzfahrtverkehr über die Ostsee, während der Nord-Ostsee-Kanal in Holtenau in die Förde mündet.

Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen

Bei einer Zwangsversteigerung in Kiel ist der Verkehrswert aus dem Gutachten der Ausgangspunkt, nicht der Marktpreis: Er wird für ein konkretes Objekt in einem konkreten Zustand ermittelt. Grundbuchbelastungen, bestehende Mietverhältnisse und der tatsächliche Zustand können erheblich davon abweichen und sind vor einem Gebot zu prüfen. Zuständig ist das Amtsgericht Kiel. Termine, Verkehrswert und Gutachten werden dort bekanntgemacht. Aktuell sind 5 Verfahren für Kiel erfasst.

Stadtansicht von Kiel
Bildnachweis anzeigenFoto: Klaas Ole Kürtz ( Drbashir117 ) · CC BY-SA 2.5

Mietrechtliche Kontrollen

Mietpreisbremsegilt nicht

Quelle: Landesverordnungen

Abgesenkte Kappungsgrenzegilt

Quelle: Landesverordnungen

Details

Mieterhöhungen im laufenden Mietverhältnis sind auf 15 statt 20 Prozent in drei Jahren begrenzt.

Airbnb / Zweckentfremdunggilt

Quelle: Redaktionell geprüfte Satzungslage · amtliche Fundstelle

Details

Kieler Satzung seit 2024 zwingend in Due Diligence.

Rechtsgrundlage
SHWoSchG + Kieler Zweckentfremdungssatzung
Genehmigung nötig ab
vor Zweckentfremdung/Anzeige
Kurzzeitvermietung
Umnutzung zu Ferienwohnung/Monteurswohnung vor Beginn zu genehmigen oder anzuzeigen
Registrierung
KVDG/kommunale Registrierung prüfen
Bußgeld
gegen Satzung prüfen
Risiko nach Zuschlag
mittel-hoch

ZVG-Besonderheiten

◧

Grunderwerbsteuer SH6,5 %

Seit 2014 · fällig beim Zuschlag

⚖

ZuständigkeitKiel

Zuschlag, Verfahren, Unterlagen

🔨

BieterverfahrenÖffentlich

10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin

Amtliche Stellen

Stadtverwaltung↗

Markt und Preise in Kiel

Verfahren je Quartal

Rückblick auf 2 archivierte Verfahren in Kiel: je Quartal die Anzahl der Zwangsversteigerungstermine sowie die Verkehrswerte (Median und Durchschnitt ab 5 Werten). Datenbasis ist unser Auktionsarchiv (erfasst seit Q4 2026) — es wächst mit jedem abgeschlossenen Termin.

  1. Q4 2026laufendes Quartal

    2 Verfahren

    Niedrigster Wert
    152.000 €
    Höchster Wert
    350.000 €

    2 Verfahren mit ausgewiesenem Verkehrswert; Median und Durchschnitt erst ab 5 Werten.

Verkehrswerte sind gutachterliche Schätzwerte zum jeweiligen Termin — keine erzielten Verkaufspreise.

Rund um Kiel

Kiel auf Google Maps

Orts- und Gemeindeteile von Kiel

23 Ortslagen — 23 × Gemeindeteil · Quelle: amtliches Gemeindeverzeichnis

  • Ellerbek
  • Elmschenhagen
  • Friedrichsort
  • Gaarden
  • Hammer
  • Hassee
  • Hasseldieksdamm
  • Holtenau
  • Kronsburg
  • Meimersdorf
  • Mettenhof
  • Moorsee
  • Neumühlen-Dietrichsdorf
  • Pries
  • Ravensberg
  • Rönne
  • Russee
  • Schilksee
  • Schreventeich
  • Suchsdorf
  • Wellingdorf
  • Wellsee
  • Wik

Weitere Orte in Schleswig-Holstein

Alle Städte und Gemeinden in Schleswig-Holstein von A–Z

Zwangsversteigerungen verstehen

Grundlagen zum Verfahren — unabhängig davon, ob in Kiel gerade ein Termin läuft.

Weitere Themen: Gebäude-AfA und Restnutzungsdauer per Gutachten · Zwangsversteigerungen in Thüringen: Marktdaten · Versteigerungstermin am Amtsgericht: Ablauf & Praxistipps · Erbbaurecht in der Zwangsversteigerung: Worauf achten?

Häufige Fragen zu Zwangsversteigerungen in Kiel

Wo finde ich aktuelle Zwangsversteigerungen in Kiel?

Auf dieser Seite stehen derzeit 6 Termine in Kiel. Grundlage sind die öffentlichen Bekanntmachungen der Gerichte in Schleswig-Holstein, zugeordnet über Ortsname und Postleitzahl. Maßgeblich bleiben die offiziellen Veröffentlichungen des Amtsgerichts.

Welche Daten zeigt die Seite zu Kiel?

Die Seite bündelt die laufenden Versteigerungstermine in Kiel, amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Wirtschaft, Wohnungsmarkt und Erreichbarkeit, soweit vorhanden die Marktpreise der Gutachterausschüsse, die Verfahren der vergangenen Quartale sowie Stadtteile und Nachbarorte in Schleswig-Holstein.

Wann findet der nächste angekündigte Termin für Kiel statt?

Der nächste in der Liste sichtbare Termin ist auf den 28.10.2026 datiert. Termine können jederzeit verschoben oder aufgehoben werden – verbindlich ist die aktuelle Bekanntmachung des Gerichts.

Welche Rolle spielt Kiel bei einer Zwangsversteigerung?

Das zuständige Amtsgericht führt die Zwangsversteigerung durch, veröffentlicht den Termin und gibt das Verkehrswertgutachten heraus. Für rechtliche Fragen zum Verfahren ist die Geschäftsstelle des Vollstreckungsgerichts der richtige Ansprechpartner.

Was bedeutet der Verkehrswert bei einer Zwangsversteigerung?

Der Verkehrswert ist der vom Gericht festgesetzte Marktwert der Immobilie zum Zeitpunkt der Wertermittlung. Er ist Bezugsgröße für die 5/10-Wertgrenzen im ersten Termin, jedoch kein Schätzwert für Endgebote oder Marktpreise.

Welche Standortdaten liegen für Kiel vor?

Für Kiel sind 64 amtliche Kennzahlen hinterlegt, überwiegend für die Stadt selbst — unter anderem zu Bevölkerung, Demografie, Wirtschaft und Arbeitsmarkt. Sie stammen von Statistischen Ämtern und Bundesbehörden; die Seite „Kiel in Zahlen“ führt jede mit Bezugsjahr, Datenebene und Quelle.

Wie aktuell sind die Termine und Kennzahlen?

Die Termine werden jede Nacht aus den Bekanntmachungen übernommen; die Seite wird danach beim nächsten Aufruf neu erstellt. Jede Kennzahl nennt ihr eigenes Bezugsjahr, die Ortsbeschreibung wurde zuletzt am 02.09.2026 überarbeitet. Vor einer Teilnahme am Termin alle Angaben gegen die Bekanntmachung des Gerichts prüfen.

Kann ich Kiel mit anderen Städten in Schleswig-Holstein vergleichen?

Ja. Unter „Weitere Orte in Schleswig-Holstein“ stehen die Nachbarorte mit eigenen Seiten, und die bundesweiten Ranglisten vergleichen alle Orte nach denselben amtlichen Kennzahlen. Die Einordnungen sind neutral und keine Anlageempfehlung.