Nordrhein-Westfalen · Ortsteil von Niederkrüchten

Zwangsversteigerungen in Dam

DamTeil der Gemeinde Niederkrüchten. Standortdaten, Marktpreise und Statistiken stehen auf der Seite der Gemeinde Niederkrüchten.

Nächster Termin

28.10.2026, 09:00 Uhr

Gemeinde

Niederkrüchten

Amtsgericht

Viersen

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Aktuelle Termine in Dam

1 Objekt · Verkehrswert 3.095.000 €

ObjektVerkehrswertFlächeTerminAktenzeichen

GrundstückSohlweg 76, 41372 Niederkrüchten3.095.000 €5.565 m²Grundstücksfläche28.10.2026, 09:00 Uhrin 5 Tagen0022 K 0001/20250022 K 0001/2025

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Dam gehört zu NiederkrüchtenStandortdaten, Marktpreise und Statistiken für Niederkrüchten

Dam im Überblick

Dam wird als Gemeindeteil der Gemeinde beziehungsweise Stadt Niederkrüchten geführt. Zwangsversteigerungen werden fachlich unter dem AGS der übergeordneten Gemeinde aggregiert.

Foto: Ichmichi · CC BY-SA 3.0

Mietrechtliche Kontrollen

Mietpreisbremsegilt nicht

Quelle: Landesverordnungen

Abgesenkte Kappungsgrenzegilt nicht

Quelle: Landesverordnungen

Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht

Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)

Details

WohnStG NRW: Wohnraum-ID in Aachen, Bonn, Brühl, Dortmund, Düsseldorf, Köln, Münster, Wesseling. Bis 90 Tage/Jahr nach Registrierung; darüber hinaus Genehmigung.

ZVG-Besonderheiten

◧

Grunderwerbsteuer NRW6,5 %

Seit 2015 · fällig beim Zuschlag

NRW erhebt zusammen mit Brandenburg, Saarland, Schleswig-Holstein und Thüringen den höchsten Satz in Deutschland.

⚖

ZuständigkeitViersen

Zuschlag, Verfahren, Unterlagen

🔨

BieterverfahrenÖffentlich

10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin

Links & Quellen

Stadtverwaltung↗

Rund um Dam

Dam auf Google Maps

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Zwangsversteigerungen verstehen

Grundlagen zum Verfahren — unabhängig davon, ob in Dam gerade ein Termin läuft.

Prüfen vor dem Gebot: Nordrhein-Westfalen
Grundbuch, Baulasten und Altlasten — welche Stellen in Nordrhein-Westfalen zuständig sind und was sie herausgeben.
Verkehrswert bei Zwangsversteigerungen
Wie der Schätzwert zustande kommt und was er für das Mindestgebot bedeutet.
Verkehrswertgutachten lesen
Welche Stellen im Gutachten über den tatsächlichen Zustand entscheiden.
Geringstes Gebot & Meistgebot
Was am Ende wirklich zu zahlen ist — inklusive bestehenbleibender Rechte.
Ablauf des Verfahrens
Von der Anordnung über den Versteigerungstermin bis zum Zuschlag.
Besichtigung
Was möglich ist, wenn das Objekt nicht frei zugänglich ist.
Zwangsversteigerung abwenden
Für Eigentümer: Fristen und Wege, das Verfahren zu stoppen.
Teilungsversteigerung
Wenn nicht Schulden, sondern eine Eigentümergemeinschaft der Anlass ist.
Eigenheim aus der Versteigerung
Worauf Selbstnutzer anders achten müssen als Kapitalanleger.
Due Diligence vor dem Gebot
Gutachten, Grundbuch, Baulasten und Altlasten strukturiert prüfen.
ZVG-Marktreport Deutschland
Bestandszahlen und Verteilung der Verfahren über alle Bundesländer.

Weitere Themen: Vermietung nach Zwangsversteigerung steuerlich behandeln · Grundschuld gekündigt: 6-Monats-Frist des § 1193 BGB · Teilungsversteigerung einfach erklärt · Grundstück ersteigern: Baurecht, Erschließung, Risiken