Versteigerungspilot · Stadtprofil
Standort-Score
67,1
Standort-Score
67,1
Der Score fasst amtliche Standortindikatoren – Bevölkerung, Wirtschaft, Arbeitsmarkt, Infrastruktur u. a. – zu einem Gesamtwert (0–100) zusammen. Höhere Werte stehen für eine breitere, stabilere Datenbasis.
67,1025507510015 bewertete Indikatoren · Abdeckung 100 %
Kein Anlagehinweis. Kein Ersatz für eine Standortprüfung oder Wertermittlung.
Einwohner
33.833
2025
Breitband
99,5 %
2023
Leerstand
2,2 %
2022
Beschäftigung
66,6 %
2022
Eigentum
54,4 %
2022
Notfallklinik
18 Min.
2022
Grundschule
3 Min.
2022
Dichte
330,1 Ew. / km²
2024
Standort im Überblick
Barsinghausen liegt am Höhenzug Deister im Übergangsgebiet zwischen den deutschen Mittelgebirgen und dem norddeutschen Tiefland und gehört administrativ zur Region Hannover im Calenberger Land. Der Ort wurde bereits 1193 urkundlich erwähnt und erlangte 1969 das Stadtrecht, nachdem die Gemeinden Barsinghausen, Kirchdorf und Egestorf 1968 zur vergrößerten Gemeinde zusammengelegt worden waren. Das Stadtgebiet weist zwischen Groß Munzel und dem Deisterkamm einen Höhenunterschied von über 300 Metern auf und umfasst neben der hügeligen Deisterlage im Süden auch die flachen Bördedörfer im norddeutschen Tiefland. Über 100 Jahre lang förderten in Barsinghausen bis zu 2.000 Bergleute Steinkohle, bevor der letzte Schacht 1956 geschlossen wurde.
Verkehr und Erreichbarkeit
Der Bahnhof Barsinghausen liegt an der 1872 eröffneten Deisterbahn und ist einer von fünf Bahnhöfen im Stadtgebiet; von hier verkehrt die S-Bahn Hannover mit den Linien S1 und S2 im Halbstundentakt Richtung Hannover und Haste. Das historische Bahnhofsgebäude wurde 2009 vom Arbeiter-Samariter-Bund erworben, saniert und 2012 als Kulturzentrum mit Gleisanschluss neu eröffnet. Direkt neben dem Bahnhof befindet sich ein Busbahnhof mit Anbindung an die umliegenden Gemeinden, ergänzt durch ein seit 1996 bestehendes Stadtbusnetz mit zwei Linien in der Kernstadt. Zur Landeshauptstadt Hannover und zum internationalen Flughafen Hannover-Langenhagen besteht damit eine durchgehende halbstündliche Verbindung.
Wirtschaft, Infrastruktur und Nachfrageanker
Barsinghausen verfügt über ein eigenes Bauamt, das der fachlichen Aufsicht durch das Team Baurecht der Region Hannover untersteht. Nach dem Ende des Steinkohlebergbaus gelang es der Stadt dank ihrer günstigen Lage an Autobahn, Eisenbahn und Mittellandkanal, moderne Industrie- und Gewerbebetriebe als Nachfolgeindustrien anzusiedeln. Die 1976 eingerichtete Fußgängerzone mit einem attraktiven Kaufangebot sowie ein donnerstags und samstags stattfindender Wochenmarkt prägen das Stadtbild der rund 35.000 Einwohner zählenden Stadt. Das Besucherbergwerk Klosterstollen, das Deister-Bergbaumuseum sowie die Deister-Freilicht-Bühne in einem ehemaligen Sandsteinbruch ergänzen das touristische und kulturelle Angebot.
Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen
Für Zwangsversteigerungsverfahren mit Bezug zu Barsinghausen ist das Amtsgericht Springe zuständig. Die Mischung aus geschäftiger Kernstadt, den hanglagigen Ortsteilen am Deister und den ländlich geprägten Bördedörfern im Norden sorgt für ein Immobilienangebot mit spürbar unterschiedlichen Lagequalitäten. Die gute Anbindung an Hannover über die S-Bahn macht Barsinghausen zu einem gefragten Wohnstandort für Pendler, während die touristische Infrastruktur rund um Deister und Bergbaumuseum zusätzliche Nachfrage schafft. Wer sich mit Objekten in Barsinghausen befasst, sollte die jeweilige Ortslage zwischen Deisterhang und Calenberger Börde als wesentlichen Standortfaktor berücksichtigen.
Mietrechtliche Kontrollen
Mietpreisbremsegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Abgesenkte Kappungsgrenzegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht
NZwEWG: Kommunen können Satzungen erlassen. Hannover, Lüneburg und Nordseeinseln (Norderney, Borkum etc.) mit aktiven Regelungen.
Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)
ZVG-Besonderheiten
Grunderwerbsteuer NI5,0 %
Seit 2014 · fällig beim Zuschlag
ZuständigkeitWennigsen
Zuschlag, Verfahren, Unterlagen
BieterverfahrenÖffentlich
10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin
Amtliche Stellen
Keine aktiven Termine
Aktuell keine Termine in Barsinghausen
Q3 2026
Geringe Fallzahl — Werte nur eingeschränkt aussagekräftig.
Standort-Check
Standortqualität heute
67,1
Zukunftsausblick
69,5
Datenbasis
mittel
Qualität
Abdeckung
Rohdaten
Die fünf Säulen — zum Aufklappen
19 von 19 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 15 Werte von Kreis-/Regionalebene
12 von 12 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 11 Werte von Kreis-/Regionalebene
12 von 14 Indikatoren verfügbar · Datenbasis hoch · 7 Werte von Kreis-/Regionalebene
13 von 14 Indikatoren verfügbar · Datenbasis hoch
4 von 5 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 3 Werte von Kreis-/Regionalebene
2 von 2 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 2 Werte von Kreis-/Regionalebene
3 von 5 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 2 Werte von Kreis-/Regionalebene
Für wen könnte der Standort passen?
Zukunft der Region
Zukunftsausblick-Score
69,5
Jede Säule wird aus amtlichen Kennzahlen auf 0–100 normiert. Werte, die nur auf Kreis- oder Regionalebene vorliegen, werden vorsichtig Richtung Mitte gedämpft. Fehlt eine Säule ganz, verteilen sich die Gewichte auf die vorhandenen — die Prozentangaben oben zeigen die tatsächlich angewandten Gewichte.
Vier Schlüsselfragen bis 2035 / 2045
Detaildaten
Rohindikatoren nach Themenfeld
9 Werte
11 Werte
9 Werte
5 Werte
10 Werte
3 Werte
3 Werte
15 Werte
2 Werte
2 Werte
Wer stellt diese Daten bereit?
Verkehrswert im Standortkontext
Am Objekt selbst zu prüfen
Die Einordnung kombiniert Standortausblick, Standort-Signale und Rohindikatoren. Preis- und Mietwerte werden als Kontext genutzt, nicht isoliert bewertet. Sie bewertet nicht das konkrete Objekt und leitet keine Gebotsstrategie ab.
