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Niedersachsen

Zwangsversteigerungen in Neuenkirchen-Vörden

1 Termin · Terminliste vom 23.10.2026

Termine

1

Nächster Termin

13.11.2026, 09:00 Uhr

Amtsgericht

Vechta

Standortqualität

61,5 von 100

i

Standort-Score

61,5

Der Wert fasst amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Wirtschaft, Arbeitsmarkt, Wohnen und Anbindung zusammen (0–100). Jede Kennzahl wird mit allen Orten derselben Ebene in Deutschland verglichen; ein höherer Wert heißt, dass der Ort dabei besser abschneidet.

61,50255075100

15 Kennzahlen bewertet · 100 % der vorgesehenen Kennzahlen vorhanden

Kein Anlagehinweis. Kein Ersatz für eine Standortprüfung oder Wertermittlung.

Zu den TerminenTermine per E-MailStandortdaten

Aktuelle Termine in Neuenkirchen-Vörden

1 Objekt · Verkehrswert 295.000 €

Details ansehenGrundstückBraunschweiger Straße 7, 49434295.000 €1.394 m²Grundstücksfläche13.11.2026, 09:00 Uhrin 21 Tagen0010 K 0007/2024

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Standort Neuenkirchen-Vörden

Amtliche Kennzahlen und bundesweite Einordnung

Einwohner

8.857

Indikator-ErklärungBevölkerung gesamtEinwohnerzahl der Region zum jeweiligen Stichjahr.Was bedeutet das?Größere Städte bedeuten in der Regel tiefere Mietmärkte, mehr Nachfrage und schnellere Wiederverkaufschancen. Sehr kleine Gemeinden bergen ein höheres Klumpenrisiko.TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Neuenkirchen-Vörden)Quelle

2025

Breitband

84%

Indikator-ErklärungBreitbandabdeckungAnteil der Haushalte mit Breitbandzugang (≥ 50 Mbit/s laut Deutschlandatlas).Was bedeutet das?Werte unter 90 % sind in Metropolen rote Flagge – am Land verbreitet, dort aber zunehmend kritisch für Vermietung an Pendler/Homeoffice.Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Neuenkirchen-Vörden)Quelle

2023

Leerstand

1,6%

Indikator-ErklärungMarktaktiver Leerstand (Geschosswohnungen)Anteil der Geschosswohnungen, die sofort vermietbar sind oder sich mittelfristig aktivieren lassen (Zensus 2022). Dauerhaft unbewohnbarer Bestand ist herausgerechnet, Ein- und Zweifamilienhäuser sind nicht enthalten.Was bedeutet das?Sie sehen hier die marktaktive Quote, weil sie für diesen Ort vorliegt – sie ist die belastbarere Knappheitskennzahl und hat deshalb Vorrang vor der allgemeinen Leerstandsquote. Unter 3 % gilt ein Wohnungsmarkt als angespannt; dort lässt sich nach dem Zuschlag zügig vermieten. Über 5 % besteht struktureller Überhang mit Druck auf Miete und Wiederverkaufswert. Bundesweit rund 2,3 %. Die allgemeine Quote liegt meist höher, weil sie auch nicht vermietbaren Bestand mitzählt.Einheit%TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Neuenkirchen-Vörden)Quelle

2022

Beschäftigung

73%

Indikator-ErklärungBeschäftigungsquoteAnteil der Erwerbstätigen an der Bevölkerung im erwerbsfähigen Alter.Was bedeutet das?Höhere Werte bedeuten breitere Mieter- und Käuferbasis. Niedrige Werte verstärken das Konjunkturrisiko.Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Neuenkirchen-Vörden)Quelle

2022

Eigentum

56%

Indikator-ErklärungEigentumsquoteAnteil der von Eigentümern selbst bewohnten Wohnungen am gesamten Wohnungsbestand (Zensus 2022).Was bedeutet das?Bundesweit rund 44 %, auf Kreisebene 13 bis 73 %. Ohne feste Richtung: Eine hohe Quote spricht für stabile, gepflegte Nachbarschaften, bedeutet aber einen dünnen Mietmarkt und damit längere Vermietungszeiten. Für Kapitalanleger ist ein niedrigerer Wert oft der bessere Markt, für Selbstnutzer der höhere das ruhigere Umfeld.Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Neuenkirchen-Vörden)Quelle

2022

Notfallklinik

13Min.

Indikator-ErklärungPkw-Fahrzeit zum NotfallkrankenhausDurchschnittliche Pkw-Fahrzeit von der Gemeinde zum nächsten Krankenhaus mit Notfallversorgung.Was bedeutet das?Median bundesweit rund 15 Minuten. Über 30 Minuten kennzeichnet dünn versorgte Lagen. Für ältere Selbstnutzer ein handfestes Kriterium, und beim Wiederverkauf ein Argument, das die Käuferschicht spürbar verengen kann.EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Neuenkirchen-Vörden)Quelle

2022

Grundschule

5Min.

Indikator-ErklärungPkw-Fahrzeit zur GrundschuleDurchschnittliche Pkw-Fahrzeit von der Gemeinde zur nächsten Grundschule.Was bedeutet das?Median rund 5 Minuten. Werte über 15 Minuten bedeuten in der Praxis Schulbus oder tägliches Fahren – ein häufiger Grund, warum Familien eine sonst günstige Lage ausschließen.EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Neuenkirchen-Vörden)Quelle

2022

Dichte

97Ew./km²

Indikator-ErklärungBevölkerungsdichteEinwohner je Quadratkilometer.Was bedeutet das?Hohe Dichte deutet auf urbane Lagen mit knappem Wohnraum und höheren Preisen hin. Niedrige Dichte spricht für ländliche Strukturen mit größeren Vermarktungsrisiken.EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Neuenkirchen-Vörden)Quelle

2024

Amtliche Kennzahlen

Neuenkirchen-Vörden in Zahlen: Bevölkerung, Wirtschaft, Wohnungsmarkt

65 amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Arbeitsmarkt, Wohnungsmarkt und Infrastruktur — jede mit Bezugsjahr, Datenebene und Quelle. 37 davon lassen sich bundesweit vergleichen — 9 im oberen, 5 im unteren Bereich des Feldes. 28 davon sind Werte des Landkreises oder einer größeren Region.

61,5von 100Standortqualität37im Feld verglichen65Kennzahlen
Standortdaten ansehen
050100

Jeder Punkt eine Kennzahl auf ihrer Position im bundesweiten Feld. Rechts ist besser.

Bundesweiter Vergleich

Neuenkirchen-Vörden in 5 bundesweiten Ranglisten

Am besten schneidet Neuenkirchen-Vörden in der Sicht International ab — Platz 864 von 9.929, also unter den besten 9 Prozent. Jede Sicht ist eine eigene Rechnung mit eigenen Gewichten; unter jeder Rangliste steht, welche Kennzahlen sie erzeugt haben.

Beste Orte
61,5Platz 2.918 von 9.896
Für Familien
54,9Platz 3.594 von 9.896
Preisbewusst
67,2Platz 1.013 von 9.975
International
76,3Platz 864 von 9.929
Im Ruhestand
42,2Platz 8.072 von 9.895
Ranglisten ansehen

Neuenkirchen-Vörden im Überblick

Westlich der Ortslage Neuenkirchen liegt die Ankumer Höhe mit dem Alfsee, östlich von Vörden das Große Moor, hinter dem sich der Dümmer anschließt. Die Gemeinde besteht aus den beiden Hauptorten Neuenkirchen und Vörden, die durch die Autobahn A 1 getrennt werden. Zu Vörden gehören auch Hinnenkamp und Hörsten. Vörden kam erst bei der Gebietsreform 1974 aus dem Landkreis Osnabrück zum Landkreis Vechta und wurde mit Neuenkirchen zur heutigen Gemeinde vereinigt. Heute leben hier über 9.000 Menschen.

Wirtschaft und Versorgung

Gemeinsam mit der Gemeinde Rieste betreibt Neuenkirchen-Vörden den Niedersachsenpark, ein Gewerbe- und Industriegebiet, das als das größte Niedersachsens gilt und im Endausbau 412 Hektar für gewerbliche Nutzung umfassen soll. Die Gemeinde ist Schulträger der Grundschulen in Neuenkirchen und Vörden sowie der Oberschule Neuenkirchen-Vörden.

Verkehrsanbindung

Über die Anschlussstelle Neuenkirchen/Vörden ist die Gemeinde direkt an die A 1 angebunden; Neuenkirchen liegt westlich, Vörden östlich der Autobahn. Der Bahnhof Neuenkirchen (Oldb) an der Strecke Delmenhorst–Hesepe wird stündlich von der RB 58 zwischen Osnabrück und Bremen bedient. In Vörden hält die Buslinie 585 zwischen Osnabrück und Damme. Weitere Linien führen von Neuenkirchen in die umliegenden Ortsteile.

Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen

Bei einer Zwangsversteigerung in Neuenkirchen-Vörden ist der Verkehrswert aus dem Gutachten der Ausgangspunkt, nicht der Marktpreis: Er wird für ein konkretes Objekt in einem konkreten Zustand ermittelt. Grundbuchbelastungen, bestehende Mietverhältnisse und der tatsächliche Zustand können erheblich davon abweichen und sind vor einem Gebot zu prüfen. Zuständig ist das Amtsgericht Vechta. Termine, Verkehrswert und Gutachten werden dort bekanntgemacht. Aktuell ist ein Verfahren für Neuenkirchen-Vörden erfasst.

Stadtansicht von Neuenkirchen-Vörden
Bildnachweis anzeigenFoto: Corradox · CC BY-SA 3.0

Mietrechtliche Kontrollen

Mietpreisbremsegilt nicht

Quelle: Landesverordnungen

Abgesenkte Kappungsgrenzegilt nicht

Quelle: Landesverordnungen

Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht

Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)

Details

NZwEWG: Kommunen können Satzungen erlassen. Hannover, Lüneburg und Nordseeinseln (Norderney, Borkum etc.) mit aktiven Regelungen.

ZVG-Besonderheiten

◧

Grunderwerbsteuer NI5,0 %

Seit 2014 · fällig beim Zuschlag

⚖

ZuständigkeitVechta

Zuschlag, Verfahren, Unterlagen

🔨

BieterverfahrenÖffentlich

10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin

Amtliche Stellen

Stadtverwaltung↗

Markt und Preise in Neuenkirchen-Vörden

Für Neuenkirchen-Vörden liegen in unserem Auktionsarchiv bisher keine abgeschlossenen Verfahren vor. Der Rückblick je Quartal erscheint hier, sobald Verfahren am Ort abgeschlossen sind.

Rund um Neuenkirchen-Vörden

Neuenkirchen-Vörden auf Google Maps

Orts- und Gemeindeteile von Neuenkirchen-Vörden

8 Ortslagen — 8 × Gemeindeteil · Quelle: amtliches Gemeindeverzeichnis

  • Ahe
  • Astrup
  • Campemoor
  • Frede
  • Hörsten
  • Nellinghof
  • Neuenkirchen
  • Vörden

Weitere Orte in Niedersachsen

Alle Städte und Gemeinden in Niedersachsen von A–Z

Weitere Gemeinden im Kreisgebiet

Landkreis Vechta in Zahlen

Zwangsversteigerungen verstehen

Grundlagen zum Verfahren — unabhängig davon, ob in Neuenkirchen-Vörden gerade ein Termin läuft.

Weitere Themen: Zwangssicherungshypothek einfach erklärt · Psychologie im Versteigerungssaal: Ruhig bieten · Teilungsversteigerung in der Erbengemeinschaft · Einzel-, Gesamt- und Gruppenausgebot erklärt

Häufige Fragen zu Zwangsversteigerungen in Neuenkirchen-Vörden

Wo finde ich aktuelle Zwangsversteigerungen in Neuenkirchen-Vörden?

Auf dieser Seite steht derzeit ein Termin in Neuenkirchen-Vörden. Grundlage sind die öffentlichen Bekanntmachungen der Gerichte in Niedersachsen, zugeordnet über Ortsname und Postleitzahl. Maßgeblich bleiben die offiziellen Veröffentlichungen des Amtsgerichts.

Welche Daten zeigt die Seite zu Neuenkirchen-Vörden?

Die Seite bündelt die laufenden Versteigerungstermine in Neuenkirchen-Vörden, amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Wirtschaft, Wohnungsmarkt und Erreichbarkeit, soweit vorhanden die Marktpreise der Gutachterausschüsse, die Verfahren der vergangenen Quartale sowie Stadtteile und Nachbarorte in Niedersachsen.

Wann findet der nächste angekündigte Termin für Neuenkirchen-Vörden statt?

Der nächste in der Liste sichtbare Termin ist auf den 13.11.2026 datiert. Termine können jederzeit verschoben oder aufgehoben werden – verbindlich ist die aktuelle Bekanntmachung des Gerichts.

Welche Rolle spielt Vechta bei einer Zwangsversteigerung?

Das zuständige Amtsgericht führt die Zwangsversteigerung durch, veröffentlicht den Termin und gibt das Verkehrswertgutachten heraus. Für rechtliche Fragen zum Verfahren ist die Geschäftsstelle des Vollstreckungsgerichts der richtige Ansprechpartner.

Was bedeutet der Verkehrswert bei einer Zwangsversteigerung?

Der Verkehrswert ist der vom Gericht festgesetzte Marktwert der Immobilie zum Zeitpunkt der Wertermittlung. Er ist Bezugsgröße für die 5/10-Wertgrenzen im ersten Termin, jedoch kein Schätzwert für Endgebote oder Marktpreise.

Welche Standortdaten liegen für Neuenkirchen-Vörden vor?

Für Neuenkirchen-Vörden sind 65 amtliche Kennzahlen hinterlegt, überwiegend auf Kreisebene — unter anderem zu Bevölkerung, Demografie, Wirtschaft und Arbeitsmarkt. Sie stammen von Statistischen Ämtern und Bundesbehörden; die Seite „Neuenkirchen-Vörden in Zahlen“ führt jede mit Bezugsjahr, Datenebene und Quelle.

Wie aktuell sind die Termine und Kennzahlen?

Die Termine werden jede Nacht aus den Bekanntmachungen übernommen; die Seite wird danach beim nächsten Aufruf neu erstellt. Jede Kennzahl nennt ihr eigenes Bezugsjahr, die Ortsbeschreibung wurde zuletzt am 16.10.2026 überarbeitet. Vor einer Teilnahme am Termin alle Angaben gegen die Bekanntmachung des Gerichts prüfen.

Kann ich Neuenkirchen-Vörden mit anderen Städten in Niedersachsen vergleichen?

Ja. Unter „Weitere Orte in Niedersachsen“ stehen die Nachbarorte mit eigenen Seiten, und die bundesweiten Ranglisten vergleichen alle Orte nach denselben amtlichen Kennzahlen. Die Einordnungen sind neutral und keine Anlageempfehlung.