Versteigerungspilot · Stadtprofil
Einwohner
10.342
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Goldenstedt)Quelle
2025
Breitband
73 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Goldenstedt)Quelle
2023
Leerstand
1 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Goldenstedt)Quelle
2022
Beschäftigung
75,2 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Goldenstedt)Quelle
2022
Eigentum
62,9 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Goldenstedt)Quelle
2022
Notfallklinik
13 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Goldenstedt)Quelle
2022
Grundschule
4 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Goldenstedt)Quelle
2022
Dichte
116 Ew. / km²
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Goldenstedt)Quelle
2024
Standort im Überblick
Goldenstedt liegt im Osten des Landkreises Vechta im Übergang zwischen Oldenburger Münsterland und Naturpark Wildeshauser Geest. Die Gemeinde umfasst den Hauptort Goldenstedt, Lutten und zahlreiche Bauerschaften, deren Siedlungsbild von Kirchdörfern, Einzelhöfen, Moor- und Waldflächen sowie neueren Wohngebieten geprägt wird. Die Hunte und die offene Kulturlandschaft geben dem weitläufigen Gemeindegebiet einen ausgeprägt ländlichen Charakter, ohne dass der Ort auf reine Landwirtschaft reduziert ist. Goldenstedt und Lutten bilden die wichtigsten Siedlungs- und Versorgungsschwerpunkte, während kleinere Bauerschaften und Außenlagen den flächenhaften, landwirtschaftlich geprägten Charakter ergänzen.
Verkehr und Erreichbarkeit
Mit Bahnhöfen in Goldenstedt und Lutten besteht ein direkter Zugang zur Strecke Osnabrück–Bremen, die im Regionalverkehr bedient wird. Buslinien und das Rufbussystem moobil+ ergänzen die Verbindungen innerhalb des Landkreises, während die A1 über die Anschlüsse bei Vechta, Cloppenburg und Wildeshausen erreichbar ist. Die Lage im Städtedreieck Bremen, Oldenburg und Osnabrück schafft vielfältige Pendler- und Wirtschaftsbeziehungen, obwohl die täglichen Wege innerhalb der Gemeinde wegen ihrer Ausdehnung häufig straßengebunden bleiben.
Wirtschaft, Infrastruktur und Nachfrageanker
Die lokale Wirtschaft umfasst Landwirtschaft und Ernährungsnähe ebenso wie Maschinen- und Anlagenbau, Hallenbau, Kälte- und Gastronomietechnik, Stalleinrichtungen, Kunststoffrecycling, Holzverarbeitung, Handwerk und Dienstleistungen. Schulen, Kindertagesstätten, Einzelhandel, Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie medizinische Grundangebote verteilen sich auf Goldenstedt und Lutten und sichern eine für eine Landgemeinde breite Infrastruktur. Neue Wohn- und Gewerbeflächen, Klimaschutzprojekte und die touristische Nutzung von Moor, Wald und Hunte ergänzen das Standortprofil. Die Verteilung der Infrastruktur auf zwei größere Ortsteile schafft kurze lokale Zentren, zugleich bleiben Vechta, Wildeshausen und Diepholz wichtige Ergänzungsorte für spezialisierte Angebote.
Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen
Der Immobilienbestand ist von Einfamilienhäusern, ländlichen Anwesen, Hofstellen, kleineren Mehrfamilienhäusern und Neubauquartieren in den größeren Ortsteilen geprägt. In Zwangsversteigerungsverfahren sind die Lage innerhalb des weitläufigen Gemeindegebiets, Nebengebäude, mögliche landwirtschaftliche Bindungen, Bodenverhältnisse und die Distanz zu Bahnhof, Schule und Versorgung besonders ortstypische Merkmale. Das Amtsgericht Vechta ist zuständig; kommunale Bauinformationen und das niedersächsische Bodenrichtwertportal bilden den öffentlichen Rahmen für die Grundstückseinordnung. Je nach Lage unterscheiden sich kompaktere Wohngebiete, dörfliche Straßen und Hofstellen deutlich bei Grundstücksgröße, Nebennutzung, Erreichbarkeit und Einbindung in landwirtschaftliche Flächen.
Mietrechtliche Kontrollen
Mietpreisbremsegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Abgesenkte Kappungsgrenzegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht
NZwEWG: Kommunen können Satzungen erlassen. Hannover, Lüneburg und Nordseeinseln (Norderney, Borkum etc.) mit aktiven Regelungen.
Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)
ZVG-Besonderheiten
◧
Grunderwerbsteuer NI5,0 %
Seit 2014 · fällig beim Zuschlag
⚖
ZuständigkeitVechta
Zuschlag, Verfahren, Unterlagen
🔨
BieterverfahrenÖffentlich
10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin
Amtliche Stellen