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Nordrhein-Westfalen

Zwangsversteigerungen in Geldern

1 Termin · Terminliste vom 23.10.2026

Termine

1

Nächster Termin

10.11.2026, 10:00 Uhr

Amtsgericht

Geldern

Standortqualität

68,9 von 100

i

Standort-Score

68,9

Der Wert fasst amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Wirtschaft, Arbeitsmarkt, Wohnen und Anbindung zusammen (0–100). Jede Kennzahl wird mit allen Orten derselben Ebene in Deutschland verglichen; ein höherer Wert heißt, dass der Ort dabei besser abschneidet.

68,90255075100

15 Kennzahlen bewertet · 100 % der vorgesehenen Kennzahlen vorhanden

Kein Anlagehinweis. Kein Ersatz für eine Standortprüfung oder Wertermittlung.

Zu den TerminenTermine per E-MailStandortdaten

Aktuelle Termine in Geldern

1 Objekt · Verkehrswert 1.218.000 €

Details ansehenBüroMartinistraße 69a, 476081.218.000 €3.146,46 m²Gewerbefläche10.11.2026, 10:00 Uhrin 18 Tagen0009 K 0010/2023

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Standort Geldern

Amtliche Kennzahlen und bundesweite Einordnung

Einwohner

34.953

Indikator-ErklärungBevölkerung gesamtEinwohnerzahl der Region zum jeweiligen Stichjahr.Was bedeutet das?Größere Städte bedeuten in der Regel tiefere Mietmärkte, mehr Nachfrage und schnellere Wiederverkaufschancen. Sehr kleine Gemeinden bergen ein höheres Klumpenrisiko.TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Geldern)Quelle

2025

Breitband

93%

Indikator-ErklärungBreitbandabdeckungAnteil der Haushalte mit Breitbandzugang (≥ 50 Mbit/s laut Deutschlandatlas).Was bedeutet das?Werte unter 90 % sind in Metropolen rote Flagge – am Land verbreitet, dort aber zunehmend kritisch für Vermietung an Pendler/Homeoffice.Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Geldern)Quelle

2023

Leerstand

1%

Indikator-ErklärungMarktaktiver Leerstand (Geschosswohnungen)Anteil der Geschosswohnungen, die sofort vermietbar sind oder sich mittelfristig aktivieren lassen (Zensus 2022). Dauerhaft unbewohnbarer Bestand ist herausgerechnet, Ein- und Zweifamilienhäuser sind nicht enthalten.Was bedeutet das?Sie sehen hier die marktaktive Quote, weil sie für diesen Ort vorliegt – sie ist die belastbarere Knappheitskennzahl und hat deshalb Vorrang vor der allgemeinen Leerstandsquote. Unter 3 % gilt ein Wohnungsmarkt als angespannt; dort lässt sich nach dem Zuschlag zügig vermieten. Über 5 % besteht struktureller Überhang mit Druck auf Miete und Wiederverkaufswert. Bundesweit rund 2,3 %. Die allgemeine Quote liegt meist höher, weil sie auch nicht vermietbaren Bestand mitzählt.Einheit%TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Geldern)Quelle

2022

Beschäftigung

68%

Indikator-ErklärungBeschäftigungsquoteAnteil der Erwerbstätigen an der Bevölkerung im erwerbsfähigen Alter.Was bedeutet das?Höhere Werte bedeuten breitere Mieter- und Käuferbasis. Niedrige Werte verstärken das Konjunkturrisiko.Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Geldern)Quelle

2022

Eigentum

49%

Indikator-ErklärungEigentumsquoteAnteil der von Eigentümern selbst bewohnten Wohnungen am gesamten Wohnungsbestand (Zensus 2022).Was bedeutet das?Bundesweit rund 44 %, auf Kreisebene 13 bis 73 %. Ohne feste Richtung: Eine hohe Quote spricht für stabile, gepflegte Nachbarschaften, bedeutet aber einen dünnen Mietmarkt und damit längere Vermietungszeiten. Für Kapitalanleger ist ein niedrigerer Wert oft der bessere Markt, für Selbstnutzer der höhere das ruhigere Umfeld.Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Geldern)Quelle

2022

Notfallklinik

8Min.

Indikator-ErklärungPkw-Fahrzeit zum NotfallkrankenhausDurchschnittliche Pkw-Fahrzeit von der Gemeinde zum nächsten Krankenhaus mit Notfallversorgung.Was bedeutet das?Median bundesweit rund 15 Minuten. Über 30 Minuten kennzeichnet dünn versorgte Lagen. Für ältere Selbstnutzer ein handfestes Kriterium, und beim Wiederverkauf ein Argument, das die Käuferschicht spürbar verengen kann.EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Geldern)Quelle

2022

Grundschule

4Min.

Indikator-ErklärungPkw-Fahrzeit zur GrundschuleDurchschnittliche Pkw-Fahrzeit von der Gemeinde zur nächsten Grundschule.Was bedeutet das?Median rund 5 Minuten. Werte über 15 Minuten bedeuten in der Praxis Schulbus oder tägliches Fahren – ein häufiger Grund, warum Familien eine sonst günstige Lage ausschließen.EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Geldern)Quelle

2022

Dichte

361Ew./km²

Indikator-ErklärungBevölkerungsdichteEinwohner je Quadratkilometer.Was bedeutet das?Hohe Dichte deutet auf urbane Lagen mit knappem Wohnraum und höheren Preisen hin. Niedrige Dichte spricht für ländliche Strukturen mit größeren Vermarktungsrisiken.EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Geldern)Quelle

2024

Amtliche Kennzahlen

Geldern in Zahlen: Bevölkerung, Wirtschaft, Wohnungsmarkt

65 amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Arbeitsmarkt, Wohnungsmarkt und Infrastruktur — jede mit Bezugsjahr, Datenebene und Quelle. 37 davon lassen sich bundesweit vergleichen — 3 im oberen, 4 im unteren Bereich des Feldes. 28 davon sind Werte des Landkreises oder einer größeren Region.

68,9von 100Standortqualität37im Feld verglichen65Kennzahlen
Standortdaten ansehen
050100

Jeder Punkt eine Kennzahl auf ihrer Position im bundesweiten Feld. Rechts ist besser.

Bundesweiter Vergleich

Geldern in 5 bundesweiten Ranglisten

Am besten schneidet Geldern in der Sicht International ab — Platz 942 von 9.929, also unter den besten 10 Prozent. Jede Sicht ist eine eigene Rechnung mit eigenen Gewichten; unter jeder Rangliste steht, welche Kennzahlen sie erzeugt haben.

Beste Orte
68,9Platz 1.548 von 9.896
Für Familien
63,5Platz 1.756 von 9.896
Preisbewusst
61,1Platz 3.015 von 9.975
International
75,5Platz 942 von 9.929
Im Ruhestand
61,9Platz 1.942 von 9.895
Ranglisten ansehen

Geldern im Überblick

Die Stadt liegt in der flachen, fruchtbaren Auenlandschaft der Niers, eines Nebenflusses der Maas, und trägt wegen ihrer Rolle als einstiges Zentrum des Herzogtums Geldern den inoffiziellen Beinamen Herzogstadt. Sie zählt 34.953 Einwohner (Stand 31. Dezember 2025). Zum Stadtgebiet gehören neben der Kernstadt die sieben Stadtteile Hartefeld, Kapellen an der Fleuth, Lüllingen, Pont, Veert, Vernum und Walbeck. Geldern gehört zum Kreis Kleve im Regierungsbezirk Düsseldorf und liegt rund 45 Kilometer von Duisburg entfernt.

Wirtschaft und Versorgung

Landwirtschaft, Handel und ein wachsender Dienstleistungssektor prägen die Wirtschaft der Stadt. Der Wochenmarkt in der Innenstadt findet dienstags und freitags statt und ist fester Bestandteil des örtlichen Einzelhandels. Als Schulstandort verfügt Geldern über zwei Gymnasien, eine Gesamtschule und mehrere Berufskollegs, die auch Jugendliche aus dem Umland versorgen.

Verkehrsanbindung

Über die B9 und B58 ist Geldern an die Autobahnen A57 und A40 angebunden. Der Bahnhof liegt an der Linksniederrheinischen Strecke; der Niers-Express (RE 10) verbindet die Stadt mit Kleve, Krefeld und Düsseldorf. Die nächsten Flughäfen liegen in Weeze und Düsseldorf.

Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen

Bei einer Zwangsversteigerung in Geldern ist der Verkehrswert aus dem Gutachten der Ausgangspunkt, nicht der Marktpreis: Er wird für ein konkretes Objekt in einem konkreten Zustand ermittelt. Grundbuchbelastungen, bestehende Mietverhältnisse und der tatsächliche Zustand können erheblich davon abweichen und sind vor einem Gebot zu prüfen. Zuständig ist das Amtsgericht Geldern. Termine, Verkehrswert und Gutachten werden dort bekanntgemacht. Aktuell ist ein Verfahren für Geldern erfasst.

Stadtansicht von Geldern
Bildnachweis anzeigenFoto: Johannes1024 · CC BY-SA 3.0

Mietrechtliche Kontrollen

Mietpreisbremsegilt nicht

Quelle: Landesverordnungen

Abgesenkte Kappungsgrenzegilt nicht

Quelle: Landesverordnungen

Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht

Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)

Details

WohnStG NRW: Wohnraum-ID in Aachen, Bonn, Brühl, Dortmund, Düsseldorf, Köln, Münster, Wesseling. Bis 90 Tage/Jahr nach Registrierung; darüber hinaus Genehmigung.

ZVG-Besonderheiten

◧

Grunderwerbsteuer NRW6,5 %

Seit 2015 · fällig beim Zuschlag

NRW erhebt zusammen mit Brandenburg, Saarland, Schleswig-Holstein und Thüringen den höchsten Satz in Deutschland.

⚖

ZuständigkeitGeldern

Zuschlag, Verfahren, Unterlagen

🔨

BieterverfahrenÖffentlich

10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin

Amtliche Stellen

Stadtverwaltung↗

Markt und Preise in Geldern

Amtliche Marktpreise

Immobilienpreise in Geldern

Amtliche Vergleichswerte je Quadratmeter Wohnfläche für Geldern.

MehrfamilienhäuserAmtlich
1.465€/m²typisch
1.143 – 1.787 €/m²
Wie diese Zahlen entstehen
Alle Segmente und Quellen im Kreis KleveGutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen · Berichtsjahr 2024 · Gemeindeebene

Rund um Geldern

Geldern auf Google Maps

Orts- und Gemeindeteile von Geldern

7 Ortslagen — 7 × Gemeindeteil · Quelle: amtliches Gemeindeverzeichnis

  • Hartefeld
  • Kapellen
  • Lüllingen
  • Pont
  • Veert
  • Vernum
  • Walbeck

Weitere Orte in Nordrhein-Westfalen

Alle Städte und Gemeinden in Nordrhein-Westfalen von A–Z

Weitere Gemeinden im Kreisgebiet

Kreis Kleve in Zahlen

Zwangsversteigerungen verstehen

Grundlagen zum Verfahren — unabhängig davon, ob in Geldern gerade ein Termin läuft.

Weitere Themen: Beteiligte einer Zwangsversteigerung: Rollen & Rechte · Zwangssicherungshypothek einfach erklärt · Psychologie im Versteigerungssaal: Ruhig bieten · Teilungsversteigerung in der Erbengemeinschaft

Häufige Fragen zu Zwangsversteigerungen in Geldern

Wo finde ich aktuelle Zwangsversteigerungen in Geldern?

Auf dieser Seite steht derzeit ein Termin in Geldern. Grundlage sind die öffentlichen Bekanntmachungen der Gerichte in Nordrhein-Westfalen, zugeordnet über Ortsname und Postleitzahl. Maßgeblich bleiben die offiziellen Veröffentlichungen des Amtsgerichts.

Welche Daten zeigt die Seite zu Geldern?

Die Seite bündelt die laufenden Versteigerungstermine in Geldern, amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Wirtschaft, Wohnungsmarkt und Erreichbarkeit, soweit vorhanden die Marktpreise der Gutachterausschüsse, die Verfahren der vergangenen Quartale sowie Stadtteile und Nachbarorte in Nordrhein-Westfalen.

Wann findet der nächste angekündigte Termin für Geldern statt?

Der nächste in der Liste sichtbare Termin ist auf den 10.11.2026 datiert. Termine können jederzeit verschoben oder aufgehoben werden – verbindlich ist die aktuelle Bekanntmachung des Gerichts.

Welche Rolle spielt Geldern bei einer Zwangsversteigerung?

Das zuständige Amtsgericht führt die Zwangsversteigerung durch, veröffentlicht den Termin und gibt das Verkehrswertgutachten heraus. Für rechtliche Fragen zum Verfahren ist die Geschäftsstelle des Vollstreckungsgerichts der richtige Ansprechpartner.

Was bedeutet der Verkehrswert bei einer Zwangsversteigerung?

Der Verkehrswert ist der vom Gericht festgesetzte Marktwert der Immobilie zum Zeitpunkt der Wertermittlung. Er ist Bezugsgröße für die 5/10-Wertgrenzen im ersten Termin, jedoch kein Schätzwert für Endgebote oder Marktpreise.

Welche Standortdaten liegen für Geldern vor?

Für Geldern sind 65 amtliche Kennzahlen hinterlegt, überwiegend auf Kreisebene — unter anderem zu Bevölkerung, Demografie, Wirtschaft und Arbeitsmarkt. Sie stammen von Statistischen Ämtern und Bundesbehörden; die Seite „Geldern in Zahlen“ führt jede mit Bezugsjahr, Datenebene und Quelle.

Wie aktuell sind die Termine und Kennzahlen?

Die Termine werden jede Nacht aus den Bekanntmachungen übernommen; die Seite wird danach beim nächsten Aufruf neu erstellt. Jede Kennzahl nennt ihr eigenes Bezugsjahr, die Ortsbeschreibung wurde zuletzt am 03.09.2026 überarbeitet. Vor einer Teilnahme am Termin alle Angaben gegen die Bekanntmachung des Gerichts prüfen.

Kann ich Geldern mit anderen Städten in Nordrhein-Westfalen vergleichen?

Ja. Unter „Weitere Orte in Nordrhein-Westfalen“ stehen die Nachbarorte mit eigenen Seiten, und die bundesweiten Ranglisten vergleichen alle Orte nach denselben amtlichen Kennzahlen. Die Einordnungen sind neutral und keine Anlageempfehlung.