Versteigerungspilot · Stadtprofil
Versteigerungspilot · Stadtprofil
Standort-Score
67,0
Standort-Score
67,0
Der Score fasst amtliche Standortindikatoren – Bevölkerung, Wirtschaft, Arbeitsmarkt, Infrastruktur u. a. – zu einem Gesamtwert (0–100) zusammen. Höhere Werte stehen für eine breitere, stabilere Datenbasis.
67,0025507510010 bewertete Indikatoren · Abdeckung 35 %
Kein Anlagehinweis. Kein Ersatz für eine Standortprüfung oder Wertermittlung.
Einwohner
34.953
2025
Bev.-entwickl.
+2,2 %
2025 · 5 J.
Breitband
93 %
2023
Leerstand
1 %
2022
Mietwachstum
+14,3 %
2024 · 5 J.
Beschäftigung
68,2 %
2022
Pendlersaldo
-13.925
2025
Standort im Überblick
Geldern liegt im Kreis Kleve am unteren Niederrhein, rund fünfzehn Kilometer von der niederländischen Grenze entfernt. Die Stadt war namengebend für das historische Herzogtum Geldern und hat einen gewachsenen Innenstadtkern; zur Stadt gehören mehrere Ortsteile, darunter Walbeck und Veert.
2. Wirtschaft und Versorgung
Gartenbau und Landwirtschaft prägen das Umland traditionell stark, ergänzt durch Nahrungsmittelverarbeitung, mittelständisches Gewerbe und Einzelhandel mit Versorgungsfunktion für das nördliche Niederrheingebiet.
3. Verkehrsanbindung
Der Bahnhof Geldern liegt an der Strecke Krefeld–Kleve. Die A57 ist über eine eigene Anschlussstelle erreichbar; Duisburg und Nimwegen liegen jeweils rund 45 Minuten entfernt.
4. Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen
Bei einer Zwangsversteigerung in Geldern ist der Verkehrswert aus dem Gutachten der Ausgangspunkt, nicht der Marktpreis: Er wird für ein konkretes Objekt in einem konkreten Zustand ermittelt. Grundbuchbelastungen, bestehende Mietverhältnisse und der tatsächliche Zustand können erheblich davon abweichen und sind vor einem Gebot zu prüfen. Zuständig ist das Amtsgericht Geldern. Termine, Verkehrswert und Gutachten werden dort bekanntgemacht. Aktuell sind ein Verfahren für Geldern erfasst.
Kennzahlen
| Objekt | Verkehrswert | Fläche | Termin | Amtsgericht |
|---|---|---|---|---|
| Details ansehen Martinistraße 69a, 47608 Geldern· Gerichtsseite | 1.218.000 € | Gewerbefläche | in 71 Tagen | Geldern |
Standort-Check
Standortqualität heute
67,0
Zukunftsausblick
56,3
Datenbasis
mittel
Qualität
Abdeckung
Rohdaten
Die fünf Säulen — zum Aufklappen
16 von 17 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 14 Werte von Kreis-/Regionalebene
11 von 12 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 10 Werte von Kreis-/Regionalebene
13 von 14 Indikatoren verfügbar · Datenbasis hoch · 8 Werte von Kreis-/Regionalebene
7 von 8 Indikatoren verfügbar · Datenbasis hoch
4 von 5 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 3 Werte von Kreis-/Regionalebene
2 von 2 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 2 Werte von Kreis-/Regionalebene
2 von 4 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 2 Werte von Kreis-/Regionalebene
Für wen könnte der Standort passen?
Zukunft der Region
Zukunftsausblick-Score
56,3
Jede Säule wird aus amtlichen Kennzahlen auf 0–100 normiert. Werte, die nur auf Kreis- oder Regionalebene vorliegen, werden vorsichtig Richtung Mitte gedämpft. Fehlt eine Säule ganz, verteilen sich die Gewichte auf die vorhandenen — die Prozentangaben oben zeigen die tatsächlich angewandten Gewichte.
Vier Schlüsselfragen bis 2035 / 2045
Detaildaten
Rohindikatoren nach Themenfeld
7 Werte
10 Werte
8 Werte
4 Werte
11 Werte
3 Werte
3 Werte
9 Werte
2 Werte
2 Werte
Wer stellt diese Daten bereit?
Verkehrswert im Standortkontext
Am Objekt selbst zu prüfen
Die Einordnung kombiniert Standortausblick, Standort-Signale und Rohindikatoren. Preis- und Mietwerte werden als Kontext genutzt, nicht isoliert bewertet. Sie bewertet nicht das konkrete Objekt und leitet keine Gebotsstrategie ab.