Versteigerungspilot · Stadtprofil
Einwohner
27.410
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Neukirchen-Vluyn, Stadt)Quelle
2025
Breitband
97,4 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Neukirchen-Vluyn, Stadt)Quelle
2023
Leerstand
3,6 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Neukirchen-Vluyn, Stadt)Quelle
2022
Beschäftigung
64,9 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Neukirchen-Vluyn, Stadt)Quelle
2022
Eigentum
50,7 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Neukirchen-Vluyn, Stadt)Quelle
2022
Notfallklinik
11 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Neukirchen-Vluyn, Stadt)Quelle
2022
Grundschule
4 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Neukirchen-Vluyn, Stadt)Quelle
2022
Dichte
623,9 Ew. / km²
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Neukirchen-Vluyn, Stadt)Quelle
2024
Standort im Überblick
Die Stadt gliedert sich in die vier Stadtteile Neukirchen, Niep, Vluynbusch und Vluyn. Neukirchen wurde 1230 erstmals als „Nyenkirken” erwähnt, Vluyn 1297; beide Orte wurden 1928 zur Gemeinde Neukirchen-Vluyn zusammengelegt und 1981 zur Stadt erhoben. Bis zur Schließung von Zeche Niederberg 2001 und Bergwerk West 2012 prägte der Steinkohlebergbau den Ort mit; erste Abbaunachweise stammen von 1854.
2. Wirtschaft und Versorgung
Größter Arbeitgeber ist der Neukirchener Erziehungsverein mit dem Neukirchener Verlag, zweitgrößter die Trox Group, Hersteller von Raumbelüftungs- und Klimatechnik mit rund 4.400 Beschäftigten weltweit und knapp 530 Millionen Euro Umsatz (2020). Daneben prägen Handwerk, Groß- und Einzelhandel sowie Textil- und Druckindustrie den Wirtschaftsraum.
3. Verkehrsanbindung
Die Bundesautobahnen A40 und A57 verlaufen durch das Stadtgebiet, die Landesstraße L140 erschließt den Ort zusätzlich. Die frühere Bergwerksbahn nach Moers wird seit 2008 nur noch für Güterverkehr genutzt. Buslinien der NIAG und RVN verbinden Neukirchen-Vluyn unter anderem mit Duisburg, Moers, Kamp-Lintfort und Krefeld, etwa die SB10 im 60-Minuten-Takt nach Duisburg Hauptbahnhof.
4. Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen
Bei einer Zwangsversteigerung in Neukirchen-Vluyn ist der Verkehrswert aus dem Gutachten der Ausgangspunkt, nicht der Marktpreis: Er wird für ein konkretes Objekt in einem konkreten Zustand ermittelt. Grundbuchbelastungen, bestehende Mietverhältnisse und der tatsächliche Zustand können erheblich davon abweichen und sind vor einem Gebot zu prüfen.
Mietrechtliche Kontrollen
Mietpreisbremsegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Abgesenkte Kappungsgrenzegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht
WohnStG NRW: Wohnraum-ID in Aachen, Bonn, Brühl, Dortmund, Düsseldorf, Köln, Münster, Wesseling. Bis 90 Tage/Jahr nach Registrierung; darüber hinaus Genehmigung.
Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)
ZVG-Besonderheiten
◧
Grunderwerbsteuer NRW6,5 %
Seit 2015 · fällig beim Zuschlag
NRW erhebt zusammen mit Brandenburg, Saarland, Schleswig-Holstein und Thüringen den höchsten Satz in Deutschland.
⚖
ZuständigkeitAG Moers
Zuschlag, Verfahren, Unterlagen
🔨
BieterverfahrenÖffentlich
10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin
Amtliche Stellen