Versteigerungspilot · Stadtprofil
Einwohner
12.588
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Alpen)Quelle
2025
Breitband
96,9 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Alpen)Quelle
2023
Leerstand
0,7 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Alpen)Quelle
2022
Beschäftigung
67 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Alpen)Quelle
2022
Eigentum
65,1 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Alpen)Quelle
2022
Notfallklinik
11 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Alpen)Quelle
2022
Grundschule
6 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Alpen)Quelle
2022
Dichte
210 Ew. / km²
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Alpen)Quelle
2024
Standort im Überblick
Alpen befindet sich am unteren Niederrhein im Kreis Wesel und liegt zwischen Rheinberg, Xanten und Kamp-Lintfort. Die Gemeinde verbindet gewachsene Ortslagen, landwirtschaftliche Flächen und regionale Bezüge zum Rheinraum.
2. Wirtschaft & Bildung
Die Wirtschaftsstruktur umfasst Landwirtschaft, Handwerk, lokale Dienstleistungen, Handel und kleinere Gewerbebetriebe. Bildungs- und Betreuungsangebote sind vor Ort vorhanden und werden durch Einrichtungen in den benachbarten Städten ergänzt.
3. Verkehrsanbindung
Alpen ist über Bundes- und Landesstraßen sowie regionale Verbindungen zum Niederrhein erreichbar. Buslinien und die Nähe zu Bahnangeboten in der Umgebung ergänzen die Mobilität.
4. ## Immobilienmarkt & Zwangsversteigerungen
In Alpen prägen Mikrolage, Nutzung, Bausubstanz und die Einbindung in die gewachsene Siedlungsstruktur den Immobilienkontext. Bei Zwangsversteigerungen in Alpen sollten Verkehrswertgutachten, Grundbuchangaben, mögliche Belastungen sowie der tatsächliche Objektzustand sorgfältig gelesen werden. Die Terminbekanntmachung des AG Rheinberg bildet den formalen Ausgangspunkt; ergänzend ist der lokale Zuschnitt von Wohn-, Gewerbe- oder Außenbereichslagen zu beachten. Aussagen zu zukünftigen Preisen oder Erlösen in Alpen sind damit nicht verbunden.
5. Demografie
Die Haushaltsstruktur ist von dörflichen Ortslagen, Einfamilienhäusern und gewachsenen Beständen geprägt. Für Immobilien spielt die Lage zwischen Ortskern, Außenbereich und regionalen Verkehrsachsen eine wichtige Rolle.
Mietrechtliche Kontrollen
Mietpreisbremsegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Abgesenkte Kappungsgrenzegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht
WohnStG NRW: Wohnraum-ID in Aachen, Bonn, Brühl, Dortmund, Düsseldorf, Köln, Münster, Wesseling. Bis 90 Tage/Jahr nach Registrierung; darüber hinaus Genehmigung.
Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)
ZVG-Besonderheiten
◧
Grunderwerbsteuer NRW6,5 %
Seit 2015 · fällig beim Zuschlag
NRW erhebt zusammen mit Brandenburg, Saarland, Schleswig-Holstein und Thüringen den höchsten Satz in Deutschland.
⚖
ZuständigkeitAG Rheinberg
Zuschlag, Verfahren, Unterlagen
🔨
BieterverfahrenÖffentlich
10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin
Amtliche Stellen