Kategorie
Doppelhaushälfte · + 1 Stellplatz
Verfahren
Kenndaten
Biet-Score
Fazit
Das Objekt richtet sich an handwerklich versierte Selbstnutzer oder risikobereite Investoren, die bereit sind, ein Sanierungsobjekt mit unklarem Innenzustand grundlegend zu revitalisieren. Aufgrund des niedrigen Verkehrswerts besteht bei entsprechend günstigem Zuschlag Potenzial, dem jedoch erhebliche Unwägbarkeiten hinsichtlich Räumung und Kernsanierung gegenüberstehen. Vor einer Gebotsabgabe sollte ein ausreichendes finanzielles Polster für Entrümpelung, Schadstoffbeseitigung und Komplettsanierung eingeplant werden.
Dossier
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Doppelhaushälfte · + 1 Stellplatz · Bj. 1930 · vermutlich vermietet
Zur Versteigerung steht eine zweigeschossige Doppelhaushälfte mit ausgebautem Dachgeschoss und Garage auf einem 336 m² großen Hanggrundstück in Arzberg. Das Wohnhaus mit ca. 116 m² Wohnfläche wurde ca. 1930 errichtet und befindet sich in einem stark sanierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand mit erheblichem Instandhaltungsstau und starker Vermüllung. Eine Innenbesichtigung wurde dem Sachverständigen nicht gewährt, weshalb ein pauschaler Sicherheitsabschlag von 25 % auf den Sachwert vorgenommen wurde. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beläuft sich auf 36.000 €. Das Anwesen wird augenscheinlich von der Miteigentümerin bewohnt.
Standort
Übersicht
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Identifikation | |
|---|---|
| Aktenzeichen | K 0018/ 2026 |
| Amtsgericht | Hof |
| Bundesland | Bayern |
| Ohne Angabe: Flurstück / Fl. Nr. | |
Termin | |
| Verfahrensart | Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung |
| Datum / Uhrzeit | 16.11.2026 · 10:00:00! |
| Ohne Angabe: Termin-Art | |
Objekt | |
| Objektart | Doppelhaushälfte · + 1 Stellplatz |
| Objektzustand | |
| Vermietungsstatus | vermutlich vermietet |
| Besichtigungsstatus | kein_zugang |
| Baujahr | 1930 |
| Ohne Angabe: Nutzungsart | |
Flächen & Wert | |
| Verkehrswert | 36.000 € |
| Wohnfläche | 116 m² |
| Grundstücksfläche | 336 m² |
| Anteilige Grundstücksfläche | 336 m² |
| Bodenrichtwert | 46 €/m² |
| Anteiliger Bodenwert | 15.456 €336 m² × 46 €/m² · MEA 100 % |
| Ohne Angabe: Nutzfläche, Gewerbefläche | |
| Straße | Klingelbrunnenstraße |
| Hausnummer | 10 |
| PLZ | 95659 |
| Ort | Arzberg |
| Ohne Angabe: Stadtteil | |
Belegungsstatus-Risiko
vermutlich vermietet
VermutungRechtlich
Operativ
Bodenwert im Verhältnis zum Verkehrswert
| Kennzahl | Wert | Erläuterung |
|---|---|---|
| System-/BORIS-Wert | ||
| Preisanker für Vergleich | ||
Balkenvergleich
normalisiert auf den höchsten WertDatenquelle & Kontext
Berechnungen
Anteilige Fläche = Gesamtgrundstück × MEA. Bodenwert = Fläche × BRW. BRW-Verhältnis = VW je m² ÷ BRW.
Der Bodenrichtwert beschreibt den Boden, nicht Gebäudezustand, Rechte oder Bewertungsmethodik.
Markt-Einordnung
Dieses Objekt
| Kreisdurchschnitt · Kreis von Arzberg1.350 €/m² | Vergleichbare Zwangsversteigerungen2.239 €/m² | |
|---|---|---|
| Spanne | weist die Quelle nicht aus | 1.290 – 3.429 €/m² mittlere Hälfte |
| Dieses Objekt | -77 % unter diesem Wert | -86 % unter dem Median¹ |
| Quelle | Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Freistaat Bayern (Gutachterausschuss) | eigene Auswertung gerichtlicher Verkehrswertgutachten (nur Verteilungen, keine Einzelobjekte) |
| Stand | 2025 | letzte 12 Monate |
| Gilt für | Ein-/Zweifamilienhäuser | Ein-/Zweifamilienhäuser (Bestand) im Bundesland |
| Grundlage | Durchschnitt aller ausgewerteten Kauffälle des Kreises — nicht für diesen Ort einzeln erhoben. Die Quelle weist dazu keine Streuung aus, deshalb steht hier ein Wert statt einer Spanne. | 253 Objekte einschließlich dieses Objekts; der Zustand liegt für 157 der 253 vor |
Kreisdurchschnitt · Kreis von Arzberg
1.350 €/m²
Vergleichbare Zwangsversteigerungen
2.239 €/m²
Dieses Objekt gegen die Vergleichsgruppe
- Baujahr
- Zustand
- Wohnfläche
Zustandsskala 1–7
120 von 253 Vergleichsobjekten anzeigen(Ein-/Zweifamilienhäuser (Bestand), nach Preis je m² sortiert; gleichmäßig über die Preisspanne ausgewählt)
| Lage | Objektart | Baujahr | Fläche | Zustand | Verkehrswertgerichtlich festgesetzt | je m² | Termin | EntfernungLuftlinie | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bergstraße, Helmbrechts | Wohnhaus mit Garage | — | 260 m² | unbewertet | 40.000 € | 154 € | 11.08.2026 | 40,0 km | |
| Reisigbachweg, Warmensteinach | Einfamilienhaus | — | 153 m² | stark sanierungsbedürftig | 33.000 € | 215 € | 02.09.2026 | 30,0 km | |
| Gänsgasse, Hauptort | Einfamilienhaus (Baujahr vor 1909) im Altstadtkern mit denkmalrechtlichen Ensembleschutz und im Bereich eines Bodendenkmals | 1905 | 94 m² | sanierungsbedürftig | 25.000 € | 266 € | 15.09.2026 | unbekannt | |
| Dr.-von-Gregel-Straße, Prölsdorf | Einfamilienhaus | 1850 | 88 m² | stark sanierungsbedürftig | 40.000 € | 455 € | 30.10.2026 | unbekannt | |
| Obstgartenstraße, Zueding | Einfamilienhaus | — | 109 m² | stark sanierungsbedürftig | 55.000 € | 505 € | 31.07.2026 | unbekannt | |
| Sorg, Sorg | Einfamilienhaus | 1950 | 160 m² | stark sanierungsbedürftig | 90.900 € | 568 € | 04.11.2026 | unbekannt | |
| Birkenweg, Bühl | Doppelhaushälfte | — | 63 m² | unbewertet | 40.000 € | 631 € | 10.06.2026 | unbekannt | |
| Radling, Radling | Wohnhaus mit 2 Wohnungen | 1963 | 139 m² | sanierungsbedürftig | 92.000 € | 664 € | 22.09.2026 | unbekannt | |
| Wartenfels, Wartenfels | Einfamilienhaus | 1983 | 238 m² | renovierungsbedürftig / einfach | 170.000 € | 713 € | 04.11.2026 | unbekannt | |
| Schweinfurter Straße, Dettelbach | Denkmalgeschütztes Wohnhaus | 1666 | 400 m² | sanierungsbedürftig | 299.000 € | 748 € | 11.11.2026 | unbekannt | |
| Krebsbachstraße, Theisenort | Einfamilienhaus, Garage | 1950 | 159 m² | stark sanierungsbedürftig | 124.000 € | 781 € | 03.12.2026 | unbekannt | |
| Zimmerner Straße, Tann | Einfamilienhaus, Garage | 1890 | 126 m² | sanierungsbedürftig | 100.000 € | 797 € | 26.10.2026 | unbekannt | |
| Vohenstraußer Straße, Waidhaus | Einfamilienhaus und Garage | 1937 | 137 m² | sanierungsbedürftig | 121.000 € | 883 € | 15.09.2026 | unbekannt | |
| Wintersbacher Straße, Wintersbach | Wohnhaus mit Nebengebäude, PKW-Stellplatz | 1930 | 190 m² | sanierungsbedürftig | 178.000 € | 937 € | 20.10.2026 | unbekannt | |
| Auerbach, Waldkirchen | Einfamilienhaus | — | 143 m² | unbewertet | 138.000 € | 965 € | 24.07.2026 | unbekannt | |
| Glasbergstraße, Daxberg | Wohnhaus, Sonstiges, Garage | 1955 | 180 m² | stark sanierungsbedürftig | 176.000 € | 978 € | 18.11.2026 | unbekannt | |
| Hauptstraße, Wiesthal | Wohnhaus mit diversen Nebengebäuden | — | 100 m² | unbewertet | 100.000 € | 1.000 € | 02.12.2026 | unbekannt | |
| Obergeislbacher Straße, Obergeislbach | Doppelhaushälfte | — | 155 m² | abrissreif | 160.000 € | 1.030 € | 30.11.2026 | unbekannt | |
| Siedlungsweg, Sennfeld | Doppelhaushälfte | 1940 | 147 m² | sanierungsbedürftig | 154.200 € | 1.049 € | 02.11.2026 | unbekannt | |
| Etter, Wittislingen | Einfamilienhaus | — | 115 m² | unbewertet | 125.000 € | 1.087 € | 31.07.2026 | unbekannt | |
| Am Pfarrberg, Häuslern | Zweifamilienhaus | 1966 | 170 m² | sanierungsbedürftig | 195.000 € | 1.147 € | 15.10.2026 | unbekannt | |
| Reinersreuth, Reinersreuth | Einfamilienhaus | — | 99 m² | sanierungsbedürftig | 117.000 € | 1.176 € | 17.11.2026 | 25,0 km | |
| Grünfläche mit Baumbestand und Büschen; verwildert; ------------ Lfd. Nr., Roßtal (OT Buchschwabach) | unbebautes Grundstück, Garage, Einfamilienhaus, Lfd. Nr. 1 | — | 130 m² | unbewertet | 155.000 € | 1.192 € | 16.07.2026 | unbekannt | |
| Alter Fuhrweg, Nammering | Einfamilienhaus | 1978 | 332 m² | durchschnittlich | 416.000 € | 1.254 € | 09.09.2026 | unbekannt | |
| Röntgenstraße, Moschendorf | Einfamilienhaus, viergeschossig ikl. Keller, Mittelhaus | 1979 | 130 m² | sanierungsbedürftig | 164.000 € | 1.262 € | 18.08.2026 | 35,0 km | |
| Rothenburger Straße, Uffenheim | Reihenhaus, Reihenmittelhaus, ca. 93 qm Wohnfläche | 1806 | 93 m² | sanierungsbedürftig | 120.000 € | 1.290 € | 14.01.2027 | unbekannt | |
| Straubinger Weg, Oberschneiding | Einfamilienhaus | — | 96 m² | unbewertet | 125.000 € | 1.302 € | 27.05.2026 | unbekannt | |
| Pfalzgasse, Rgheim | Wohnhaus mit Nebengebäude | 1930 | 95 m² | renovierungsbedürftig / einfach | 126.000 € | 1.326 € | 09.11.2026 | unbekannt | |
| Ratzenwinden, Ratzenwinden | Einfamilienhaus, Garage, Sonstiges | — | 154 m² | sanierungsbedürftig | 205.000 € | 1.331 € | 20.10.2026 | unbekannt | |
| Dorfstraße, Esselberg | Wohnhaus | — | 231 m² | sanierungsbedürftig | 320.000 € | 1.385 € | 27.10.2026 | unbekannt | |
| Hubertusstraße, Windischeschenbach | Doppelhaushälfte | — | 151 m² | unbewertet | 215.000 € | 1.424 € | 28.07.2026 | 30,0 km | |
| Katzdorf, Katzdorf | Einfamilienhaus | 1979 | 206 m² | durchschnittlich | 300.000 € | 1.456 € | 01.09.2026 | unbekannt | |
| Kugelweide, Untereuerheim | Zweifamilienhaus, Garage | — | 138 m² | unbewertet | 203.000 € | 1.471 € | 22.07.2026 | unbekannt | |
| Vorstadt, Rentweinsdorf | Wohngebäude | — | 196 m² | unbewertet | 295.000 € | 1.505 € | 04.05.2026 | unbekannt | |
| Langenthaler Straße, Langenthal | Zweifamilienhaus, Garage, unbebautes Grundstück | — | 172 m² | sanierungsbedürftig | 260.000 € | 1.512 € | 23.09.2026 | unbekannt | |
| Zeilbergsiedlung, Maroldsweisach | Wohnhaus | — | 120 m² | durchschnittlich | 185.000 € | 1.542 € | 11.09.2026 | unbekannt | |
| Reutinger Weg, Steinberg am See | Einfamilienhaus | 1975 | 252 m² | sanierungsbedürftig | 402.000 € | 1.595 € | 06.10.2026 | unbekannt | |
| Im Wiesengrund, Erkersreuth | Zweifamilienhaus mit Doppelgarage | 1992 | 219 m² | sanierungsbedürftig | 365.000 € | 1.667 € | 10.11.2026 | 16,0 km | |
| Feriendorf "Hohen Bogen", Kummersdorf | Einfamilienhaus | — | 65 m² | unbewertet | 112.000 € | 1.713 € | 23.06.2026 | unbekannt | |
| Nürnberger Straße, Sulzbach | Einfamilienhaus | 1955 | 135 m² | renovierungsbedürftig / einfach | 233.000 € | 1.726 € | 29.10.2026 | unbekannt | |
| Winzerstraße, Tiefenthal | Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten und Garage | 1978 | 304 m² | sanierungsbedürftig | 532.000 € | 1.750 € | 29.10.2026 | unbekannt | |
| Glockenstraße, Nittendorf | Doppelhaushälfte | — | 220 m² | unbewertet | 390.000 € | 1.773 € | 21.07.2026 | unbekannt | |
| Am Anger, Traitsching | Einfamilienhaus | — | 237 m² | unbewertet | 424.000 € | 1.789 € | 05.05.2026 | unbekannt | |
| Am Brünnlein, Sand am Main | Einfamilienhaus | 1962 | 124 m² | sanierungsbedürftig | 224.000 € | 1.806 € | 26.10.2026 | unbekannt | |
| Krankenhausstraße, Erlenbach | Einfamilienhaus | — | 207 m² | unbewertet | 380.000 € | 1.836 € | 03.06.2026 | unbekannt | |
| Breslauer Straße, Siedlung | Zweifamilienwohnhaus | 1932 | 234 m² | sanierungsbedürftig | 434.000 € | 1.853 € | 04.11.2026 | unbekannt | |
| Im Langfeld, Abtschlag | Einfamilienhaus mit 2 Einliegerwohnungen | 1998 | 269 m² | gepflegt | 507.000 € | 1.887 € | 21.08.2026 | unbekannt | |
| Altöttinger Straße, Neumarkt-St. Veit | Zweifamilienhaus | 1920 | 164 m² | sanierungsbedürftig | 320.000 € | 1.951 € | 23.09.2026 | unbekannt | |
| Heimstätte, Heimstättensiedlung | Einfamilienhaus | 1937 | 223 m² | renovierungsbedürftig / einfach | 440.000 € | 1.973 € | 22.09.2026 | unbekannt | |
| Kirchweg, Mamming | Einfamilienhaus | — | 113 m² | unbewertet | 230.000 € | 2.035 € | 12.05.2026 | unbekannt | |
| Am Bahndamm, Schierling | Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung & Doppelgarage | 1986 | 235 m² | renovierungsbedürftig / einfach | 480.000 € | 2.043 € | 23.10.2026 | unbekannt | |
| Grombühlstraße, Kist | Doppelhaushälfte | 1930 | 139 m² | durchschnittlich | 289.000 € | 2.079 € | 07.10.2026 | unbekannt | |
| Flurstraße, Augsburg | Einfamilienhaus | — | 100 m² | unbewertet | 210.000 € | 2.100 € | 28.05.2026 | unbekannt | |
| Wiflinger Straße, Aldersbach | Einfamilienhaus | 1979 | 116 m² | renovierungsbedürftig / einfach | 245.000 € | 2.112 € | 16.10.2026 | unbekannt | |
| Luisenstraße, Hartfeld | Einfamilienhaus, Nebengebäude, Doppelgarage | 1956 | 169 m² | sanierungsbedürftig | 360.000 € | 2.130 € | 25.09.2026 | unbekannt | |
| Von-der-Sitt-Straße, Amberg | Einfamilienhaus, Sonstiges | 1989 | 204 m² | durchschnittlich | 436.760 € | 2.141 € | 12.11.2026 | unbekannt | |
| Hubertusstraße, Bad Wiessee | Reihenmittelhaus | — | 238 m² | unbewertet | 525.000 € | 2.206 € | 21.05.2026 | unbekannt | |
| Speltenbach, Freyung | Einfamilienhaus | — | 281 m² | unbewertet | 634.500 € | 2.258 € | 19.06.2026 | unbekannt | |
| Wiesenstraße, Poppenricht | Einfamilienhaus | 2006 | 166 m² | durchschnittlich | 380.000 € | 2.289 € | 10.11.2026 | unbekannt | |
| Am Kühberg, Selb | Einfamilienhaus | — | 111 m² | unbewertet | 257.000 € | 2.315 € | 04.08.2026 | 16,0 km | |
| Schillerstraße, Niederwerrn | Zweifamilienhaus, Garage, Sonstiges | 1952 | 192 m² | durchschnittlich | 449.000 € | 2.334 € | 04.11.2026 | unbekannt | |
| Riedstraße, Genderkingen | Einfamilienhaus | 2006 | 74 m² | sanierungsbedürftig | 175.000 € | 2.356 € | 02.10.2026 | unbekannt | |
| Eichenloheweg, Unterrüsselbach | Wohnhaus, Garage | 1967 | 156 m² | unbewertet | 370.000 € | 2.372 € | 23.11.2026 | unbekannt | |
| Adolph-Kolping-Straße, Höchstädt | Einfamilienhaus | 1997 | 209 m² | durchschnittlich | 500.000 € | 2.391 € | 02.10.2026 | unbekannt | |
| Further Weg, Rottenburg a.d. Laaber | Zweifamilienhaus, Garage | — | 218 m² | unbewertet | 530.000 € | 2.431 € | 18.08.2026 | unbekannt | |
| Villacher Straße, Moorenbrunn | Reihenhaus, Garage, Sonstiges, Sonstiges, Sonstiges, Sonstiges, Sonstiges | 1972 | 132 m² | sanierungsbedürftig | 321.400 € | 2.435 € | 24.09.2026 | unbekannt | |
| Fuggerstraße, Markt Wald | Einfamilienhaus | 1975 | 180 m² | sanierungsbedürftig | 445.000 € | 2.472 € | 27.10.2026 | unbekannt | |
| Windhofstraße, Henfenfeld | Einfamilienhaus | 2005 | 173 m² | durchschnittlich | 435.000 € | 2.512 € | 30.09.2026 | unbekannt | |
| Zum Höllbachtal, Falkenstein | Einfamilienhaus | — | 190 m² | unbewertet | 481.000 € | 2.532 € | 12.06.2026 | unbekannt | |
| Kreittmayrstraße, Abensberg | Zweifamilienhaus | — | 123 m² | unbewertet | 315.000 € | 2.565 € | 17.07.2026 | unbekannt | |
| Lehmgrube, Stetten | Einfamilienhaus | — | 120 m² | unbewertet | 312.000 € | 2.590 € | 20.07.2026 | unbekannt | |
| Breslauer Straße, Passau | Reihenmittelhaus mit 2 Garagen | — | 122 m² | unbewertet | 317.500 € | 2.611 € | 24.07.2026 | unbekannt | |
| Dürrenberg, Heidingsfeld | Einfamilienhaus | 1950 | 85 m² | renovierungsbedürftig / einfach | 224.000 € | 2.635 € | 30.09.2026 | unbekannt | |
| Raiffeisenstraße, Bad Füssing | Einfamilienhaus | — | 203 m² | unbewertet | 540.000 € | 2.657 € | 01.07.2026 | unbekannt | |
| Grubenweg, Partenstein | Einfamilienhaus | — | 109 m² | unbewertet | 294.000 € | 2.697 € | 28.05.2026 | unbekannt | |
| Kulmbacher Straße, Marktrodach | Einfamilienhaus | — | 140 m² | unbewertet | 380.000 € | 2.724 € | 07.05.2026 | unbekannt | |
| Ulmenstraße, Velden | Einfamilienhaus, Carport | — | 108 m² | unbewertet | 295.000 € | 2.731 € | 14.07.2026 | unbekannt | |
| Wolfsegger Straße, Oppersdorf | Einfamilienhaus | 1983 | 220 m² | sanierungsbedürftig | 610.000 € | 2.773 € | 17.09.2026 | unbekannt | |
| Maasrangen, Wiesenfeld | Einfamilienhaus | 2003 | 107 m² | durchschnittlich | 301.000 € | 2.813 € | 26.11.2026 | unbekannt | |
| Amaliastraße, Donauwörth | Einfamilienhaus | 2020 | 211 m² | durchschnittlich | 600.000 € | 2.844 € | 09.10.2026 | unbekannt | |
| Fasanenweg, Rottenburg a.d. Laaber | Einfamilienhaus | — | 157 m² | unbewertet | 450.000 € | 2.866 € | 05.05.2026 | unbekannt | |
| Hoffmannstraße, Gibitzenhof | Reihenhaus | — | 84 m² | unbewertet | 250.120 € | 2.978 € | 01.07.2026 | unbekannt | |
| Steigweg, Großmehring | Einfamilienhaus | — | 119 m² | unbewertet | 358.000 € | 3.008 € | 30.04.2026 | unbekannt | |
| Rachelstraße, Industriegebiet | Einfamilienhaus, Garage | 1954 | 95 m² | sanierungsbedürftig | 290.000 € | 3.053 € | 22.09.2026 | unbekannt | |
| Unterer Thannberg, Deggendorf | Einfamilienhaus | — | 170 m² | unbewertet | 520.000 € | 3.059 € | 08.05.2026 | unbekannt | |
| An den Eichen, Etlaswind | Wohnhaus, Garagen | 1980 | 169 m² | unbewertet | 540.000 € | 3.195 € | 21.09.2026 | unbekannt | |
| Waldstraße, Hartmannshof | Einfamilienhaus | — | 146 m² | unbewertet | 480.000 € | 3.288 € | 22.07.2026 | unbekannt | |
| Buchenweg, Mistelgau | Einfamilienhaus | — | 115 m² | unbewertet | 385.000 € | 3.348 € | 18.06.2026 | unbekannt | |
| Ballenberg und Amselweg, Stockstadt | Einfamilienhaus | — | 113 m² | unbewertet | 387.500 € | 3.429 € | 10.06.2026 | unbekannt | |
| Oststraße, Südstadt | kleine Doppelhaushälfte mit Erweiterungsbau und anschließendem Nebengebäude | 1954 | 85 m² | unbewertet | 300.000 € | 3.529 € | 12.11.2026 | unbekannt | |
| Ortenleite, Gerach | Einfamilienhaus | 2019 | 155 m² | durchschnittlich | 567.200 € | 3.659 € | 06.11.2026 | unbekannt | |
| Flurstraße, Enkering | Doppelhaushälfte | 2002 | 132 m² | gepflegt | 501.000 € | 3.795 € | 09.11.2026 | unbekannt | |
| Drosselstraße, Eselshöhe | Einfamilienhaus | 2011 | 163 m² | durchschnittlich | 620.000 € | 3.813 € | 28.10.2026 | unbekannt | |
| Titusstraße, Gaustadt | Einfamilienhaus | 1988 | 102 m² | durchschnittlich | 393.500 € | 3.858 € | 09.10.2026 | unbekannt | |
| Maria-Eich-Straße, Gauting | Reihenhaus | — | 99 m² | unbewertet | 387.000 € | 3.909 € | 25.06.2026 | unbekannt | |
| Königsberger Straße, Wellerstadt | Einfamilienhaus, Garage | 1978 | 111 m² | sanierungsbedürftig | 440.000 € | 3.970 € | 04.02.2027 | unbekannt | |
| Burggrub, Heiligenstadt | Wohngebäude | — | 86 m² | unbewertet | 347.000 € | 4.035 € | 08.06.2026 | unbekannt | |
| Goethestraße, Wenzenbach | Zweifamilienhaus | 1963 | 179 m² | renovierungsbedürftig / einfach | 740.000 € | 4.134 € | 29.10.2026 | unbekannt | |
| Kapellenstraße, Aschach | Einfamilienhaus | — | 118 m² | unbewertet | 489.000 € | 4.144 € | 20.05.2026 | unbekannt | |
| Stollstr., Geisenfeld | 1) 1/2-Anteil Doppelhaushälfte u. Carport 2) 1/2-Anteil Doppelhaushälfte mit Carport | — | 121 m² | unbewertet | 520.000 € | 4.298 € | 03.08.2026 | unbekannt | |
| Josef-Lohneis-Straße, Röthenbach bei Schweinau | Doppelhaushälfte, Garage | 2016 | 142 m² | durchschnittlich | 648.000 € | 4.570 € | 12.11.2026 | unbekannt | |
| Pfaffinger Weg, Steinkirchen | Einfamilienhaus | — | 167 m² | unbewertet | 790.000 € | 4.731 € | 19.05.2026 | unbekannt | |
| Sudetenweg, Neufahrn b. Freising | Doppelhaushälfte, Garage | 1990 | 134 m² | renovierungsbedürftig / einfach | 650.000 € | 4.851 € | 27.10.2026 | unbekannt | |
| Pfalzhausweg, Egersdorf | Einfamilienhaus | 2020 | 160 m² | sanierungsbedürftig | 780.000 € | 4.875 € | 08.10.2026 | unbekannt | |
| Lindenbergstraße, Edenbergen | Einfamilienhaus | 1955 | 144 m² | sanierungsbedürftig | 730.000 € | 5.069 € | 12.08.2026 | unbekannt | |
| Falkenweg, Bärenkeller | Einfamilienhaus | — | 144 m² | unbewertet | 770.000 € | 5.330 € | 15.07.2026 | unbekannt | |
| Staffelsteinstraße, Eichet | Einfamilienhaus | — | 196 m² | unbewertet | 1.100.000 € | 5.612 € | 23.07.2026 | unbekannt | |
| Jochbergweg, Erding | Reihenhaus, Kfz-Stellplatz (Tiefgarage), Kfz-Stellplatz | — | 119 m² | unbewertet | 670.000 € | 5.653 € | 21.07.2026 | unbekannt | |
| Birkenweg, Hallbergmoos | Doppelhaushälfte, Garage | — | 121 m² | unbewertet | 730.000 € | 6.033 € | 21.07.2026 | unbekannt | |
| Bründlbachweg, Mietenkam | Einfamilienwohnhaus mit Doppelgarage | 2016 | 153 m² | durchschnittlich | 949.000 € | 6.203 € | 18.09.2026 | unbekannt | |
| Am Schregweg, Dettendorf | Einfamilienhaus | — | 151 m² | unbewertet | 960.000 € | 6.358 € | 28.07.2026 | unbekannt | |
| Kistlerweg, Finsing | Einfamilienhaus | 2011 | 184 m² | durchschnittlich | 1.200.000 € | 6.522 € | 24.11.2026 | unbekannt | |
| Josef-Kreitmeir-Straße, Tandern | Einfamilienhaus | 1957 | 258 m² | sanierungsbedürftig | 1.709.000 € | 6.624 € | 23.09.2026 | unbekannt | |
| Goteboldstraße, Allach-Untermenzing | Reihenhaus, Kfz-Stellplatz | 2020 | 138 m² | durchschnittlich | 1.020.000 € | 7.391 € | 12.08.2026 | unbekannt | |
| Damaschkestraße, München (Trudering) | Einfamilienhaus | — | 99 m² | unbewertet | 760.000 € | 7.677 € | 22.07.2026 | unbekannt | |
| Kolbermoorer Straße, Bad Aibling | Einfamilienhaus | — | 187 m² | unbewertet | 1.600.000 € | 8.556 € | 23.07.2026 | unbekannt | |
| Halmstraße, München (Sendling-Westpark) | Einfamilienhaus | — | 207 m² | unbewertet | 1.900.000 € | 9.179 € | 10.06.2026 | unbekannt | |
| Sportplatzstraße, Unterschleißheim | Einfamilienhaus | — | 101 m² | unbewertet | 940.000 € | 9.307 € | 14.07.2026 | unbekannt | |
| Gautinger Weg, Baierbrunn | Einfamilienhaus | 1959 | 150 m² | abrissreif | 1.570.000 € | 10.446 € | 28.10.2026 | unbekannt | |
| Daxau, Mittbach | Einfamilienhaus, Garage | 1992 | 42 m² | durchschnittlich | 480.000 € | 11.429 € | 13.10.2026 | unbekannt |
Wie diese Einordnung zustande kommt
Investment Case
Investor-Fakten
!
Bewertung
6 Fakten| Verkehrswert je m² Wohnfläche | |
|---|---|
| Verkehrswert je m² Grundstück | |
| Bewertungsverfahren | |
| Restnutzungsdauer | |
| Wertermittlungsstichtag |
Rechte
1 Fakt| Altlasten |
|---|
Ertrag
3 Fakten| Vermietungsstatus | |
|---|---|
| Marktmiete monatlich | |
| Jahresmarktmiete |
Zustand
5 Fakten| Schadenshinweise | |
|---|---|
| Zustandsstufe | |
| Zustandszusammenfassung | |
| Dämmungsstatus | |
| Energieeffizienz |
Standort-Radar
Erwerbsnebenkosten & Liquiditätsbedarf
Wert- & Bewertungsanpassungen
Beschreibung & Zustand
Grundbucheintragung: Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Wunsiedel von Arzberg Gemarkung Flurstück Wirtschaftsart u. Lage Anschrift Hektar Blatt Arzberg 588/25 Gebäude- und Freifläche Klingelbrunnenstraße 10 0,0336 3817 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen) : Doppelhaushälfte mit Garage; Ansprechpartner des Gläubigers für Interessenten: Frau Groß, Tel. 030/3407-3145 Der Versteigerungsvermerk ist am 11.03.2026 in das Grundbuch eingetragen worden. Aufforderung: Rechte, die zur Zeit der Eintragung des Versteigerungsvermerks aus dem Grundbuch nicht ersichtlich waren, sind spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anzumelden und, wenn der Gläubiger widerspricht, glaubhaft zu machen, widrigenfalls sie bei der Feststellung des geringsten Gebotes nicht berücksichtigt und bei der Verteilung des Versteigerungserlöses dem Anspruch des Gläubigers und den übrigen Rechten nachgesetzt werden. Wer ein Recht hat, das der Versteigerung des Grundstücks oder des nach § 55 ZVG mithaftenden Zubehörs entgegensteht, wird aufgefordert, vor der Erteilung des Zuschlags die Aufhebung oder einstweilige Einstellung des Verfahrens herbeizuführen, widrigenfalls für das Recht der Versteigerungserlös an die Stelle des versteigerten Gegenstandes tritt. Hinweis: Es ist zweckmäßig, bereits drei Wochen vor dem Termin eine genaue Berechnung der Ansprüche an Kapital, Zinsen und Kosten der Kündigung und der die Befriedigung aus dem Grundstück bezweckenden Rechtsverfolgung mit Angabe des beanspruchten Ranges schriftlich einzureichen oder zu Protokoll der Geschäftsstelle zu erklären. Dies ist nicht mehr erforderlich, wenn bereits eine Anmeldung vorliegt und keine Änderungen eingetreten sind. Die Ansprüche des Gläubigers gelten auch als angemeldet, soweit sie sich aus dem Zwangsversteigerungsantrag ergeben. Gemäß §§ 67 - 70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen. Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
- · Umfangreiches 30-seitiges Verkehrswertgutachten aus dem Mai 2026. Da der Sachverständige keinen Zutritt zum Objekt erhielt, basiert die Zustandsbeschreibung ausschließlich auf der Außenbesichtigung und älteren Akten.
- · Nur Außenbesichtigung durchgeführt. Innenzustand, Installationen und Raumaufteilung sind nicht verifiziert.
Steuerliche Optimierung
Umgebung & Emissionen
Daten: UBA + amtliche HQ-KartenKeine Emissionsdaten verfügbar
Hochwasser
Hochwasserrisiko
Dokumente & Links
Zu diesem Verfahren ist bereits ein früherer Termin belegt
Aus unserer eigenen Terminbeobachtung, nicht aus der Bekanntmachung — das Gericht äußert sich dazu nicht. Maßgeblich ist allein die Auskunft des Amtsgerichts; die Frage entscheidet über den gesamten Bietrahmen.