KI-Dossier
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Zusammenfassung
Zur Versteigerung steht eine zweigeschossige Doppelhaushälfte mit ausgebautem Dachgeschoss und Garage auf einem 336 m² großen Hanggrundstück in Arzberg. Das Wohnhaus mit ca. 116 m² Wohnfläche wurde ca. 1930 errichtet und befindet sich in einem stark sanierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand mit erheblichem Instandhaltungsstau und starker Vermüllung. Eine Innenbesichtigung wurde dem Sachverständigen nicht gewährt, weshalb ein pauschaler Sicherheitsabschlag von 25 % auf den Sachwert vorgenommen wurde. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beläuft sich auf 36.000 €. Das Anwesen wird augenscheinlich von der Miteigentümerin bewohnt.
Biet-Score
Sehr riskant
Fazit der KI
Das Objekt richtet sich an handwerklich versierte Selbstnutzer oder risikobereite Investoren, die bereit sind, ein Sanierungsobjekt mit unklarem Innenzustand grundlegend zu revitalisieren. Aufgrund des niedrigen Verkehrswerts besteht bei entsprechend günstigem Zuschlag Potenzial, dem jedoch erhebliche Unwägbarkeiten hinsichtlich Räumung und Kernsanierung gegenüberstehen. Vor einer Gebotsabgabe sollte ein ausreichendes finanzielles Polster für Entrümpelung, Schadstoffbeseitigung und Komplettsanierung eingeplant werden.
Chancen
Solide massive Grundbausubstanz mit Mauerwerk und ausgebautem Dachgeschoss aus dem Jahr 1968.
Risiken
Ausführliches Dossier
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um eine Doppelhaushälfte mit massiver Einzelgarage auf einem 336 m² großen Grundstück in der Klingelbrunnenstraße 10 in 95659 Arzberg. Das Grundstück weist eine extreme Nordhanglage auf und liegt am Rande des Wohngebiets unweit des Bahnhofs. Die Anbindung an die B303 sowie die Autobahn A93 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort. Das Wohnhaus wurde ca. 1930 in Massivbauweise errichtet, 1968 um einen Dachgeschossausbau ergänzt und bietet eine Wohnfläche von rund 116 m². Die Garage datiert aus dem Jahr 1971. Eine Innenbesichtigung wurde dem Sachverständigen nicht gewährt; die Begutachtung erfolgte ausschließlich von außen. Die Bausubstanz befindet sich in einem abgewirtschafteten, stark sanierungsbedürftigen Allgemeinzustand. Erkennbar sind erhebliche Putz-, Mauerwerks- und Fensterschäden, schadhafte Bitumeneindeckungen, verwitterte Holzbauteile sowie eine defekte Klingel- und Elektroinstallation. Das Grundstück, Nebengebäude und Garage sind augenscheinlich stark vermüllt, zudem befindet sich ein Autowrack auf dem Areal. Die Schuppenbauten sind baufällig bzw. abbruchreif. Im Grundbuch von Arzberg Blatt 3817 sind in Abteilung II keine wertmindernden Dienstbarkeiten oder Wohnrechte eingetragen, lediglich der Zwangsversteigerungsvermerk. Ein Baulastenverzeichnis existiert in Bayern nicht, Denkmalschutz besteht nicht, und Altlastenverdachtsmomente sind nicht aktenkundig. Aufgrund der verweigerten Innenbesichtigung hat der Gutachter neben pauschalen Sanierungskosten von ca. 90.000 € einen Sicherheitsabschlag von 25 % auf den vorläufigen Sachwert vorgenommen, woraus der Verkehrswert von 36.000 € resultiert. Das Haus wird augenscheinlich von der Miteigentümerin bewohnt. In der Gesamtschau bietet das Objekt aufgrund des sehr niedrigen Verkehrswerts eine preisgünstige Einstiegschance für handwerklich erfahrene Erwerber. Bieter müssen sich jedoch der erheblichen Kosten für eine Komplettsanierung, Entrümpelung sowie der Risiken einer möglicherweise erforderlichen Räumung bewusst sein.
Objekt
Zustand und Nutzung
- Vermutlich bewohnt
- Keine Besichtigung möglich
Grundbucheintragung: Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Wunsiedel von Arzberg Gemarkung Flurstück Wirtschaftsart u. Lage Anschrift Hektar Blatt Arzberg 588/25 Gebäude- und Freifläche Klingelbrunnenstraße 10 0,0336 3817 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen) : Doppelhaushälfte mit Garage; Ansprechpartner des Gläubigers für Interessenten: Frau Groß, Tel. 030/3407-3145 Der Versteigerungsvermerk ist am 11.03.2026 in das Grundbuch eingetragen worden. Aufforderung: Rechte, die zur Zeit der Eintragung des Versteigerungsvermerks aus dem Grundbuch nicht ersichtlich waren, sind spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anzumelden und, wenn der Gläubiger widerspricht, glaubhaft zu machen, widrigenfalls sie bei der Feststellung des geringsten Gebotes nicht berücksichtigt und bei der Verteilung des Versteigerungserlöses dem Anspruch des Gläubigers und den übrigen Rechten nachgesetzt werden. Wer ein Recht hat, das der Versteigerung des Grundstücks oder des nach § 55 ZVG mithaftenden Zubehörs entgegensteht, wird aufgefordert, vor der Erteilung des Zuschlags die Aufhebung oder einstweilige Einstellung des Verfahrens herbeizuführen, widrigenfalls für das Recht der Versteigerungserlös an die Stelle des versteigerten Gegenstandes tritt. Hinweis: Es ist zweckmäßig, bereits drei Wochen vor dem Termin eine genaue Berechnung der Ansprüche an Kapital, Zinsen und Kosten der Kündigung und der die Befriedigung aus dem Grundstück bezweckenden Rechtsverfolgung mit Angabe des beanspruchten Ranges schriftlich einzureichen oder zu Protokoll der Geschäftsstelle zu erklären. Dies ist nicht mehr erforderlich, wenn bereits eine Anmeldung vorliegt und keine Änderungen eingetreten sind. Die Ansprüche des Gläubigers gelten auch als angemeldet, soweit sie sich aus dem Zwangsversteigerungsantrag ergeben. Gemäß §§ 67 - 70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen. Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Belegung
vermutlich bewohnt
Die Datenlage zeigt ein Belegungssignal, aber keine gesicherte Besitzlage. Das ist ein Warnsignal, keine belastbare Tatsache.
Vor dem Gebot prüfen
Wertanpassungen
Alle Angaben
Termin
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Deutsche Bank Angabe aus den Unterlagen (Portal, Deckseite), ohne Gewähr.
- 16.11.2026 · 10:00 Uhr
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Objekt
- Doppelhaushälfte · + 1 Stellplatz
- Vermutlich bewohnt
- Keine Besichtigung möglich
- 1930
Flächen & Wert
- 36.000 €
- 116 m²
- 336 m²
- 336 m²
- 46 €/m²
- 15.456 €336 m² × 46 €/m² · MEA 100 %
Lage
Karte- Klingelbrunnenstraße
- 10
- 95659
- Arzberg
Weitere Angaben aus dem Gutachten
Bewertung
Rechte
Ertrag
Zustand
Kosten
Erwerbsnebenkosten und Liquidität
Investment Case
Steuerliche Abschreibung (AfA)
Markt
Markt-Einordnung
Ein-/Zweifamilienhäuser (Bestand)Dieses Objekt
| Preisniveau Weiterverkauf Ein- und Zweifamilienhäuser Landkreis Wunsiedel i.Fichtelgebirge | Vergleichbare Zwangsversteigerungen | |
|---|---|---|
| 1.350 €/m² | 2.128 €/m² | |
| Spanne | weist die Quelle nicht aus | 1.229 – 3.343 €/m² mittlere Hälfte |
| Dieses Objekt | -77 % unter diesem Wert | -85 % unter dem Median¹ |
| Quelle | Immobilienmarkt Bayern 2026, Herausgeber: Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Freistaat Bayern | eigene Auswertung gerichtlicher Verkehrswertgutachten (nur Verteilungen, keine Einzelobjekte) |
| Stand | 2025 | letzte 12 Monate |
Preisniveau Weiterverkauf Ein- und Zweifamilienhäuser Landkreis Wunsiedel i.Fichtelgebirge
1.350 €/m²
Vergleichbare Zwangsversteigerungen
2.128 €/m²
| Preisniveau Weiterverkauf Ein- und Zweifamilienhäuser Landkreis Wunsiedel i.Fichtelgebirge | Vergleichbare Zwangsversteigerungen | |
|---|---|---|
| Gilt für | Ein-/Zweifamilienhäuser | Ein-/Zweifamilienhäuser (Bestand) im Bundesland |
| Grundlage | Durchschnittliches Preisniveau für den Landkreis Wunsiedel i.Fichtelgebirge aus dem Immobilienmarktbericht Bayern — kein Kaufpreis und nicht für diesen Ort einzeln erhoben. Der Bericht weist dazu keine Streuung aus, deshalb steht hier ein Wert statt einer Spanne. | 294 Objekte einschließlich dieses Objekts; der Zustand liegt für 197 der 294 vor |
Preisniveau Weiterverkauf Ein- und Zweifamilienhäuser Landkreis Wunsiedel i.Fichtelgebirge
Vergleichbare Zwangsversteigerungen
Dieses Objekt gegen die Vergleichsgruppe
- Baujahr
- Zustand
- Wohnfläche
Zustandsskala 1–7
120 von 294 Vergleichsobjekten anzeigenEin-/Zweifamilienhäuser (Bestand), nach Preis je m² sortiert; gleichmäßig über die Preisspanne ausgewählt
| Lage | Objektart | Baujahr | Fläche | Zustand | Verkehrswertgerichtlich festgesetzt | je m² | Termin | EntfernungLuftlinie | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bergstraße, Helmbrechts | Wohnhaus mit Garage | — | 260 m² | unbewertet | 40.000 € | 154 € | 11.08.2026 | 40,0 km | |
| Reisigbachweg, Warmensteinach | Einfamilienhaus | — | 153 m² | stark sanierungsbedürftig | 33.000 € | 215 € | 02.09.2026 | 30,0 km | |
| Gänsgasse, Hauptort | Einfamilienhaus (Baujahr vor 1909) im Altstadtkern mit denkmalrechtlichen Ensembleschutz und im Bereich eines Bodendenkmals | 1905 | 94 m² | sanierungsbedürftig | 25.000 € | 266 € | 15.09.2026 | unbekannt | |
| Penning, Penning | Einfamilienhaus | 1930 | 93 m² | stark sanierungsbedürftig | 31.000 € | 332 € | 25.01.2027 | unbekannt | |
| Lindenstraße, Fatschenbrunn | Wohnhaus, Scheune u.a. | 1932 | 349 m² | sanierungsbedürftig | 175.000 € | 502 € | 15.01.2027 | unbekannt | |
| Braidbacher Straße, Reyersbach | Einfamilienhaus, Sonstiges | 1910 | 90 m² | stark sanierungsbedürftig | 47.000 € | 520 € | 16.12.2026 | unbekannt | |
| Haidter Straße, Hof | Einfamilienhaus | — | 197 m² | unbewertet | 115.000 € | 585 € | 30.06.2026 | unbekannt | |
| Birkenweg, Bühl | Doppelhaushälfte | — | 63 m² | unbewertet | 40.000 € | 631 € | 10.06.2026 | unbekannt | |
| Radling, Radling | Wohnhaus mit 2 Wohnungen | 1963 | 139 m² | sanierungsbedürftig | 92.000 € | 664 € | 22.09.2026 | unbekannt | |
| Wunsiedler Straße, Nagel | Wohnhaus mit Scheune, Babauungsfläche und landwirtschaftliche Nutzfläche | — | 128 m² | sanierungsbedürftig | 90.000 € | 704 € | 23.11.2026 | 20,0 km | |
| Mönchberger Straße, Fechenbach | Zweifamilienhaus | 1955 | 136 m² | stark sanierungsbedürftig | 100.000 € | 735 € | 20.08.2026 | unbekannt | |
| Kitzinger Straße, Obernbreit | Wohnhaus | — | 100 m² | stark sanierungsbedürftig | 75.600 € | 756 € | 10.02.2027 | unbekannt | |
| Krebsbachstraße, Theisenort | Einfamilienhaus, Garage | 1950 | 159 m² | stark sanierungsbedürftig | 124.000 € | 781 € | 03.12.2026 | unbekannt | |
| Zimmerner Straße, Tann | Einfamilienhaus, Garage | 1890 | 126 m² | sanierungsbedürftig | 100.000 € | 797 € | 26.10.2026 | unbekannt | |
| Hohenbuch, Hohenbuch | Einfamilienhaus und Schuppen, Gartengrundstück - teilweise überbaut, Gartengrundstück | 1955 | 108 m² | sanierungsbedürftig | 91.000 € | 843 € | 26.10.2026 | 18,0 km | |
| Am Hügel, Ziegelhütten | Einfamilienhaus | 1918 | 98 m² | sanierungsbedürftig | 88.100 € | 899 € | 24.09.2026 | unbekannt | |
| Auerbach, Waldkirchen | Einfamilienhaus | — | 143 m² | unbewertet | 138.000 € | 965 € | 24.07.2026 | unbekannt | |
| Landauer Straße, Oberpöring | Zweifamilienhaus | 1970 | 150 m² | sanierungsbedürftig | 150.000 € | 998 € | 11.12.2026 | unbekannt | |
| Wagnerhöhe, Michelsneukirchen | Einfamilienhaus | 1953 | 231 m² | sanierungsbedürftig | 233.000 € | 1.007 € | 13.10.2026 | unbekannt | |
| Weiherhäusl, Weiherhäusl | Einfamilienhaus | 1930 | 112 m² | sanierungsbedürftig | 116.000 € | 1.034 € | 16.02.2027 | unbekannt | |
| Siedlungsstraße, Goldkronach | Zweifamilienhaus | 1934 | 154 m² | renovierungsbedürftig / einfach | 165.000 € | 1.069 € | 09.12.2026 | 35,0 km | |
| Roggensteiner Straße, Waldau | Zweifamilienhaus | 1987 | 223 m² | unbewertet | 245.000 € | 1.099 € | 08.12.2026 | 45,0 km | |
| Am Pfarrberg, Häuslern | Zweifamilienhaus | 1966 | 170 m² | sanierungsbedürftig | 195.000 € | 1.147 € | 15.10.2026 | unbekannt | |
| Lehenhammer, Lehenhammer | Einfamilienhaus | 1832 | 103 m² | sanierungsbedürftig | 121.000 € | 1.175 € | 22.12.2026 | unbekannt | |
| Grünfläche mit Baumbestand und Büschen; verwildert; ------------ Lfd. Nr., Roßtal (OT Buchschwabach) | unbebautes Grundstück, Garage, Einfamilienhaus, Lfd. Nr. 1 | — | 130 m² | unbewertet | 155.000 € | 1.192 € | 16.07.2026 | unbekannt | |
| Alter Fuhrweg, Nammering | Einfamilienhaus | 1978 | 332 m² | durchschnittlich | 416.000 € | 1.254 € | 09.09.2026 | unbekannt | |
| Schloßstraße, Oberredwitz | Reiheneckhaus als Zweifamilienwohnhaus und Einzelgarage | — | 130 m² | renovierungsbedürftig / einfach | 165.000 € | 1.265 € | 01.09.2026 | 10,0 km | |
| Bundesstraße, Willenhofen | Einfamilienhaus mit Anbauten samt integrierter Garage, Nebengebäude mit Abstellräumen | 1945 | 232 m² | sanierungsbedürftig | 300.000 € | 1.294 € | 12.11.2026 | unbekannt | |
| Pfalzgasse, Rgheim | Wohnhaus mit Nebengebäude | 1930 | 95 m² | renovierungsbedürftig / einfach | 126.000 € | 1.326 € | 09.11.2026 | unbekannt | |
| Frühlingstraße, Untererthal | Zweifamilienhaus | — | 244 m² | unbewertet | 337.000 € | 1.381 € | 27.07.2026 | unbekannt | |
| Hubertusstraße, Windischeschenbach | Doppelhaushälfte | — | 151 m² | unbewertet | 215.000 € | 1.424 € | 28.07.2026 | 30,0 km | |
| Waldstraße, Eberhardsreuth | Einfamilienhaus | 1960 | 168 m² | stark sanierungsbedürftig | 245.000 € | 1.457 € | 19.06.2026 | unbekannt | |
| Vorstadt, Rentweinsdorf | Wohngebäude | — | 196 m² | unbewertet | 295.000 € | 1.505 € | 04.05.2026 | unbekannt | |
| Turmgasse, Eschenau | Ein-/Zweifamilienhaus, Garage | — | 118 m² | unbewertet | 179.000 € | 1.517 € | 16.07.2026 | unbekannt | |
| Federwasen, Geesdorf | Einfamilienhaus | 1977 | 131 m² | renovierungsbedürftig / einfach | 202.000 € | 1.542 € | 16.12.2026 | unbekannt | |
| Firmiansweg, Mauth | Zweifamilienhaus | 1960 | 127 m² | renovierungsbedürftig / einfach | 205.000 € | 1.615 € | 04.12.2026 | unbekannt | |
| Waldstraße, Einberg | Einfamilienhaus, siehe Beschreibung | 1780 | 211 m² | sanierungsbedürftig | 356.000 € | 1.687 € | 19.01.2027 | unbekannt | |
| Nürnberger Straße, Sulzbach | Einfamilienhaus | 1955 | 135 m² | renovierungsbedürftig / einfach | 233.000 € | 1.726 € | 29.10.2026 | unbekannt | |
| Dorfstraße, Großsorheim | Einfamilienhaus | 1980 | 144 m² | renovierungsbedürftig / einfach | 255.000 € | 1.771 € | 23.10.2026 | unbekannt | |
| Am Anger, Traitsching | Einfamilienhaus | — | 237 m² | unbewertet | 424.000 € | 1.789 € | 05.05.2026 | unbekannt | |
| Am Heiligengrund, Coburg | Einfamilienhaus | — | 181 m² | unbewertet | 332.000 € | 1.834 € | 28.05.2026 | unbekannt | |
| Bamberger Straße, Baunach | Einfamilienhaus, Nebengebäude | 1891 | 242 m² | renovierungsbedürftig / einfach | 446.501 € | 1.845 € | 15.02.2027 | unbekannt | |
| Im Langfeld, Abtschlag | Einfamilienhaus mit 2 Einliegerwohnungen | 1998 | 269 m² | gepflegt | 507.000 € | 1.887 € | 21.08.2026 | unbekannt | |
| Altöttinger Straße, Neumarkt-St. Veit | Zweifamilienhaus | 1920 | 164 m² | sanierungsbedürftig | 320.000 € | 1.951 € | 23.09.2026 | unbekannt | |
| Heimstätte, Heimstättensiedlung | Einfamilienhaus | 1937 | 223 m² | renovierungsbedürftig / einfach | 440.000 € | 1.973 € | 22.09.2026 | unbekannt | |
| Lindach, Lindach | angebautes Einfamilienhaus als Wohneinheit | 1994 | 127 m² | sanierungsbedürftig | 255.000 € | 2.008 € | 29.01.2027 | unbekannt | |
| Am Bahndamm, Schierling | Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung & Doppelgarage | 1986 | 235 m² | renovierungsbedürftig / einfach | 480.000 € | 2.043 € | 23.10.2026 | unbekannt | |
| Zeil a. Main | Reihenmittelgarage u. Wohngebäude | 1975 | 185 m² | renovierungsbedürftig / einfach | 385.000 € | 2.081 € | 19.10.2026 | unbekannt | |
| Rosenau, Leutenbach | Einfamilienhaus, Garage | 1989 | 161 m² | sanierungsbedürftig | 340.000 € | 2.112 € | 30.11.2026 | unbekannt | |
| Luisenstraße, Hartfeld | Einfamilienhaus, Nebengebäude, Doppelgarage | 1956 | 169 m² | sanierungsbedürftig | 360.000 € | 2.130 € | 25.09.2026 | unbekannt | |
| Am Rosengarten, Dettelbach | Zweigeschossiges Wohnhaus | 1750 | 68 m² | renovierungsbedürftig / einfach | 145.000 € | 2.143 € | 20.01.2027 | unbekannt | |
| Plinganserstraße, Pocking | Doppelhaushälfte | 1952 | 134 m² | durchschnittlich | 300.000 € | 2.239 € | 23.09.2026 | unbekannt | |
| Wiesenstraße, Poppenricht | Einfamilienhaus | 2006 | 166 m² | durchschnittlich | 380.000 € | 2.289 € | 10.11.2026 | unbekannt | |
| Hanauer Landstraße, Kahl | 2 Doppelhaushälften | — | 339 m² | unbewertet | 787.000 € | 2.322 € | 29.07.2026 | unbekannt | |
| Riedstraße, Genderkingen | Einfamilienhaus | 2006 | 74 m² | sanierungsbedürftig | 175.000 € | 2.356 € | 02.10.2026 | unbekannt | |
| Eichenloheweg, Unterrüsselbach | Wohnhaus, Garage | 1967 | 156 m² | unbewertet | 370.000 € | 2.372 € | 23.11.2026 | unbekannt | |
| Adolph-Kolping-Straße, Höchstädt | Einfamilienhaus | 1997 | 209 m² | durchschnittlich | 500.000 € | 2.391 € | 02.10.2026 | unbekannt | |
| Further Weg, Rottenburg a.d. Laaber | Zweifamilienhaus, Garage | — | 218 m² | unbewertet | 530.000 € | 2.431 € | 18.08.2026 | unbekannt | |
| Villacher Straße, Moorenbrunn | Reihenhaus, Garage, Sonstiges, Sonstiges, Sonstiges, Sonstiges, Sonstiges | 1972 | 132 m² | sanierungsbedürftig | 321.400 € | 2.435 € | 24.09.2026 | unbekannt | |
| Fuggerstraße, Markt Wald | Einfamilienhaus | 1975 | 180 m² | sanierungsbedürftig | 445.000 € | 2.472 € | 27.10.2026 | unbekannt | |
| Windhofstraße, Henfenfeld | Einfamilienhaus | 2005 | 173 m² | durchschnittlich | 435.000 € | 2.512 € | 30.09.2026 | unbekannt | |
| Zum Höllbachtal, Falkenstein | Einfamilienhaus | — | 190 m² | unbewertet | 481.000 € | 2.532 € | 12.06.2026 | unbekannt | |
| Kreittmayrstraße, Abensberg | Zweifamilienhaus | — | 123 m² | unbewertet | 315.000 € | 2.565 € | 17.07.2026 | unbekannt | |
| Lehmgrube, Stetten | Einfamilienhaus | — | 120 m² | unbewertet | 312.000 € | 2.590 € | 20.07.2026 | unbekannt | |
| Breslauer Straße, Passau | Reihenmittelhaus mit 2 Garagen | — | 122 m² | unbewertet | 317.500 € | 2.611 € | 24.07.2026 | unbekannt | |
| Dürrenberg, Heidingsfeld | Einfamilienhaus | 1950 | 85 m² | renovierungsbedürftig / einfach | 224.000 € | 2.635 € | 30.09.2026 | unbekannt | |
| Raiffeisenstraße, Bad Füssing | Einfamilienhaus | — | 203 m² | unbewertet | 540.000 € | 2.657 € | 01.07.2026 | unbekannt | |
| Grubenweg, Partenstein | Einfamilienhaus | — | 109 m² | unbewertet | 294.000 € | 2.697 € | 28.05.2026 | unbekannt | |
| Kulmbacher Straße, Marktrodach | Einfamilienhaus | — | 140 m² | unbewertet | 380.000 € | 2.724 € | 07.05.2026 | unbekannt | |
| Ulmenstraße, Velden | Einfamilienhaus, Carport | — | 108 m² | unbewertet | 295.000 € | 2.731 € | 14.07.2026 | unbekannt | |
| Wolfsegger Straße, Oppersdorf | Einfamilienhaus | 1983 | 220 m² | sanierungsbedürftig | 610.000 € | 2.773 € | 17.09.2026 | unbekannt | |
| Maasrangen, Wiesenfeld | Einfamilienhaus | 2003 | 107 m² | durchschnittlich | 301.000 € | 2.813 € | 26.11.2026 | unbekannt | |
| Amaliastraße, Donauwörth | Einfamilienhaus | 2020 | 211 m² | durchschnittlich | 600.000 € | 2.844 € | 09.10.2026 | unbekannt | |
| Fasanenweg, Rottenburg a.d. Laaber | Einfamilienhaus | — | 157 m² | unbewertet | 450.000 € | 2.866 € | 05.05.2026 | unbekannt | |
| Hoffmannstraße, Gibitzenhof | Reihenhaus | — | 84 m² | unbewertet | 250.120 € | 2.978 € | 01.07.2026 | unbekannt | |
| Steigweg, Großmehring | Einfamilienhaus | — | 119 m² | unbewertet | 358.000 € | 3.008 € | 30.04.2026 | unbekannt | |
| Rachelstraße, Industriegebiet | Einfamilienhaus, Garage | 1954 | 95 m² | sanierungsbedürftig | 290.000 € | 3.053 € | 22.09.2026 | unbekannt | |
| Unterer Thannberg, Deggendorf | Einfamilienhaus | — | 170 m² | unbewertet | 520.000 € | 3.059 € | 08.05.2026 | unbekannt | |
| Sonnenstraße, Oberasbach | Reihenhaus, Garage | 1979 | 105 m² | renovierungsbedürftig / einfach | 322.080 € | 3.067 € | 04.02.2027 | unbekannt | |
| Hohenpfahlweg, Kelheim | Einfamilienhaus | 1968 | 151 m² | durchschnittlich | 477.000 € | 3.152 € | 21.01.2027 | unbekannt | |
| Am Riedtobel, Stein i. Allgäu | Doppelhaushälfte | 2018 | 240 m² | durchschnittlich | 765.000 € | 3.188 € | 19.01.2027 | unbekannt | |
| Auf den Schrederwiesen, München | Reihenhaus | — | 252 m² | unbewertet | 820.000 € | 3.254 € | 30.04.2026 | unbekannt | |
| Am Hautenbach, Reckendorf | Einfamilienhaus | 1985 | 90 m² | sanierungsbedürftig | 297.000 € | 3.300 € | 02.11.2026 | unbekannt | |
| Buchenweg, Mistelgau | Einfamilienhaus | — | 115 m² | unbewertet | 385.000 € | 3.348 € | 18.06.2026 | unbekannt | |
| Gnadenberger Straße, Schleifmühle | Einfamilienhaus | 1965 | 103 m² | renovierungsbedürftig / einfach | 350.000 € | 3.398 € | 28.10.2026 | unbekannt | |
| Reichenberger Straße, Königsbrunn | Doppelhaushälfte | — | 176 m² | unbewertet | 610.000 € | 3.466 € | 22.06.2026 | unbekannt | |
| Oststraße, Südstadt | kleine Doppelhaushälfte mit Erweiterungsbau und anschließendem Nebengebäude | 1954 | 85 m² | unbewertet | 300.000 € | 3.529 € | 12.11.2026 | unbekannt | |
| Manfred-Horndasch-Weg, Großschwarzenlohe | Doppelhaushälfte | 2023 | 162 m² | durchschnittlich | 592.000 € | 3.654 € | 15.12.2026 | unbekannt | |
| Friesenstraße, Eichenau | Einfamilienhaus | — | 119 m² | unbewertet | 450.000 € | 3.785 € | 02.07.2026 | unbekannt | |
| Molkereiweg, Taufkirchen/Vils | Doppelhaushälfte | — | 103 m² | unbewertet | 391.185 € | 3.798 € | 05.05.2026 | unbekannt | |
| Am Holzacker, Neusitz | Einfamilienhaus | — | 91 m² | unbewertet | 350.000 € | 3.846 € | 24.06.2026 | unbekannt | |
| Ringstraße, Grabenstätt | Einfamilienwohnhaus | 1980 | 229 m² | durchschnittlich | 889.000 € | 3.882 € | 02.10.2026 | unbekannt | |
| Sudetenstraße, Möhrendorf | Einfamilienhaus, Garage | 1973 | 204 m² | durchschnittlich | 805.000 € | 3.946 € | 25.02.2027 | unbekannt | |
| Königsberger Straße, Wellerstadt | Einfamilienhaus, Garage | 1978 | 111 m² | sanierungsbedürftig | 440.000 € | 3.970 € | 04.02.2027 | unbekannt | |
| Gabrielistraße, Allersberg | Doppelhaushälfte, Sonstiges, Sonstiges | 2003 | 106 m² | durchschnittlich | 425.000 € | 4.009 € | 17.12.2026 | unbekannt | |
| Albert-Schweitzer-Straße, Kissing | Einfamilienhaus | 1964 | 178 m² | renovierungsbedürftig / einfach | 720.000 € | 4.045 € | 25.11.2026 | unbekannt | |
| Goethestraße, Wenzenbach | Zweifamilienhaus | 1963 | 179 m² | renovierungsbedürftig / einfach | 740.000 € | 4.134 € | 29.10.2026 | unbekannt | |
| Kapellenstraße, Aschach | Einfamilienhaus | — | 118 m² | unbewertet | 489.000 € | 4.144 € | 20.05.2026 | unbekannt | |
| Stollstr., Geisenfeld | 1) 1/2-Anteil Doppelhaushälfte u. Carport 2) 1/2-Anteil Doppelhaushälfte mit Carport | — | 121 m² | unbewertet | 520.000 € | 4.298 € | 03.08.2026 | unbekannt | |
| Josef-Lohneis-Straße, Röthenbach bei Schweinau | Doppelhaushälfte, Garage | 2016 | 142 m² | durchschnittlich | 648.000 € | 4.570 € | 12.11.2026 | unbekannt | |
| Pfaffinger Weg, Steinkirchen | Einfamilienhaus | — | 167 m² | unbewertet | 790.000 € | 4.731 € | 19.05.2026 | unbekannt | |
| Sudetenweg, Neufahrn b. Freising | Doppelhaushälfte, Garage | 1990 | 134 m² | renovierungsbedürftig / einfach | 650.000 € | 4.851 € | 27.10.2026 | unbekannt | |
| Pfalzhausweg, Egersdorf | Einfamilienhaus | 2020 | 160 m² | sanierungsbedürftig | 780.000 € | 4.875 € | 08.10.2026 | unbekannt | |
| Lindenbergstraße, Edenbergen | Einfamilienhaus | 1955 | 144 m² | sanierungsbedürftig | 730.000 € | 5.069 € | 12.08.2026 | unbekannt | |
| Waldstraße, Schierling | Einfamilienhaus | 2022 | 119 m² | durchschnittlich | 622.000 € | 5.227 € | 22.01.2027 | unbekannt | |
| Sambergerstraße, München | Einfamilienhaus | — | 394 m² | unbewertet | 2.136.000 € | 5.421 € | 26.05.2026 | unbekannt | |
| Eichenweg, Kastenau | Grundstück bebaut mit Wohnhaus | 2004 | 267 m² | durchschnittlich | 1.500.000 € | 5.618 € | 10.12.2026 | unbekannt | |
| Jochbergweg, Erding | Reihenhaus, Kfz-Stellplatz (Tiefgarage), Kfz-Stellplatz | — | 119 m² | unbewertet | 670.000 € | 5.653 € | 21.07.2026 | unbekannt | |
| Birkenweg, Hallbergmoos | Doppelhaushälfte, Garage | — | 121 m² | unbewertet | 730.000 € | 6.033 € | 21.07.2026 | unbekannt | |
| Bründlbachweg, Mietenkam | Einfamilienwohnhaus mit Doppelgarage | 2016 | 153 m² | durchschnittlich | 949.000 € | 6.203 € | 18.09.2026 | unbekannt | |
| Am Schregweg, Dettendorf | Einfamilienhaus | — | 151 m² | unbewertet | 960.000 € | 6.358 € | 28.07.2026 | unbekannt | |
| Kistlerweg, Finsing | Einfamilienhaus | 2011 | 184 m² | durchschnittlich | 1.200.000 € | 6.522 € | 24.11.2026 | unbekannt | |
| Josef-Kreitmeir-Straße, Tandern | Einfamilienhaus | 1957 | 258 m² | sanierungsbedürftig | 1.709.000 € | 6.624 € | 23.09.2026 | unbekannt | |
| Goteboldstraße, Allach-Untermenzing | Reihenhaus, Kfz-Stellplatz | 2020 | 138 m² | durchschnittlich | 1.020.000 € | 7.391 € | 12.08.2026 | unbekannt | |
| Damaschkestraße, München (Trudering) | Einfamilienhaus | — | 99 m² | unbewertet | 760.000 € | 7.677 € | 22.07.2026 | unbekannt | |
| Kolbermoorer Straße, Bad Aibling | Einfamilienhaus | — | 187 m² | unbewertet | 1.600.000 € | 8.556 € | 23.07.2026 | unbekannt | |
| Halmstraße, München (Sendling-Westpark) | Einfamilienhaus | — | 207 m² | unbewertet | 1.900.000 € | 9.179 € | 10.06.2026 | unbekannt | |
| Sportplatzstraße, Unterschleißheim | Einfamilienhaus | — | 101 m² | unbewertet | 940.000 € | 9.307 € | 14.07.2026 | unbekannt | |
| Gautinger Weg, Baierbrunn | Einfamilienhaus | 1959 | 150 m² | abrissreif | 1.570.000 € | 10.446 € | 28.10.2026 | unbekannt | |
| Daxau, Mittbach | Einfamilienhaus, Garage | 1992 | 42 m² | durchschnittlich | 480.000 € | 11.429 € | 13.10.2026 | unbekannt |
Bodenrichtwert
Bodenwert im Verhältnis zum Verkehrswert
- 46 €/m²
- 336 m²
- 15.456 €
- 36.000 €
- 2,33
- 20.544 €
Vergleich
Rechenweg
Anteilige Fläche = Gesamtgrundstück × MEA. Bodenwert = Fläche × BRW. Verhältnis zum Bodenrichtwert = Verkehrswert je m² ÷ Bodenrichtwert.
Lage und Umfeld
Standort-Radar
Umgebung & Emissionen
Lärm und Luft
Keine DatenHochwasserrisiko
Noch nicht geprüft
Einzelheiten und Quellen
Hochwasser im Einzelnen
Methodik und Grenzen
Wie sich die Region voraussichtlich entwickelt
Die Einordnung beruht auf 7 Prognosewerten und ist bewusst eine Richtung, keine Punktzahl: Ob eine alternde Bevölkerung für ein Objekt Rückenwind oder Gegenwind bedeutet, hängt davon ab, was daraus werden soll.
Ausführliches Zukunftsprofil der RegionUnterlagen
Dokumente & Links
Verfahren
Verfahrensart
Zwangsversteigerung
Ein Gläubiger betreibt die Versteigerung, um eine Forderung durchzusetzen. Rechte, die ihm im Grundbuch im Rang vorgehen, bleiben bestehen und kommen zum Gebot hinzu.
Geringstes Gebot und bestehende RechteZu diesem Verfahren ist bereits ein früherer Termin belegt
Am 1. September 2026 stand dasselbe Objekt schon einmal zur Versteigerung. Ob die Wertgrenzen der §§ 74a/85a ZVG dadurch weggefallen sind, hängt davon ab, warum jener Termin ohne Zuschlag endete: Scheiterte er an den Grenzen, gelten sie im kommenden Termin nicht mehr — wurde er nur verlegt, gelten sie weiter.