Versteigerungspilot · Stadtprofil
Einwohner
4.844
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Arzberg, St)Quelle
2025
Breitband
98,6 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Arzberg, St)Quelle
2023
Leerstand
4,9 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Arzberg, St)Quelle
2022
Beschäftigung
69 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Arzberg, St)Quelle
2022
Eigentum
63,4 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Arzberg, St)Quelle
2022
Notfallklinik
14 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Arzberg, St)Quelle
2022
Grundschule
4 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Arzberg, St)Quelle
2022
Dichte
113,6 Ew. / km²
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Arzberg, St)Quelle
2024
Standort im Überblick
Arzberg ist eine Stadt im oberfränkischen Landkreis Wunsiedel im Fichtelgebirge und liegt etwa 13 Kilometer östlich der Kreisstadt Wunsiedel im Tal der Röslau, am südöstlichen Rand des Fichtelgebirgshufeisens auf durchschnittlich 470 Metern über Normalnull. Der Grenzübergang nach Tschechien liegt nur vier Kilometer entfernt, wodurch Arzberg Ausgangspunkt für Ausflüge nach Eger und in das Bäderdreieck Karlsbad-Marienbad-Franzensbad ist. Bereits vor den Hussitenkriegen erlebte der Eisenerzabbau in Arzberg seine erste Blüte; 1794 gründete der spätere Naturforscher Alexander von Humboldt als Oberbergmeister in Arzberg eine Bergschule. Das Stadtbild wird vom Kirchberg mit der evangelischen Kirchenburg Maria Magdalena, dem alten Pulverturm und Resten der Wehrmauer geprägt.
Verkehr und Erreichbarkeit
Arzberg liegt an der Hauptbahnlinie Nürnberg-Prag, seit der Stilllegung des Braunkohlekraftwerks 2003 halten hier jedoch keine Güterzüge mehr und der Personennahverkehr wurde auf die Straße verlagert. Der regionale Busverkehr wird von den Verkehrsunternehmen der Verkehrsgemeinschaft Fichtelgebirge durchgeführt, Arzberg verfügt über einen eigenen Busbahnhof. Von der Bundesautobahn 93 liegt Arzberg rund fünf Kilometer entfernt, mit Anschlussstellen bei Mitterteich, Marktredwitz, Wunsiedel und Thiersheim; die Bundesstraße 303 von Marktredwitz nach Schirnding erschließt zwei Anschlussstellen für Ortskern und Gewerbegebiet. In der Stadtmitte stehen zudem mehrere Elektroladesäulen zur Verfügung.
Wirtschaft, Infrastruktur und Nachfrageanker
Seit 1838 siedelte sich in Arzberg die Porzellanindustrie an, die im frühen 20. Jahrhundert zum beherrschenden Wirtschaftszweig zwischen Hof, Wunsiedel, Waldsassen und Hohenberg an der Eger wurde und bis heute mit weltbekannten Porzellanmarken sowie einem Werksverkauf präsent ist. Für Bauanfragen ist das Landratsamt Wunsiedel i. Fichtelgebirge zuständig, während das Stadtbauamt Arzberg unter anderem für die städtische Kläranlage verantwortlich zeichnet. Mehr als 60 Kilometer markierte Wander- und Radwege, das Geotop G'steinigt am Röslaudurchbruch sowie der Feisnitzstausee prägen das Freizeitangebot der Stadt als Unterzentrum mit angestrebtem Mittelzentrumsstatus.
Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen
Für Zwangsversteigerungsverfahren mit Bezug zu Arzberg ist das Amtsgericht Hof zuständig, während Immobilieneintragungen weiterhin beim Amtsgericht Wunsiedel bearbeitet werden. Die Grenznähe zu Tschechien bei gleichzeitiger Anbindung an die Bundesautobahn 93 prägt die Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien in der Stadt. Der Bevölkerungsrückgang der vergangenen Jahrzehnte kann sich auf das Immobilienangebot in einzelnen Lagen auswirken, während die touristische Infrastruktur rund um Fichtelgebirge und Porzellanstraße stabilisierend wirkt. Wer sich mit Objekten in Arzberg befasst, sollte die Lage zwischen Kernstadt, Gewerbegebiet und den ländlich geprägten Ortsteilen wie Röthenbach oder Schlottenhof berücksichtigen.
Mietrechtliche Kontrollen
Mietpreisbremsegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Abgesenkte Kappungsgrenzegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht
BayZwEWG: München, Nürnberg, Regensburg, Erlangen, Bamberg, Fürth, Fürstenfeldbruck, Puchheim, Murnau, Garmisch-Partenkirchen mit aktiven Satzungen.
Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)
ZVG-Besonderheiten
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Grunderwerbsteuer BY3,5 %
Seit 1997 · fällig beim Zuschlag
Bayern hat den bundesweit niedrigsten Grunderwerbsteuersatz.
⚖
ZuständigkeitHof
Zuschlag, Verfahren, Unterlagen
🔨
BieterverfahrenÖffentlich
10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin
Amtliche Stellen