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ZwangsversteigerungEinfamilienhaus in Butzbach, Hessen

Amtsgericht Friedberg (Hessen)Aktenzeichen

Versteigerungstermin

in 83 Tagen

Di., 26.01.2027 · 13:30 Uhr

Verkehrswert

265.000 €

Wohnfläche

117,05 m²

Grundstück

120 m²

Baujahr

1967

Zwerchgasse 8, 35510 ButzbachKarteGoogle Maps
Belegung: leerstehend
MerkenIn den Kalender

KI-Dossier

Auswertung des Verkehrswertgutachtens durch KI, ohne Gewähr

KI-Auswertung des Gutachtens
!

Zusammenfassung

Einfamilienhaus · Bj. 1967 · leerstehend

Zwangsversteigerung eines einseitig angebauten Einfamilienhauses (Baujahr ca. 1967, 117,05 m² Wohnfläche, 120 m² Grundstück) in Butzbach-Hoch-Weisel. Verkehrswert 265.000 € (Stichtag 16.02.2026), aus dem Sachwert abgeleitet; Termin 26.01.2027, 13:30 Uhr, Amtsgericht Friedberg (Hessen). Das Objekt steht leer und hat laut Gutachter einen Reparaturstau (Schätzung 68.750 €, Marktabschlag 28.850 €). Rechte in Abt. III sind nicht untersucht; eine Baulast besteht nicht. Die Sicherheitsleistung beträgt 10 % des Verkehrswerts.

26

Biet-Score

Risikoreich · 26 von 100

Normaler Bieter: Professionelle Prüfung empfohlen, Gebot mindestens 15 % unter dem Verkehrswert – nur mit Expertise

Wie der Biet-Score entsteht

Errechnet aus dem KI-Dossier: Chancen gegen Risiken, benannte Wertabschläge und -zuschläge, Widersprüche in den Angaben, vorliegende Unterlagen. Ab 75 chancenreich, ab 55 ausgeglichen, ab 40 Vorsicht, ab 25 risikoreich, darunter sehr riskant. Ersetzt keine Besichtigung und keine Prüfung des Gutachtens.

Fazit der KI

Das Objekt kann sich eher für Eigennutzer oder Investoren mit Sanierungserfahrung eignen, die den Reparaturbedarf von geschätzt 68.750 € einplanen. Zu den gewichtigen Risiken zählen der nicht geprüfte Zustand der Technik, die ungeklärten Rechte in Abt. III und die Insolvenz der Eigentümerin. Positiv sind die laut Gutachter gegebene Verkäuflichkeit und der Verkehrswert unter dem Ertrags- und Vergleichswert. Vor einem Gebot sollten Grundbuch und Gläubigerangaben beim Gericht geprüft und das Objekt begutachtet werden.

Chancen

8

Risiken

8

Gepunktet unterstrichene Punkte haben einen Beleg im Gutachten: antippen oder darauf zeigen. Dazu 8 benannte Wertanpassungen im Kapitel Objekt.

Ausführliches Dossier

Objekt und Lage: Versteigert wird im Wege der Zwangsvollstreckung ein einseitig angebautes Einfamilienhaus in der Zwerchgasse 8, 35510 Butzbach, Stadtteil Hoch-Weisel (Grundbuch Hoch-Weisel Blatt 1384, Flurstück 98/1, 120 m²). Der Termin ist am 26.01.2027 um 13:30 Uhr im Amtsgericht Friedberg (Hessen), Saal 22 (Aktenzeichen 63 K 9/25). Der Verkehrswert beträgt 265.000 €, Stichtag 16.02.2026. Das Eckgrundstück liegt im alten Ortskern in allgemein einfacher Wohnlage; Bushaltestelle in ca. 5 Gehminuten, Einkauf und Stadtzentrum in ca. 10 Fahrminuten (Gutachten S. 3). Zustand und Ausstattung: Das Gebäude (Baujahr ca. 1967) hat Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und einen teilausgebauten Dachboden. Die Wohnfläche beträgt 117,05 m², die Nutzfläche des Dachbodens 38,54 m². Die Ausstattung wird als mittel beschrieben; Fenster stammen von ca. 2000, die Ölheizung von ca. 1998. Das Objekt steht leer. Der Gutachter beziffert den Reparaturbedarf auf 68.750 € inklusive 10 % Zuschlag, darunter Schönheitsreparaturen (15.000 €), Heizungserneuerung (15.000 €) und Entrümpelung (5.000 €); als Marktabschlag werden 28.850 € angesetzt (Gutachten S. 6). Ein Energieausweis lag nicht vor. Es sind keine Stellplätze vorhanden. Rechte, Lasten und Risiken: In Abt. II sind ein Insolvenzvermerk, ein Zwangsverwaltungsvermerk und der Versteigerungsvermerk eingetragen; die Baulastenauskunft weist keine Baulast aus. Rechte in Abt. III sind nicht Gegenstand der Bewertung und werden nicht beziffert. Die Standsicherheit und die Technik wurden nicht geprüft. Der Dachboden ist wegen 2,06 m lichter Höhe nur als Abstellraum nutzbar. Die Sicherheitsleistung beträgt 10 % des Verkehrswerts. Fazit: Der Verkehrswert wurde aus dem Sachwert (254.350 €) abgeleitet; Ertragswert 259.400 € und Vergleichswert 273.400 € liegen darüber. Das Objekt kann sich für Eigennutzer oder Investoren mit Sanierungserfahrung eignen, sofern der Reparaturbedarf, der unbekannte Zustand der Technik und mögliche bestehende Rechte vorab geprüft werden.

MarktanalyseWas kostet ein vergleichbares Objekt gerade am freien Markt?Für dieses Objekt liegt noch keine Marktanalyse vor.

Objekt

Zustand, Belegung und alle Angaben aus Bekanntmachung und Gutachten

Zustand und Nutzung

Objektzustand
Nutzung
Leerstehend
Besichtigung
Unklar

Ohne Angabe: Hinweise

Text der Bekanntmachung

Einfamilienhaus, Grundstücksgröße 120 m²

Hinweise zur Datenlage
  • Vollständige Unterlagen (Deckseite, Terminsbestimmung, Gutachten mit Fotos, Exposé); Gutachten vom 02.03.2026, Stichtag 16.02.2026, daher aktuell. Lücken: Gläubiger, Energiedaten, Rechte in Abt. III.
  • Zwei Ortsbesichtigungen (27.01.2026 und 16.02.2026) mit Aufmaß und Fotos; Innenzustand im Gutachten beschrieben, Funktionsfähigkeit der Technik nicht geprüft.

Belegung

leerstehend

Gut, aber prüfen

Leerstand ist grundsätzlich der einfachste Fall für Selbstnutzer und Sanierer. Belastbar ist er erst, wenn Aktualität, Zugang, Schlüssel und Innenzustand verifiziert sind.

Vor dem Gebot prüfen

  • Aktuellen Leerstand belegen
  • Schlüssel- und Zugangslage klären
  • Innenzustand gegen Gutachten prüfen
  • Sicherung und Versicherung nach Zuschlag planen
Rechtslage, Praxis und Gebot
Rechtlich
Bei Zwangsversteigerungen gibt es regelmäßig keine Gewährleistung für Zustand oder Angaben. Gutachten und Bekanntmachungen können zeitlich überholt sein.
In der Praxis
Auch bei Leerstand können Schlüsselübergabe, Sicherung, Versorger, Zählerstände und verdeckte Schäden praktische Themen bleiben.
Für das Gebot
Kein automatischer Aufschlag: Leerstand reduziert Miet-/Räumungsthemen, ersetzt aber keine Zustandsprüfung.

Quelle des Status: Objektdaten. Er stammt aus Bekanntmachung, Gutachten oder automatischer Auswertung und kann veraltet oder unvollständig sein. Bei Zwangsversteigerungen ist die Besichtigung oft eingeschränkt, eine Gewährleistung gibt es nicht.

Wertanpassungen

aus dem KI-Dossier
Alle Angaben22 von 26
Aus Bekanntmachung, Gutachten und KI-Auswertung.
!

Identifikation

Aktenzeichen
0063 K 0009/2025
Amtsgericht
Friedberg (Hessen)
Bundesland
Hessen

Ohne Angabe: Flurstück / Fl. Nr.

Termin

Verfahrensart
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Datum / Uhrzeit
26.01.2027 · 13:30 Uhr
!

Ohne Angabe: Termin-Art

Objekt

Objektart
Einfamilienhaus
Objektzustand
Vermietungsstatus
Leerstehend
Besichtigungsstatus
Unklar
Baujahr
1967

Ohne Angabe: Nutzungsart

Flächen & Wert

Verkehrswert
265.000 €
Wohnfläche
117,05 m²
Nutzfläche
38,54 m²
Grundstücksfläche
120 m²
Anteilige Grundstücksfläche
120 m²
Bodenrichtwert
125 €/m²
Anteiliger Bodenwert
15.000 €120 m² × 125 €/m² · MEA 100 %

Ohne Angabe: Gewerbefläche

Lage

Karte
Straße
Zwerchgasse
Hausnummer
8
PLZ
35510
Ort
Butzbach
Stadtteil
Hoch-Weisel
Weitere Angaben aus dem Gutachten
Ertrag, Eigentum, Bewertung, Zustand, Rechte und Grundstück laut Gutachten.
!

Bewertung 9 Angaben

Verkehrswert
Verkehrswert je m² Wohnfläche
Verkehrswert je m² Nutzfläche
Verkehrswert je m² Grundstück
Bewertungsverfahren
Fiktives Baujahr (Sachwert)
Restnutzungsdauer
Verkehrswert je m² (lt. Gutachten)
Wertermittlungsstichtag

Rechte 3 Angaben

Rechtliches Risiko
Rechtliches Risiko
Rechtliches Risiko

Ertrag 3 Angaben

Vermietungsstatus
Marktmiete monatlich
Jahresmarktmiete

Zustand 5 Angaben

Schadenshinweise
Zustandsstufe
Zustandszusammenfassung
Dämmungsstatus
Energieeffizienz

Kosten

Erwerbsnebenkosten, Geld für den Termin und Rendite

Nebenkosten erklärt

Erwerbsnebenkosten und Liquidität

Investment Case

Rendite rechnen: Miete, Finanzierung und Rendite zu Ihrem Gebot

Steuerliche Abschreibung (AfA)

Markt

Was vergleichbare Objekte kosten, frei verkauft und versteigert

Markt-Einordnung

Ein-/Zweifamilienhäuser (Bestand)

Was kostet der Quadratmeter hier üblicherweise — und wo steht dieses Objekt dazu?

Dieses Objekt 2.264 Euro pro Quadratmeter. Marktspanne 2.532 bis 3.015 Euro, typisch 2.926 Euro. Mittlere Hälfte der vergleichbaren Zwangsversteigerungen 1.284 bis 2.356 Euro, Median 1.775 Euro. 15 Vergleichsfälle zwischen 344 und 3.017 Euro pro Quadratmeter, 11 davon mit ähnlichem Zustand. Jeder Vergleichsfall ist ein Schalter und zeigt seine Eckdaten; mit den Pfeiltasten wechseln Sie zwischen den Fällen.
Punkte anordnen nach

Dieses Objekt

unter der Marktspanne

Verkehrswert geteilt durch 117 m² Wohnfläche · Baujahr 1967 · Zustand renovierungsbedürftig / einfach

Üblicher Marktpreis · Butzbach

2.926 €/m²typischer Wert

Spanne
2.532 – 3.015 €/m²
Dieses Objekt
-23 % unter dem typischen Wert
Quelle
Zentrale Geschäftsstelle der Gutachterausschüsse für Immobilienwerte des Landes Hessen (Gutachterausschuss)
Stand
2026

Vergleichbare Zwangsversteigerungen

1.775 €/m²Median · 16 Fälle

Spanne
1.284 – 2.356 €/m² mittlere Hälfte
Dieses Objekt
+28 % über dem Median¹
Quelle
eigene Auswertung gerichtlicher Verkehrswertgutachten (nur Verteilungen, keine Einzelobjekte)
Stand
letzte 12 Monate
In dieser Stadt gab es zu wenige Vergleichsfälle — die Zahlen beziehen sich auf den ganzen Kreis.

¹ Freistehende Einfamilienhäuser liegen in dieser Region typischerweise rund 30 % über dem Median aller Häuser (2.264 gegenüber 1.775 €/m², 11 Fälle). Ein Teil des Abstands ist damit Haustyp-Unterschied.

Grundlage der Zahlen, Vergleichsgruppe und Miete

Üblicher Marktpreis · Butzbach

Gilt für
Ein-/Zweifamilienhäuser
Grundlage
Freihändige Verkäufe im gesamten Stadtgebiet, ohne Unterscheidung nach Stadtteil oder Zustand

Vergleichbare Zwangsversteigerungen

Gilt für
Ein-/Zweifamilienhäuser (Bestand) im Kreisgebiet
Grundlage
16 Objekte einschließlich dieses Objekts; der Zustand liegt für 14 der 16 vor

Dieses Objekt gegen die Vergleichsgruppe

Baujahr
hier 1967Gruppe 1955
Zustand
hier renovierungsbedürftig / einfachGruppe sanierungsbedürftig
Wohnfläche
hier 117 m²Gruppe 126 m²

Zustandsskala 1–7

dieses Objekt: renovierungsbedürftig / einfach · Vergleichsgruppe: sanierungsbedürftig

Miete laut Gutachten (Nettokaltmiete, Bestandswohnungen): 7,06 – 8,02 €/m² im Monat, typisch 7,69 €/m² · angesetzt in 14 Verkehrswertgutachten vergleichbarer Objekte (Kreisgebiet), letzte 24 Monate. Das ist die erzielbare Miete für Objekte dieser Art, nicht die ortsübliche Vergleichsmiete eines Mietspiegels — sie liegt typischerweise darunter.

15 von 16 Vergleichsobjekten anzeigenEin-/Zweifamilienhäuser (Bestand), nach Preis je m² sortiert; gleichmäßig über die Preisspanne ausgewählt

Nächster Vergleichsfall: 10,0 km entfernt (Rödgen) — 1.602 €/m², Baujahr 1950, renovierungsbedürftig / einfach, 181 m².

Sortieren nach
Vergleichsobjekte mit Lage, Baujahr, Wohnfläche, Zustand, gerichtlich festgesetztem Verkehrswert, Preis je Quadratmeter und Versteigerungstermin
LageObjektartBaujahrFlächeZustandVerkehrswertgerichtlich festgesetztje m²TerminEntfernungLuftlinie
Hermannseck, BönstadtZweifamilienhaus190093 m²stark sanierungsbedürftig32.000 €344 €23.10.202620,0 km
Schulstraße, Ober-MockstadtEinfamilienhaus1900370 m²sanierungsbedürftig227.000 €614 €26.01.202725,0 km
Friedensstraße, EchzellEinfamilienhaus1970241 m²sanierungsbedürftig293.000 €1.216 €08.09.202619,0 km
Krötenburgstraße, NiddaZweifamilienhaus1955166 m²sanierungsbedürftig204.000 €1.229 €24.11.202625,0 km
Auf dem Graben, Niddaunbebautes Grundstück, Einfamilienhaus200176 m²unbewertet99.001 €1.303 €25.08.202625,0 km
Hauptstraße, DüdelsheimDoppelhaushälfte1900129 m²sanierungsbedürftig177.400 €1.375 €22.12.202630,0 km
Bismarckstraße, NiddaZweifamilienhaus1920218 m²sanierungsbedürftig306.000 €1.404 €20.10.202625,0 km
Rödger Hauptstraße, RödgenZweifamilienhaus1950181 m²renovierungsbedürftig / einfach290.000 €1.602 €29.09.202610,0 km
Dorn-Assenheimer-Straße, WeckesheimEinfamilienhaus1951116 m²sanierungsbedürftig226.000 €1.948 €15.09.202616,0 km
Am Dippertsroth, HirzenhainEinfamilienhaus1997174 m²durchschnittlich347.000 €1.994 €01.12.202635,0 km
In den Kräutergärten, RanstadtEinfamilienhaus—97 m²unbewertet225.000 €2.320 €09.06.2026unbekannt
Hirzenhainer Straße, GelnhaarEinfamilienhaus2002122 m²durchschnittlich301.000 €2.467 €22.09.202635,0 km
Ringstraße, Nieder-WöllstadtEinfamilienhaus1930190 m²gepflegt500.000 €2.625 €18.09.202616,0 km
Hassia-Höhe, RanstadtEinfamilienhaus2007106 m²durchschnittlich306.000 €2.887 €01.09.202625,0 km
Im Kornfeld, RanstadtEinfamilienhaus2015119 m²renovierungsbedürftig / einfach359.000 €3.017 €23.02.202725,0 km

Rohdaten aus den Verkehrswertgutachten dieser Verfahren, ungefiltert und ungerundet außer bei der Anzeige. Der Verkehrswert ist die gutachterliche Schätzung zum Stichtag — nicht das Meistgebot und nicht der Zuschlag. Entfernungen sind grob gestufte Luftlinien; „unbekannt" heißt fehlende Koordinaten oder mehr als 50 km — nicht automatisch „weit weg".

Wie diese Einordnung zustande kommt

Berücksichtigt: Objektart (nur Ein-/Zweifamilienhäuser (Bestand)), räumliche Ebene (Kreisgebiet), Zeitraum von 12 Monaten, Wohnflächen zwischen 40 und 400 m². Ausgeschlossen sind Bruchteils- und Teilungsversteigerungen sowie Verkehrswerte unter 20.000 €.

Nicht herausgerechnet: Stadtteil und Mikrolage, Baujahr, Zustand, Ausstattung, Etage, Vermietung und bestehen bleibende Rechte. Diese Merkmale erklären oft einen großen Teil des Abstands — die Kennwerte der Vergleichsgruppe stehen deshalb dabei.

Der Verkehrswert ist eine gutachterliche Schätzung zu einem Stichtag, der Monate zurückliegen kann. Marktpreise stammen aus freihändigen Verkäufen; in der Zwangsversteigerung liegen Zuschläge typischerweise darunter. Beide Linien werden nur ausgewiesen, wenn mindestens acht Vergleichsfälle vorliegen.

Wer die amtlichen Marktpreise erhebt — und was daraus abzulesen ist

Einordnung, keine Bewertung oder Kaufempfehlung — sie ersetzt weder Gutachten noch eigene Prüfung.

Bodenrichtwert

Bodenwert im Verhältnis zum Verkehrswert

KI/Gutachten · Gutachten S. 9
Bodenrichtwert
125 €/m²
aus dem Gutachten
Anteilige Bodenfläche
120 m²
Anteiliger Bodenwert
15.000 €
Verkehrswert
265.000 €
Verhältnis zum Bodenrichtwert
17,67
Rechnerischer Anteil Gebäude / Wohnung
250.000 €

Quelle: KI/Gutachten · Gutachten S. 9 · Stichtag 01.01.2024

Verkehrswert je m² Boden liegt über dem Bodenrichtwert.

Vergleich, Lage der Zone und Rechenweg

Vergleich

gemessen am höchsten Wert
Bodenwert15.000 €
Gebäude / Wohnung250.000 €
Verkehrswert265.000 €
Zone
Bodenrichtwertzone Hoch-Weisel, Wetteraukreis (Bezugsgröße 550 m²)
Rechenweg
Flächenanteil
120 m² Gesamtgrundstück = 120 m² Miteigentumsanteil
Anteiliger Bodenwert
120 m² × 125 €/m² · MEA 100 %
Verkehrswert je m² Boden
2.208 €/m²
Verhältnis zum Bodenrichtwert
2.208 €/m² / 125 €/m²
Rechnerischer Anteil Gebäude / Wohnung
265.000 € − 15.000 € = 250.000 €

Anteilige Fläche = Gesamtgrundstück × MEA. Bodenwert = Fläche × BRW. Verhältnis zum Bodenrichtwert = Verkehrswert je m² ÷ Bodenrichtwert.

Der Bodenrichtwert beschreibt den Boden, nicht Gebäudezustand, Rechte oder Bewertungsmethodik.

Lage und Umfeld

Karte, Standort im Vergleich und Umweltdaten am Objektpunkt

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Standort-Radar

Gemeinde und Kreis im Vergleich

Umgebung & Emissionen

Daten: Umweltbundesamt (dl-de/by-2-0, geändert) + amtliche HQ-Karten

  • Lärm und Luft

    Keine Daten
    Für dieses Objekt liegt noch kein verwendbarer Standortpunkt vor.

    Umweltbundesamt, EU-Lärmkartierung und Luftmessnetz

  • Hochwasserrisiko

    Noch nicht geprüft
    Hochwasserrisiko wurde noch nicht berechnet.

    Amtliche Hochwasserdaten

Einzelheiten und Quellen

Hochwasser im Einzelnen

Hochwasserrisiko wurde noch nicht berechnet.

Methodik und Grenzen

Die Lärmklassen stammen aus der EU-Lärmkartierung des Umweltbundesamts (UBA) und beschreiben kartierte Quellen am oder nahe dem Objektpunkt. Sie sind Kontext, kein zusätzlicher Score. Die Kartierung weist Pegel erst ab 55 dB(A) tags und 50 dB(A) nachts aus und erfasst nur Hauptverkehrsquellen: „Nicht kartiert“ heißt, dass am Objektpunkt kein Pegel ausgewiesen ist – entweder unter diesen Schwellen oder die Quelle fällt nicht unter die Kartierung (etwa Straßen mit weniger als 3 Mio. Fahrzeugen im Jahr oder Industrie außerhalb von Ballungsräumen). Lärm ist damit nicht ausgeschlossen.

Die Luftbelastung beruht auf mehrjährigen Jahresmitteln des UBA für Feinstaub (PM10, PM2,5) und Stickstoffdioxid (NO₂), gemessen an der nächstgeeigneten Messstation — nicht hausnummerngenau. Liegen weniger Jahresmittel vor, bleibt die Einordnung eine Orientierung und ist weniger vollständig. Die Balken ordnen die Jahresmittel nach vorsichtig gewählten Grenzwert-Bändern ein.

Das Hochwasserrisiko wird aus gespeicherten amtlichen Hochwasserkarten abgeleitet (HQ10: häufiges, HQ100: 100-jährliches Hochwasser, HQextrem: Extremhochwasser). Entscheidend ist der Objektpunkt; Gebäudeteile und kleinräumige Geländesprünge werden nicht einzeln bewertet. Nicht jedes Bundesland stellt alle drei Szenarien amtlich bereit: Ein fehlendes Szenario steht als „nicht kartiert“ da und bedeutet weder „betroffen“ noch „frei“.

Quellenvermerk: Umweltbundesamt, Lärmkartierung nach der EU-Umgebungslärmrichtlinie und Luftdaten Deutschland API (mit Daten der Messnetze der Länder und des Bundes), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0. Die Daten wurden geändert: Aus den Lärmkarten wird nur die Pegelklasse am Objektpunkt gelesen, und ß, ä, ö und ü, die der Dienst in Straßennamen fehlerhaft liefert, sind berichtigt; lässt sich ein Name nicht sicher herstellen, entfällt er. Bei der Luft sind die Jahresmittel der nächstgeeigneten Messstation nach Grenzwert-Bändern eingeordnet.

Wie sich die Region voraussichtlich entwickelt

Amtliche Bevölkerungs- und Wohnungsbedarfsprognosen für Wetteraukreis.

Gemischtes ZukunftsbildEingeschränkte Aussagekraft

Die Einordnung beruht auf 7 Prognosewerten und ist bewusst eine Richtung, keine Punktzahl: Ob eine alternde Bevölkerung für ein Objekt Rückenwind oder Gegenwind bedeutet, hängt davon ab, was daraus werden soll.

Ausführliches Zukunftsprofil der Region

Unterlagen

Bekanntmachung, Exposé und Fotos aus dem Verfahren, mit Quelle

Gutachten richtig lesen

Dokumente & Links

Verfahren

Verfahrensart, Termin und was vor dem Gebot zu prüfen ist

Verfahrensart

Zwangsversteigerung

Laut Bekanntmachung: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Ein Gläubiger betreibt die Versteigerung, um eine Forderung durchzusetzen. Rechte, die ihm im Grundbuch im Rang vorgehen, bleiben bestehen und kommen zum Gebot hinzu.

Geringstes Gebot und bestehende Rechte

Termin vorher prüfen

Ein Termin kann aufgehoben, verlegt oder berichtigt werden. Maßgeblich sind die amtliche Bekanntmachung und die Auskunft des Gerichts; Versteigerungspilot ist kein amtliches Portal.

Zu diesem Verfahren ist bereits ein früherer Termin belegt

Am 8. September 2026 stand dasselbe Objekt schon einmal zur Versteigerung. Ob die Wertgrenzen der §§ 74a/85a ZVG dadurch weggefallen sind, hängt davon ab, warum jener Termin ohne Zuschlag endete: Scheiterte er an den Grenzen, gelten sie im kommenden Termin nicht mehr — wurde er nur verlegt, gelten sie weiter.

Aus unserer eigenen Terminbeobachtung, nicht aus der Bekanntmachung — das Gericht äußert sich dazu nicht. Maßgeblich ist allein die Auskunft des Amtsgerichts; die Frage entscheidet über den gesamten Bietrahmen.

Vor dem Gebot: das Verfahren verstehen

Prüfung, Gebot und Finanzierung — die Grundlagen, die für jedes Objekt gelten.

Zuletzt geändert: 04.11.2026, 01:36

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