TeilungsversteigerungEinfamilienhaus in Donauwörth, Bayern

Objekt und Lage: Versteigert wird ein Einfamilienhaus auf dem Flurstück 2096/57 der Gemarkung Riedlingen, postalisch gelegen in der Josef-Hermann-Straße 5 in 86609 Donauwörth (Stadtteil Riedlingen). Das Grundstück umfasst eine Fläche von 960 m² (0,0960 ha) und ist als Gebäude- und Freifläche ausgewiesen. Donauwörth bietet als Kreisstadt eine vollständige Infrastruktur; der Stadtteil Riedlingen zeichnet sich durch vorwiegende Wohnbebauung aus. Zustand und Ausstattung: Das voll unterkellerte Gebäude mit ausgebautem Dachgeschoss wurde 1975 errichtet und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 139 m². Im Jahr 1998 erfolgte die Erweiterung durch einen Wintergarten. Neben dem Wohnhaus sind ein separates Garagengebäude sowie eine Doppelgarage vorhanden. Da den Verfahrensdaten kein Gutachtentext beigefügt ist, können zum aktuellen Erhaltungszustand, zur energetischen Beschaffenheit sowie zu eventuellem Sanierungsstau keine gesicherten Aussagen getroffen werden. Rechte, Lasten und Risiken: Das Verfahren wird beim Amtsgericht Nördlingen unter dem Aktenzeichen 2 K 57/25 (bzw. K 0057/2025) als Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft geführt. Der Versteigerungsvermerk wurde am 05.11.2025 in das Grundbuch eingetragen. Belastungen in Abteilung II oder bestehende Mietverhältnisse sind den vorliegenden Bekanntmachungen nicht zu entnehmen. Die Sicherheitsleistung beträgt 10 % des Verkehrswertes und darf nicht bar erbracht werden. Fazit: Attraktives Einfamilienhaus-Objekt mit großem Garten und Doppelgarage, dessen wirtschaftliche Attraktivität stark vom unberücksichtigten Sanierungsbedarf abhängt. Vor Abgabe eines Gebots ist die Einsichtnahme in das vollständige Gutachten auf der Geschäftsstelle des Amtsgerichts Nördlingen dringend anzuraten.