KI-Dossier

Auswertung des Verkehrswertgutachtens durch KI, ohne Gewähr

KI-Auswertung des Gutachtens

!

Zusammenfassung

Einfamilienhaus · + 1 Stellplatz · Bj. 1972 · vermietet

Zum Aufruf kommt ein 1972 errichteter, teilunterkellerter Bungalow mit ca. 121 m² Wohnfläche auf einem 668 m² großen Hauptgrundstück sowie ein angrenzendes Gartengrundstück mit 60 m² in Steinfurt-Burgsteinfurt. Das Objekt wurde 2023 um einen Anbau erweitert und im Innenausbau umfassend modernisiert (Dreifachverglasung, Fußbodenheizung, Photovoltaik inkl. Speicher und Wallbox aus 2022, Dachsanierung 2016). Der festgesetzte Gesamtwert beläuft sich auf 316.000,00 € (Sachwertverfahren). Da der bewohnende Miteigentümer den Zutritt verweigerte, konnte der Sachverständige lediglich eine Außenbesichtigung durchführen; Zudem ist die Gasheizung mit Baujahr 1974 stark veraltet und unterliegt den Austauschpflichten des GEG. Das Verfahren wird als Teilungsversteigerung zur Aufhebung der Gemeinschaft betrieben.

Biet-Score

Ausgeglichen · 63 von 100

Normaler Bieter: bis 90 % des Verkehrswerts empfohlen

Wie der Biet-Score entsteht

Errechnet aus dem KI-Dossier: Chancen gegen Risiken, benannte Wertabschläge und -zuschläge, Widersprüche in den Angaben, vorliegende Unterlagen. Ab 75 chancenreich, ab 55 ausgeglichen, ab 40 Vorsicht, ab 25 risikoreich, darunter sehr riskant. Ersetzt keine Besichtigung und keine Prüfung des Gutachtens.

Fazit der KI

Das Objekt bietet Eigennutzern wie auch bestandshaltenden Investoren eine solide Substanz mit bereits durchgeführten energetischen und optischen Kernsanierungen (Dach 2016, PV-Anlage 2022, Anbau und Fenster 2023). Das größte Risiko liegt in der verweigerten Innenbesichtigung und dem daraus resultierenden Ungewissheitsfaktor hinsichtlich des tatsächlichen Innenzustands und eventueller Bauschäden. Zudem müssen Bieter den zwingenden Austausch der über 50 Jahre alten Gasheizung sowie Räumungskosten bei Eigennutzung durch den Miteigentümer einkalkulieren. Bei entsprechendem Sicherheitsabschlag im Bietverhalten stellt die Liegenschaft ein werthaltiges Wohninvestment im Kreis Steinfurt dar.

Chancen

6

Risiken

5

Gepunktet unterstrichene Punkte haben einen Beleg im Gutachten: antippen oder darauf zeigen. Dazu 2 benannte Wertanpassungen im Kapitel Objekt.

Ausführliches Dossier

Das Versteigerungsobjekt Lindesaystr. 9 in 48565 Steinfurt (Ortsteil Burgsteinfurt) umfasst zwei wirtschaftlich zusammenhängende Flurstücke mit einer Gesamtfläche von 728 m²: Das Flurstück 332 (668 m²) ist mit einem freistehenden, teilunterkellerten Bungalow nebst Garage bebaut, während das Flurstück 716 (60 m²) als Gartengrundstück genutzt wird. Die Mikrolage zeichnet sich durch eine verkehrsberuhigte Sackgassenlage in einem etablierten Wohngebiet aus. Nahversorgungseinrichtungen, Schulen und der Bahnhof Steinfurt-Burgsteinfurt sind im näheren Umfeld fußläufig bzw. mit dem Fahrrad erreichbar. Das Wohnhaus aus dem Ursprungsbaujahr 1972 verfügt über ca. 121 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und ca. 42 m² Keller-Nutzfläche. Laut Bauakte und Exposéangaben wurde das Objekt 2023 durch einen südseitigen Anbau erweitert und modernisiert. Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen dreifach verglaste Kunststofffenster (2023), Fußbodenheizung, großformatige Fliesen in Marmoroptik sowie eine 2022 installierte Photovoltaikanlage mit Speicher und Wallbox. Das Dach wurde ca. 2016 erneuert und gedämmt. Wesentlicher technischer Schwachpunkt ist die Gaszentralheizung aus dem Jahr 1974, welche nach § 72 GEG auszutauschen ist. Der Gutachter konnte das Gebäude am Wertermittlungsstichtag (17.03.2026) nur von außen besichtigen, da der dort wohnhafte Miteigentümer den Zutritt verweigerte. Die Bewertung erfolgte im Sachwertverfahren (300.000 € vor BoG) mit einem Zuschlag von 15.000 € für PV/Wallbox und einem Risikoabschlag von 5.000 € für die Heizung, woraus der Verkehrswert von 310.000 € für Flurstück 332 resultiert. Zusammen mit dem Gartenland (6.000 €) beträgt der festgesetzte Gesamtverkehrswert 316.000,00 €. Das Grundbuch ist in Abteilung II lastenfrei bewertet; es handelt sich um eine Teilungsversteigerung. Investoren und Eigennutzer erhalten die Chance auf ein energetisch teilsaniertes Einfamilienhaus in nachgefragter Wohnlage. Aufgrund des Besichtigungsausschlusses sollten Bietinteressenten Modernisierungs- und Schadstoffrisiken sowie eine gerichtliche Räumung des bewohnenden Eigentümers budgetär und zeitlich berücksichtigen.

Objekt

Zustand, Belegung und alle Angaben aus Bekanntmachung und Gutachten

Zustand und Nutzung

Objektzustand
Nutzung: Vermietet
Besichtigung: Keine Besichtigung möglich

Ohne Angabe: Hinweise

Text der Bekanntmachung

Laut Wertgutachten handelt es sich um zwei Grundstücke: BV 1 (668 m² Grundstücksfläche) bebaut mit einem teilunterkellertem, eingeschossigen Einfamilienhaus (EFH, Bungalow) mit ca. 121 m² Wohnfläche, Baujahr 1972, Anbau 2023 und einer Garage; bei BV 2 handelt es sich um ein Gartengrundstück mit 60 m² Grundstücksfläche.

Hinweise zur Datenlage

Vollständiges Gutachten und gerichtliche Bekanntmachung liegen vor. Die Datenlage zur Außensubstanz und den Grundbuchverhältnissen ist sehr gut, bezüglich des Innenzustands jedoch auf Fremdangaben und Bauakten beschränkt.
Nur Außenbesichtigung möglich, da Zutritt verweigert wurde; Innenzustand, Installationen und Ausstattungsqualität beruhen auf Angaben aus der Bauakte und dem Eigentümerexposé.

Belegung

vermietet

Prüfpflichtig

Ein vermietetes Objekt kann für Kapitalanleger passen, ist für Eigennutzung aber deutlich sensibler. Miete, Vertrag und Kündigungslage bestimmen den realen Wert.

Vor dem Gebot prüfen

Mietvertrag und Vertragsparteien prüfen
Miethöhe, Kaution und Rückstände klären
Kündigungsausschlüsse oder Befristungen suchen
Nebenkosten und Übergabe an Hausverwaltung planen

Rechtslage, Praxis und Gebot

Rechtlich: Der Erwerber tritt grundsätzlich in bestehende Mietverhältnisse ein. Bei Wohnraum braucht eine Kündigung regelmäßig einen gesetzlichen Grund; Härtegründe können zusätzlich wirken.
In der Praxis: Mietvertrag, Kaution, Rückstände, Nebenkosten, Untervermietung und Mieterhistorie entscheiden, ob der Ertrag stabil oder problematisch ist.
Für das Gebot: Preisabschlag einplanen, wenn Miete niedrig, Vertrag unklar oder Eigennutzung unsicher ist.

Quelle des Status: Objektdaten. Er stammt aus Bekanntmachung, Gutachten oder automatischer Auswertung und kann veraltet oder unvollständig sein. Bei Zwangsversteigerungen ist die Besichtigung oft eingeschränkt, eine Gewährleistung gibt es nicht.

Wertanpassungen

aus dem KI-Dossier

Alle Angaben22 von 26 Feldern belegt

Aus Bekanntmachung, Gutachten und KI-Auswertung.

!

Identifikation

Aktenzeichen: 0009 K 0034/2025
Amtsgericht: Steinfurt
Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Ohne Angabe: Flurstück / Fl. Nr.

Termin

Verfahrensart: Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
Datum / Uhrzeit: 28.01.2027 · 10:00 Uhr
!
Wichtiger Hinweis zum Termin
Dieser Termin kann aufgehoben, verschoben, berichtigt oder zwischenzeitlich geändert worden sein.
Versteigerungspilot ist keine amtliche Quelle. Maßgeblich sind ausschließlich die amtliche Bekanntmachung und die Auskunft des zuständigen Gerichts.
Bitte prüfen Sie den Termin vor einer Anreise, Akteneinsicht, Gebotsabgabe oder sonstigen Entscheidung direkt beim zuständigen Gericht bzw. über die amtliche Quelle.

Ohne Angabe: Termin-Art

Objekt

Objektart: Einfamilienhaus · + 1 Stellplatz
Objektzustand
Vermietungsstatus: Vermietet
Besichtigungsstatus: Keine Besichtigung möglich
Baujahr: 1972

Ohne Angabe: Nutzungsart

Flächen & Wert

Verkehrswert: 316.000 €
Wohnfläche: 121 m²
Nutzfläche: 42,2 m²
Grundstücksfläche: 728 m²
Anteilige Grundstücksfläche: 728 m²
Bodenrichtwert: 185 €/m²
Anteiliger Bodenwert: 134.680 €728 m² × 185 €/m² · MEA 100 %

Ohne Angabe: Gewerbefläche

Lage

Karte

Straße: Lindesaystr.
Hausnummer: 9
PLZ: 48565
Ort: Steinfurt
Stadtteil: Burgsteinfurt

Weitere Angaben aus dem Gutachten24 Angaben

Ertrag, Eigentum, Bewertung, Zustand, Rechte und Grundstück laut Gutachten.

!

Bewertung 8 Angaben

Verkehrswert
Verkehrswert je m² Wohnfläche
Verkehrswert je m² Nutzfläche
Verkehrswert je m² Grundstück
Bewertungsverfahren
Restnutzungsdauer
Verkehrswert je m² (lt. Gutachten)
Wertermittlungsstichtag

Rechte 7 Angaben

Wohnrecht
Nießbrauch
Erbbaurecht
Altlasten
Rechtliches Risiko
Rechtliches Risiko
Rechtliches Risiko

Ertrag 4 Angaben

Vermietungsstatus
Vermietungsstand (Einheiten)
Marktmiete monatlich
Jahresmarktmiete

Zustand 5 Angaben

Schadenshinweise
Zustandsstufe
Zustandszusammenfassung
Dämmungsstatus
Energieeffizienz

Kosten

Erwerbsnebenkosten, Geld für den Termin und Rendite

Nebenkosten erklärt

Erwerbsnebenkosten und Liquidität

Investment Case

Steuerliche Abschreibung (AfA)für vermietete Objekte

Markt

Was vergleichbare Objekte kosten, frei verkauft und versteigert

Markt-Einordnung

Ein-/Zweifamilienhäuser (Bestand)

Was kostet der Quadratmeter hier üblicherweise — und wo steht dieses Objekt dazu?

Punkte anordnen nach

Dieses Objekt

über der Marktspanne

Verkehrswert geteilt durch 121 m² Wohnfläche · Baujahr 1972 · Zustand durchschnittlich

	Üblicher Marktpreis · Steinfurt	Vergleichbare Zwangsversteigerungen
	2.150 €/m²typischer Wert	2.106 €/m²Median · 15 Fälle
Spanne	1.990 – 2.320 €/m²	1.524 – 2.616 €/m² mittlere Hälfte
Dieses Objekt	+21 % über dem typischen Wert	+24 % über dem Median¹
Quelle	Gutachterausschuss für Grundstückswerte (Gutachterausschuss)	eigene Auswertung gerichtlicher Verkehrswertgutachten (nur Verteilungen, keine Einzelobjekte)
Stand	2026	letzte 12 Monate

Üblicher Marktpreis · Steinfurt

2.150 €/m²typischer Wert

Spanne: 1.990 – 2.320 €/m²
Dieses Objekt: +21 % über dem typischen Wert
Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte (Gutachterausschuss)
Stand: 2026

Vergleichbare Zwangsversteigerungen

2.106 €/m²Median · 15 Fälle

Spanne: 1.524 – 2.616 €/m² mittlere Hälfte
Dieses Objekt: +24 % über dem Median¹
Quelle: eigene Auswertung gerichtlicher Verkehrswertgutachten (nur Verteilungen, keine Einzelobjekte)
Stand: letzte 12 Monate

In dieser Stadt gab es zu wenige Vergleichsfälle — die Zahlen beziehen sich auf den ganzen Kreis.

¹ Freistehende Einfamilienhäuser liegen in dieser Region typischerweise rund 20 % über dem Median aller Häuser (2.499 gegenüber 2.106 €/m², 10 Fälle). Ein Teil des Abstands ist damit Haustyp-Unterschied.

Grundlage der Zahlen, Vergleichsgruppe und Miete

	Üblicher Marktpreis · Steinfurt	Vergleichbare Zwangsversteigerungen
Gilt für	Ein-/Zweifamilienhäuser	Ein-/Zweifamilienhäuser (Bestand) im Kreisgebiet
Grundlage	Freihändige Verkäufe im gesamten Stadtgebiet, ohne Unterscheidung nach Stadtteil oder Zustand	15 Objekte einschließlich dieses Objekts; der Zustand liegt für 12 der 15 vor

Üblicher Marktpreis · Steinfurt

Gilt für: Ein-/Zweifamilienhäuser
Grundlage: Freihändige Verkäufe im gesamten Stadtgebiet, ohne Unterscheidung nach Stadtteil oder Zustand

Vergleichbare Zwangsversteigerungen

Gilt für: Ein-/Zweifamilienhäuser (Bestand) im Kreisgebiet
Grundlage: 15 Objekte einschließlich dieses Objekts; der Zustand liegt für 12 der 15 vor

Dieses Objekt gegen die Vergleichsgruppe

Baujahr: hier 1972Gruppe 1971
Zustand: hier durchschnittlichGruppe renovierungsbedürftig / einfach
Wohnfläche: hier 121 m²Gruppe 172 m²

Zustandsskala 1–7

dieses Objekt: durchschnittlich · Vergleichsgruppe: renovierungsbedürftig / einfach

Miete laut Gutachten (Nettokaltmiete, Bestandswohnungen): 6,17 – 8,88 €/m² im Monat, typisch 7,20 €/m² · angesetzt in 594 Verkehrswertgutachten vergleichbarer Objekte (Bundesland), letzte 24 Monate. Das ist die erzielbare Miete für Objekte dieser Art, nicht die ortsübliche Vergleichsmiete eines Mietspiegels — sie liegt typischerweise darunter.

Alle 15 Vergleichsobjekte anzeigenEin-/Zweifamilienhäuser (Bestand), nach Preis je m² sortiert

Nächster Vergleichsfall: 250 m entfernt (Burgsteinfurt) — 1.811 €/m², Baujahr 2004, renovierungsbedürftig / einfach, 309 m².

Sortieren nach

Vergleichsobjekte mit Lage, Baujahr, Wohnfläche, Zustand, gerichtlich festgesetztem Verkehrswert, Preis je Quadratmeter und Versteigerungstermin
Lage	Objektart	Baujahr	Fläche	Zustand	Verkehrswertgerichtlich festgesetzt	je m²	Termin	EntfernungLuftlinie
Sandkuhle, Ochtrup	Doppelhaushälfte	—	107 m²	stark sanierungsbedürftig	80.000 €	751 €	04.02.2027	13,0 km
Merschweg, Steinbeck	Zweifamilienhaus	1956	227 m²	durchschnittlich	229.000 €	1.009 €	18.11.2026	35,0 km
Wettringer Straße, Neuenkirchen	Sonstiges, Einfamilienhaus	—	340 m²	unbewertet	449.000 €	1.321 €	29.07.2026	11,0 km
Gründkenliet, Laggenbeck	Garage, Einfamilienhaus	1938	123 m²	sanierungsbedürftig	184.000 €	1.501 €	23.09.2026	35,0 km
Servatiistraße, Schotthock	Einfamilienhaus nebst Anbau als Zweifamilienhaus, unterkellert	1925	194 m²	renovierungsbedürftig / einfach	300.000 €	1.546 €	30.09.2026	19,0 km
Hemelter Straße, Rheine	Zweifamilienhaus, unterkellert	—	172 m²	unbewertet	280.000 €	1.628 €	15.07.2026	18,0 km
Wilderkamp, Burgsteinfurt	unbebautes Grundstück, Einfamilienhaus	2004	309 m²	renovierungsbedürftig / einfach	559.575 €	1.811 €	10.12.2026	250 m
Uhlenhorst, Nordwalde	Grundstück , bebaut mit einem freistehendem Zweifamilienhaus	1971	143 m²	renovierungsbedürftig / einfach	302.000 €	2.106 €	26.11.2026	11,0 km
Parkstr., Mettingen	Garage, Einfamilienhaus	1977	288 m²	durchschnittlich	673.000 €	2.339 €	07.10.2026	35,0 km
Wacholderweg, Neuenkirchen	Einfamilienhaus	1991	103 m²	stark sanierungsbedürftig	249.000 €	2.417 €	14.10.2026	11,0 km
Hohenhorst, Altenberge	Sonstiges, Einfamilienhaus	—	124 m²	sanierungsbedürftig	320.000 €	2.581 €	05.11.2026	15,0 km
Westenfeld, Altenberge	Einfamilienhaus	—	181 m²	renovierungsbedürftig / einfach	480.000 €	2.650 €	24.09.2026	11,0 km
Narzissenstraße, Birgte	Einfamilienhaus	1999	106 m²	unbewertet	310.000 €	2.925 €	21.10.2026	25,0 km
Rosmarinstiege, Ibbenbüren	Einfamilienhaus	2013	161 m²	durchschnittlich	475.000 €	2.956 €	04.11.2026	30,0 km
Ohner Weg, Dorenkamp	Einfamilienhaus, vollunterkellert, ausgebautes Dachgeschoss	1965	218 m²	durchschnittlich	677.000 €	3.106 €	18.11.2026	17,0 km

Rohdaten aus den Verkehrswertgutachten dieser Verfahren, ungefiltert und ungerundet außer bei der Anzeige. Der Verkehrswert ist die gutachterliche Schätzung zum Stichtag — nicht das Meistgebot und nicht der Zuschlag. Entfernungen sind grob gestufte Luftlinien; „unbekannt" heißt fehlende Koordinaten oder mehr als 50 km — nicht automatisch „weit weg".

Wie diese Einordnung zustande kommt

Berücksichtigt: Objektart (nur Ein-/Zweifamilienhäuser (Bestand)), räumliche Ebene (Kreisgebiet), Zeitraum von 12 Monaten, Wohnflächen zwischen 40 und 400 m². Ausgeschlossen sind Bruchteils- und Teilungsversteigerungen sowie Verkehrswerte unter 20.000 €.

Nicht herausgerechnet: Stadtteil und Mikrolage, Baujahr, Zustand, Ausstattung, Etage, Vermietung und bestehen bleibende Rechte. Diese Merkmale erklären oft einen großen Teil des Abstands — die Kennwerte der Vergleichsgruppe stehen deshalb dabei.

Der Verkehrswert ist eine gutachterliche Schätzung zu einem Stichtag, der Monate zurückliegen kann. Marktpreise stammen aus freihändigen Verkäufen; in der Zwangsversteigerung liegen Zuschläge typischerweise darunter. Beide Linien werden nur ausgewiesen, wenn mindestens acht Vergleichsfälle vorliegen.

Wer die amtlichen Marktpreise erhebt — und was daraus abzulesen ist

Einordnung, keine Bewertung oder Kaufempfehlung — sie ersetzt weder Gutachten noch eigene Prüfung.

Bodenrichtwert

Bodenwert im Verhältnis zum Verkehrswert

KI/Gutachten · Gutachten S. 25, 27

Bodenrichtwert: 185 €/m²; aus dem Gutachten
Anteilige Bodenfläche: 728 m²
Anteiliger Bodenwert: 134.680 €
Verkehrswert: 316.000 €
Verhältnis zum Bodenrichtwert: 2,35
Rechnerischer Anteil Gebäude / Wohnung: 181.320 €

Quelle: KI/Gutachten · Gutachten S. 25, 27 · Stichtag 01.01.2026

Verkehrswert je m² Boden liegt über dem Bodenrichtwert.

Vergleich, Lage der Zone und Rechenweg

Vergleich

gemessen am höchsten Wert

Bodenwert134.680 €

Gebäude / Wohnung181.320 €

Verkehrswert316.000 €

Zone: Wohnbaufläche, ein- und zweigeschossige Bauweise

Rechenweg

Flächenanteil: 728 m² Gesamtgrundstück = 728 m² Miteigentumsanteil
Anteiliger Bodenwert: 728 m² × 185 €/m² · MEA 100 %
Verkehrswert je m² Boden: 434 €/m²
Verhältnis zum Bodenrichtwert: 434 €/m² / 185 €/m²
Rechnerischer Anteil Gebäude / Wohnung: 316.000 € − 134.680 € = 181.320 €

Anteilige Fläche = Gesamtgrundstück × MEA. Bodenwert = Fläche × BRW. Verhältnis zum Bodenrichtwert = Verkehrswert je m² ÷ Bodenrichtwert.

Der Bodenrichtwert beschreibt den Boden, nicht Gebäudezustand, Rechte oder Bewertungsmethodik.

Lage und Umfeld

Karte, Standort im Vergleich und Umweltdaten am Objektpunkt

Karte wird geladen…

Standort-Radar

Gemeinde und Kreis im Vergleich

Umgebung & Emissionen

Daten: Umweltbundesamt (dl-de/by-2-0, geändert) + amtliche HQ-Karten

Lärm und Luft
Keine Daten
Für dieses Objekt liegt noch kein verwendbarer Standortpunkt vor.
Umweltbundesamt, EU-Lärmkartierung und Luftmessnetz
Hochwasserrisiko
Noch nicht geprüft
Hochwasserrisiko wurde noch nicht berechnet.
Amtliche Hochwasserdaten

Einzelheiten und Quellen

Hochwasser im Einzelnen

Hochwasserrisiko wurde noch nicht berechnet.

Methodik und Grenzen

Die Lärmklassen stammen aus der EU-Lärmkartierung des Umweltbundesamts (UBA) und beschreiben kartierte Quellen am oder nahe dem Objektpunkt. Sie sind Kontext, kein zusätzlicher Score. Die Kartierung weist Pegel erst ab 55 dB(A) tags und 50 dB(A) nachts aus und erfasst nur Hauptverkehrsquellen: „Nicht kartiert“ heißt, dass am Objektpunkt kein Pegel ausgewiesen ist – entweder unter diesen Schwellen oder die Quelle fällt nicht unter die Kartierung (etwa Straßen mit weniger als 3 Mio. Fahrzeugen im Jahr oder Industrie außerhalb von Ballungsräumen). Lärm ist damit nicht ausgeschlossen.

Die Luftbelastung beruht auf mehrjährigen Jahresmitteln des UBA für Feinstaub (PM10, PM2,5) und Stickstoffdioxid (NO₂), gemessen an der nächstgeeigneten Messstation — nicht hausnummerngenau. Liegen weniger Jahresmittel vor, bleibt die Einordnung eine Orientierung und ist weniger vollständig. Die Balken ordnen die Jahresmittel nach vorsichtig gewählten Grenzwert-Bändern ein.

Das Hochwasserrisiko wird aus gespeicherten amtlichen Hochwasserkarten abgeleitet (HQ10: häufiges, HQ100: 100-jährliches Hochwasser, HQextrem: Extremhochwasser). Entscheidend ist der Objektpunkt; Gebäudeteile und kleinräumige Geländesprünge werden nicht einzeln bewertet. Nicht jedes Bundesland stellt alle drei Szenarien amtlich bereit: Ein fehlendes Szenario steht als „nicht kartiert“ da und bedeutet weder „betroffen“ noch „frei“.

Quellenvermerk: Umweltbundesamt, Lärmkartierung nach der EU-Umgebungslärmrichtlinie und Luftdaten Deutschland API (mit Daten der Messnetze der Länder und des Bundes), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0. Die Daten wurden geändert: Aus den Lärmkarten wird nur die Pegelklasse am Objektpunkt gelesen, und ß, ä, ö und ü, die der Dienst in Straßennamen fehlerhaft liefert, sind berichtigt; lässt sich ein Name nicht sicher herstellen, entfällt er. Bei der Luft sind die Jahresmittel der nächstgeeigneten Messstation nach Grenzwert-Bändern eingeordnet.

Wie sich die Region voraussichtlich entwickelt

Amtliche Bevölkerungs- und Wohnungsbedarfsprognosen für Steinfurt, Kreis.

Gemischtes ZukunftsbildEingeschränkte Aussagekraft

Die Einordnung beruht auf 7 Prognosewerten und ist bewusst eine Richtung, keine Punktzahl: Ob eine alternde Bevölkerung für ein Objekt Rückenwind oder Gegenwind bedeutet, hängt davon ab, was daraus werden soll.

Ausführliches Zukunftsprofil der Region

Unterlagen

Bekanntmachung, Exposé und Fotos aus dem Verfahren, mit Quelle

Dokumente & Links

Verfahren

Verfahrensart, Termin und was vor dem Gebot zu prüfen ist

Verfahrensart