Versteigerungspilot · Stadtprofil
Versteigerungspilot · Stadtprofil
Standort-Score
66,1
Standort-Score
66,1
Der Score fasst amtliche Standortindikatoren – Bevölkerung, Wirtschaft, Arbeitsmarkt, Infrastruktur u. a. – zu einem Gesamtwert (0–100) zusammen. Höhere Werte stehen für eine breitere, stabilere Datenbasis.
66,1025507510010 bewertete Indikatoren · Abdeckung 35 %
Kein Anlagehinweis. Kein Ersatz für eine Standortprüfung oder Wertermittlung.
Einwohner
34.822
2025
Bev.-entwickl.
+0,6 %
2025 · 5 J.
Breitband
94,4 %
2023
Leerstand
1,6 %
2022
Mietwachstum
+28,6 %
2024 · 5 J.
Beschäftigung
69,2 %
2022
Pendlersaldo
-28.610
2025
Standort im Überblick
Steinfurt liegt im nördlichen Münsterland und ist Kreisstadt des gleichnamigen Kreises. Die Stadt entstand 1975 aus dem Zusammenschluss von Burgsteinfurt und Borghorst und hat bis heute zwei getrennte, jeweils vollständige Ortskerne. Das Wasserschloss Burgsteinfurt mit seiner mittelalterlichen Anlage ist das prägende Bauwerk.
2. Wirtschaft und Versorgung
Textilindustrie prägte Borghorst über lange Zeit; heute bestimmen Maschinenbau, mittelständisches Gewerbe und Verwaltung das Bild. Ein Standort der Fachhochschule Münster bringt Studierende in die Stadt.
3. Verkehrsanbindung
Der Bahnhof Steinfurt-Burgsteinfurt liegt an der Strecke Münster–Enschede. Über die B54 ist Münster in rund 30 Minuten erreichbar.
4. Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte weist für Steinfurt zum Stichtag 1. Januar 2026 Immobilienrichtwerte aus: Ein- und Zweifamilienhäuser zwischen 1.990 und 2.320 Euro je Quadratmeter (mittig 2.150). Die Spannen fassen die einzelnen Richtwertzonen des Gemeindegebiets zusammen und enthalten damit sowohl Lage- als auch Baualtersunterschiede. Bei einer Zwangsversteigerung in Steinfurt ist der Verkehrswert aus dem Gutachten der Ausgangspunkt, nicht der Marktpreis: Er wird für ein konkretes Objekt in einem konkreten Zustand ermittelt. Grundbuchbelastungen, bestehende Mietverhältnisse und der tatsächliche Zustand können erheblich davon abweichen und sind vor einem Gebot zu prüfen. Zuständig ist das Amtsgericht Steinfurt. Termine, Verkehrswert und Gutachten werden dort bekanntgemacht. Aktuell sind 2 Verfahren für Steinfurt erfasst.
Kennzahlen
| Objekt | Verkehrswert | Fläche | Termin | Amtsgericht |
|---|---|---|---|---|
| Details ansehen Wilderkamp 22, 48565 Steinfurt· Gerichtsseite | 559.575 € | Wohnfläche | in 102 Tagen | Steinfurt |
| Details ansehen Lindesaystr. 9, 48565 Steinfurt· Gerichtsseite | 316.000 € | Nutzfläche | in 151 Tagen | Steinfurt |
Standort-Check
Standortqualität heute
66,1
Zukunftsausblick
57,7
Datenbasis
mittel
Qualität
Abdeckung
Rohdaten
Die fünf Säulen — zum Aufklappen
16 von 17 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 14 Werte von Kreis-/Regionalebene
11 von 12 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 10 Werte von Kreis-/Regionalebene
13 von 14 Indikatoren verfügbar · Datenbasis hoch · 8 Werte von Kreis-/Regionalebene
7 von 8 Indikatoren verfügbar · Datenbasis hoch
4 von 5 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 3 Werte von Kreis-/Regionalebene
2 von 2 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 2 Werte von Kreis-/Regionalebene
2 von 4 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 2 Werte von Kreis-/Regionalebene
Für wen könnte der Standort passen?
Zukunft der Region
Zukunftsausblick-Score
57,7
Jede Säule wird aus amtlichen Kennzahlen auf 0–100 normiert. Werte, die nur auf Kreis- oder Regionalebene vorliegen, werden vorsichtig Richtung Mitte gedämpft. Fehlt eine Säule ganz, verteilen sich die Gewichte auf die vorhandenen — die Prozentangaben oben zeigen die tatsächlich angewandten Gewichte.
Vier Schlüsselfragen bis 2035 / 2045
Detaildaten
Rohindikatoren nach Themenfeld
7 Werte
10 Werte
8 Werte
4 Werte
11 Werte
3 Werte
3 Werte
9 Werte
2 Werte
2 Werte
Wer stellt diese Daten bereit?
Verkehrswert im Standortkontext
Am Objekt selbst zu prüfen
Die Einordnung kombiniert Standortausblick, Standort-Signale und Rohindikatoren. Preis- und Mietwerte werden als Kontext genutzt, nicht isoliert bewertet. Sie bewertet nicht das konkrete Objekt und leitet keine Gebotsstrategie ab.