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TeilungsversteigerungWohn-/Geschäftshaus in Weiden i.d.OPf., Bayern

Amtsgericht Weiden i.d.Opf.Aktenzeichen

Versteigerungstermin

in 30 Tagen

Di., 08.12.2026 · 10:00 Uhr

Verkehrswert

160.000 €

Grundstück

310 m²

Baujahr

1600

Schulgasse 10, 92637 Weiden i.d.OPf.KarteGoogle Maps
Belegung: UnklarZustand: Abrissreif
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KI-Dossier

Auswertung des Verkehrswertgutachtens durch KI, ohne Gewähr

KI-Auswertung des Gutachtens
!

Zusammenfassung

Wohn-/Geschäftshaus · Bj. 1600 · Unklar

Versteigert wird ein dreigeschossiges, unterkellertes Wohn- und Geschäftshaus mit zweigeschossigem Nebengebäude in Weiden in der Oberpfalz. Das historische Hauptgebäude stammt aus der Zeit um ca. 1600 und verfügt über eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 376 m² auf einem 310 m² großen Grundstück. Im Erdgeschoss befindet sich eine renovierte Gewerbeeinheit, während in den beiden Obergeschossen jeweils eine abgeschlossene Wohneinheit liegt. Für die Wohnungen, das Treppenhaus sowie die Heizungs- und Elektroinstallation besteht erheblicher Instandsetzungs- und Modernisierungsstau; das Nebengebäude ist wirtschaftlich verbraucht. Der amtliche Verkehrswert beträgt 160.000 € im Rahmen einer Teilungsversteigerung zur Aufhebung der Gemeinschaft.

63

Biet-Score

Ausgeglichen · 63 von 100

Normaler Bieter: bis 90 % des Verkehrswerts empfohlen

Wie der Biet-Score entsteht

Errechnet aus dem KI-Dossier: Chancen gegen Risiken, benannte Wertabschläge und -zuschläge, Widersprüche in den Angaben, vorliegende Unterlagen. Ab 75 chancenreich, ab 55 ausgeglichen, ab 40 Vorsicht, ab 25 risikoreich, darunter sehr riskant. Ersetzt keine Besichtigung und keine Prüfung des Gutachtens.

Fazit der KI

Das Objekt richtet sich an handwerklich erfahrene Investoren oder Projektentwickler, die das erhebliche Sanierungspotenzial eines historischen Gebäudes heben können. Die bereits renovierte Gewerbeeinheit stellt einen positiven Startpunkt dar, dem jedoch ein umfassender Sanierungsbedarf in den Wohnbereichen gegenübersteht. Vor Gebotsabgabe sollte Einsicht in das vollständige Verkehrswertgutachten beim Amtsgericht genommen werden, um Sanierungskosten und denkmalrechtliche Vorgaben verlässlich zu prüfen.

Chancen

4

  • Potenzial zur Schaffung von zwei separaten Wohneinheiten im 1. und 2. Obergeschoss.

Risiken

4

Gepunktet unterstrichene Punkte haben einen Beleg im Gutachten: antippen oder darauf zeigen.

Ausführliches Dossier

Zum Aufruf kommt ein geschichtsträchtiges Wohn- und Geschäftshaus mit zweigeschossigem Rückgebäude in der Schulgasse 10 in 92637 Weiden i.d.OPf. Das Anwesen steht auf einem 310 m² großen Flurstück (FlstNr. 67) mit langgestrecktem, nahezu rechteckigem Zuschnitt in mittlerer Wohnlage. Das dreigeschossige Hauptgebäude in konventioneller Massivbauweise stammt aus dem Ursprungsbaujahr ca. 1600 und ist unterkellert. Insgesamt umfasst das Objekt eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 376 m², aufgeteilt auf eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss sowie je eine abgeschlossene Wohneinheit im ersten und zweiten Obergeschoss. Der bauliche Gesamtzustand wird sachverständigenseits als durchschnittlich für das Baualter eingestuft, wobei deutliche qualitative Unterschiede bestehen: Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss wurde instand gehalten und renoviert, während in den beiden Obergeschossen sowie im Treppenhaus erheblicher Instandsetzungs- und Modernisierungsbedarf besteht. Insbesondere die Heizungsanlage sowie die Elektroinstallation müssen erneuert werden. Das zweigeschossige Rückgebäude ist wirtschaftlich verbraucht und bietet keine eigenständige Restnutzung ohne Kernsanierung oder Abriss. Das Verfahren wird beim Amtsgericht Weiden i.d.OPf. unter dem Aktenzeichen 1 K 76/25 zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft geführt. Ein vollständiges Verkehrswertgutachten liegt den öffentlichen Versteigerungsunterlagen nicht bei, sondern lediglich das einseitige Kurzexposé; rechtliche Belastungen in Abteilung II des Grundbuchs oder ein möglicher Denkmalschutzstatus sind den Kurzangaben nicht zu entnehmen. Mit einem festgesetzten Verkehrswert von 160.000 € ergibt sich eine günstige Einstiegsbasis für Sanierer. Interessenten müssen jedoch signifikante Modernisierungskosten für die Haustechnik und die Wohnungen einkalkulieren und sollten vor dem Versteigerungstermin am 08.12.2026 die vollständige Gerichtsakte einsehen.

MarktanalyseWas kostet ein vergleichbares Objekt gerade am freien Markt?Für dieses Objekt liegt noch keine Marktanalyse vor.

Objekt

Zustand, Belegung und alle Angaben aus Bekanntmachung und Gutachten

Zustand und Nutzung

Objektzustand
Nutzung
Unklar
Besichtigung
Innen + außen

Ohne Angabe: Hinweise

Text der Bekanntmachung

Wohn- und Geschäftshaus (Bj. ca. 1600; Wohn- und Nutzfläche ca. 376 qm) mit Nebengebäude in Weiden, Schulgasse 10; 0,0310 ha

Hinweise zur Datenlage
  • Es liegen die amtliche Bekanntmachung, die Terminsdeckseite und ein einseitiges Exposé vor; das vollständige Verkehrswertgutachten ist nicht beigefügt.
  • Der Sachverständige hat das Objekt von innen und außen besichtigt, im Exposé sind jedoch nur zusammenfassende bauliche Angaben enthalten.

Belegung

Unklar

Nicht belastbar

Ohne belastbaren Nutzungsstatus ist kein sauberer Preis ableitbar. Nutzung, Mietrecht, Zugang, Innenzustand, Übergabe und Räumung können nicht zuverlässig kalkuliert werden.

Vor dem Gebot prüfen

  • Statusquelle identifizieren
  • Miet- und Nutzungsrechte prüfen
  • Grundbuch und Lastenverzeichnis abgleichen
  • Gebotsgrenze nur mit Risikoabschlag setzen
Rechtslage, Praxis und Gebot
Rechtlich
Unklarheit ist selbst ein Risiko, weil Lastenverzeichnis, Grundbuch und fortbestehende Rechte den Belegungsstatus überlagern können.
In der Praxis
Vor Gebot sollten Akte, Gutachten, Bekanntmachung und verfügbare Nachweise konsequent gegengeprüft werden.
Für das Gebot
Nur mit deutlichem Risikoabschlag oder nach weiterer Klärung bieten.

Quelle des Status: Objektdaten. Er stammt aus Bekanntmachung, Gutachten oder automatischer Auswertung und kann veraltet oder unvollständig sein. Bei Zwangsversteigerungen ist die Besichtigung oft eingeschränkt, eine Gewährleistung gibt es nicht.

Wertanpassungen

aus dem KI-Dossier
Alle Angaben17 von 24
Aus Bekanntmachung, Gutachten und KI-Auswertung.
!

Identifikation

Aktenzeichen
0001 K 0076/2025
Amtsgericht
Weiden i.d.Opf.
Bundesland
Bayern

Ohne Angabe: Flurstück / Fl. Nr.

Termin

Verfahrensart
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
Datum / Uhrzeit
08.12.2026 · 10:00 Uhr
!

Ohne Angabe: Termin-Art

Objekt

Objektart
Wohn-/Geschäftshaus
Objektzustand
Vermietungsstatus
Unklar
Besichtigungsstatus
Innen + außen
Baujahr
1600

Ohne Angabe: Nutzungsart

Flächen & Wert

Verkehrswert
160.000 €
Nutzfläche (gesamt)
376 m²
Grundstücksfläche
310 m²

Ohne Angabe: Wohnfläche, Nutzfläche, Gewerbefläche

Lage

Karte
Straße
Schulgasse
Hausnummer
10
PLZ
92637
Ort
Weiden i.d.OPf.

Ohne Angabe: Stadtteil

Weitere Angaben aus dem Gutachten
Ertrag, Eigentum, Bewertung, Zustand, Rechte und Grundstück laut Gutachten.
!

Bewertung 3 Angaben

Verkehrswert
Verkehrswert je m² Grundstück
Wertermittlungsstichtag

Rechte 1 Angabe

Rechtliches Risiko

Ertrag 1 Angabe

Vermietungsstatus

Zustand 3 Angaben

Schadenshinweise
Zustandsstufe
Zustandszusammenfassung

Kosten

Erwerbsnebenkosten, Geld für den Termin und Rendite

Nebenkosten erklärt

Erwerbsnebenkosten und Liquidität

Investment Case

Steuerliche Abschreibung (AfA)

Markt

Was vergleichbare Objekte kosten, frei verkauft und versteigert

Markt-Einordnung

Mehrfamilienhäuser

Was kostet der Quadratmeter hier üblicherweise — und wo steht dieses Objekt dazu?

Mittlere Hälfte der vergleichbaren Zwangsversteigerungen 1.317 bis 3.450 Euro, Median 2.100 Euro. 49 Vergleichsfälle zwischen 508 und 21.416 Euro pro Quadratmeter, 19 davon mit ähnlichem Zustand. Jeder Vergleichsfall ist ein Schalter und zeigt seine Eckdaten; mit den Pfeiltasten wechseln Sie zwischen den Fällen.

So lesen Sie die Grafik: Jeder Punkt ist eine vergleichbare Zwangsversteigerung. Je weiter rechts er steht, desto höher ist ihr Verkehrswert je m²; Fälle mit ähnlichem Wert stehen übereinander.

Dieses Objekt

Ohne Wohnflächenangabe im Gutachten lässt sich kein Preis je m² berechnen. Sein Wert je m² ist deshalb nicht in der Grafik eingezeichnet; die Spannen darunter gelten trotzdem.

Vergleichbare Zwangsversteigerungen

2.100 €/m²Median · 49 Fälle

Spanne
1.317 – 3.450 €/m² mittlere Hälfte
Quelle
eigene Auswertung gerichtlicher Verkehrswertgutachten (nur Verteilungen, keine Einzelobjekte)
Stand
letzte 12 Monate
In dieser Region gab es zu wenige Vergleichsfälle — die Zahlen beziehen sich auf das ganze Bundesland.

¹ Dieses Objekt ist rund 360 Jahre älter als die Vergleichsgruppe (Baujahr 1600 gegenüber typisch 1959).

Grundlage der Zahlen, Vergleichsgruppe und Miete

Vergleichbare Zwangsversteigerungen

Gilt für
Mehrfamilienhäuser im Bundesland
Grundlage
49 Objekte; der Zustand liegt für 20 der 49 vor

Dieses Objekt gegen die Vergleichsgruppe

Baujahr
hier 1600Gruppe 1959
Zustand
hier renovierungsbedürftig / einfachGruppe renovierungsbedürftig / einfach

Zustandsskala 1–7

dieses Objekt: renovierungsbedürftig / einfach · Vergleichsgruppe: renovierungsbedürftig / einfach

Miete laut Gutachten (Nettokaltmiete, Bestandswohnungen): 7,01 – 10,70 €/m² im Monat, typisch 8,69 €/m² · angesetzt in 123 Verkehrswertgutachten vergleichbarer Objekte (Bundesland), letzte 24 Monate. Das ist die erzielbare Miete für Objekte dieser Art, nicht die ortsübliche Vergleichsmiete eines Mietspiegels — sie liegt typischerweise darunter.

Alle 49 Vergleichsobjekte anzeigenMehrfamilienhäuser, nach Preis je m² sortiert

Nächster Vergleichsfall: 35,0 km entfernt — 1.728 €/m², Baujahr 1960, renovierungsbedürftig / einfach, 184 m².

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Vergleichsobjekte mit Lage, Baujahr, Wohnfläche, Zustand, gerichtlich festgesetztem Verkehrswert, Preis je Quadratmeter und Versteigerungstermin
LageObjektartBaujahrFlächeZustandVerkehrswertgerichtlich festgesetztje m²TerminEntfernungLuftlinie
Heldburger Straße, Bad RodachMehrfamilienhaus1919295 m²sanierungsbedürftig150.000 €508 €21.01.2027unbekannt
Admiral-Scheer-Straße, HofMehrfamilienhaus—376 m²unbewertet199.000 €529 €29.06.2026unbekannt
Quetschenweg, HofMehrfamilienhaus mit Massivgarage und Fertiggarage—233 m²unbewertet132.500 €569 €04.08.2026unbekannt
Brauhausgasse, LindenhardtMehrfamilienhaus—98 m²unbewertet57.000 €582 €10.06.2026unbekannt
Untere Schlachthausgasse, Lohr a. MainWohn-und Geschäftshaus1955109 m²sanierungsbedürftig65.000 €596 €27.10.2026unbekannt
Leonrod, DietenhofenMehrfamilienhaus—373 m²unbewertet230.000 €617 €12.05.2026unbekannt
Münchner Straße, IsenWohn-/Geschäftshaus—341 m²unbewertet320.000 €938 €14.07.2026unbekannt
Am Kohlet, SchwarzachMehrfamilienhaus195287 m²stark sanierungsbedürftig85.500 €978 €15.10.2026unbekannt
Am Rathaus, MeuselwitzWohn-/Geschäftshaus1910100 m²renovierungsbedürftig / einfach100.000 €1.000 €14.10.2026unbekannt
Jahnstraße, SchwandorfMehrfamilienhaus—356 m²unbewertet379.000 €1.065 €19.05.2026unbekannt
Neuhauser Hauptstraße, AdelsdorfMehrfamilienhaus—300 m²unbewertet379.000 €1.263 €25.06.2026unbekannt
Paul-Sporrer-Str., EringMehrfamilienhaus—322 m²durchschnittlich420.000 €1.305 €20.10.2026unbekannt
Weiherer Straße, TüteschengereuthMehrfamilienhaus—205 m²unbewertet270.000 €1.317 €26.06.2026unbekannt
Gartenstraße, ScheuringMehrfamilienhaus—190 m²unbewertet255.002 €1.342 €04.05.2026unbekannt
Theodor-Heuss-Straße, SchwanfeldMehrfamilienhaus1979396 m²renovierungsbedürftig / einfach545.000 €1.377 €26.10.2026unbekannt
Lindenstraße, MünchbergWohn- und Geschäftshaus mit ausgebauten Dachgeschoss189897 m²renovierungsbedürftig / einfach150.000 €1.547 €14.12.2026unbekannt
Rosenstraße, Halsheimunbebautes Grundstück sowie Wohnungen in Mehrfamilienhaus1988337 m²sanierungsbedürftig535.000 €1.588 €03.02.2027unbekannt
Schindhelmsleite, KulmbachMehrfamilienhaus—182 m²unbewertet300.000 €1.648 €01.07.2026unbekannt
Hangweg, KümmersbruckMehrfamilienhaus1960184 m²renovierungsbedürftig / einfach318.000 €1.728 €03.12.202635,0 km
Am Berg, LangenauWohn-/Geschäftshaus, siehe Beschreibung195995 m²renovierungsbedürftig / einfach174.000 €1.829 €25.02.2027unbekannt
Obere Regenstraße, ChamWohn-/Geschäftshaus—363 m²unbewertet670.000 €1.846 €23.07.2026unbekannt
Eichbergring, MalchingMehrfamilienhaus—182 m²unbewertet337.000 €1.852 €20.05.2026unbekannt
Franz-Josef-Strauß-Straße, GiebelstadtMehrfamilienhaus—202 m²unbewertet386.000 €1.912 €03.06.2026unbekannt
Sebastianigasse, FreilassingWohn- und Geschäftshaus mit Garage1909326 m²sanierungsbedürftig650.000 €1.994 €09.10.2026unbekannt
Salzburgweg, NeufahrnWohn-/Geschäftshaus1950219 m²sanierungsbedürftig460.000 €2.100 €06.10.2026unbekannt
Schwabmünchener Straße, MittelneufnachMehrfamilienhaus—250 m²unbewertet540.001 €2.160 €06.05.2026unbekannt
Gerberstr., BuchbachWohneinheit in einem Wohn-/Geschäftshaus—278 m²unbewertet647.000 €2.327 €31.07.2026unbekannt
Runde-Turm-Straße, ObernburgZweifamilienhaus, Wohn-/Geschäftshaus, Garage—315 m²unbewertet760.000 €2.413 €14.07.2026unbekannt
Schalkhaußerstraße, ReichelsdorfMehrfamilienhaus, Garage, Dreifamilienhaus (Reiheneckhaus), Doppelgarage1964227 m²sanierungsbedürftig550.000 €2.423 €08.10.2026unbekannt
Kister Straße, HöchbergMehrfamilienhaus—153 m²unbewertet393.000 €2.569 €01.07.2026unbekannt
Seebaumstraße, BreitengüßbachMehrfamilienhaus1984227 m²durchschnittlich591.000 €2.604 €16.11.2026unbekannt
Erlenstraße, HarthausenMehrfamilienhaus1956227 m²renovierungsbedürftig / einfach600.000 €2.640 €30.09.2026unbekannt
Lindenstraße, WeiherhammerMehrfamilienhaus—184 m²unbewertet520.000 €2.826 €30.06.2026unbekannt
Behringstraße, StockstadtMehrfamilienhaus—160 m²unbewertet460.000 €2.875 €27.05.2026unbekannt
Hauptstraße, PrittrichingMehrfamilienhaus1987268 m²renovierungsbedürftig / einfach842.000 €3.137 €25.11.2026unbekannt
Gerberstr., BuchbachTeileigentum, gewerbliche Räume (Praxis) und/oder Wohneinheit in einem Wohn-/Geschäftshaus1995278 m²sanierungsbedürftig909.000 €3.270 €23.09.2026unbekannt
Eichenweg, AffingMehrfamilienhaus—171 m²unbewertet590.000 €3.450 €11.05.2026unbekannt
Mühlweg, KirchseeonMehrfamilienhaus—400 m²unbewertet1.460.000 €3.650 €05.05.2026unbekannt
Hochgernstraße, RosenheimMehrfamilienhaus1955207 m²sanierungsbedürftig758.000 €3.662 €05.11.2026unbekannt
Marktstrasse, Bad HindelangWohn-/Geschäftshaus1981399 m²renovierungsbedürftig / einfach1.470.000 €3.684 €22.09.2026unbekannt
Donauwörther Straße, OberhausenGewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro), Kfz-Stellplatz (Tiefgarage), sonstiges Teileigentum (z.B. Keller, Hobbyraum), Teileigentum eines Wohn- und Geschäftshauses; 3 Einheiten1975187 m²durchschnittlich750.000 €4.021 €16.09.2026unbekannt
Gartenstraße, GemündenMehrfamilienhaus—96 m²unbewertet393.000 €4.094 €11.06.2026unbekannt
Schwazer Straße, MindelheimMehrfamilienhaus—98 m²unbewertet479.000 €4.888 €16.06.2026unbekannt
Röntgenstr., UnterschleißheimWohn-/Geschäftshaus—222 m²unbewertet1.200.000 €5.402 €27.07.2026unbekannt
Richthofenhöhe, BayreuthMehrfamilienhaus—74 m²unbewertet470.000 €6.349 €03.06.2026unbekannt
Neuburger Straße, AugsburgMehrfamilienhaus—390 m²unbewertet3.900.000 €10.000 €18.05.2026unbekannt
Am Tradenlehen, SchönauMehrfamilienhaus—149 m²unbewertet1.660.000 €11.141 €19.06.2026unbekannt
Südliche Hauptstraße, WehringenMehrfamilienhaus—50 m²unbewertet935.000 €18.700 €06.05.2026unbekannt
Untere Weidenstraße, München (Untergiesing-Harlaching)Mehrfamilienhaus—113 m²unbewertet2.420.000 €21.416 €06.05.2026unbekannt

Rohdaten aus den Verkehrswertgutachten dieser Verfahren, ungefiltert und ungerundet außer bei der Anzeige. Der Verkehrswert ist die gutachterliche Schätzung zum Stichtag — nicht das Meistgebot und nicht der Zuschlag. Entfernungen sind grob gestufte Luftlinien; „unbekannt" heißt fehlende Koordinaten oder mehr als 50 km — nicht automatisch „weit weg".

Wie diese Einordnung zustande kommt

Berücksichtigt: Objektart (nur Mehrfamilienhäuser), räumliche Ebene (Bundesland), Zeitraum von 12 Monaten, Wohnflächen zwischen 40 und 400 m² (bei Mehrfamilienhäusern über alle Einheiten summiert). Ausgeschlossen sind Bruchteils- und Teilungsversteigerungen sowie Verkehrswerte unter 20.000 €.

Nicht herausgerechnet: Stadtteil und Mikrolage, Baujahr, Zustand, Ausstattung, Etage, Vermietung und bestehen bleibende Rechte. Diese Merkmale erklären oft einen großen Teil des Abstands — die Kennwerte der Vergleichsgruppe stehen deshalb dabei.

Der Verkehrswert ist eine gutachterliche Schätzung zu einem Stichtag, der Monate zurückliegen kann. Marktpreise stammen aus freihändigen Verkäufen; in der Zwangsversteigerung liegen Zuschläge typischerweise darunter. Beide Linien werden nur ausgewiesen, wenn mindestens acht Vergleichsfälle vorliegen.

Wer die amtlichen Marktpreise erhebt — und was daraus abzulesen ist

Einordnung, keine Bewertung oder Kaufempfehlung — sie ersetzt weder Gutachten noch eigene Prüfung.

Bodenrichtwert: noch nicht ermittelt.

Lage und Umfeld

Karte, Standort im Vergleich und Umweltdaten am Objektpunkt

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Standort-Radar

Gemeinde und Kreis im Vergleich

Umgebung & Emissionen

Daten: Umweltbundesamt (dl-de/by-2-0, geändert) + amtliche HQ-Karten

  • Lärm und Luft

    Keine Daten
    Für dieses Objekt liegt noch kein verwendbarer Standortpunkt vor.

    Umweltbundesamt, EU-Lärmkartierung und Luftmessnetz

  • Hochwasserrisiko

    Noch nicht geprüft
    Hochwasserrisiko wurde noch nicht berechnet.

    Amtliche Hochwasserdaten

Einzelheiten und Quellen

Hochwasser im Einzelnen

Hochwasserrisiko wurde noch nicht berechnet.

Methodik und Grenzen

Die Lärmklassen stammen aus der EU-Lärmkartierung des Umweltbundesamts (UBA) und beschreiben kartierte Quellen am oder nahe dem Objektpunkt. Sie sind Kontext, kein zusätzlicher Score. Die Kartierung weist Pegel erst ab 55 dB(A) tags und 50 dB(A) nachts aus und erfasst nur Hauptverkehrsquellen: „Nicht kartiert“ heißt, dass am Objektpunkt kein Pegel ausgewiesen ist – entweder unter diesen Schwellen oder die Quelle fällt nicht unter die Kartierung (etwa Straßen mit weniger als 3 Mio. Fahrzeugen im Jahr oder Industrie außerhalb von Ballungsräumen). Lärm ist damit nicht ausgeschlossen.

Die Luftbelastung beruht auf mehrjährigen Jahresmitteln des UBA für Feinstaub (PM10, PM2,5) und Stickstoffdioxid (NO₂), gemessen an der nächstgeeigneten Messstation — nicht hausnummerngenau. Liegen weniger Jahresmittel vor, bleibt die Einordnung eine Orientierung und ist weniger vollständig. Die Balken ordnen die Jahresmittel nach vorsichtig gewählten Grenzwert-Bändern ein.

Das Hochwasserrisiko wird aus gespeicherten amtlichen Hochwasserkarten abgeleitet (HQ10: häufiges, HQ100: 100-jährliches Hochwasser, HQextrem: Extremhochwasser). Entscheidend ist der Objektpunkt; Gebäudeteile und kleinräumige Geländesprünge werden nicht einzeln bewertet. Nicht jedes Bundesland stellt alle drei Szenarien amtlich bereit: Ein fehlendes Szenario steht als „nicht kartiert“ da und bedeutet weder „betroffen“ noch „frei“.

Quellenvermerk: Umweltbundesamt, Lärmkartierung nach der EU-Umgebungslärmrichtlinie und Luftdaten Deutschland API (mit Daten der Messnetze der Länder und des Bundes), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0. Die Daten wurden geändert: Aus den Lärmkarten wird nur die Pegelklasse am Objektpunkt gelesen, und ß, ä, ö und ü, die der Dienst in Straßennamen fehlerhaft liefert, sind berichtigt; lässt sich ein Name nicht sicher herstellen, entfällt er. Bei der Luft sind die Jahresmittel der nächstgeeigneten Messstation nach Grenzwert-Bändern eingeordnet.

Wie sich die Region voraussichtlich entwickelt

Amtliche Bevölkerungs- und Wohnungsbedarfsprognosen für Weiden i.d.OPf., kreisfreie Stadt.

Gemischtes ZukunftsbildEingeschränkte Aussagekraft

Die Einordnung beruht auf 7 Prognosewerten und ist bewusst eine Richtung, keine Punktzahl: Ob eine alternde Bevölkerung für ein Objekt Rückenwind oder Gegenwind bedeutet, hängt davon ab, was daraus werden soll.

Ausführliches Zukunftsprofil der Region

Unterlagen

Bekanntmachung, Exposé und Fotos aus dem Verfahren, mit Quelle

Gutachten richtig lesen

Dokumente & Links

Verfahren

Verfahrensart, Termin und was vor dem Gebot zu prüfen ist

Verfahrensart

Teilungsversteigerung

Laut Bekanntmachung: Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

Ein Miteigentümer betreibt die Versteigerung, um die Gemeinschaft aufzuheben, oft eine Erbengemeinschaft oder ein getrenntes Paar. Eingetragene Rechte wie Grundschulden bleiben dabei häufig bestehen und gehen auf den Ersteher über; sie kommen zum Gebot hinzu. Grundbuch und Bekanntmachung vorher prüfen.

Teilungsversteigerung erklärt

Termin vorher prüfen

Ein Termin kann aufgehoben, verlegt oder berichtigt werden. Maßgeblich sind die amtliche Bekanntmachung und die Auskunft des Gerichts; Versteigerungspilot ist kein amtliches Portal.

Vor dem Gebot: das Verfahren verstehen

Prüfung, Gebot und Finanzierung — die Grundlagen, die für jedes Objekt gelten.

Zuletzt geändert: 23.09.2026, 08:27

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