Thüringen · Ortsteil von Ohrdruf

Zwangsversteigerungen in Gräfenhain

GräfenhainTeil der Gemeinde Ohrdruf. Standortdaten, Marktpreise und Statistiken stehen auf der Seite der Gemeinde Ohrdruf.

Nächster Termin

17.11.2026, 09:00 Uhr

Gemeinde

Ohrdruf

Amtsgericht

Gotha

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Aktuelle Termine in Gräfenhain

1 Objekt · Verkehrswert 42.000 €

ObjektVerkehrswertFlächeTerminAktenzeichen

EinfamilienhausFriedensstraße 37, 99885 Ohrdruf42.000 €195 m²Wohnfläche17.11.2026, 09:00 Uhrin 25 Tagen0016 K 0026/20250016 K 0026/2025

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Gräfenhain gehört zu OhrdrufStandortdaten, Marktpreise und Statistiken für Ohrdruf

Gräfenhain im Überblick

Gräfenhain wird als Gemeindeteil der Gemeinde beziehungsweise Stadt Ohrdruf geführt. Zwangsversteigerungen werden fachlich unter dem AGS der übergeordneten Gemeinde aggregiert.

Foto: Michael Sander · CC BY-SA 3.0

Mietrechtliche Kontrollen

Mietpreisbremsegilt nicht

Quelle: Landesverordnungen

Abgesenkte Kappungsgrenzegilt nicht

Quelle: Landesverordnungen

Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht

Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)

Details

Kein Zweckentfremdungsgesetz in Thüringen.

ZVG-Besonderheiten

◧

Grunderwerbsteuer TH5,0 %

Seit 2024 · fällig beim Zuschlag

⚖

ZuständigkeitAmtsgericht Gotha

Zuschlag, Verfahren, Unterlagen

🔨

BieterverfahrenÖffentlich

10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin

Links & Quellen

Stadtverwaltung↗Gutachterausschuss / Bodenrichtwerte↗

Rund um Gräfenhain

Gräfenhain auf Google Maps

Weitere Orte in Thüringen

Alle Städte und Gemeinden in Thüringen von A–Z

Zwangsversteigerungen verstehen

Grundlagen zum Verfahren — unabhängig davon, ob in Gräfenhain gerade ein Termin läuft.

ZVG-Markt Thüringen
Termine, Verkehrswerte und Nachfrage im thüringischen Verfahrensbestand.
Prüfen vor dem Gebot: Thüringen
Grundbuch, Baulasten und Altlasten — welche Stellen in Thüringen zuständig sind und was sie herausgeben.
Verkehrswert bei Zwangsversteigerungen
Wie der Schätzwert zustande kommt und was er für das Mindestgebot bedeutet.
Verkehrswertgutachten lesen
Welche Stellen im Gutachten über den tatsächlichen Zustand entscheiden.
Geringstes Gebot & Meistgebot
Was am Ende wirklich zu zahlen ist — inklusive bestehenbleibender Rechte.
Ablauf des Verfahrens
Von der Anordnung über den Versteigerungstermin bis zum Zuschlag.
Besichtigung
Was möglich ist, wenn das Objekt nicht frei zugänglich ist.
Zwangsversteigerung abwenden
Für Eigentümer: Fristen und Wege, das Verfahren zu stoppen.
Teilungsversteigerung
Wenn nicht Schulden, sondern eine Eigentümergemeinschaft der Anlass ist.
Eigenheim aus der Versteigerung
Worauf Selbstnutzer anders achten müssen als Kapitalanleger.
Due Diligence vor dem Gebot
Gutachten, Grundbuch, Baulasten und Altlasten strukturiert prüfen.
ZVG-Marktreport Deutschland
Bestandszahlen und Verteilung der Verfahren über alle Bundesländer.

Weitere Themen: Bausparvertrag bei Zwangsversteigerung einsetzen · Cashflow-Kalkulation bei Zwangsversteigerungen · Zwangsversteigerungen in Sachsen: Marktdaten · Zweckentfremdung 2026: Airbnb und Kurzzeitvermietung