Versteigerungspilot · Stadtprofil
Einwohner
9.903
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Ohrdruf, Stadt)Quelle
2025
Breitband
99,6 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Ohrdruf, Stadt)Quelle
2023
Leerstand
1,3 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Ohrdruf, Stadt)Quelle
2022
Beschäftigung
76,1 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Ohrdruf, Stadt)Quelle
2022
Eigentum
59,6 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Ohrdruf, Stadt)Quelle
2022
Notfallklinik
18 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Ohrdruf, Stadt)Quelle
2022
Grundschule
5 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Ohrdruf, Stadt)Quelle
2022
Dichte
88 Ew. / km²
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Ohrdruf, Stadt)Quelle
2024
Standort im Überblick
Ohrdruf liegt im Landkreis Gotha am Nordrand des Thüringer Waldes. Die Stadt ist durch historische Bausubstanz, Gewerbe, die Nähe zum Truppenübungsplatz Ohrdruf und das Vorland des Thüringer Waldes geprägt. Der Ort gehört zum Landkreis Gotha und ist in seinem Nahbereich mit den umliegenden Gemeinden verflochten. Ohrdruf verbindet kleinstädtische Wohnfunktion mit Industrie- und Gewerbestandorten. Die Lage zwischen Gotha, Arnstadt und Oberhof schafft gute regionale Bezüge.
Verkehr und Erreichbarkeit
Ohrdruf liegt an der B 247 und ist über die A 4 sowie die A 71 im weiteren Umfeld erreichbar. Buslinien verbinden die Stadt mit Gotha, Luisenthal, Georgenthal und den umliegenden Orten. Bus- und Regionalverbindungen binden Ohrdruf an Nachbarorte, Verwaltungsstandorte und Schulstandorte im Umfeld an. Für Pendelwege aus Ohrdruf sind die Relationen in die nächstgelegenen Mittelzentren und zu den überregionalen Straßenachsen besonders prägend.
Wirtschaft, Infrastruktur und Nachfrageanker
Gewerbe- und Industrieunternehmen, Schulen, Verwaltung, Handel, Handwerk und regionale Militärstandortbezüge sind wichtige Nachfrageanker. Gotha und Erfurt ergänzen den Arbeitsmarkt durch Verwaltung, Industrie, Hochschulen und Dienstleistungen. In Ohrdruf stützen kommunale Einrichtungen, Vereine, Kitas, Schulen im Nahbereich und kleinteilige Dienstleistungen die Alltagsnachfrage. Der regionale Arbeitsmarkt reicht über Ohrdruf hinaus und bindet größere Arbeitgeberstandorte in den Nachbarstädten ein. Damit verbindet Ohrdruf lokale Wohnfunktion mit wirtschaftlichen und touristischen Bezügen seines Umlands.
Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen
Der Immobilienmarkt umfasst Innenstadtlagen, Einfamilienhausquartiere, Ortsteile und Wohnlagen in Nähe von Gewerbe und Wald. Die Mischung aus Industrie, Waldnähe und Straßenanbindung gibt Ohrdruf ein eigenes Profil im Landkreis Gotha. Die Nachfrage in Ohrdruf entsteht vor allem aus Ortsbindung, regionalen Pendelbeziehungen und den konkreten Lageunterschieden zwischen Kernort, Ortsteilen und Randlagen. Zwangsversteigerungen in Ohrdruf werden lokal durch Amtsgericht Gotha in den regionalen Immobilienkontext eingeordnet. Ohrdruf unterscheidet sich von größeren Städten durch überschaubare Teilmärkte, stärkere Bestandsprägung und kurze Wege in den umliegenden Landschaftsraum. Diese Mischung aus Ortskern, Umlandbezug und regionalen Wegen gibt Ohrdruf ein klar erkennbares Standortbild innerhalb von Landkreis Gotha. Im lokalen Immobilienkontext von Ohrdruf stehen deshalb weniger großflächige Neubauquartiere als die gewachsenen Wohnlagen und Ortsteilstrukturen im Vordergrund.
Mietrechtliche Kontrollen
ZVG-Besonderheiten
◧
Grunderwerbsteuer TH6,5 %
Seit 2017 · fällig beim Zuschlag
⚖
ZuständigkeitAmtsgericht Gotha
Zuschlag, Verfahren, Unterlagen
🔨
BieterverfahrenÖffentlich
10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin
Amtliche Stellen