Versteigerungspilot · Stadtprofil
Einwohner
4.250
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Dahn, Stadt)Quelle
2025
Breitband
93,4 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Dahn, Stadt)Quelle
2023
Leerstand
2,1 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Dahn, Stadt)Quelle
2022
Beschäftigung
66,1 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Dahn, Stadt)Quelle
2022
Eigentum
57,9 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Dahn, Stadt)Quelle
2022
Notfallklinik
21 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Dahn, Stadt)Quelle
2022
Grundschule
3 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Dahn, Stadt)Quelle
2022
Dichte
105,4 Ew. / km²
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Dahn, Stadt)Quelle
2024
Standort im Überblick
Dahn liegt im Landkreis Südwestpfalz mitten im Wasgau und gehört zum grenzüberschreitenden Naturraum Pfälzerwald–Nordvogesen. Der kompakte Stadtkern wird von Wohngebieten, bewaldeten Hängen, markanten Buntsandsteinfelsen und den Burgen der Umgebung gefasst; diese enge Verzahnung von Siedlung und Landschaft prägt das Stadtbild stärker als großflächige Verdichtung. Als Sitz und Mittelpunkt der Verbandsgemeinde Dahner Felsenland übernimmt Dahn Verwaltungs- und Versorgungsfunktionen für zahlreiche kleinere Ortsgemeinden der Region. Die begrenzten Talflächen führen zu einer vergleichsweise kompakten Siedlung, während Wald und Felsen unmittelbar an viele Wohn- und Freizeitbereiche heranreichen.
Verkehr und Erreichbarkeit
Die Bundesstraße 427 führt durch das Dahner Tal und verbindet die Stadt mit Hinterweidenthal, Bad Bergzabern und den weiterführenden Straßen in Richtung Pirmasens und Elsass. Regionalbusse erschließen die umliegenden Gemeinden; zusätzlich besitzt Dahn mehrere Haltepunkte an der Wieslauterbahn, die insbesondere im Freizeitverkehr eine direkte Schienenverbindung in Richtung Hinterweidenthal herstellt. Wegen der topografisch begrenzten Tallage bündeln sich Alltags-, Liefer- und Besuchsverkehre auf wenigen Hauptachsen, während Rad- und Wanderwege ein dichtes ergänzendes Netz bilden.
Wirtschaft, Infrastruktur und Nachfrageanker
Rathaus und Verbandsgemeindeverwaltung, Schulen, Kindertagesstätten, medizinische Versorgung, Einzelhandel und soziale Einrichtungen machen Dahn zum funktionalen Zentrum des Felsenlands. Tourismus ist durch Wanderarena, Kletterfelsen, Burgen, Bade- und Kulturangebote dauerhaft im Ortsleben verankert; Gastgewerbe und Dienstleistungen ergänzen Handwerk und kleinere Betriebe. Stadtentwicklung und Bauleitplanung müssen dabei Wohn- und Gewerbeflächen, touristische Nutzungen, Natur- und Landschaftsschutz sowie die begrenzten Flächen im Tal miteinander in Einklang bringen.
Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen
Der Immobilienbestand umfasst ältere Häuser und Geschäftslagen im Kern, Wohngebiete an den Talrändern, touristisch genutzte Objekte und einzelne Misch- oder Gewerbelagen. Hangnähe, Aussicht, Erschließung, Hochwasser- und Naturräume, touristische Umgebung sowie die Entfernung zu den zentralen Einrichtungen schaffen innerhalb des Stadtgebiets deutlich verschiedene Mikrolagen. Zwangsversteigerungen werden dem Amtsgericht Pirmasens zugeordnet und als konkrete Einzelverfahren eingeordnet; Aussagen zu Markt und Standort bleiben auf belegte städtische und regionale Strukturen beschränkt.
Mietrechtliche Kontrollen
Mietpreisbremsegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Abgesenkte Kappungsgrenzegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht
Zweckentfremdungsgesetz RLP: Mainz, Speyer, Trier, Landau mit aktiven Verboten. Mehr als 12 Wochen/Jahr kann Zweckentfremdung sein.
Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)
ZVG-Besonderheiten
◧
Grunderwerbsteuer RP5,0 %
Seit 2012 · fällig beim Zuschlag
⚖
ZuständigkeitPirmasens
Zuschlag, Verfahren, Unterlagen
🔨
BieterverfahrenÖffentlich
10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin
Amtliche Stellen