Versteigerungspilot · Stadtprofil
Einwohner
911
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Leimen)Quelle
2025
Breitband
96,9 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Leimen)Quelle
2023
Leerstand
8,5 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Leimen)Quelle
2022
Beschäftigung
63,7 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Leimen)Quelle
2022
Eigentum
80,2 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Leimen)Quelle
2022
Notfallklinik
17 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Leimen)Quelle
2022
Grundschule
8 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Leimen)Quelle
2022
Dichte
31,5 Ew. / km²
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Leimen)Quelle
2024
Standort im Überblick
Leimen liegt im Landkreis Südwestpfalz auf den Höhen des Pfälzerwalds südöstlich von Kaiserslautern. Leimen liegt waldreich im Pfälzerwald und ist durch ruhige Höhenlage, Wanderwege und dörfliche Struktur geprägt. Der Standort ist mit Pirmasens, Rodalben, Waldfischbach-Burgalben und Kaiserslautern verflochten und übernimmt im jeweiligen Nahbereich eine klar erkennbare Wohn- und Versorgungsrolle. Der Ort besitzt einen kompakten Kern, Wohnlagen am Wald und einen starken Bezug zur Natur. Innerhalb von Landkreis Südwestpfalz hebt sich Leimen durch diese konkrete Mischung aus Landschaft, Siedlungsbild und regionalen Wegen vom weiteren Umland ab. Für das Ortsprofil von Leimen sind die Übergänge zwischen gewachsenem Kern, randlichen Wohnlagen und den genannten Nachbarorten besonders prägend.
Verkehr und Erreichbarkeit
Straßenverbindungen führen nach Rodalben, Merzalben, Waldfischbach-Burgalben und Pirmasens. Buslinien im VRN sowie Bahnanschlüsse in Rodalben, Pirmasens und Waldfischbach sichern die regionale Mobilität. Der öffentliche Nahverkehr wird im regionalen Verbund VRN organisiert und verbindet Leimen mit Schul-, Einkaufs- und Verwaltungsstandorten im Umfeld. Für Pendelwege sind vor allem die Relationen nach Pirmasens, Rodalben, Waldfischbach-Burgalben und Kaiserslautern maßgeblich. Die Erreichbarkeit von Leimen wird deshalb weniger von einer einzelnen Achse, sondern vom Zusammenspiel aus Straßen, Buslinien und den nächsten Bahnstationen bestimmt.
Wirtschaft, Infrastruktur und Nachfrageanker
Naherholung, Forst- und Tourismusbezug, lokale Betriebe und Versorgungsangebote in Rodalben/Pirmasens prägen die Nachfrage. In Leimen kommen Kitas, Schulen im Nahbereich, Vereine, Feuerwehr, kirchliche Einrichtungen und kleinteilige Dienstleistungen hinzu, die den Alltag vor Ort strukturieren. Die größeren Arbeitgeber- und Behördenstandorte liegen je nach Lage vor allem in Pirmasens, Rodalben, Waldfischbach-Burgalben und Kaiserslautern. In Leimen wirken touristische, landwirtschaftliche oder gewerbliche Bezüge je nach Ortslage zusätzlich auf Frequenz, Gastronomie, Handwerk und private Dienstleistungen. Damit ist Leimen kein isolierter Einzelstandort, sondern Teil eines regionalen Nachfragegefüges innerhalb von Landkreis Südwestpfalz.
Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen
Waldnahe Lagen, dörflicher Bestand und die Entfernung zu größeren Zentren bestimmen den Markt. Typisch für Leimen sind gewachsene Ortskernlagen, Einfamilienhäuser, kleinere Mehrfamilienbestände und Randlagen, deren Gewicht je nach Ortsgröße unterschiedlich ausfällt. Die Nähe zu Pirmasens, Rodalben, Waldfischbach-Burgalben und Kaiserslautern wirkt auf Pendlerhaushalte, während landschaftliche oder touristische Merkmale einzelne Lagen zusätzlich profilieren. Zwangsversteigerungen in Leimen werden beim Amtsgericht Pirmasens in diesen lokalen Immobilienkontext eingeordnet. Im Marktbild stehen deshalb Siedlungsstruktur, Erreichbarkeit, Ortsbindung und die konkrete Einbettung in Landkreis Südwestpfalz im Vordergrund. In Leimen reicht die Bandbreite von ruhigen Bestandslagen bis zu stärker nachgefragten Bereichen mit kurzen Wegen zu Versorgung, ÖPNV oder landschaftlichen Ankerpunkten.
Mietrechtliche Kontrollen
Mietpreisbremsegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Abgesenkte Kappungsgrenzegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht
Zweckentfremdungsgesetz RLP: Mainz, Speyer, Trier, Landau mit aktiven Verboten. Mehr als 12 Wochen/Jahr kann Zweckentfremdung sein.
Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)
ZVG-Besonderheiten
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Grunderwerbsteuer RP5,0 %
Seit 2012 · fällig beim Zuschlag
⚖
ZuständigkeitAmtsgericht Pirmasens
Zuschlag, Verfahren, Unterlagen
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BieterverfahrenÖffentlich
10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin
Amtliche Stellen