Versteigerungspilot · Ortsseite
Zwangsversteigerungen
Erlenbach
Aktive Termine in Kaiserslautern
1
Nächster Termin
28.10.2026
Gemeinde
Kaiserslautern
Amtsgericht
Kaiserslautern
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Gemeinde
Kaiserslautern
Amtsgericht
Kaiserslautern
Standort-Score
68,2
Standort-Score
68,2
Der Score fasst amtliche Standortindikatoren – Bevölkerung, Wirtschaft, Arbeitsmarkt, Infrastruktur u. a. – zu einem Gesamtwert (0–100) zusammen. Höhere Werte stehen für eine breitere, stabilere Datenbasis.
68,2025507510015 bewertete Indikatoren · Abdeckung 100 %
Kein Anlagehinweis. Kein Ersatz für eine Standortprüfung oder Wertermittlung.
Einwohner
100.247
2025
Breitband
97,5 %
2023
Leerstand
2,5 %
2022
Beschäftigung
61,1 %
2022
Eigentum
33,4 %
2022
Notfallklinik
8 Min.
2022
Grundschule
3 Min.
2022
Dichte
718,9 Ew. / km²
2024
Standort im Überblick
Der Ort liegt im Einflussbereich von Kaiserslautern, Universität, Technologie- und US-Militärstandort. Dadurch entsteht für Erlenbach ein Standortprofil, das weniger von großstädtischer Dynamik lebt, sondern von Ruhe, Landschaft, regionaler Bindung und erreichbaren Versorgungsorten. Erlenbach ist eher ein langfristiger Wohn- und Eigennutzerstandort als ein liquider Großstadtmarkt. Attraktiv wird Erlenbach vor allem dann, wenn Preis, Zustand und die regionale Erreichbarkeit zusammenpassen.
Verkehr und Erreichbarkeit
Die Erreichbarkeit erfolgt vor allem über regionale Straßen in Richtung Kaiserslautern, Universität, Technologie- und US-Militärstandort. Für Berufspendler und Eigennutzer in Erlenbach zählen konkrete Fahrzeiten stärker als formale Entfernungen. Auch Stellplätze, Zufahrt und Wintertauglichkeit können in Erlenbach bei ländlichen Lagen wertrelevant sein.
Wirtschaft, Infrastruktur und Nachfrageanker
Wirtschaft und Nachfrage werden vor allem durch Pendlerbeziehungen nach Kaiserslautern, lokale Dienstleistungen, Handwerk und regionale Beschäftigung geprägt. Für Interessenten an Erlenbach ist entscheidend, ob der Ort zur eigenen Alltagslogik passt: Arbeitsweg, Schule, Einkauf, medizinische Versorgung und Freizeit sollten realistisch geprüft werden.
Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen
Der Immobilienmarkt in Erlenbach ist überschaubar und stark objektabhängig. Einfamilienhäuser, ältere Hofstellen, kleine Mehrfamilienhäuser oder Baugrundstücke können in Erlenbach sehr unterschiedliche Werte haben. Bei Zwangsversteigerungen in Erlenbach sollten Verkehrswertgutachten, Bausubstanz, Modernisierungsbedarf, Erschließung, Mietverhältnisse und mögliche Nebenflächen besonders sorgfältig geprüft werden.
Kennzahlen
Standort-Check
Standortqualität heute
68,2
Zukunftsausblick
70,3
Datenbasis
mittel
Qualität
Abdeckung
Rohdaten
Die fünf Säulen — zum Aufklappen
18 von 19 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 14 Werte von Kreis-/Regionalebene
11 von 12 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 10 Werte von Kreis-/Regionalebene
11 von 14 Indikatoren verfügbar · Datenbasis hoch · 7 Werte von Kreis-/Regionalebene
13 von 14 Indikatoren verfügbar · Datenbasis hoch
4 von 5 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 3 Werte von Kreis-/Regionalebene
2 von 2 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 2 Werte von Kreis-/Regionalebene
3 von 5 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 2 Werte von Kreis-/Regionalebene
Für wen könnte der Standort passen?
Zukunft der Region
Zukunftsausblick-Score
70,3
Jede Säule wird aus amtlichen Kennzahlen auf 0–100 normiert. Werte, die nur auf Kreis- oder Regionalebene vorliegen, werden vorsichtig Richtung Mitte gedämpft. Fehlt eine Säule ganz, verteilen sich die Gewichte auf die vorhandenen — die Prozentangaben oben zeigen die tatsächlich angewandten Gewichte.
Vier Schlüsselfragen bis 2035 / 2045
Detaildaten
Rohindikatoren nach Themenfeld
9 Werte
10 Werte
9 Werte
4 Werte
9 Werte
3 Werte
3 Werte
15 Werte
2 Werte
2 Werte
Wer stellt diese Daten bereit?
Verkehrswert im Standortkontext
Am Objekt selbst zu prüfen
Die Einordnung kombiniert Standortausblick, Standort-Signale und Rohindikatoren. Preis- und Mietwerte werden als Kontext genutzt, nicht isoliert bewertet. Sie bewertet nicht das konkrete Objekt und leitet keine Gebotsstrategie ab.
