Versteigerungspilot · Stadtprofil
Einwohner
1.034
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Aach)Quelle
2025
Breitband
93,8 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Aach)Quelle
2023
Leerstand
4,9 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Aach)Quelle
2022
Beschäftigung
47,4 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Aach)Quelle
2022
Eigentum
63,6 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Aach)Quelle
2022
Notfallklinik
10 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Aach)Quelle
2022
Grundschule
5 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Aach)Quelle
2022
Dichte
152,2 Ew. / km²
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Aach)Quelle
2024
Standort im Überblick
Aach ist eine Gemeinde, die sich am Rande des Trierer Stadtgebiets befindet und aus dem Hauptort sowie den Ortslagen Hohensonne, Haus Wehrborn und einem Teil von Neuhaus besteht. Die erste urkundliche Erwähnung als „Aquacuum“ datiert auf das Jahr 953. Historisch war der Ort lange Zeit eine reichsfreie Herrschaft des Trierer Benediktinerinnenklosters St. Irminen und nicht Teil des Kurfürstentums Trier, was seine Entwicklung beeinflusste.
2. Wirtschaft & Bildung
Die Wirtschaftsstruktur von Aach ist heute stark durch die Nähe zum Oberzentrum Trier geprägt, was sich in einer hohen Zahl von Pendlern widerspiegelt. Früher waren Landwirtschaft und die Gewinnung von Sandstein und Muschelkalk von Bedeutung. Heute besteht ein Mix aus lokalen Handwerks- und Dienstleistungsbetrieben, während größere Unternehmen und Bildungseinrichtungen wie Hochschulen im nahen Trier angesiedelt sind.
3. Verkehrsanbindung
Die Verkehrsanbindung von Aach ist durch die Bundesstraße 51 (Trier–Bitburg) und die Autobahn A 64 (Trier–Luxemburg) gewährleistet, deren Anschlussstellen schnell erreichbar sind. Der öffentliche Nahverkehr bindet die Gemeinde über Buslinien direkt an das Zentrum von Trier an, wobei die Verbindungen regelmäßig bedient werden. Der Hauptbahnhof Trier stellt den Anschluss an den regionalen und überregionalen Schienenverkehr sicher.
4. Immobilienmarkt & Zwangsversteigerungen
Der Immobilienmarkt in Aach ist durch seine Lage im direkten Einzugsgebiet von Trier und die Nähe zu Luxemburg gekennzeichnet. Die Nachfrage richtet sich vorwiegend auf Wohnimmobilien, insbesondere Einfamilien- und Zweifamilienhäuser, was die Gemeinde für Pendler attraktiv macht. Die Entwicklung des lokalen Immobilienmarktes ist eng mit der allgemeinen wirtschaftlichen und demografischen Entwicklung der gesamten Region Trier verknüpft. Dieser allgemeine Standortkontext ist für die Einordnung von Objekten aus Zwangsversteigerungen in Aach relevant. Zuständig für solche Verfahren ist, soweit aus den Eingabedaten ersichtlich, das Amtsgericht Trier.
5. Demografie
Die Gemeinde Aach hat rund 1.100 Einwohner. Die Bevölkerungsstruktur ist typisch für eine ländliche Gemeinde im Speckgürtel einer größeren Stadt. Genaue Daten zur Alters- oder Haushaltsstruktur sind den öffentlich zugänglichen Quellen nicht detailliert zu entnehmen, die Entwicklung ist jedoch eng an die der Verbandsgemeinde Trier-Land und die Attraktivität des Standortes als Wohnort gekoppelt.
Mietrechtliche Kontrollen
Mietpreisbremsegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Abgesenkte Kappungsgrenzegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht
Zweckentfremdungsgesetz RLP: Mainz, Speyer, Trier, Landau mit aktiven Verboten. Mehr als 12 Wochen/Jahr kann Zweckentfremdung sein.
Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)
ZVG-Besonderheiten
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Grunderwerbsteuer RP5,0 %
Seit 2012 · fällig beim Zuschlag
⚖
ZuständigkeitAmtsgericht Trier
Zuschlag, Verfahren, Unterlagen
🔨
BieterverfahrenÖffentlich
10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin
Amtliche Stellen