Versteigerungspilot · Stadtprofil
Einwohner
780
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Kroppach)Quelle
2025
Breitband
98,8 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Kroppach)Quelle
2023
Leerstand
7,6 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Kroppach)Quelle
2022
Beschäftigung
69,4 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Kroppach)Quelle
2022
Eigentum
59,1 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Kroppach)Quelle
2022
Notfallklinik
11 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Kroppach)Quelle
2022
Grundschule
2 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Kroppach)Quelle
2022
Dichte
196,8 Ew. / km²
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Kroppach)Quelle
2024
Standort im Überblick
Kroppach liegt im Westerwaldkreis an der Nister und im Raum Hachenburg. Kroppach liegt im Landschaftsraum Kroppacher Schweiz und ist durch Nistertal, Wald und Wanderbezüge geprägt. Der Standort ist mit Hachenburg, Altenkirchen, Wissen und Westerburg verflochten und übernimmt im jeweiligen Nahbereich eine klar erkennbare Wohn- und Versorgungsrolle. Der Ort zeigt einen dörflichen Kern mit Wohnlagen an Tal- und Hangbereichen. Innerhalb von Westerwaldkreis hebt sich Kroppach durch diese konkrete Mischung aus Landschaft, Siedlungsbild und regionalen Wegen vom weiteren Umland ab. Für das Ortsprofil von Kroppach sind die Übergänge zwischen gewachsenem Kern, randlichen Wohnlagen und den genannten Nachbarorten besonders prägend.
Verkehr und Erreichbarkeit
Landesstraßen verbinden Kroppach mit Hachenburg, Altenkirchen und der B 414. Buslinien im VRM sowie Bahnanschlüsse in Hachenburg und Altenkirchen sichern die regionale Erreichbarkeit. Der öffentliche Nahverkehr wird im regionalen Verbund VRM organisiert und verbindet Kroppach mit Schul-, Einkaufs- und Verwaltungsstandorten im Umfeld. Für Pendelwege sind vor allem die Relationen nach Hachenburg, Altenkirchen, Wissen und Westerburg maßgeblich. Die Erreichbarkeit von Kroppach wird deshalb weniger von einer einzelnen Achse, sondern vom Zusammenspiel aus Straßen, Buslinien und den nächsten Bahnstationen bestimmt.
Wirtschaft, Infrastruktur und Nachfrageanker
Naherholung, Handwerk, kleinere Dienstleistungen und die Nähe zur Stadt Hachenburg sind zentrale Nachfrageanker. In Kroppach kommen Kitas, Schulen im Nahbereich, Vereine, Feuerwehr, kirchliche Einrichtungen und kleinteilige Dienstleistungen hinzu, die den Alltag vor Ort strukturieren. Die größeren Arbeitgeber- und Behördenstandorte liegen je nach Lage vor allem in Hachenburg, Altenkirchen, Wissen und Westerburg. In Kroppach wirken touristische, landwirtschaftliche oder gewerbliche Bezüge je nach Ortslage zusätzlich auf Frequenz, Gastronomie, Handwerk und private Dienstleistungen. Damit ist Kroppach kein isolierter Einzelstandort, sondern Teil eines regionalen Nachfragegefüges innerhalb von Westerwaldkreis.
Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen
Die Wohnlagen unterscheiden sich vor allem nach Talnähe, Hanglage, Ortskern und Randlagen im Nisterraum. Typisch für Kroppach sind gewachsene Ortskernlagen, Einfamilienhäuser, kleinere Mehrfamilienbestände und Randlagen, deren Gewicht je nach Ortsgröße unterschiedlich ausfällt. Die Nähe zu Hachenburg, Altenkirchen, Wissen und Westerburg wirkt auf Pendlerhaushalte, während landschaftliche oder touristische Merkmale einzelne Lagen zusätzlich profilieren. Zwangsversteigerungen in Kroppach werden beim Amtsgericht Westerburg in diesen lokalen Immobilienkontext eingeordnet. Im Marktbild stehen deshalb Siedlungsstruktur, Erreichbarkeit, Ortsbindung und die konkrete Einbettung in Westerwaldkreis im Vordergrund. In Kroppach reicht die Bandbreite von ruhigen Bestandslagen bis zu stärker nachgefragten Bereichen mit kurzen Wegen zu Versorgung, ÖPNV oder landschaftlichen Ankerpunkten.
Mietrechtliche Kontrollen
Mietpreisbremsegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Abgesenkte Kappungsgrenzegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht
Zweckentfremdungsgesetz RLP: Mainz, Speyer, Trier, Landau mit aktiven Verboten. Mehr als 12 Wochen/Jahr kann Zweckentfremdung sein.
Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)
ZVG-Besonderheiten
◧
Grunderwerbsteuer RP5,0 %
Seit 2012 · fällig beim Zuschlag
⚖
ZuständigkeitAmtsgericht Westerburg
Zuschlag, Verfahren, Unterlagen
🔨
BieterverfahrenÖffentlich
10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin
Amtliche Stellen