Versteigerungspilot · Ortsseite
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Standort-Score
63,5
Standort-Score
63,5
Der Score fasst amtliche Standortindikatoren – Bevölkerung, Wirtschaft, Arbeitsmarkt, Infrastruktur u. a. – zu einem Gesamtwert (0–100) zusammen. Höhere Werte stehen für eine breitere, stabilere Datenbasis.
63,5025507510010 bewertete Indikatoren · Abdeckung 35 %
Kein Anlagehinweis. Kein Ersatz für eine Standortprüfung oder Wertermittlung.
Einwohner
19.269
2025
Bev.-entwickl.
+5,4 %
2025 · 5 J.
Breitband
82,2 %
2023
Leerstand
1,4 %
2022
Mietwachstum
+28,6 %
2024 · 5 J.
Beschäftigung
60,7 %
2022
Pendlersaldo
-5.179
2025
Standort im Überblick
Knorscheid liegt im mittleren Saarland mit Bezug zu Lebach und Saarlouis. Knorscheid wirkt vor allem über seine ruhige Wohnlage, die überschaubare Struktur und die Nähe zu größeren Versorgungsorten. Für Käufer kann Knorscheid interessant sein, wenn ein Objekt nicht allein über die Adresse, sondern über Zustand, Grundstück, Anbindung und Nutzungsmöglichkeiten bewertet wird. In Knorscheid entscheidet nicht der Durchschnittspreis, sondern die konkrete Objektqualität. Im Saarland spielen demografische Entwicklung, Pendlerbeziehungen und die Nähe zu größeren Arbeitsorten eine besonders wichtige Rolle für die Immobilienbewertung. Für Kapitalanleger ist Knorscheid vor allem dann interessant, wenn Kaufpreis, Sanierungsbudget und erzielbare Miete konservativ kalkuliert werden. Für Eigennutzer kann der Reiz von Knorscheid in einem überschaubaren, gut eingebundenen Wohnumfeld liegen.
Verkehr und Erreichbarkeit
Verkehrlich gilt: regionale Straßen Richtung Lebach, Saarlouis und Saarbrücken bestimmen die Pendlerlage. Dadurch kann Knorscheid für Interessenten interessant sein, die bezahlbar wohnen möchten und dennoch Arbeitsplätze, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten oder medizinische Versorgung in erreichbarer Entfernung brauchen.
Wirtschaft, Infrastruktur und Nachfrageanker
Wirtschaftlich ist Knorscheid kein anonymer Großstadtmarkt, sondern ein lokaler Wohnstandort mit regionaler Einbindung. Die Nachfrage ist typischerweise regional geprägt: Eigennutzer, Pendler im Saarland sowie Haushalte mit Bezug zu Saarbrücken, Saarlouis, Neunkirchen oder den Grenzräumen bestimmen den Markt. Bei Einfamilienhäusern, kleinen Mehrfamilienhäusern oder Grundstücken in Knorscheid kommt es deshalb besonders auf Mikrolage, Sanierungsstand, Energiekennwerte und die realistische Vermietbarkeit an.
Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen
Der Immobilienmarkt in knorscheid ist kleinteilig und hängt stark von Mikrolage, Gebäudezustand und regionaler Nachfrage ab.
Kennzahlen
Niedrigster Verkehrswert
75.640 €
eingelesene Verfahren
Höchster Verkehrswert
241.000 €
eingelesene Verfahren
Median-Verkehrswert
150.300 €
aus Vorschauzeilen
Summe Verkehrswerte
617.240 €
aus Vorschauzeilen
| Objekt | Verkehrswert | Fläche | Termin | Amtsgericht |
|---|---|---|---|---|
| Details ansehen Niedersaubacher Str. 1, 66822 Lebach· Gerichtsseite | 241.000 € | Grundstücksfläche | in 3 Tagen | Lebach |
| Details ansehen Seitersstraße 2, 66822 Lebach· Gerichtsseite | 84.600 € | in 24 Tagen | Lebach | |
| Details ansehen Pfarrgasse 6, 66822 Lebach· Gerichtsseite | — | in 31 Tagen | Lebach | |
| Details ansehen Kortenstraße 4, 66822 Lebach· Gerichtsseite | 216.000 € | Grundstücksfläche | in 38 Tagen | Lebach |
| Details ansehen Eisenbahnstraße 9, 66822 Lebach· Gerichtsseite | 75.640 € | Grundstücksfläche | in 52 Tagen | Lebach |
Standort-Check
Standortqualität heute
63,5
Zukunftsausblick
55,7
Datenbasis
mittel
Qualität
Abdeckung
Rohdaten
Die fünf Säulen — zum Aufklappen
16 von 17 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 14 Werte von Kreis-/Regionalebene
11 von 12 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 10 Werte von Kreis-/Regionalebene
13 von 14 Indikatoren verfügbar · Datenbasis hoch · 8 Werte von Kreis-/Regionalebene
7 von 8 Indikatoren verfügbar · Datenbasis hoch
2 von 5 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 1 Werte von Kreis-/Regionalebene
2 von 2 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 2 Werte von Kreis-/Regionalebene
2 von 4 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 2 Werte von Kreis-/Regionalebene
Für wen könnte der Standort passen?
Zukunft der Region
Zukunftsausblick-Score
55,7
Jede Säule wird aus amtlichen Kennzahlen auf 0–100 normiert. Werte, die nur auf Kreis- oder Regionalebene vorliegen, werden vorsichtig Richtung Mitte gedämpft. Fehlt eine Säule ganz, verteilen sich die Gewichte auf die vorhandenen — die Prozentangaben oben zeigen die tatsächlich angewandten Gewichte.
Vier Schlüsselfragen bis 2035 / 2045
Detaildaten
Rohindikatoren nach Themenfeld
7 Werte
10 Werte
8 Werte
4 Werte
11 Werte
3 Werte
1 Werte
9 Werte
2 Werte
2 Werte
Wer stellt diese Daten bereit?
Verkehrswert im Standortkontext
Am Objekt selbst zu prüfen
Die Einordnung kombiniert Standortausblick, Standort-Signale und Rohindikatoren. Preis- und Mietwerte werden als Kontext genutzt, nicht isoliert bewertet. Sie bewertet nicht das konkrete Objekt und leitet keine Gebotsstrategie ab.
