Versteigerungspilot · Stadtprofil
Aktive Termine
2
Nächster Termin
29.09.2026
Amtsgericht
—
Standort-Score
69,6
Standort-Score
69,6
Der Score fasst amtliche Standortindikatoren – Bevölkerung, Wirtschaft, Arbeitsmarkt, Infrastruktur u. a. – zu einem Gesamtwert (0–100) zusammen. Höhere Werte stehen für eine breitere, stabilere Datenbasis.
69,6025507510015 bewertete Indikatoren · Abdeckung 100 %
Kein Anlagehinweis. Kein Ersatz für eine Standortprüfung oder Wertermittlung.
Einwohner
21.295
2025
Breitband
98,9 %
2023
Leerstand
5,8 %
2022
Beschäftigung
63,4 %
2022
Notfallklinik
5 Min.
2022
Grundschule
3 Min.
2022
Dichte
976,4 Ew. / km²
2024
Miete
5,72 € / m²
2022
Standort im Überblick
Dillingen liegt an der Saar zwischen Saarlouis und Merzig und gehört zum Landkreis Saarlouis. Geprägt wird der Ort durch Saarufer, Industriegeschichte und das Umfeld der Dillinger Hütte. Als Industriestadt mit starker Stahltradition und verdichteter Stadtstruktur übernimmt Dillingen eine erkennbare Rolle im Gefüge der umliegenden Gemeinden und Städte. Die Siedlungsentwicklung von Dillingen zeigt sich in gewachsenen Ortskernen, Wohngebieten und den landschaftlich eingebundenen Randbereichen. Historische, kulturelle oder naturräumliche Bezugspunkte geben Dillingen ein eigenständiges Profil innerhalb der Region. Die Nähe von Dillingen zu benachbarten Mittel- und Oberzentren ergänzt die lokale Identität um praktische Pendler- und Versorgungsbezüge.
Verkehr und Erreichbarkeit
Die A 8, die B 51, der Bahnhof Dillingen (Saar) und saarVV-Angebote verbinden Dillingen mit Saarbrücken, Trier und dem Saartal. Für den Alltagsverkehr in Dillingen sind die Achsen zu den nächstgrößeren Zentren und die Anbindung der Ortsteile besonders prägend. Bahnstationen, Autobahnanschlüsse oder regionale Knoten im Umfeld von Dillingen erweitern je nach Lage den Pendelradius. Rad- und Freizeitwege folgen in vielen Bereichen den Fluss-, Wald-, Wein-, Heide- oder Seenlandschaften, die Dillingen räumlich rahmen.
Wirtschaft, Infrastruktur und Nachfrageanker
Dillinger Hütte, Hafen- und Gewerbeflächen, Schulen, Innenstadt, Einzelhandel und die Nähe zu Saarlouis prägen die Nachfrage. Zur kommunalen Infrastruktur von Dillingen zählen Verwaltung, Kindertagesstätten, Schulen, Feuerwehren, Vereine und alltagsnahe Dienstleistungen im Ort oder im unmittelbaren Umfeld. In Dillingen setzen Gewerbe, Handwerk, Landwirtschaft, Tourismus, Gesundheitsangebote oder öffentliche Einrichtungen je nach Teilraum eigene Nachfrageimpulse. Die Arbeitsmärkte der Nachbarstädte ergänzen den lokalen Rahmen von Dillingen und stärken die Wohnfunktion. Für die Standortbindung in Dillingen sind kurze Wege zu Versorgung, Bildung, Freizeit und regionalen Arbeitgebern besonders bedeutsam.
Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen
Wohnquartiere in Saar- und Werksnähe, Stadtteile wie Pachten und Diefflen sowie gewachsene Siedlungen bilden verschiedene Teilmärkte; Zwangsversteigerungen sind lokal in den Verdichtungsraum Saarlouis eingebettet. Die Immobilienstruktur von Dillingen reicht von kompakten Orts- oder Innenstadtlagen über Einfamilienhausquartiere bis zu dörflichen Ortsteilen und landschaftsnahen Randlagen. In Dillingen treten je nach Lage historische Bausubstanz, Nachkriegswohngebiete, neuere Wohnstraßen, Gewerberänder oder touristisch sichtbare Bereiche stärker hervor. Bei Zwangsversteigerungen in Dillingen ist dieser lokale Standortkontext maßgeblich für die Einordnung innerhalb des Gemeindegebiets. Die Kombination aus Erreichbarkeit, Infrastruktur, Landschaftsbezug und regionaler Nachfrage beschreibt den Immobilienstandort im Bereich des zuständigen saarländischen Amtsgericht.
Mietrechtliche Kontrollen
ZVG-Besonderheiten
Grunderwerbsteuer SL6,5 %
Seit 2015 · fällig beim Zuschlag
BieterverfahrenÖffentlich
10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin
Amtliche Stellen
Kennzahlen
Q2 2026
Wertstatistik aus 0 von 1 Verfahren mit ausgewiesenem Verkehrswert.
Standort-Check
Standortqualität heute
69,6
Zukunftsausblick
56,2
Datenbasis
mittel
Qualität
Abdeckung
Rohdaten
Die fünf Säulen — zum Aufklappen
18 von 19 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 14 Werte von Kreis-/Regionalebene
11 von 12 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 10 Werte von Kreis-/Regionalebene
10 von 14 Indikatoren verfügbar · Datenbasis hoch · 7 Werte von Kreis-/Regionalebene
13 von 14 Indikatoren verfügbar · Datenbasis hoch
4 von 5 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 3 Werte von Kreis-/Regionalebene
2 von 2 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 2 Werte von Kreis-/Regionalebene
3 von 5 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 2 Werte von Kreis-/Regionalebene
Für wen könnte der Standort passen?
Zukunft der Region
Zukunftsausblick-Score
56,2
Jede Säule wird aus amtlichen Kennzahlen auf 0–100 normiert. Werte, die nur auf Kreis- oder Regionalebene vorliegen, werden vorsichtig Richtung Mitte gedämpft. Fehlt eine Säule ganz, verteilen sich die Gewichte auf die vorhandenen — die Prozentangaben oben zeigen die tatsächlich angewandten Gewichte.
Vier Schlüsselfragen bis 2035 / 2045
Detaildaten
Rohindikatoren nach Themenfeld
9 Werte
10 Werte
9 Werte
4 Werte
9 Werte
2 Werte
3 Werte
15 Werte
2 Werte
2 Werte
Wer stellt diese Daten bereit?
Verkehrswert im Standortkontext
Am Objekt selbst zu prüfen
Die Einordnung kombiniert Standortausblick, Standort-Signale und Rohindikatoren. Preis- und Mietwerte werden als Kontext genutzt, nicht isoliert bewertet. Sie bewertet nicht das konkrete Objekt und leitet keine Gebotsstrategie ab.
Wirtschaftliche Nachfrageanker
Hauptsitze
1
Standorte
0
Stahl / Grobblech — Standortbezug: Dillingen/Saar. Einer der größten Arbeitgeber im Saarland; mehr als 5.000 Beschäftigte allein in Dillingen, wichtig für Stahl-, Energie- und Industrieprofile.
