Versteigerungspilot · Stadtprofil
Aktive Termine
3
Nächster Termin
11.09.2026
Amtsgericht
—
Standort-Score
49,1
Standort-Score
49,1
Der Score fasst amtliche Standortindikatoren – Bevölkerung, Wirtschaft, Arbeitsmarkt, Infrastruktur u. a. – zu einem Gesamtwert (0–100) zusammen. Höhere Werte stehen für eine breitere, stabilere Datenbasis.
49,1025507510014 bewertete Indikatoren · Abdeckung 93 %
Kein Anlagehinweis. Kein Ersatz für eine Standortprüfung oder Wertermittlung.
Einwohner
15.406
2025
Breitband
83,5 %
2023
Leerstand
1,8 %
2022
Beschäftigung
63,4 %
2022
Eigentum
72,8 %
2022
Notfallklinik
13 Min.
2022
Grundschule
4 Min.
2022
Dichte
297,8 Ew. / km²
2024
Standort im Überblick
Beckingen liegt im Landkreis Merzig-Wadern im Saarland an der Saar. Die Gemeinde ist durch Ortsteile, Saar- und Hügellandschaft, Wohnlagen, Gewerbe, Landwirtschaft und Pendlerbezüge nach Merzig und Dillingen geprägt. Lokale Verwaltung, Schulen, Nahversorgung, Handwerk, Gewerbe, Freizeitangebote und Saarlage bilden Standortanker. In Beckingen unterscheiden sich Wohnlagen, Gewerbeumfelder, Freiraumbezug und Versorgungsqualität innerhalb des Stadtgebiets teils deutlich. Der Name Beckingen allein sagt daher wenig darüber aus, wie ein einzelnes Grundstück einzuordnen ist. In Beckingen sind die konkrete Adresse, der Ortsteil, die Nachbarschaft, die Erschließung und das Planungsrecht die entscheidenden Faktoren. Für Beckingen können auch die Beziehungen zu Nachbarstädten, regionalen Arbeitsmärkten und landschaftlichen Strukturen beeinflussen, wie ein Objekt im Gutachten beschrieben wird.
Verkehr und Erreichbarkeit
B51, Bahn- und Busangebote im SaarVV verbinden Beckingen mit Merzig, Dillingen, Saarlouis und dem nördlichen Saarland. Für Immobilien in Beckingen bedeutet das: Erreichbarkeit sollte getrennt nach Auto, Bahn, Bus sowie Wegen zu Fuß oder mit dem Fahrrad betrachtet werden. Bei Wohnhäusern, Eigentumswohnungen und gemischt genutzten Objekten in Beckingen können Haltestellennähe, Fahrzeit zu Arbeitsplatzschwerpunkten und die Qualität der Erschließungsstraße den Standort prägen. In Beckingen sind ebenso mögliche Belastungen durch Autobahnen, Bundesstraßen, Bahntrassen, Gewerbeverkehr oder innerörtliche Hauptachsen zu beachten. Bei Ortsteilen und Randlagen von Beckingen sollte zusätzlich geprüft werden, ob die Verbindung zum Zentrum, zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung im Alltag tragfähig ist.
Wirtschaft, Infrastruktur und Nachfrageanker
Die Nachfrage in Beckingen ist kleinstädtisch und regional geprägt. Ortsteil, Saar- oder Hanglage, Erreichbarkeit und Versorgungsnähe sind wichtige Kriterien. In Beckingen zählen neben Arbeitsplätzen auch Schulen, Kinderbetreuung, medizinische Versorgung, Verwaltung, Nahversorgung, Freizeitangebote und kulturelle Einrichtungen zu den Faktoren, die Wohn- und Gewerbenachfrage stabilisieren. In Beckingen ist je nach Objektart zu unterscheiden, ob ein Grundstück eher vom lokalen Eigenbedarf, von Pendlern, von Tourismus, von Studierenden, von kleinteiligem Gewerbe oder von landwirtschaftlichen Nutzungen geprägt wird. Für eine Datenbank zu Zwangsversteigerungen in Beckingen ist diese Einordnung hilfreich, weil sie die reine Objektbeschreibung um den räumlichen Nachfragekontext ergänzt. Diese Einordnung für Beckingen ist kein Ersatz für eine gesonderte Prüfung von Mietverträgen, Belastungen, Energiezustand, Baurecht oder tatsächlicher Drittverwendungsfähigkeit.
Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen
Immobilien sind nach Hochwasser- oder Hangbezug, Ortsteil, Erschließung, Grundstücksgröße und Gebäudestand zu prüfen. Der Immobilienbestand in Beckingen ist entsprechend vielfältig: Grundstückszuschnitt, Baujahr, Modernisierungsstand, Belastungen, energetischer Zustand, Vermietungssituation und die genaue Adresse bestimmen den jeweiligen Wert. Öffentliche Bodenrichtwerte, kommunale Planungsinformationen und Gutachten liefern für Beckingen eine erste Orientierung, unabhängig von der individuellen Wertermittlung des Einzelobjekts. Bei Zwangsversteigerungen in Beckingen hilft der Standortkontext, Angaben im Gutachten zu Lage, Nutzung, Erschließung und Drittverwendungsmöglichkeiten einzuordnen.
Mietrechtliche Kontrollen
ZVG-Besonderheiten
Grunderwerbsteuer SL6,5 %
Seit 2015 · fällig beim Zuschlag
BieterverfahrenÖffentlich
10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin
Amtliche Stellen
Kennzahlen
Niedrigster Verkehrswert
123.000 €
eingelesene Verfahren
Höchster Verkehrswert
336.320 €
eingelesene Verfahren
Median-Verkehrswert
270.700 €
aus Vorschauzeilen
Summe Verkehrswerte
730.020 €
aus Vorschauzeilen
Q3 2026
Geringe Fallzahl — Werte nur eingeschränkt aussagekräftig.
Q2 2026
Geringe Fallzahl — Werte nur eingeschränkt aussagekräftig.
Standort-Check
Standortqualität heute
49,1
Zukunftsausblick
53,3
Datenbasis
mittel
Qualität
Abdeckung
Rohdaten
Die fünf Säulen — zum Aufklappen
18 von 19 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 14 Werte von Kreis-/Regionalebene
11 von 12 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 10 Werte von Kreis-/Regionalebene
12 von 14 Indikatoren verfügbar · Datenbasis hoch · 7 Werte von Kreis-/Regionalebene
12 von 14 Indikatoren verfügbar · Datenbasis hoch
4 von 5 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 3 Werte von Kreis-/Regionalebene
2 von 2 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 2 Werte von Kreis-/Regionalebene
3 von 5 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 2 Werte von Kreis-/Regionalebene
Für wen könnte der Standort passen?
Zukunft der Region
Zukunftsausblick-Score
53,3
Jede Säule wird aus amtlichen Kennzahlen auf 0–100 normiert. Werte, die nur auf Kreis- oder Regionalebene vorliegen, werden vorsichtig Richtung Mitte gedämpft. Fehlt eine Säule ganz, verteilen sich die Gewichte auf die vorhandenen — die Prozentangaben oben zeigen die tatsächlich angewandten Gewichte.
Vier Schlüsselfragen bis 2035 / 2045
Detaildaten
Rohindikatoren nach Themenfeld
9 Werte
10 Werte
9 Werte
4 Werte
10 Werte
3 Werte
3 Werte
14 Werte
2 Werte
2 Werte
Wer stellt diese Daten bereit?
Verkehrswert im Standortkontext
Am Objekt selbst zu prüfen
Die Einordnung kombiniert Standortausblick, Standort-Signale und Rohindikatoren. Preis- und Mietwerte werden als Kontext genutzt, nicht isoliert bewertet. Sie bewertet nicht das konkrete Objekt und leitet keine Gebotsstrategie ab.
