Versteigerungspilot · Ortsseite
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Standort-Score
73,1
Standort-Score
73,1
Der Score fasst amtliche Standortindikatoren – Bevölkerung, Wirtschaft, Arbeitsmarkt, Infrastruktur u. a. – zu einem Gesamtwert (0–100) zusammen. Höhere Werte stehen für eine breitere, stabilere Datenbasis.
73,1025507510015 bewertete Indikatoren · Abdeckung 100 %
Kein Anlagehinweis. Kein Ersatz für eine Standortprüfung oder Wertermittlung.
Einwohner
39.174
2025
Breitband
98,2 %
2023
Leerstand
2,7 %
2022
Beschäftigung
74,9 %
2022
Eigentum
30,8 %
2022
Notfallklinik
8 Min.
2022
Grundschule
3 Min.
2022
Dichte
970,9 Ew. / km²
2024
Standort im Überblick
Deuben liegt im Dresdner Umland an der Achse Freital/Dresden und profitiert von der Nähe zur Landeshauptstadt, zum Weißeritztal und zu gewachsenen Wohnquartieren. Für Käufer ist vor allem die Kombination aus Stadtnähe und kleinteiliger Lage interessant. In Deuben entscheidet nicht der Durchschnittspreis, sondern die konkrete Objektqualität; in größeren Städten kommt zusätzlich die Mikrolage hinzu. Für die Einordnung von Deuben lohnt ein Blick auf die kleinräumigen Bevölkerungsdaten des Statistischen Landesamts Sachsen, weil sich Nachfrage und Leerstandsrisiken von Ort zu Ort deutlich unterscheiden können. Für Kapitalanleger ist Deuben vor allem dann interessant, wenn Kaufpreis, Sanierungsbudget und erzielbare Miete konservativ kalkuliert werden. Für Eigennutzer kann der Reiz von Deuben in einem gut eingebundenen Wohnumfeld liegen, das zum eigenen Alltag wirklich passt.
Verkehr und Erreichbarkeit
Verkehrlich ist die Nähe zu Dresden und Freital der wichtigste Standortvorteil. Bahn, Bus und die Straßenachsen im Weißeritztal schaffen eine alltagstaugliche Anbindung.
Wirtschaft, Infrastruktur und Nachfrageanker
Wirtschaftlich ist Deuben kein anonymer Großstadtmarkt, sondern ein lokaler Wohnstandort mit regionaler Einbindung. Die Nachfrage in Deuben wird vor allem von Eigennutzern, regionalen Pendlern, Handwerk, kleineren Betrieben und Haushalten getragen, die ein ruhigeres Wohnumfeld mit erreichbaren Arbeitsmärkten suchen. Bei Einfamilienhäusern, kleinen Mehrfamilienhäusern oder Grundstücken in Deuben kommt es deshalb besonders auf Mikrolage, Sanierungsstand, Energiekennwerte und realistische Nutzungsmöglichkeiten an.
Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen
Der Immobilienmarkt in deuben ist kleinteilig und hängt stark von Mikrolage, Gebäudezustand und regionaler Nachfrage ab.
Keine aktiven Termine
Aktuell keine Termine in Deuben
Standort-Check
Standortqualität heute
73,1
Zukunftsausblick
53,3
Datenbasis
mittel
Qualität
Abdeckung
Rohdaten
Die fünf Säulen — zum Aufklappen
18 von 19 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 14 Werte von Kreis-/Regionalebene
11 von 12 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 10 Werte von Kreis-/Regionalebene
12 von 14 Indikatoren verfügbar · Datenbasis hoch · 7 Werte von Kreis-/Regionalebene
13 von 14 Indikatoren verfügbar · Datenbasis hoch
4 von 5 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 3 Werte von Kreis-/Regionalebene
2 von 2 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 2 Werte von Kreis-/Regionalebene
3 von 5 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 2 Werte von Kreis-/Regionalebene
Für wen könnte der Standort passen?
Zukunft der Region
Zukunftsausblick-Score
53,3
Jede Säule wird aus amtlichen Kennzahlen auf 0–100 normiert. Werte, die nur auf Kreis- oder Regionalebene vorliegen, werden vorsichtig Richtung Mitte gedämpft. Fehlt eine Säule ganz, verteilen sich die Gewichte auf die vorhandenen — die Prozentangaben oben zeigen die tatsächlich angewandten Gewichte.
Vier Schlüsselfragen bis 2035 / 2045
Detaildaten
Rohindikatoren nach Themenfeld
9 Werte
10 Werte
9 Werte
4 Werte
10 Werte
3 Werte
3 Werte
15 Werte
2 Werte
2 Werte
Wer stellt diese Daten bereit?
Verkehrswert im Standortkontext
Am Objekt selbst zu prüfen
Die Einordnung kombiniert Standortausblick, Standort-Signale und Rohindikatoren. Preis- und Mietwerte werden als Kontext genutzt, nicht isoliert bewertet. Sie bewertet nicht das konkrete Objekt und leitet keine Gebotsstrategie ab.
