Versteigerungspilot · Stadtprofil
Standort-Score
58,6
Standort-Score
58,6
Der Score fasst amtliche Standortindikatoren – Bevölkerung, Wirtschaft, Arbeitsmarkt, Infrastruktur u. a. – zu einem Gesamtwert (0–100) zusammen. Höhere Werte stehen für eine breitere, stabilere Datenbasis.
58,6025507510015 bewertete Indikatoren · Abdeckung 100 %
Kein Anlagehinweis. Kein Ersatz für eine Standortprüfung oder Wertermittlung.
Einwohner
5.102
2025
Breitband
97,2 %
2023
Leerstand
5,1 %
2022
Beschäftigung
73,5 %
2022
Eigentum
70 %
2022
Notfallklinik
9 Min.
2022
Grundschule
5 Min.
2022
Dichte
109,7 Ew. / km²
2024
Standort im Überblick
Bennewitz ist eine Gemeinde im Landkreis Leipzig in Sachsen und liegt im Muldental zwischen Leipzig und Wurzen. Der Hauptort ist eine der ältesten Ansiedlungen in der Muldenaue und wurde 1335 urkundlich erstmals erwähnt; als Namensgeber gilt der sorbische Lokator Bono oder Bonislaw. Das Dorf ist von seiner Anlage her ein typisches sorbisches Rundlingsdorf. Am 1. Juli 1950 wurde Bennewitz mit seinen Ortsteilen Deuben, Grubnitz, Mark Ottendorf und Schmölen nach Wurzen eingemeindet, bevor die Gemeinde 1974 mit all ihren Ortsteilen aus Wurzen ausgegliedert und als eigenständige Landgemeinde neu gebildet wurde. Heute umfasst Bennewitz insgesamt zwölf Ortsteile, darunter Altenbach, Bach, Leulitz, Nepperwitz, Neuweißenborn, Pausitz, Rothersdorf, Schmölen und Zeititz.
Verkehr und Erreichbarkeit
Durch die Gemeinde Bennewitz verlaufen die Bundesstraße 6 auf der West-Ost-Achse und die Bundesstraße 107 auf der Nord-Süd-Achse. Bennewitz liegt im Verbundgebiet des Mitteldeutschen Verkehrsverbunds und wird von der Linie S3 der S-Bahn Mitteldeutschland zwischen Wurzen, Bennewitz, Leipzig, Schkeuditz und Halle bedient; innerhalb der Gemeinde hält die S3 zusätzlich am Haltepunkt Altenbach. Ergänzend bindet die Regionalbus Leipzig die Gemeinde mit einer PlusBus-Linie sowie weiteren Regionalbuslinien an die Umgebung an. Bennewitz war 2002 stark vom Muldehochwasser betroffen, da die Eisenbahnbrücke der Linie Leipzig-Dresden den Flussquerschnitt erheblich verengte und wie eine Staumauer wirkte, sodass sich die Mulde durch mehrere Deichbrüche ihr altes Flussbett mitten durchs Dorf zurückeroberte.
Wirtschaft, Infrastruktur und Nachfrageanker
Für Bauanfragen ist das eigene Bauamt der Gemeinde Bennewitz zuständig. Südöstlich von Machern befindet sich das Neurologische Rehabilitationszentrum mit 40 Akutbetten in der Hand der privaten Michels Kliniken; direkt daneben liegen das Hannelore-Kohl-Haus als Wachkomazentrum sowie das Pflegeheim Haus Muldental desselben Trägers, die zusammen einen bedeutenden Gesundheitsstandort der Region bilden. Im Ortsteil Zeititz stand einst neben dem Herrenhaus des rund 404 Hektar großen Rittergutes auch eine Villa der Leipziger Verlegerdynastie F. A. Brockhaus, die vom Musikverleger Hans Brockhaus genutzt wurde. Eine spätromanische Wehrkirche aus dem 13. Jahrhundert zählt zu den bedeutenden Kulturdenkmalen der Gemeinde.
Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen
Für Zwangsversteigerungsverfahren mit Bezug zu Bennewitz ist das Amtsgericht Leipzig zuständig. Die gute Anbindung über die S-Bahn-Linie S3 an Leipzig und Wurzen sorgt für eine anhaltende Nachfrage nach Wohnimmobilien in der Gemeinde, insbesondere in den bahnhofsnahen Ortsteilen. Die Hochwassererfahrung von 2002 im Bereich der Mulde kann bei der Einschätzung einzelner Grundstücke eine Rolle spielen, weshalb die konkrete Lage zum Fluss und zur historischen Flutlinie beachtet werden sollte. Wer sich mit Objekten in Bennewitz befasst, sollte zudem die Streuung auf zwölf Ortsteile mit unterschiedlicher Infrastruktur und Anbindung als Standortfaktor berücksichtigen.
Mietrechtliche Kontrollen
ZVG-Besonderheiten
Grunderwerbsteuer SN5,5 %
Seit 2023 · fällig beim Zuschlag
ZuständigkeitLeipzig
Zuschlag, Verfahren, Unterlagen
BieterverfahrenÖffentlich
10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin
Amtliche Stellen
Kennzahlen
Standort-Check
Standortqualität heute
58,6
Zukunftsausblick
52,8
Datenbasis
mittel
Qualität
Abdeckung
Rohdaten
Die fünf Säulen — zum Aufklappen
18 von 19 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 14 Werte von Kreis-/Regionalebene
11 von 12 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 10 Werte von Kreis-/Regionalebene
12 von 14 Indikatoren verfügbar · Datenbasis hoch · 7 Werte von Kreis-/Regionalebene
13 von 14 Indikatoren verfügbar · Datenbasis hoch
4 von 5 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 3 Werte von Kreis-/Regionalebene
2 von 2 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 2 Werte von Kreis-/Regionalebene
3 von 5 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 2 Werte von Kreis-/Regionalebene
Für wen könnte der Standort passen?
Zukunft der Region
Zukunftsausblick-Score
52,8
Jede Säule wird aus amtlichen Kennzahlen auf 0–100 normiert. Werte, die nur auf Kreis- oder Regionalebene vorliegen, werden vorsichtig Richtung Mitte gedämpft. Fehlt eine Säule ganz, verteilen sich die Gewichte auf die vorhandenen — die Prozentangaben oben zeigen die tatsächlich angewandten Gewichte.
Vier Schlüsselfragen bis 2035 / 2045
Detaildaten
Rohindikatoren nach Themenfeld
9 Werte
10 Werte
9 Werte
4 Werte
10 Werte
3 Werte
3 Werte
15 Werte
2 Werte
2 Werte
Wer stellt diese Daten bereit?
Verkehrswert im Standortkontext
Am Objekt selbst zu prüfen
Die Einordnung kombiniert Standortausblick, Standort-Signale und Rohindikatoren. Preis- und Mietwerte werden als Kontext genutzt, nicht isoliert bewertet. Sie bewertet nicht das konkrete Objekt und leitet keine Gebotsstrategie ab.
