Zwangsversteigerungen in Itzehoe

Mit rund 32.700 Einwohnern ist Itzehoe das Zentrum des südwestlichen Schleswig-Holstein und Teil der Metropolregion Hamburg. Das Stadtgebiet erstreckt sich am Lauf der Stör genau dort, wo drei Naturräume aufeinandertreffen: die Heide-Itzehoer Geest, das südwestliche Ende der Holsteinischen Vorgeest und die Schleswig-Holsteinischen Elbmarschen. Diese Lage am Übergang von Geest und Marsch hat die Stadtentwicklung über Jahrhunderte bestimmt — der Binnenhafen an der tidebeeinflussten Stör war lange ihr wirtschaftliches Rückgrat.

Wirtschaft und Versorgung

Bis in die Nachkriegsjahrzehnte prägten Zementwerke, der Binnenhafen und die Funktion als Garnisonsstadt die Wirtschaft; die Bodenschätze Ton, Sand und Kies sind weitgehend ausgebeutet, das frühere Industriegelände an der Stör wird für Wohnen und Gewerbe saniert. Heute bilden das Fraunhofer-Institut für Siliziumtechnologie und das Innovationszentrum IZET einen Kern, um den sich mehrere High-Tech-Firmen angesiedelt haben. Zu den größten Arbeitgebern zählen die Itzehoer Versicherungen, die Pumpenfabrik Flowserve SIHI sowie das Klinikum Itzehoe mit den Pflegeeinrichtungen der Stadt. Als Einkaufsstadt zwischen Elmshorn und Husum hat Itzehoe eine lange Fußgängerzone, kämpft dort aber mit einer Leerstandsquote von rund 20 Prozent.

Verkehrsanbindung

Itzehoe hat drei eigene Anschlussstellen an der A23 — Nord, Mitte und Süd — und liegt am Kreuzungspunkt dreier Bundesstraßen: der B5 nach Wilster und Brunsbüttel, der B77 Richtung Rendsburg und Schleswig sowie der B206 nach Kellinghusen, Bad Segeberg und Lübeck. Hamburg ist in 35 Minuten erreichbar, Heide in 30, Kiel in einer Stunde. Der Bahnhof liegt an der elektrifizierten Marschbahn; Regionalzüge erreichen Hamburg-Altona in gut 40 Minuten, dazu halten Intercity-Züge. Seit Januar 2022 gehört die Stadt zum Hamburger Verkehrsverbund.

Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen

Bei einer Zwangsversteigerung in Itzehoe ist der Verkehrswert aus dem Gutachten der Ausgangspunkt, nicht der Marktpreis: Er wird für ein konkretes Objekt in einem konkreten Zustand ermittelt. Grundbuchbelastungen, bestehende Mietverhältnisse und der tatsächliche Zustand können erheblich davon abweichen und sind vor einem Gebot zu prüfen. Zuständig ist das Amtsgericht Itzehoe. Termine, Verkehrswert und Gutachten werden dort bekanntgemacht. Aktuell sind 5 Verfahren für Itzehoe erfasst.