Zum Inhalt springen
Registrieren

Schleswig-Holstein

Zwangsversteigerungen in Klixbüll

1 Termin · Terminliste vom 23.10.2026

Termine

1

Nächster Termin

15.01.2027, 10:00 Uhr

Amtsgericht

Niebüll

Standortqualität

64,5 von 100

i

Standort-Score

64,5

Der Wert fasst amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Wirtschaft, Arbeitsmarkt, Wohnen und Anbindung zusammen (0–100). Jede Kennzahl wird mit allen Orten derselben Ebene in Deutschland verglichen; ein höherer Wert heißt, dass der Ort dabei besser abschneidet.

64,50255075100

15 Kennzahlen bewertet · 100 % der vorgesehenen Kennzahlen vorhanden

Kein Anlagehinweis. Kein Ersatz für eine Standortprüfung oder Wertermittlung.

Zu den TerminenTermine per E-MailStandortdaten

Aktuelle Termine in Klixbüll

1 Objekt · Verkehrswert 530.000 €

Details ansehenGewerbeSandweg 3, 25899530.000 €1.290 m²Nutzfläche15.01.2027, 10:00 Uhrin 84 Tagen7 K 38-25

Neue Termine in Klixbüll per E-Mail

Sie erfahren per E-Mail von jedem neuen Termin.

Suchauftrag anlegen

Standort Klixbüll

Amtliche Kennzahlen und bundesweite Einordnung

Einwohner

1.046

Indikator-ErklärungBevölkerung gesamtEinwohnerzahl der Region zum jeweiligen Stichjahr.Was bedeutet das?Größere Städte bedeuten in der Regel tiefere Mietmärkte, mehr Nachfrage und schnellere Wiederverkaufschancen. Sehr kleine Gemeinden bergen ein höheres Klumpenrisiko.TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Klixbüll)Quelle

2025

Breitband

82%

Indikator-ErklärungBreitbandabdeckungAnteil der Haushalte mit Breitbandzugang (≥ 50 Mbit/s laut Deutschlandatlas).Was bedeutet das?Werte unter 90 % sind in Metropolen rote Flagge – am Land verbreitet, dort aber zunehmend kritisch für Vermietung an Pendler/Homeoffice.Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Klixbüll)Quelle

2023

Leerstand

3,9%

Indikator-ErklärungLeerstandsquote (alle Wohnungen)Anteil leerstehender Wohnungen am gesamten Wohnungsbestand (Zensus 2022) – einschließlich Gebäuden, die dauerhaft unbewohnbar sind oder auf den Abriss warten.Was bedeutet das?Sie sehen hier die allgemeine Quote, weil für diesen Ort kein Wert zum marktaktiven Leerstand vorliegt – das ist typisch für Gemeinden ohne nennenswerten Geschosswohnungsbestand. Werte über 5 % deuten auf strukturellen Überhang: höherer Vermietungsaufwand und Wertberichtigungsrisiko. Beachten Sie, dass ein Teil dieses Leerstands gar nicht vermietbar ist – die Quote überzeichnet das tatsächlich verfügbare Angebot.Einheit%TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Klixbüll)Quelle

2022

Beschäftigung

65%

Indikator-ErklärungBeschäftigungsquoteAnteil der Erwerbstätigen an der Bevölkerung im erwerbsfähigen Alter.Was bedeutet das?Höhere Werte bedeuten breitere Mieter- und Käuferbasis. Niedrige Werte verstärken das Konjunkturrisiko.Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Klixbüll)Quelle

2022

Eigentum

67%

Indikator-ErklärungEigentumsquoteAnteil der von Eigentümern selbst bewohnten Wohnungen am gesamten Wohnungsbestand (Zensus 2022).Was bedeutet das?Bundesweit rund 44 %, auf Kreisebene 13 bis 73 %. Ohne feste Richtung: Eine hohe Quote spricht für stabile, gepflegte Nachbarschaften, bedeutet aber einen dünnen Mietmarkt und damit längere Vermietungszeiten. Für Kapitalanleger ist ein niedrigerer Wert oft der bessere Markt, für Selbstnutzer der höhere das ruhigere Umfeld.Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Klixbüll)Quelle

2022

Notfallklinik

7Min.

Indikator-ErklärungPkw-Fahrzeit zum NotfallkrankenhausDurchschnittliche Pkw-Fahrzeit von der Gemeinde zum nächsten Krankenhaus mit Notfallversorgung.Was bedeutet das?Median bundesweit rund 15 Minuten. Über 30 Minuten kennzeichnet dünn versorgte Lagen. Für ältere Selbstnutzer ein handfestes Kriterium, und beim Wiederverkauf ein Argument, das die Käuferschicht spürbar verengen kann.EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Klixbüll)Quelle

2022

Grundschule

4Min.

Indikator-ErklärungPkw-Fahrzeit zur GrundschuleDurchschnittliche Pkw-Fahrzeit von der Gemeinde zur nächsten Grundschule.Was bedeutet das?Median rund 5 Minuten. Werte über 15 Minuten bedeuten in der Praxis Schulbus oder tägliches Fahren – ein häufiger Grund, warum Familien eine sonst günstige Lage ausschließen.EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Klixbüll)Quelle

2022

Dichte

60Ew./km²

Indikator-ErklärungBevölkerungsdichteEinwohner je Quadratkilometer.Was bedeutet das?Hohe Dichte deutet auf urbane Lagen mit knappem Wohnraum und höheren Preisen hin. Niedrige Dichte spricht für ländliche Strukturen mit größeren Vermarktungsrisiken.EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Klixbüll)Quelle

2024

Amtliche Kennzahlen

Klixbüll in Zahlen: Bevölkerung, Wirtschaft, Wohnungsmarkt

62 amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Arbeitsmarkt, Wohnungsmarkt und Infrastruktur — jede mit Bezugsjahr, Datenebene und Quelle. 33 davon lassen sich bundesweit vergleichen — 5 im oberen, 7 im unteren Bereich des Feldes. 27 davon sind Werte des Landkreises oder einer größeren Region.

64,5von 100Standortqualität33im Feld verglichen62Kennzahlen
Standortdaten ansehen
050100

Jeder Punkt eine Kennzahl auf ihrer Position im bundesweiten Feld. Rechts ist besser.

Bundesweiter Vergleich

Klixbüll in 5 bundesweiten Ranglisten

Am besten schneidet Klixbüll in der Sicht Für Familien ab — Platz 2.206 von 9.896, also in der besseren Hälfte. Jede Sicht ist eine eigene Rechnung mit eigenen Gewichten; unter jeder Rangliste steht, welche Kennzahlen sie erzeugt haben.

Beste Orte
64,5Platz 2.282 von 9.896
Für Familien
61,3Platz 2.206 von 9.896
Preisbewusst
51,1Platz 6.804 von 9.975
International
57,9Platz 3.536 von 9.929
Im Ruhestand
48,1Platz 6.379 von 9.895
Ranglisten ansehen

Klixbüll im Überblick

Die Gemeinde mit gut 1.000 Einwohnern trägt auch die dänische Bezeichnung Klægsbøl und die nordfriesische Klasbel. Ihr Gebiet liegt genau dort, wo die schwach reliefierte Sanderfläche der Lecker Geest in die Nordfriesische Marsch übergeht. Das Marschland gehört zu den ältesten eingedeichten Flächen des Kreises: Die Landfestmachung erfolgte 1466 durch die angrenzenden Bewohner, und die damals gezogene Deichlinie bildet bis heute den Verlauf der Bundesstraße 5 ab. Der Westen des Dorfes wurde 1566 mit der Eindeichung des Gotteskoogs deichfest. Zur Gemeinde gehören mehrere Siedlungen, darunter Klixbüllhof, Klixbüllfeld, Wraagaard, Flühe und Buttersbüll.

Wirtschaft und Versorgung

Prägend waren über Jahrhunderte die adligen Güter Klixbüllhof und Karrhardehof. Weil Bosbüll, Karlum, Leck-Ründel und Tinningstedt Zweiggüter von Klixbüllhof waren, besteht zwischen den fünf Gemeinden bis heute eine enge Verbindung — die Freiwillige Feuerwehr etwa wird gemeinsam mit Bosbüll unterhalten. Das nördliche Geestland wurde noch bis 1723 als Allmende bewirtschaftet; Landwirtschaft prägt die Flur weiterhin.

Verkehrsanbindung

Klixbüll liegt an zwei Bundesstraßen: Die B199 durchquert das gesamte Dorf und trifft an seinem westlichen Rand auf die B5. Die Kreuzung trägt nach einer ehemaligen Gaststätte den Namen Pulverturm. Von der B5 zweigt in Klixbüll außerdem die Landesstraße 3 nach Ladelund ab. Das nächste Zentrum mit Bahnanschluss ist Niebüll.

Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen

Bei einer Zwangsversteigerung in Klixbüll ist der Verkehrswert aus dem Gutachten der Ausgangspunkt, nicht der Marktpreis: Er wird für ein konkretes Objekt in einem konkreten Zustand ermittelt. Grundbuchbelastungen, bestehende Mietverhältnisse und der tatsächliche Zustand können erheblich davon abweichen und sind vor einem Gebot zu prüfen. Zuständig ist das Amtsgericht Niebüll. Termine, Verkehrswert und Gutachten werden dort bekanntgemacht. Aktuell ist ein Verfahren für Klixbüll erfasst.

Stadtansicht von Klixbüll
Bildnachweis anzeigenFoto: Hideko Bondesen · CC BY-SA 2.5

Mietrechtliche Kontrollen

Mietpreisbremsegilt nicht

Quelle: Landesverordnungen

Abgesenkte Kappungsgrenzegilt nicht

Quelle: Landesverordnungen

Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht

Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)

Details

Wohnraumschutzgesetz SH: Kiel, Flensburg mit aktiven Satzungen. Küstenorte baurechtlich prüfen.

ZVG-Besonderheiten

◧

Grunderwerbsteuer SH6,5 %

Seit 2014 · fällig beim Zuschlag

⚖

ZuständigkeitNiebüll

Zuschlag, Verfahren, Unterlagen

🔨

BieterverfahrenÖffentlich

10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin

Amtliche Stellen

Stadtverwaltung↗

Markt und Preise in Klixbüll

Verfahren je Quartal

Rückblick auf ein archiviertes Verfahren in Klixbüll: je Quartal die Anzahl der Zwangsversteigerungstermine sowie die Verkehrswerte (Median und Durchschnitt ab 5 Werten). Datenbasis ist unser Auktionsarchiv (erfasst seit Q4 2026) — es wächst mit jedem abgeschlossenen Termin.

  1. Q4 2026laufendes Quartal

    1 Verfahren

    Verkehrswert
    174.000 €

    Ein Verfahren mit ausgewiesenem Verkehrswert; Median und Durchschnitt erst ab 5 Werten.

Verkehrswerte sind gutachterliche Schätzwerte zum jeweiligen Termin — keine erzielten Verkaufspreise.

Rund um Klixbüll

Klixbüll auf Google Maps

Orts- und Gemeindeteile von Klixbüll

1 Ortslage — 1 × Gemeindeteil · Quelle: amtliches Gemeindeverzeichnis

  • Klixbüllfeld

Weitere Orte in Schleswig-Holstein

Alle Städte und Gemeinden in Schleswig-Holstein von A–Z

Weitere Gemeinden im Kreisgebiet

Kreis Nordfriesland in Zahlen

Zwangsversteigerungen verstehen

Grundlagen zum Verfahren — unabhängig davon, ob in Klixbüll gerade ein Termin läuft.

Weitere Themen: Statik und Risse: Wo Spezialisierung nicht hilft · Zwangsversteigerungs-Hotspots: Termine und Märkte · Kaution nach Zwangsversteigerung: Wer haftet nach Zuschlag? · Wie lange dauert eine Zwangsversteigerung?

Häufige Fragen zu Zwangsversteigerungen in Klixbüll

Wo finde ich aktuelle Zwangsversteigerungen in Klixbüll?

Auf dieser Seite steht derzeit ein Termin in Klixbüll. Grundlage sind die öffentlichen Bekanntmachungen der Gerichte in Schleswig-Holstein, zugeordnet über Ortsname und Postleitzahl. Maßgeblich bleiben die offiziellen Veröffentlichungen des Amtsgerichts.

Welche Daten zeigt die Seite zu Klixbüll?

Die Seite bündelt die laufenden Versteigerungstermine in Klixbüll, amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Wirtschaft, Wohnungsmarkt und Erreichbarkeit, soweit vorhanden die Marktpreise der Gutachterausschüsse, die Verfahren der vergangenen Quartale sowie Stadtteile und Nachbarorte in Schleswig-Holstein.

Wann findet der nächste angekündigte Termin für Klixbüll statt?

Der nächste in der Liste sichtbare Termin ist auf den 15.01.2027 datiert. Termine können jederzeit verschoben oder aufgehoben werden – verbindlich ist die aktuelle Bekanntmachung des Gerichts.

Welche Rolle spielt Niebüll bei einer Zwangsversteigerung?

Das zuständige Amtsgericht führt die Zwangsversteigerung durch, veröffentlicht den Termin und gibt das Verkehrswertgutachten heraus. Für rechtliche Fragen zum Verfahren ist die Geschäftsstelle des Vollstreckungsgerichts der richtige Ansprechpartner.

Was bedeutet der Verkehrswert bei einer Zwangsversteigerung?

Der Verkehrswert ist der vom Gericht festgesetzte Marktwert der Immobilie zum Zeitpunkt der Wertermittlung. Er ist Bezugsgröße für die 5/10-Wertgrenzen im ersten Termin, jedoch kein Schätzwert für Endgebote oder Marktpreise.

Welche Standortdaten liegen für Klixbüll vor?

Für Klixbüll sind 62 amtliche Kennzahlen hinterlegt, überwiegend auf Kreisebene — unter anderem zu Bevölkerung, Demografie, Wirtschaft und Arbeitsmarkt. Sie stammen von Statistischen Ämtern und Bundesbehörden; die Seite „Klixbüll in Zahlen“ führt jede mit Bezugsjahr, Datenebene und Quelle.

Wie aktuell sind die Termine und Kennzahlen?

Die Termine werden jede Nacht aus den Bekanntmachungen übernommen; die Seite wird danach beim nächsten Aufruf neu erstellt. Jede Kennzahl nennt ihr eigenes Bezugsjahr, die Ortsbeschreibung wurde zuletzt am 02.09.2026 überarbeitet. Vor einer Teilnahme am Termin alle Angaben gegen die Bekanntmachung des Gerichts prüfen.

Kann ich Klixbüll mit anderen Städten in Schleswig-Holstein vergleichen?

Ja. Unter „Weitere Orte in Schleswig-Holstein“ stehen die Nachbarorte mit eigenen Seiten, und die bundesweiten Ranglisten vergleichen alle Orte nach denselben amtlichen Kennzahlen. Die Einordnungen sind neutral und keine Anlageempfehlung.