Nordrhein-Westfalen · Ortsteil von Selfkant

Zwangsversteigerungen in Höngen

HöngenTeil der Gemeinde Selfkant. Standortdaten, Marktpreise und Statistiken stehen auf der Seite der Gemeinde Selfkant.

Nächster Termin

07.12.2026, 11:00 Uhr

Gemeinde

Selfkant

Amtsgericht

Heinsberg

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Aktuelle Termine in Höngen

2 Objekte · Verkehrswerte 156.000 € bis 436.050 €

ObjektVerkehrswertFlächeTerminAktenzeichen

EinfamilienhausKleinwehrhagen 23, 52538 Selfkant156.000 €89 m²Wohnfläche07.12.2026, 11:00 Uhrin 37 Tagen0090 K 0022/20240090 K 0022/2024

EinfamilienhausBirder Str. 81, 52538 Selfkant436.050 €124 m²Wohnfläche25.01.2027, 11:00 Uhrin 86 Tagen0090 K 0028/20240090 K 0028/2024

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Höngen gehört zu SelfkantStandortdaten, Marktpreise und Statistiken für Selfkant

Höngen im Überblick

Höngen wird als Gemeindeteil der Gemeinde beziehungsweise Stadt Selfkant geführt. Zwangsversteigerungen werden fachlich unter dem AGS der übergeordneten Gemeinde aggregiert.

Foto: Alupus · CC BY-SA 3.0

Mietrechtliche Kontrollen

Mietpreisbremsegilt nicht

Quelle: Landesverordnungen

Abgesenkte Kappungsgrenzegilt nicht

Quelle: Landesverordnungen

Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht

Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)

Details

WohnStG NRW: Wohnraum-ID in Aachen, Bonn, Brühl, Dortmund, Düsseldorf, Köln, Münster, Wesseling. Bis 90 Tage/Jahr nach Registrierung; darüber hinaus Genehmigung.

ZVG-Besonderheiten

◧

Grunderwerbsteuer NRW6,5 %

Seit 2015 · fällig beim Zuschlag

NRW erhebt zusammen mit Brandenburg, Saarland, Schleswig-Holstein und Thüringen den höchsten Satz in Deutschland.

⚖

ZuständigkeitHeinsberg

Zuschlag, Verfahren, Unterlagen

🔨

BieterverfahrenÖffentlich

10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin

Links & Quellen

Stadtverwaltung↗Fachbereich Bauen und Planen↗

Rund um Höngen

Höngen auf Google Maps

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Zwangsversteigerungen verstehen

Grundlagen zum Verfahren — unabhängig davon, ob in Höngen gerade ein Termin läuft.

Prüfen vor dem Gebot: Nordrhein-Westfalen
Grundbuch, Baulasten und Altlasten — welche Stellen in Nordrhein-Westfalen zuständig sind und was sie herausgeben.
Verkehrswert bei Zwangsversteigerungen
Wie der Schätzwert zustande kommt und was er für das Mindestgebot bedeutet.
Verkehrswertgutachten lesen
Welche Stellen im Gutachten über den tatsächlichen Zustand entscheiden.
Geringstes Gebot & Meistgebot
Was am Ende wirklich zu zahlen ist — inklusive bestehenbleibender Rechte.
Ablauf des Verfahrens
Von der Anordnung über den Versteigerungstermin bis zum Zuschlag.
Besichtigung
Was möglich ist, wenn das Objekt nicht frei zugänglich ist.
Zwangsversteigerung abwenden
Für Eigentümer: Fristen und Wege, das Verfahren zu stoppen.
Teilungsversteigerung
Wenn nicht Schulden, sondern eine Eigentümergemeinschaft der Anlass ist.
Eigenheim aus der Versteigerung
Worauf Selbstnutzer anders achten müssen als Kapitalanleger.
Due Diligence vor dem Gebot
Gutachten, Grundbuch, Baulasten und Altlasten strukturiert prüfen.
ZVG-Marktreport Deutschland
Bestandszahlen und Verteilung der Verfahren über alle Bundesländer.

Weitere Themen: Cashflow-Kalkulation bei Zwangsversteigerungen · Zwangsversteigerungen in Sachsen: Marktdaten · Zweckentfremdung 2026: Airbnb und Kurzzeitvermietung · Zwangsversteigerung einstellen: Wege für Schuldner