Nordrhein-Westfalen · Ortsteil von Wachtberg

Zwangsversteigerungen in Fritzdorf

FritzdorfTeil der Gemeinde Wachtberg. Standortdaten, Marktpreise und Statistiken stehen auf der Seite der Gemeinde Wachtberg.

Nächster Termin

05.11.2026, 09:00 Uhr

Gemeinde

Wachtberg

Amtsgericht

Bonn

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Aktuelle Termine in Fritzdorf

1 Objekt · Verkehrswert 280.000 €

ObjektVerkehrswertFlächeTerminAktenzeichen

Einfamilienhaus · + 1 StellplatzÖvericher Straße 28, 53343 Wachtberg280.000 €121 m²Wohnfläche05.11.2026, 09:00 Uhrin 12 Tagen0223 K 0038/20240223 K 0038/2024

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Fritzdorf gehört zu WachtbergStandortdaten, Marktpreise und Statistiken für Wachtberg

Fritzdorf im Überblick

Fritzdorf wird als Gemeindeteil der Gemeinde beziehungsweise Stadt Wachtberg geführt. Zwangsversteigerungen werden fachlich unter dem AGS der übergeordneten Gemeinde aggregiert.

Foto: Wolkenkratzer · CC BY-SA 3.0

Mietrechtliche Kontrollen

Mietpreisbremsegilt

Quelle: Landesverordnungen

Abgesenkte Kappungsgrenzegilt

Quelle: Landesverordnungen

Details

Mieterhöhungen im laufenden Mietverhältnis sind auf 15 statt 20 Prozent in drei Jahren begrenzt.

Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht

Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)

Details

WohnStG NRW: Wohnraum-ID in Aachen, Bonn, Brühl, Dortmund, Düsseldorf, Köln, Münster, Wesseling. Bis 90 Tage/Jahr nach Registrierung; darüber hinaus Genehmigung.

ZVG-Besonderheiten

◧

Grunderwerbsteuer NRW6,5 %

Seit 2015 · fällig beim Zuschlag

NRW erhebt zusammen mit Brandenburg, Saarland, Schleswig-Holstein und Thüringen den höchsten Satz in Deutschland.

⚖

ZuständigkeitAmtsgericht Bonn

Zuschlag, Verfahren, Unterlagen

🔨

BieterverfahrenÖffentlich

10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin

Links & Quellen

Stadtverwaltung↗Gutachterausschuss / Bodenrichtwerte↗

Rund um Fritzdorf

Fritzdorf auf Google Maps

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Zwangsversteigerungen verstehen

Grundlagen zum Verfahren — unabhängig davon, ob in Fritzdorf gerade ein Termin läuft.

Prüfen vor dem Gebot: Nordrhein-Westfalen
Grundbuch, Baulasten und Altlasten — welche Stellen in Nordrhein-Westfalen zuständig sind und was sie herausgeben.
Verkehrswert bei Zwangsversteigerungen
Wie der Schätzwert zustande kommt und was er für das Mindestgebot bedeutet.
Verkehrswertgutachten lesen
Welche Stellen im Gutachten über den tatsächlichen Zustand entscheiden.
Geringstes Gebot & Meistgebot
Was am Ende wirklich zu zahlen ist — inklusive bestehenbleibender Rechte.
Ablauf des Verfahrens
Von der Anordnung über den Versteigerungstermin bis zum Zuschlag.
Besichtigung
Was möglich ist, wenn das Objekt nicht frei zugänglich ist.
Zwangsversteigerung abwenden
Für Eigentümer: Fristen und Wege, das Verfahren zu stoppen.
Teilungsversteigerung
Wenn nicht Schulden, sondern eine Eigentümergemeinschaft der Anlass ist.
Eigenheim aus der Versteigerung
Worauf Selbstnutzer anders achten müssen als Kapitalanleger.
Due Diligence vor dem Gebot
Gutachten, Grundbuch, Baulasten und Altlasten strukturiert prüfen.
ZVG-Marktreport Deutschland
Bestandszahlen und Verteilung der Verfahren über alle Bundesländer.

Weitere Themen: Bodenrichtwert bei Zwangsversteigerungen einschätzen · Mieter in der Zwangsversteigerung: § 57 ZVG und Übernahme · Zwangsversteigerung bieten: Strategie, Termin, Zuschlag · Zwangsverwaltung einfach erklärt