Nordrhein-Westfalen · Ortsteil von Aachen

Zwangsversteigerungen in Burtscheid

BurtscheidTeil der Gemeinde Aachen. Standortdaten, Marktpreise und Statistiken stehen auf der Seite der Gemeinde Aachen.

Nächster Termin

27.10.2026, 11:00 Uhr

Gemeinde

Aachen

Amtsgericht

Aachen

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Aktuelle Termine in Burtscheid

3 Objekte · Verkehrswerte 148.000 € bis 505.000 €

ObjektVerkehrswertFlächeTerminAktenzeichen

EigentumswohnungAmyastraße 34, 52066 Aachen148.000 €49,01 m²Wohnfläche27.10.2026, 11:00 Uhrin 3 Tagen0018 K 0016/20240018 K 0016/2024

EinfamilienhausLuise-Hensel-Straße 68, 52066 Aachen505.000 €116,21 m²Wohnfläche05.11.2026, 11:00 Uhrin 12 Tagen0018 K 0091/20250018 K 0091/2025

Reihenhaus · + 1 StellplatzMühlental 84, 52066 Aachen391.000 €109,1 m²Wohnfläche01.12.2026, 09:00 Uhrin 38 Tagen0018 K 0063/20240018 K 0063/2024

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Burtscheid gehört zu AachenStandortdaten, Marktpreise und Statistiken für Aachen

Burtscheid im Überblick

Burtscheid wird als Gemeindeteil der Gemeinde beziehungsweise Stadt Aachen geführt. Zwangsversteigerungen werden fachlich unter dem AGS der übergeordneten Gemeinde aggregiert.

Foto: CEphoto, Uwe Aranas · CC BY-SA 4.0

Mietrechtliche Kontrollen

Mietpreisbremsegilt

Quelle: Landesverordnungen

Abgesenkte Kappungsgrenzegilt

Quelle: Landesverordnungen

Details

Mieterhöhungen im laufenden Mietverhältnis sind auf 15 statt 20 Prozent in drei Jahren begrenzt.

Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht

Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)

Details

WohnStG NRW: Wohnraum-ID in Aachen, Bonn, Brühl, Dortmund, Düsseldorf, Köln, Münster, Wesseling. Bis 90 Tage/Jahr nach Registrierung; darüber hinaus Genehmigung.

ZVG-Besonderheiten

◧

Grunderwerbsteuer NRW6,5 %

Seit 2015 · fällig beim Zuschlag

NRW erhebt zusammen mit Brandenburg, Saarland, Schleswig-Holstein und Thüringen den höchsten Satz in Deutschland.

⚖

ZuständigkeitAmtsgericht Aachen

Zuschlag, Verfahren, Unterlagen

🔨

BieterverfahrenÖffentlich

10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin

Links & Quellen

Stadtverwaltung↗

Rund um Burtscheid

Burtscheid auf Google Maps

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Zwangsversteigerungen verstehen

Grundlagen zum Verfahren — unabhängig davon, ob in Burtscheid gerade ein Termin läuft.

Prüfen vor dem Gebot: Nordrhein-Westfalen
Grundbuch, Baulasten und Altlasten — welche Stellen in Nordrhein-Westfalen zuständig sind und was sie herausgeben.
Verkehrswert bei Zwangsversteigerungen
Wie der Schätzwert zustande kommt und was er für das Mindestgebot bedeutet.
Verkehrswertgutachten lesen
Welche Stellen im Gutachten über den tatsächlichen Zustand entscheiden.
Geringstes Gebot & Meistgebot
Was am Ende wirklich zu zahlen ist — inklusive bestehenbleibender Rechte.
Ablauf des Verfahrens
Von der Anordnung über den Versteigerungstermin bis zum Zuschlag.
Besichtigung
Was möglich ist, wenn das Objekt nicht frei zugänglich ist.
Zwangsversteigerung abwenden
Für Eigentümer: Fristen und Wege, das Verfahren zu stoppen.
Teilungsversteigerung
Wenn nicht Schulden, sondern eine Eigentümergemeinschaft der Anlass ist.
Eigenheim aus der Versteigerung
Worauf Selbstnutzer anders achten müssen als Kapitalanleger.
Due Diligence vor dem Gebot
Gutachten, Grundbuch, Baulasten und Altlasten strukturiert prüfen.
ZVG-Marktreport Deutschland
Bestandszahlen und Verteilung der Verfahren über alle Bundesländer.

Weitere Themen: Zwangsversteigerung als Kapitalanlage: Chancen & Risiken · Risiken bei Zwangsversteigerungen: der Überblick · Verteilungstermin: Ablauf, Zahlung, Erlösverteilung · Annuitätendarlehen für Zwangsversteigerungen