Versteigerungspilot · Ortsseite
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Standort-Score
51,8
Standort-Score
51,8
Der Score fasst amtliche Standortindikatoren – Bevölkerung, Wirtschaft, Arbeitsmarkt, Infrastruktur u. a. – zu einem Gesamtwert (0–100) zusammen. Höhere Werte stehen für eine breitere, stabilere Datenbasis.
51,8025507510015 bewertete Indikatoren · Abdeckung 100 %
Kein Anlagehinweis. Kein Ersatz für eine Standortprüfung oder Wertermittlung.
Einwohner
7.022
2025
Breitband
92,4 %
2023
Leerstand
1,2 %
2022
Beschäftigung
75,6 %
2022
Eigentum
73,2 %
2022
Notfallklinik
22 Min.
2022
Grundschule
5 Min.
2022
Dichte
75,8 Ew. / km²
2024
Standort im Überblick
Der Ort liegt im Thüringer Becken am Fuß des Palmbergs, südlich von Kölleda und nördlich von Weimar, auf rund 188 Metern Höhe. Zu Vippachedelhausen gehört der Ortsteil Thalborn; zusammen zählen beide rund 470 Einwohner. Erstmals urkundlich erwähnt wurde der Ort 1316, eine Wasserburg bereits 1157. Seit dem 1. Januar 2019 bildet Vippachedelhausen mit zehn weiteren ehemaligen Gemeinden der Verwaltungsgemeinschaft Nordkreis Weimar die Landgemeinde Am Ettersberg. Vippachedelhausen führt keinen eigenen Gemeindeschlüssel — Kennzahlen und Standort-Radar dieser Seite beziehen sich auf die Gemeinde Am Ettersberg.
2. Wirtschaft und Versorgung
Prägend für den Ort ist die Erlebniswelt „tirica" mit exotischen Vögeln, Straußen und Alpakas, Streichelzoo und Spielplatz. Die Gemeinde betreibt die Kindertagesstätte „Palmbergknirpse" sowie ein Dorfgemeinschaftshaus. Am Stausee Vippachedelhausen liegt ein Naherholungsgebiet.
3. Verkehrsanbindung
Die Landesstraße 1054 verbindet Vippachedelhausen mit Neumark und Sömmerda. Die Buslinie 219 der PVG Weimarer Land fährt zwischen Sömmerda und Weimar über den Ort. Der Laura-Radweg und der Unstrut-Radweg führen durch Vippachedelhausen.
4. Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen
Bei einer Zwangsversteigerung in Vippachedelhausen ist der Verkehrswert aus dem Gutachten der Ausgangspunkt, nicht der Marktpreis: Er wird für ein konkretes Objekt in einem konkreten Zustand ermittelt. Grundbuchbelastungen, bestehende Mietverhältnisse und der tatsächliche Zustand können erheblich davon abweichen und sind vor einem Gebot zu prüfen. Zuständig ist das Amtsgericht Weimar. Termine, Verkehrswert und Gutachten werden dort bekanntgemacht.
Kennzahlen
Standort-Check
Standortqualität heute
51,8
Zukunftsausblick
51,1
Datenbasis
mittel
Qualität
Abdeckung
Rohdaten
Die fünf Säulen — zum Aufklappen
18 von 19 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 14 Werte von Kreis-/Regionalebene
11 von 12 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 10 Werte von Kreis-/Regionalebene
12 von 14 Indikatoren verfügbar · Datenbasis hoch · 7 Werte von Kreis-/Regionalebene
13 von 14 Indikatoren verfügbar · Datenbasis hoch
4 von 5 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 3 Werte von Kreis-/Regionalebene
2 von 2 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 2 Werte von Kreis-/Regionalebene
3 von 5 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 2 Werte von Kreis-/Regionalebene
Für wen könnte der Standort passen?
Zukunft der Region
Zukunftsausblick-Score
51,1
Jede Säule wird aus amtlichen Kennzahlen auf 0–100 normiert. Werte, die nur auf Kreis- oder Regionalebene vorliegen, werden vorsichtig Richtung Mitte gedämpft. Fehlt eine Säule ganz, verteilen sich die Gewichte auf die vorhandenen — die Prozentangaben oben zeigen die tatsächlich angewandten Gewichte.
Vier Schlüsselfragen bis 2035 / 2045
Detaildaten
Rohindikatoren nach Themenfeld
9 Werte
10 Werte
9 Werte
4 Werte
10 Werte
3 Werte
3 Werte
13 Werte
2 Werte
2 Werte
Wer stellt diese Daten bereit?
Verkehrswert im Standortkontext
Am Objekt selbst zu prüfen
Die Einordnung kombiniert Standortausblick, Standort-Signale und Rohindikatoren. Preis- und Mietwerte werden als Kontext genutzt, nicht isoliert bewertet. Sie bewertet nicht das konkrete Objekt und leitet keine Gebotsstrategie ab.
